ඔබ එය කිරීමට පියවර ගැනීමට පෙර නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබ සූදානම් බව සහතික විය යුතුය.
මගේ උකස් ගෙවීම් කළ නොහැකි විට සිදු වන්නේ කුමක්ද?
ඔබගේ ගෙවීම් සිදු කළ නොහැකි විට ඔබගේ ණය පැහැර හැරීමක් බවට පත් වනු ඇත. ඔබට ණය ගෙවීමෙන් පසු නිවසින් පිටතට ගෙන ගොස් නිවසින් පිටතට පන්නා දැමිය හැකිය. ඔබ තවදුරටත් නිවසේ ජීවත් වන බැවින්, මෙම ගැටලුවට විසඳුම ලෙස ශබ්ද කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම ණය මුදල ඉතිරිව ඇති බවට ඔබ වගකිව යුතු නොවේ. සාමාන්යයෙන් බැංකු විසින් බැංකුව සතු දේපළ විකිණීම සිදු කරනු ලබන අතර, විකුණුම් මිලෙහි වෙනස ගෙවීම සඳහා සහ ඔබ තවමත් ණය මුදලෙහි ඇති ණය ආපසු ගෙවීමට වගකිව යුතු වේ. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම අඩු වූ විට හෝ ගෙදරට ගෙවීමෙන් පසු ගෙවීමට ඇති මුදල් ගෙවන මුළු මුදලම ඔබ විසින් ණයට ගත්තා නම් එය විකුණනු ලැබීමෙන් පසුවය. මෙය ඔබේ ණය සඳහා දිගුකාලීන බලපෑමක් ඇති කළ හැකිය.
මට කළ හැක්කේ කුමක්ද? මට මගේ උකසක් ගෙවීමට අමාරු වුණාද?
ඔබට ගෙවීම් කිරීම අසීරු අවස්ථාවක් තිබේ නම්, ඔබට උපකාර කිරීමට හැකි ඕනෑම වැඩසටහනක් තිබේදැයි දැන ගැනීමට ඔබගේ උකස් සමාගම වහාම අමතන්න.
ඔබට තාවකාලික ගෙවීමක් අඩු කිරීම හෝ ඔබ ජීවත් වන ස්ථානය අනුව අඩු මුදලක් සඳහා නැවත පිරවීම සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. ඔබ ණය මුදලක් ණයට ලබා දෙන්නේ නම්, ඔබේ මාසික ගෙවීම අඩු කළ හැකි වුවද, ගෙවීමේ ජීවිත කාලය තුළ ඔබ ගෙවනු ලබන පොලිය ප්රමාණය වැඩි කරයි.
ඔබ ඔබේ නිවස භාරදීම සඳහා වෙනුවට කෙටි විකිණීම සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය. ණය සම්බන්ධව කටයුතු කිරීම සඳහා හොඳම ක්රමය මෙය විය හැකිය. කෙටිකාලීනව විකුණන විට, ඔබ තවමත් ගෙදර සිටින අයගේ සමාව සමත කිරීමට බැංකු එකඟ වේ. බැංකුව සමඟ වැඩ කිරීමට පහසු කාර්යයක් විය හැකි නමුත් එය වටිනවා විය හැකිය.
උපකාරය සඳහා බැංකුව ඉල්ලා සිටීමට අමතරව, ඔබගේ තත්වය වැඩි කිරීමට ඔබේ ආදායම වැඩි කිරීමට ක්රම සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. හදිසි අරමුදලක් ගොඩ නැගීම හා දෙවන ගැටලුව විසඳීම සඳහා මෙම ගැටළු විසඳීමට උපකාර විය හැකිය. එය තාවකාලික ආදායම් ප්රශ්නයක් නම්, ඔබේ රැකියාව අහිමි වීම වැනි, තාවකාලික රැකියාවක් කරන විට ඔබට ඔබගේ නිවසේ රැඳී සිටීමට හා පිටුපසට හැරීමෙන් වළකින්න. ඔබට මුදල් රැස් කිරීම සඳහා නිර්මාණශීලී වීමට අවශ්ය විය හැකිය, නේවාසික මිතුරෙකු ලබා ගැනීම ඔබේ තත්වයන් අනුව මනාපයක් විය හැකිය.
පොලී අනුපාතිකය වැඩිකිරීම නිසා ඔබ ගෙවීම් කිරීම අසීරු අවස්ථාවක් තිබේ නම්, එය ඔබගේ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස නැවත ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට කාලයයි. ඔබේ පොලී අනුපාතය අඩු කිරීමෙන් ඔබේ මාසික ගෙවීම් අඩු කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. පොලී අනුපාතයකින් ප්ලස් අගුලු දැමීමෙන් මෙය ඔබට නැවත සිදුවීම වළක්වා ගත හැකිය. මෙම කාරණය නොවේ නම්, නමුත් ඔබට ARM තිබේ නම්, දැන් ඔබේ උකස්කර නැවත ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට පියවර ගත යුතුය.
මෙය වළක්වා ගැනීමට මා කුමක් කළ යුතුද?
ඔබට කළ හැකි හොඳම දේ නම් මෙය සිදුවීම වැළැක්වීමට වැඩ කිරීමයි.
එය නිවසක් මිලදී ගැනීමට මූල්යමය වශයෙන් සුදානම් වීමට උපකාරී වේ. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ මුදල් ගෙවා ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා එක් දින සිට ඔබේ නිවසෙහි සාධාරණත්වය ඇති නිසාය. මෙයින් අදහස් වනුයේ ඔබගේ නිවසේ වටිනාකමට වඩා වැඩි ප්රමානයකින් ඔබ අවසන් නොවිය හැකි බවයි. තවත් පියවරක් වන්නේ ඔබගේ පාරිභෝගික ණය හෝ ක්රෙඩිට් කාඩ් ගෙවීම්. මෙය ඔබේ ආදායමෙන් වැඩි වන අතර ඔබගේ ගෙවීම් කළමනාකරණය කිරීම පහසු කරවයි. අවසාන වශයෙන්, ඔබට සැබැවින්ම වියදම් කළ හැකි නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබ වගබලා ගත යුතුය. ඔබ වැඩිපුරම විහිදෙනවා නම්, ඔබ ගෙදර ගෙවීමෙන් මහත් ආඩම්බරයට පත් විය හැකිය.
ඔබ සිතිය යුතු තවත් දෙයක් වන්නේ ඔබ කොපමණ කාලයක් නිවසේ රැඳී සිටීමට අදහස් කරනවාද යන්නයි. ඔබ ආරම්භක නිවාසයක් මිලට ගන්නේ නම්, වසර කිහිපයකින් උත්ශ්රේණි කිරීම සඳහා සැලසුම් කරන්න. ඔබ නිතර නිතර චලනය කිරීමට අවශ්ය වන වෘත්තියක් නම්, එය සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
සාමාන්යයෙන් ඔබට මිලදී ගැනීම පවා බිඳ දැමීමට අවම වශයෙන් වසර පහක් හෝ ඔබ ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටිය යුතුය. ඔබ සූදානම්ව සිටින විට නිවසක් මිලදී ගැනීම වැදගත්ය. අනෙක් පුද්ගලයින් ඔබට නිවෙසක් මිලදී ගැනීමට බලපෑම් නොකරන නිසා නොවේ. ඔබගේ නිවසේ මිලදී ගැනීම ගැන පසුතැවිලි නොවී සිටීමට මූල්යමය වශයෙන් සූදානම් බව වග බලා ගන්න.