සාම්ප්රදායික වශයෙන්, ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ගෙවීමෙන් ඉතිරි වූ නිවසේ වියදම් වලින් සියයට 10 සිට සියයට 20 දක්වා ගෙවීමක් තිබිය යුතුය. ඔබගේ මුදල් වලින් ඔබ වඩාත් වගකිව යුතු බව ඇඟවුම් කර ඇති නිසා උකස් ණය දෙන්නන් මෙය ආරක්ෂා කර ගත්හ. ඔබේ නිවසේ සම්පූර්ණ වටිනාකමක් ලබා නොදීම නිසා ඔවුන් එය ආරක්ෂා කළ අතර, ඔබ ණය මත ගෙවීම් පැහැර හරිනු ලැබුවහොත්, ඒවායේ පාඩුව සම්පූර්ණයෙන්ම යථා තත්ත්වයට පත් කිරීමට හැකි විය.
කෙසේවෙතත්, මෑත වසරවලදී දේවල් වෙනස් වී ඇත. බොහෝ පුද්ගලයන්ට PMI වලින් වැළකීම සඳහා ණය දෙකක් ලබා ගන්නා අතර ඔවුන්ගේ නිවසේ ගෙවීමක් සිදු නොකෙරේ. සමහර බැංකු නිවාසයක් සඳහා සියයට සියයක්ම මූල්ය පහසුකම් සපයයි. වෙනත් යුවළකට FHA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකි අතර, විශාල ගෙවීමක් අවශ්ය වේ. වඩාත් පහසු වූ සුදුසුකම් සහිතව ණය ලබා දීම සඳහා බැංකු විසින් උද්ඝෝෂණ ආරම්භ කර ඇති නමුත්, මෙය හොඳම විකල්පය නොවේ.
හැකි නම් ඔබගේ ගෙදරට ගෙවීමක් ඉතිරි කර ගැනීම වඩා හොඳය. නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මෙය වඩාත් හොඳ ප්රවේශයක් වන හේතු කිහිපයක් තිබේ. එක් හේතුවක් වන්නේ, ඔබ මූල්යමය වශයෙන් සූදානම් සහ නිවසක් මිලදී ගැනීමට තරම් ප්රමාණවත් වගකීමක් බවය. නිවසක් මිලදී ගන්නා විට, ඔබ ගෙදරට අදාල නඩත්තු වියදම් සඳහා වගකිව යුතුය. අලුත්වැඩියාවන් සහ නිවාස හිමියන් රක්ෂණ සඳහා ගෙවීමට සිදු වේ. ගෙවීමක් ඉතිරි කර ගැනීම ඔබ සහ එම බැංකුවම එම පූජා ඔප්පු කිරීමට ඔබට හැකි බව ඔප්පු කරයි.
බොහෝ විට ඔබ ඔබේ කුලී නිවාස කුලියට ගෙවන මුදලට වඩා වැඩි යමක් වන අතර, ඔබට මූල්යමය වශයෙන් වගකිව යුතු බව ඔබ විසින්ම ප්රදර්ශනය කරයි.
ගෙවීමක් කිරීමට තවත් හේතුවක් නම්, ඔබ ගමන් කිරීමට අවශ්ය නම් එය ආරක්ෂා කරයි, සහ නිවාස වෙලඳපොල පහළ වැටී ඇත. නිවාසවල මිල ඔවුන්ගේ උච්චතම අවස්ථාවලදී නිවසක මිල ගෙවීමකින් තොරව නිවෙස් මිලට ගෙන බොහෝ අය තම නිවාස අලෙවි කළ නොහැකි අතර දැන් ඔවුන්ගේ ගෙදරට වඩා වැඩි දෙයක් ගෙවීමි.
මේ තත්වයෙන් මිදී නැත. ඔබ මුදල් ගොඩක් අහිමි වනු ඇත හෝ ඔබ ඔබේ ණය විනාශ වනු ඇත, නැතහොත් ඔබ දෙදෙනාම කටයුතු කරනු ඇත. තත්වය වැඩිදියුණු කිරීම ගැන බොහෝ දෙනා තම නිවෙස්වලට එල්ල වී තිබේ. පහළ ගෙවීමක් භාවිතා කිරීමෙන් මෙය ඔබට සම්පූර්ණයෙන්ම බාධා නොකරනු ඇත. එහෙත් ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම සියයට විසි ගුණයක පහත වැටුණොත්, ඔබ වඩා හොඳ තත්වයක සිටී.
තවත් හේතුවක් වන්නේ ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම ගැන කනගාටු වීමට නොවේ. නිවසක් මිලදී ගැනීමට මූල්යමය වශයෙන් සූදානම් වන බව පෙන්වීමට අමතරව, ගෙවීම් සඳහා ඉතිරි කිරීම මඟින් ඔබ කැමති නිවසක් මිලදී ගැනීමට සහ මිලදී ගැනීම ගැන පසුතැවීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. ගෙවන ගෙවීම ඔබට ගෙවිය හැකි නිවසේ ප්රමාණය වැඩි කළ හැකි අතර වඩා හොඳ ස්ථානයක නිවසක් ඔබට උපකාර කළ හැකිය. සැබැවින්ම, ඔබ ඔබේ උකස මත තවමත් එම මුදල සඳහා සුදුසුකම් ලබනු ඇති නිසා, ඔබට වැඩි තෝරා ගැනීම් ලබා දෙනු ඇත, පහළ ගෙවීම ඔබගේ මිලදී ගැනීමේ බලය වැඩි කළ හැකි අතිරේක මුදල් වේ.
උකස් අනුපාතය අඩු වන විට, ඔබ දැන් ඔබේ මිලදී ගැනීමේ ජීවිතයට වඩා වැඩි මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකි වන පරිදි දැන් ඔබට මිලදී ගැනීමට ඇති පීඩනය දැනෙන්නට පුළුවන. ඔබ මුදල් ඉතිරි කරගත හැකි බව සත්යයක් නමුත් අනාගතය දැකීමට ඔබට නොහැකි ය. නිවාස මිල ඉහල යනවා නම් හෝ නැවත වැටීමකට වැටෙනු ඇත්දැයි ඔබ දන්නේ නැහැ.
ඔබ රැකියාවකට මාරු කිරීම හෝ නව රැකියාවක් නිසා හදිසියේම ගමන් කිරීමට අවශ්ය වන්නේ නම්, ඔබ විකුණනු නොලැබේ නම්, ඔබ නිවසේදී කොපමණ මුදලක් ගෙවිය හැකිද යන්න ඔබට නොහැක්කේය. ඔබගේ ගෙවීම ගෙවීම සහ ඔබ නොදන්නා අය අතර අමතර පැකේජයක් වේ.
ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමට සූදානම් බව ඔබ තීරණය කරන විට, ඔබ ස්ථාවර පොලී අනුපාතයකින් හොඳම උකස තෝරා ගැනීමට වග බලා ගන්න. උපරිම අනුපාත උකස්කර පොලී අනුපාතය වැඩිවන විට ඔබේ උකස් ගෙවීම් ඉහළ යයි . ඔබ වසා තැබීමට පෙර ඔබට හොඳ නිවසක් පරීක්ෂා කළ යුතුය. මීට අමතරව, ඔබ නිවසේ අයිතිකරුගේ රක්ෂණාවරණය ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. අවසාන වශයෙන්, නිවාස අලුත්වැඩියාව සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීම ආරම්භ කරන්න. මුදල් සවිකිරීම් සහ මහ අලුත්වැඩියාව සඳහා මුදල් වෙන් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. ඔබේ මාසික අයවැයේ කොටසක් බවට පත් කිරීම ඔබේ මුදල් කළමනාකරණය පහසු කරනු ඇත.