මම උකස් කළ යුත්තේ කුමන වර්ගයේ උකස් වර්ගද?

01 ස්ථාවර පොලී අනුපාත අනුව වෙනස් කළ හැකි පොලී අනුපාතිකය

FHA ණයට සාම්ප්රදායික උකස්

ඔබ පළමු වරට ගෙයක් මිල දී ගන්නේ නම් හෝ ඔබට අවුරුදු තුනක උකසක් තබා නොමැති නම්, ඔබට FHA ණයක් ලබා ගත හැකිය. FHA නය අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ඔබට උපකාර කළ හැකි අතර, නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබට අවශ්ය ප්රමාණය අඩු කළ හැකිය. ඔබ මෙහි තේරීම සැබැවින්ම ඔබගේ වර්තමාන තත්ත්වය මත රඳා පවතී. බොහෝ ආකාරයකින්, ගෙවීමක් සඳහා ඉතිරි කිරීම සහ සියයට 20 ක් පහත දැමීම ඔබට නිවසේ රැගෙන යාමේ මූල්යමය වගකීම සඳහා ඔබ සූදානම් බව ඔබටම පෙන්විය හැකිය. මෙය ඔබට FHA ණයක් හෝ වෙනත් මුල් වරට ගෙවන පාරිභෝගිකයින්ගේ ආධාරයෙන් ඉවත් කළ යුතු නොවේ. වෙළඳපොලේ මිලදී ගැනීමට හොඳ වෙලාවක් ලැබෙන්නේ නම්, ඔබ එය සැබවින්ම නිවස ලබා ගත හැකි තාක් දුරට ඔබ එය වාසියක් කළ යුතුය.

ඔබේ ණය මුදල තෝරා ගැනීම 03

ඔබේ ණය වාරිකය ප්රවේශමෙන් සලකා බැලිය යුතු ය. ඔබේ උකස් ගෙවීම් ප්රමාණය තීරණය කරනු ඇත. මෙම ණය වාරිකය වඩා කෙටි වන අතර, ඔබ ණය මුදලෙහි ජීවිතයට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවනු ඇත. කෙටි කාලීන අර්ථය වන්නේ වැඩි මාසික දීමනාවක්. ඔබේ ණය මුදල සලකා බලන විට විවිධ කොන්දේසි සහ ගෙවීම් ප්රමාණය සැසඳීමට කාලය ගන්න. ඔබ කෙටි කාලීන ණයක් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ නිවස වඩා ඉක්මණින් ගෙවීමෙන් විශ්රාම ගැනීමට සමීප වන හෙයින්, වෙනත් දේ මත ආයෝජනය කිරීමට හා වියදම් කිරීමට ඔබේ මුදල් නිදහස් කරන්න. ඔබ මාසිකව ගෙවන මුදල සලකා බැලූ විට, දේපල බදු සහ නිවාස හිමියාගේ රක්ෂණාවරණය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. ඔබ සියයට 20 ටත් අඩු නම් ඔබ PMI ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙය ඔබේ මාසික ගෙවීම ඉහළට ය.

උකසක් සඳහා සාප්පු 04

උකස තබා ගැනීමට ඇති පහසුම ක්රමය වන්නේ උකස තැරැව්කරුවකු භාවිතා කිරීමයි. උකස් තැරැව්කරු ඔබේ ණය මුදල සඳහා හොඳම කොන්දේසි සොයා ගැනීමට විවිධ ණය දෙන්නන් සමඟ කටයුතු කරනු ඇත. අතිරේකව, ඔබේ වත්මන් මූල්ය තත්ත්වය සඳහා විකල්පයන් වඩාත් යෝග්ය වනු ඇති අතර උකස් තැරැව්කරු ඔබට බරක් විය හැකිය. ඔබේ බැංකු හෝ ණය සමිතිය උකස තැරැව්කරුවකු ඇති විය හැකි නමුත්, ඔබට හොඳ ණය සොයා ගැනීමට උපකාර වන ස්වාධීන උකස් තැරැව්කරුවෝ සොයා ගත හැකිය. උකස තැරැව්කරු භාවිතා කිරීමට අමතරව, ඔබ ණය ගන්නා සමාගම පර්යේෂණය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. එය ගනුදෙනුකරුවන්ට සාධාරණ ලෙස සලකන බවට වග බලා ගන්න. කලින් ගෙවීම සහ ප්රති මූල්යකරණය කිරීමේ විකල්පයන් සම්බන්ධයෙන් ණය දී ඇති කොන්දේසි කියවීමට වග බලා ගන්න. ඔබ ණය හෝ refinance පළමු හෝ තුනේ දී ගෙවීම් කළහොත් යම් ණයක් අය කරනු ලැබේ.

05 ඔබේ ප්රාග්ධනය මුදල් ගෙවීමෙන් වළකින්න

ඔබේ නිවස තුළ සාධාරණත්වය ගොඩනඟා ගැනීමෙන්, නිවාස ප්රාග්ධනය හරහා හෝ එම නිවසේ සිට මුදල් ප්රතිනිෂ්පාදනය සහ මුදල් ලබා ගැනීම මගින් එම ප්රාග්ධනය මත එම ප්රාග්ධනය මත මුදල් යෙදවීමට උත්සාහ කිරීම විය හැකිය. මෙම නරක අදහස වන්නේ, ඔබ ඉදිරි වසරවල ඔබේ උකස්කරයේ මුදල් ගෙවීමට අදහස් කරන නිසාය. ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම හා ඉක්මනින් එය වහාම ගෙවීමට. ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවිය හැකි නම්, රැකියා අහිමිවීම වැනි හදිසි අවස්ථා හැසිරවීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. ඔබ ඔබේ ණය මුදල වෙනත් ණය ගෙවීමක් කරන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ නිවස අවදානමට ලක් කරමින් සිටී නම් , අනාගතයේදී ගෙවීම් සිදුකිරීමට ඔබට පොරබදිනවා නම් ඔබේ නිවස අහිමි වනු ඇත. ඔබේ උකස ගෙවීමට වැඩ කිරීමෙන් ඔබේ නිවස රැකගන්න. ඔබේ නිවස තුළ ඔබේ කොටස් මුදල් ගෙවන්න එපා.