ඔබේ මාසික කුලිය ඔබ සෑම මසකම ගෙවිය යුතු වැදගත්ම බිල්පත් වලින් එකකි. සියලුම කාලෝචිත කුලී ගෙවීම් යම් දෙයක් සඳහා ගණන් කළ යුතුය, හරිද?
යම් ආකාරයක නිවාසයක කුලියට දීම ඔබ මාසික වාරිකවලින් ගෙවන 12 මාස ණයක් ලෙසය. අඩුම තරමින් එය නිවැරදිව ඉඩම් හිමියන් භාවිතා කරන්නේ නිවාසයක කුලියට ගැනීමට පෙර ඔබේ ණය වාර්තාව පරීක්ෂා කරන විටය. එම ඉදිරිදර්ශනය අනුව කාලෝචිත කුලිය ගෙවීම ඔබේ ණය ලකුණු අගය කළ යුතුය, විශේෂයෙන් කල් කුලී ගෙවීම් සහ ඉවත් කිරීම ඔබේ ණය ලකුණු සම්පූර්ණයෙන්ම විනාශ කළ හැකිය.
මෙය තවත් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට ඇති හැකියාව විනාශ කර දැමීම පමණක් නොව ක්රෙඩිට් කාඞ් සහ ණය සඳහා අනුමත කිරීම වඩාත් අපහසු වේ.
ණය ශ්රේණි හා කුලී වාර්තාකරණය
මෑතකදී සමහර නිවාස සංකීර්ණ RentBureau මගින් කුලී ගෙවීම් ගෙවීම් වාර්තා කිරීමේ ක්රමවේදයක් ආරම්භ කර තිබේ. දැන් එය ප්රධාන ණය අංශ තුනෙන් එකකි. RentBureau භාවිතා කරන කුලී නිවැසියෙකුගෙන් කුලී නම්, ඔබේ මාසික ණය ගෙවීම ඔබේ ණය වාර්තාවේ දක්නට ලැබෙනු ඇත, එමගින් ඔබගේ ණය ශ්රේණිය ඉහළ නැංවීම - නමුත් ණයපත් නිලධාරි විසින් දත්ත හුවමාරු කර නොතිබූ බැවින් Experian සමග ඔබේ ලකුණු පමණක් ලබා ගත හැකිය.
ට්රාන්ස් යූනුන් විසින් ResidentCredit නමින් හැඳින්වෙන සේවාවක් තිබේ. දේපල කළමනාකරුවන්ට සෘජුව හෝ තුන්වන පාර්ශ්ව කුලී දත්ත සකසනයකින් කුලී ගෙවීමක් වාර්තා කිරීමට ඉඩ සලසයි. කුලීකරුගේ ණය වාර්තාව මගින් අවසන් කුලී ගෙවීම, ඊළඟ කුලී ගෙවීම, ගෙවීම් කාල සටහන් හා ගෙවීම් සම්බන්ධ ප්රමාදයන් පිළිබඳ ප්රමාද වී ඇති නමුත්, දින 30 ට පෙර නියමිත දිනට පෙර ලැබෙන බව දැක්වේ.
එහෙත්, මෙම සේවාව ලබා ගත හැක්කේ සමාගම් 100 ක් හෝ ඊට වැඩි ගණනක් සහිත සමාගම් පමණි. ඔබ කුඩා ඉඩම් හිමියෙකු හෝ දේපල කළමනාකරණ සමාගමකින් කුලියට ගැනීමෙන් නම්, ඔවුන් බොහෝ විට ResidentRent භාවිතා නොකරයි.
කුලී ගෙවීම් පිළිබඳ තොරතුරු රැස්කිරීමට හා වාර්තා කිරීමට උත්සාහ කරන කුඩා සමාගම් කිහිපයක්: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma සහ RentTrack යන උදාහරණ කිහිපයකි.
ගෙවීම් වාර්තා කිරීම ඔබේ ණය ලකුණු උදව් කරයි
කාලෝචිත කුලී ගෙවීම් පිළිබඳ ණය වාර්තා කිරීමේ යම් ප්රගතියක් ලබාගත් නමුත් එය පුළුල් ලෙස පැතිර නැත. ඔබ කුඩා සමාගමකින් හෝ තනි ඉඩම් හිමියාගෙන් කුලියට ගන්නේ නම්, ඔබේ කුලී ගෙවීම් ණය දෙපාර්තමේන්තුවට වාර්තා කරනු ඇත.
ඔබගේ ණය වාර්තාවේ කුලී ගෙවීම් ඇතුළත් වුවද, ඔබගේ ණය ලකුණු ලබා ගැනීමට ඔවුන්ට සහතික නොවේ. 2014 නිව් යෝර්ක් ටයිම්ස් පුවත්පතේ, FICO ප්රකාශකයකු පැවසුවේ ෆිනෑන්ස් ණය ශ්රේණිවල කුලී ඉතිහාසයට ඇතුළත් නොවන බවයි. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ කුලිය ණය ලොජිස්ථානයට වාර්තා වුවද, එය ඔබේ ණය ලකුණු උදව් නොකෙරේ. කෙසේ වෙතත්, ඉඩම් හිමියා අතින් ඔබේ ණය වාර්තාවේ ධනාත්මක සම්ප්රදායන් දෙස බලන විට එය උපකාර කළ හැකිය.
පසුකාලින ගෙවීම් සහ වෙනත් අපකීර්තියන් සැමවිටම හානි කරයි
නරක පැත්තෙන් කුලියට ගැනීම සමහර අවස්ථාවලදී ඔබගේ ණය ලකුණු හැක. නිදසුනක් ලෙස, ඔබ ඔබේ කුලී ගෙවීම් සඳහා ප්රමාද වී නම්, ඔබේ බදු දීම, පලවා හැරීම හෝ ඉවත් කිරීමේ ගාස්තු ගෙවා ගැනීමට අපොහොසත් වන අතර ඊසීෆීක් සහ ට්රාන්සීනියන් ඇතුලූ ණය කාර්යාංශ තුනකින් මෙම හිමිකාරිත්වය වාර්තා කරයි ඔබේ ණය ලකුණු. ඔබගේ ණය වාර්තාවේ ගිණුමට වාර්තාවක් ලබා ගත හැකි එකතු කිරීමේ ආයතනයකට ගෙවිය යුතු ගෙවුම් ශේෂයන් ද යැවිය හැකිය.
ඉඩම් හිමියා ඉවත් කිරීමක් සඳහා උසාවියට ඔබ ගෙන එන්නේ නම්, ඔබේ ණය ලකුණු බලපෑ හැකිය.
ඔබේ කුලිය ගෙවීම සඳහා ක්රෙඩිට් කාඩ්පත භාවිතා කිරීම
ඔබේ කුලිය ගෙවීමට සහ ක්රෙඩිට් කාඩ්පතක් ඔබගේ ක්රෙඩිට් කාඩ් ගිණුමකින් වක්ර ආකාරයකින් ලබා ගත හැකිය. ක්රෙඩිට් කාඩ්පතක් විවෘත කර ඔබේ කුලිය ගෙවීම සඳහා ඔබේ ඉඩම් හිමියා (ගෙවීම් ක්රමයක් ලෙස ක්රෙඩිට් කාඩ්පතක් පිළිගන්නේ නම්), ඉන්පසු සෑම මාසයකම ඔබේ ක්රෙඩිට් කාඩ් ශේෂය ගෙවන්න. කාලෝචිත ක්රෙඩිට් කාඩ් ගෙවීම් ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කිරීමට උපකාරී වනු ඇත. සමහර කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීම සඳහා ඔබ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත භාවිතා කරන්නේ නම්, සැකසුම් ගාස්තුවක් අය කරනු ලැබේ.