සංස්කාරක විසින් එළිසබෙත් වයින්ට්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලද Home Buying / Selling Expert
ශුභක්තිය: ප්රකාශිත අරමුණක් සඳහා වෙනත් පුද්ගලයෙකුගේ ඉඩමක් භාවිතා කිරීමට ඇති අයිතිය. එය දේපලෙහි සාමාන්ය හෝ විශේෂ කොටසක් සම්බන්ධ විය හැකිය.
Right-of-way: නිවැරදි මාර්ගයේ වෙනත් පුද්ගලයෙකු සතු දේපළ හරහා ගමන් කිරීමට අයිතිය ලබා දෙන සේවයක් කිරීමේ වර්ගයකි.
දේපල හිමිකරුට වාසි ප්රයෝජන ලැබෙන්නේ කෙසේද?
ස්මිත් මහත්මිය සතුව ගංවතුර, කඳු නැගීම, රත්තු කිරීම හා මසුන් ඇල්ලීමේ ජනප්රියම ප්රදේශයක් වන නන්තහලේ ජාතික වනෝද්යානයට මායිම්ව පිහිටා ඇත.
ස්කොට් මහතා ඇය වෙත ළඟා වෙද්දී, ඔහුගේ භූමිය ජාතික වනෝද්යානයට අත නොගසයි. උල්ලංඝනය කිරීම වැළැක්වීම සඳහා, ඔහු පිවිසෙන ස්ථානයකට ඇවිදීමෙන් හෝ රිය පැදවීමෙන් වනාන්තරයට පිවිසිය යුතුය.
ඒ වෙනුවට ස්මිත් ස්මිත් මහතා සතු ඉඩම වර්තමාන සහ අනාගත අයිතිකරුවන්ට ජාතික වන සංරක්ෂණ දෙපාර්තමේන්තුවට පිවිසීමට ඉඩ සලසයි. දේපල දෙකම සඳහා ඔප්පුවෙහි කොටසක් බවට පත් වේ.
පුද්ගලයෙකුට හෝ ව්යාපාරයක් සඳහා ප්රතිලාභයක් ලබා ගත හැකිය
ඉහත උදාහරණයේ දී, ඉඩමක අසල්වැසියෙකු අසල්වැසියාට මහජන පෙදෙසට පිවිසීමට අසල්වාසීන්ට ඉඩම භාවිතා කිරීමට හැකි විය. ස්මිත් මහත්මිය තවත් පුද්ගලයෙකුට එසේ කිරීමට ඉඩ සලසා දීම, ඇයගේ ඔප්පුව සමඟ එකතු නොකළේය. මෙම ආකාරයේ සේවාවේ සාමාන්යයෙන් යම් නිශ්චිත කාලයක් හෝ සිදුවීමක් හෝ සාමාන්යයෙන් ප්රතිලාභ ලබා ගන්නා පුද්ගලයාගේ මරණය මත වේ.
- සේවක සේවිකාවන්ට විදුලි රැහැන් ඉදි කිරීමට අයිතියක් නැතහොත් භූමියේ මාර්ගයක් හරහා ගෑස් නල මාර්ගයක් උදුරා දැමිය හැකිය.
- නිවාස සංකීර්ණයක් ජල සංචිතයක් තැනීම හා නඩත්තු කිරීමට ඉඩ සලසන සේවයක්.
- ඉහතින් දැක්වෙන සේවාවලින් දෙදෙනාම ඉඩම් ඔප්පුවකට ඇතුළත් කර ඇති අතර ඉඩම විකුණනු ලබන්නේ නම් ඒවායේ පවති.
පුද්ගලයෙකුට ස්නේහය ලබා දෙන්නේ කෙසේද?
සේවයේ යෙදී සිටින ඉඩම් හිමියා සාමාන්යයෙන් සේවයේ යෙදී සිටින ප්රදේශ තුල ව්යුහයන් තැනීමට හෝ ප්රවේශය බාධාවක් නොවන බාධකයක් භාවිතා කළ නොහැකිය.
වෙනත් ක්රියාකාරකම් තහනම් කළ හැකිය. ඔබ දේපල මිලදී ගැනීමට පෙර, සියලු පක්ෂපාතීත්වයන් කොහේද පිහිටා තිබෙනවාද යන්න සහ ඒවා සම්බන්ධ වන සීමා මොනවාදැයි දැනගත යුතුය.
වගකීමක් සහිත ඔප්පුවක හෝ ඔප්පු ප්රදානය වැනි දේපොළ ඔප්පු වලට අනුව සෑම සේවයක්ම නොලැබේ. සමහර සේවකයින් ප්රසිද්ධියේ වාර්තා වී ඇත. ඔබගේ නිසි ප්රතිපත්ති පොරොන්දුව හෝ ප්රාථමික මාතෘක වාර්තාවේ උපලේඛන B හි ඇති සේවාවේ සැලකිල්ලක් දැක්විය හැකිය. එවන් අංකනයක් සටහන් කරන ලද සේවාවේ සටහන් පොතේ හා පිටුවට යොමු කිරීම ඇතුළත් වේ.
ඔබ නිසි සේවයේ පිටපතක් ලබා දීමට ඔබ හිමිකම් සමාගමෙන් ඉල්ලා නොසිටින්නේ නම්, සේවාවේ නිපුණත්වය පිහිටා ඇති ස්ථානය හෝ එසේත් නැත්නම් සේවාවේ නිපුණතාවය පිළිබඳව නිශ්චිතවම නොදන්න. සෑම නිට්රවස් සමාගමක්ම නියාමනය කරන ලදසේසේකවල පිටපත් ස්වයංක්රීයව සපයනු නොලැබේ. සේවයේ යෙදී සිටීම වැළැක්වීම සහ ආවරණ වලින් බැහැර කර ඇති බවට දැනුම් දීම බොහෝ විට මූලික අවශ්යතාවය වේ. පූර්ව හෝ හිමිකම් සහතිකය එම අවශ්යතාව ඉටු කරයි.
දේපල වෙළඳාම් තුළ අප දකින විශාලතම ගැටළුව වන්නේ පිහිනුම් තටාකයක් ස්ථාපනය කිරීමේ අරමුණින් නිවාසයක් මිලදී ගන්නා නිවාස ගැනුම්කරුවන්ය. ඔවුන් කිසිවෙකුට මෙම ආශාව හෙළි නොකරන අතර, ඒවා අවසන් කිරීමට පෙර මාතෘකාව කැපවීම හෝ පෙරිමාව කියවීමට ද නැත. තටාකයක් සඳහා නම් කරන ලද ප්රදේශය පුරා සැරිසැරූ විට අයිතිකරුට පිහිනුම් තටාකයක් ස්ථාපනය කළ නොහැකිය.
සේවාවේ අයිතිකරු, එහි සේවකයින් විසින් ගොඩනඟන ලද ව්යුහයක් සොයාගන්නේ නම්, අයිතිකරුට එම දේපල හිමියාට බල කිරීම සඳහා නීත්යානුකූල පියවර ගත හැකිය.
දේපළ වටිනාකම්වලට බලපාන කාරණා ගැන ඉගෙනගත හැකිද?
එය කළ හැකි ය.
- ගොඩබිමක ඉඩමක් කීපයක් ගොඩ නැගීම, ගොඩනැගිලි ගොඩනැඟිලි තෝරාගැනීම බරපතල ලෙස සීමා විය හැකිය.
- අනිකුත් විශිෂ්ට ගොඩනැඟිලි භූමියක් අසල සැරිසරන අධි බලැති විදුලි රැහැන් තරමක් අසීරු විය හැකිය. විදුලි රැහැන් වලට සමීපව ජීවත් වීම සෞඛ්ය අවදානමක් බව බොහෝ දෙනා සිතන බැවින් නැවත පදිංචි කිරීමේ අගයන් වෙනස් විය හැකිය.
- වෙනත් අයෙකුට භූමිය භාවිතා කිරීමට අයිතියක් ඇති බව ගැන අදහසක් ගැනුම්කරුවන්ට කිසිසේත් කැමති නැති අතර, එම විරෝධතාවය අහිමි වූ විකිණීමකට හේතු විය හැකිය.
සේවයේ යෙදීම් දැනට භාවිතා නොකරන බැවින් එය කිසි විටෙක භාවිතා නොකරන බවට අනුමාන නොකරන්න. සේවයේ යෙදීම යනු ඔබේ ඔප්පුවෙහි කොටසකි. සෑම විටම එයින් ප්රතිලාභ ලබන පුද්ගලයා එය ක්රියාත්මක කිරීමට තීරණය කරනු ඇත.
සේවයක් අත්හිටුවිය හැකි ආකාරය සොයාගත හැක්කේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට පළපුරුදු ඉඩම් නීතිඥයෙකුට කතා කරන්න.
Edizabeth Weintraub, Homebuying Expert විසින් සංස්කරණය කරන ලදී.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.