මිලදී ගැනීමට පෙර HOA ගැන ප්රශ්න ඇසීමට ප්රශ්න
නිවසේ අයිතිකරුගේ සංගමය කොතරම් මූල්යමය ශබ්දයක් ද?
මෙය තීරණය කිරීම සඳහා, ඉල්ලන්න, කියවීමට (ඔව්, ඒවා දිගු, අවම වශයෙන් පිටු 50 ක් හෝ ඊට වැඩි) පහත සඳහන් ලේඛනවල පිටපත්:
- ගිවිසුම්, කොන්දේසි හා සීමා කිරීම් (CC & Rs)
- අතුරු ව්යවස්ථා සහ රෙගුලාසි
- පසුගිය වසර සඳහා විනාඩි රැස්වීම්
- HOA මූල්ය ප්රකාශනය
මෙම ලියකියවිලි ඔබට පවසනු ඇත:
- වෙන් කරන ලද නඩත්තු කිරීම සඳහා සැලසුම් කර ඇති විශේෂ ඇගයීම්
- ප්රාග්ධන වැඩිදියුණු කිරීම් සැලසුම් කර ඇත
- මුදල් සංචිත ප්රමාණය
- සංග්රහය නඩු පවරා තිබේද?
- ගෙවුම් ඉතිහාසය සහ සමහරක් ණය වැඩි වේ
මාසික ගෙවීම්
ඔබේ මාසික ගෙවීම් ඔබට මිලදී ගන්නේ කෙසේද? එය සඳහා ගෙවීමක් තිබේද?
- ජල
- රැහැන් සහිත රුපවාහිනි
- භූමි නඩත්තු / Gardeners
- කුණු කූඩයට ගන්න
- අපද්රව්ය සේවා
- රක්ෂණය
- වෘත්තීය කළමනාකරණ ගාස්තු
- තටාක, ස්පා හෝ ශාරීරික මධ්යස්ථාන
- මාර්ග සහ මගී පිවිසුම් මාර්ග
- පැවරුම් / භූගත මාර්ගෝපදේශකය (සහ එසේ නම්, කොපමණ අවකාශයන්ද?)
- ද්වාර ප්රවේශය
ප්රදේශයේ ගෙවල්වල අය කරන ගාස්තු වලට අදාළ ගාස්තු අය කරන්නේ කෙසේද? මම වැඩිහිටි සංකීර්ණයක නිවාසයක විකුණුවා. ඩොලර් 120 ක්. කෙළවරේ නිසි පරිදි අලුත්වැඩියා කරන ලද ගෙවල් ඩොලර් 190 ක් ගෙවීය. මෙම සංකීර්ණ දෙක අතර ඇති ප්රධාන වෙනස වූයේ අලුත්වැඩියා කරන ලද ඒකක නොබැඳි වානේ උපකරණ සහ කළු කුස්සිය.
ඉතින් මම ගැනුම්කරුවන්ගෙන් විමසනවා, "මල නොබැඳෙන වානේ උපකරණ ලබා ගැනීමට ඔබට ඩොලර් 70 ක් වටිනා මාසයක්ද?" සමහර ගැනුම්කරුවන් සඳහා, එම පිළිතුර "ඔව්".
සංකීර්ණය පාලනය කරන්නේ කවුද?
විශාල සංකීර්ණ වෘත්තීය කළමනාකරණයක් අවශ්ය වේ. එය වෘත්තීය සමාගමක් බඳවා ගැනීමට වැඩි වියදමක් විය හැකිය, නමුත් දීර්ඝ කාලීනව එය මුදල් ඉතිරි කිරීමට නැඹුරු. වෘත්තිකරුවන් සඳහා වන මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීම හෝ පොදු නඩත්තු කිරීම වැනි සේවා සඳහා සාකච්ඡා කිරීමේදී වෘත්තීයමය කළමනාකරුවන් වැඩි කේවල් කිරීමේ බලයකින් යුක්ත වේ.
ඒකක ගණන කොපමණද?
කිසිවෙකු ගොවීන්ට කැමති නැත. කුලී නිවැසියන් නරක අය නොව, කුලීකරුවන් දේපළ රැකබලා නොගන්නා බවට යම් සත්යයක් ඇත. අයිතිකරු පදිංචිකරුවෙකු එය රැකබලා ගනී. මීට අමතරව, සමහර ණය දෙන්නෝ සංකීර්ණයේ ඒකක වලින් 25% කට වැඩි ප්රමාණයක් කුලියට ගන්නේ නම්, ණය ගැණුම්කරුවන්ට ණයක් නොලැබේ. ඇතැම් නිවාස හිමියන් විසින් දිනකට දින 30 සිට 60 දක්වා දිනපතා ඔවුන්ගේ අයිතිකරුවන්ට කුලියට දීමට ඉඩ නොදේ.
ඒකක නිහඬව සිටින්නේ කෙසේද?
අසල්වැසියන්ගෙන් ඇසුවොත්, අනාගත ගැනුම්කරුවන්ට ශබ්දය පිළිබඳ අදහසක් ලබා දෙනු ඇත, නමුත් එම ප්රදේශය සෙනසුරාදා රාත්රියේ ප්රමාද වී ඇත. අඩු පොදු ශබ්ද (වැසිකිලි) බිත්ති අඩු ශබ්දයක් නිසා කෝකුවක් මිලදී ගැනීමට හොඳම වේ. කෙසේවෙතත්, ඔබේ අසල්වැසි අසල්වැසියා පෙණහට් ෆ්රොයිඩ් සෑම සෙනසුරාදා පෙ.ව.
දෙවන මහලේ සිට පඩි පෙළ අසල පහළ තට්ටු නිවාසයක් මිලදී ගත් සේවාදායකයා පඩි පෙළ දෙසට අඩි ශබ්දය ඇසීම ගැන සැලකිලිමත් විය. ඒ නිසා ඇය උඩුමහල් හිමියා සමග කතා කළාය. නිවැසියෙක් බවට පත් වූ අතර, HOA හි සභාපති සහ නිශ්ශබ්දව තබාගැනීමේ ඇලමිනි.
පහසුකම්, වාහන නැවැත්වීම සහ සුරතල් සතුන් යනු කුමක්ද?
- ටෙනිස් ක්රීඩාංගන හෝ ක්රීඩා කාමර වැනි තටාක සඳහා, නිවාඩු මධ්යස්ථාන සහ විනෝද ක්රීඩා සඳහා පැය කීපයක් සොයා ගැනීම සහ ඔබේ කාලසටහන සමඟ කටයුතු කරන බව පරීක්ෂා කරන්න.
- ආගන්තුක නැවතුම හසුරුවන්නේ කෙසේද? සෑම ඒකකයක්ම පාහේ නිපදවා ඇති වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන මොනවාද? ඔබට එය අවශ්ය නම් අමතර ගාස්තුවක් කුලියට ගත හැකිද?
- ආරක්ෂිත ගේට්ටුව හෝ සමාජ ශාලාව සඳහා අහිමි යතුරක් වෙනුවට ඔබ කොපමණ මුදලක් අය කරනු ඇත්ද?
- ඔබට සුරතල් සතුන් කීයක් තිබිය හැකිද? ප්රමාණ සීමාවන් තිබේද? ඇබ්බැහියක් මත ලොබි හරහා සුරතල් සතුන් ගෙන එන්න ඔබට අවසර තිබේද?
අවසාන වශයෙන්, එහි ජීවත් වන ජනතාව සමඟ කතා කරන්න. නිවෙස් හිමියන් වැඩ සිට ගෙයින් ගෙට එන විට ගෙදර නැවතුම්පොළ හෝ ගරාජය වෙත ඇදගෙන යාම. ඔවුන් නිවාස හිමියන්ගේ සංග්රහයට වෛර කරනවා නම්, ඔවුන් සමඟ වැරදියි කියා ඔවුන් ඔබට පවසනු ඇත. පසුව ඔබට වඩා මිලදී ගැනීමට පෙර එම හැඟීම් හා හේතු දැක්වීමට වඩා හොඳය. HOAs කිසි විටෙකත් උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා හිමිකම නියාමනය කිරීම හා අධිචෝදනා නොලැබේ. එබැවින්, ඔබ මුලුමනින් ම අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබ මිලදී ගන්නා දේ සම්පූර්ණයෙන්ම තේරුම් ගන්න.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.