ඔබ වයස අවුරුදු 62 ක් වූ පසු ඔබට ආපසු හරවා යැවිය හැකිය.
ප්රතිවිකුණුම් අනුපාත යනු කුමක්ද?
ප්රතිවිකුණුම් උකස ඔබගේ නිවසේ කොටස් හිමියෙකුගෙන් ලබාගත හැකි අතර එය එක් හෝ බොහෝ ගෙවීම් ආකාරයෙන් ඔබ වෙනුවෙන් ආදායමක් උපයා ගැනීමට මෙය භාවිතා කරයි. ගෙවීම් ඔබේ නිවසෙහි කොටස්වලින් කොටසක් මත පදනම් වේ. ඔබ ගෙදරට මුදල් ආයෝජනය කළ මුදල් රැගෙන යාම මන්දගාමී හා ස්ථාවර ක්රමයක් විය හැකිය.
ප්රතිවිකුණුම් උකසක් යනු හොඳ අදහසක්ද?
එය බොහෝ අය වෙත හොඳ අදහසක් සේ පෙනේ, මෙම ආකාරයේ ගිවිසුමට අත්සන් තැබීමට පෙර ඔබට දැනුම් දිය යුතු වන ආපසු හැරවිය යුතු උකසක් සහිත බොහෝ ගැටලු ඇති වේ. වාහනයේ ප්රතිවිකුණුම් උකසක් ලබාගැනීම සඳහා පරෙස්සම් වන්නට බැරි නම්, ඔබේ පුද්ගලික තත්ත්වය ඔබට වාසිදායක වනවා නම්, ඔබට ආපසු හැරවිය හැකි උකස් රක්ෂන විකල්පයන් දෙස බලනු ඇත.
ප්රතිවිකුණුම් වර්ග
ආපසු හැරීමේ උවමනා වර්ග කිහිපයක් තිබේ :
- තනි අරමුණු ආපසු උකස් කිරීම
- හිමිකාර ප්රතිවිකුණුම් උකස්කර
- නිවාස කොටස් ප්රතිශෝධන උකස්කර (HECMs)
ඔබට අවශ්ය ප්රතිවිකුණුම් උවමනාව තීරණය කිරීමට පෙර, විවිධ විකල්පයන් සලකා බැලිය යුතු අතර, ස්ථාවර හෝ විචල්ය පොලී අනුපාත ඔබට වඩා හොඳින් ක්රියාත්මක වනවාද යන්න තීරණය කිරීම සහ ණය රේඛා රේඛාවක් ඔස්සේ ඔබට වැඩි ප්රතිලාභයක් ලැබෙනු ඇත , වාරික මුදල් ගෙවීමක් හෝ ලබා දෙන "එකවර" ගෙවීමක් හෝ "කල්බදු" විකල්පයක්.
පාරිභෝගික තොරතුරු සැසිවාරයේ ඔබේ ප්රතිවිකුණුම් තටාක ක්රියාවලිය තුළ ඔබට උදව් විය හැකි පක්ෂග්රාහී තොරතුරක් ලබා දිය හැකිය.
ප්රතිවිකුණුම් හා රක්ෂණ අවශ්යතා තේරුම් ගැනීම
ඔබ නිවාස හිමියන් රක්ෂණය මිලදී ගන්නා විට ඔබේ රක්ෂණ සමාගම සපයන දේ එක් උකසක් සඳහා වන තොරතුරු වේ. නිවාස ආරක්ෂණ උකස් ආරක්ෂණය සහ ආපසු හරවා යවන උකස් රක්ෂන ආරක්ෂාව අතර ඇති වෙනස තේරුම් ගැනීම අවිනිශ්චිත විය හැක.
ඔබ නිවාස හිමිකම රක්ෂණය හෝ උකස් රක්ෂණය දැනටමත් තිබේ නම් ඔබට ආපසු හැරවීමේ උවමනාව අවශ්ය ද?
මෙම ප්රශ්නය තේරුම් ගැනීමට, එක් එක් රක්ෂණ ප්රතිපත්තිය ආවරණය වන දෙය දෙස බලමු:
- නිවාස හිමියන් රක්ෂණ
- උකස් රක්ෂණය
- ප්රතිවාර ණය උකස් රක්ෂණය
උකස් සඳහා නිවාස හිමියා රක්ෂණ ආවරනය කුමක්ද?
රක්ෂණ හිමිකරු ලෙස නම් කරන ලද රක්ෂණ ඔප්පුව හෝ උකස් සේවා සපයන්නා නම් කිරීමේ ප්රතිපත්තිය නිවාස හිමියන් රක්ෂණය තවත් වගන්තියක් දක්වා ඇත. මෙම හේතුව නිසා නිවස ගිනිබත් කරන්නේ නම් හෝ ගොඩනැගිල්ල හානිවී ඇති අතර ඔබ තවමත් උකසක් මත ණයට ගන්නේ නම්, එම අලාභ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ලැබුණු චෙක්පත් ලබා ගැනීම සඳහා උකස් සේවා සැපයුම්කරුවකුට අත්සන් තැබිය යුතුය. ගොඩනැගිල්ල අලුත්වැඩියා කොට නැවත සාදා ඇත.
මෙය දේපල ණයකරුගේ උනන්දුව ආරක්ෂා කිරීමයි. ඔබ ඔබේ උකසට වන්දි ගෙවන තෙක් ඔවුන් දේපලෙහි කොටස්කරුවෝ වෙති.
උකස් රක්ෂණ ආවරණයක් යනු කුමක්ද?
උකස් රක්ෂණය හෝ පෞද්ගලික උකස් රක්ෂනය උකස් ණය දෙන්නාට ගෙවිය යුතු ණය මුදලයි. ඔබ ණය දෙන්නා හරහා උකස් රක්ෂණයක් මිලදී ගත හැකිය, නැතහොත්, ඔබට දිගුකාලීන ජීවිත රක්ෂණාවරණයක් ලබා ගත හැකිය. ඔබගේ තත්වය අනුව, ඔබගේ ණය පියවා ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් වටිනාකමක් ඇති දැනට පවතින ජීවිත රක්ෂණ ඔප්පුවක් සෑම රක්ෂණකරුවෙකුගෙන්ම මිලදී ගැනීම තීරණය කිරීම සඳහා ඔබේ මූල්ය උපදේශක සමඟ නිතරම සමාලෝචනය කළ යුතුය. ඔබගේ අවශ්යතා පදනම් වී ඇත්තේ ඔබගේ තත්වය මත පදනම් වූ දේ සමාලෝචනය කිරීමට මූල්ය සැලසුම්කරුවෙකු ඔබට උපකාර කළ හැකිය.
ප්රතිවිකුණුම් උකසක් සිට ඔබට කොපමණ මුදලක් ලබා ගත හැකිද?
නිවසේ අයිතිකරු ආපසු හරවා යැවීමේ කොපමණ මුදලක් තීරණය කරන සාධකයක් වන්නේ නිවාස ආපසු ගෙවීමේ හිමිකරු කොටසක් ලෙස ගෙවිය යුතු ගාස්තු වේ.
මෙම උකස් රක්ෂණය යනු මෙම ගාස්තු වලින් එකකි.
ප්රතිවිකුණුම් උකස් රක්ෂනය ප්රතිවිරුද්ධ උකස්කරණ සැලැස්ම තුළ ණයට ගත් දේ ආවරණය කිරීමට ප්රමාණවත් නොවීම නිසා නිවසේ සම කොටස් මුදල් ආපසු ගෙවිය නොහැකි නම් ආපසු හරවා යැවීමේ නය හිමියා ණය ආපසු ගෙවීමේ ක්රමයක් වනු ඇත.
ප්රතිවිකුණුම් ණය දෙන්නන් සඳහා ප්රමාණවත් ඇපකරයක් නිවාස අයිතියේ නොවේ ද?
නිවාස හිමිකම සාමාන්යයෙන් ප්රතිවිරුද්ධ උකස් ණය දෙන්නා සඳහා හොඳ බේදයක් වන අතර, කෙසේ වෙතත්, නය මුදලෙහි අවදානමකට යටත් විය හැකි ණය දෙන්නෙකු හා ණය ගැතියාගේ පාලනයෙන් ඔබ්බට තව දුරටත් අවධානම් පවතී. පොදු හේතුවක් වන්නේ නිවාසයේ වටිනාකම අඩු වීමයි. ප්රතිමූර්ත උකස්කරයක දී ණයකරු ගෙවා ඇති විට වටිනාකම ගෙවා ඇති බැවින්, යම් හේතුවක් හේතුවෙන් දේපල වටිනාකම අඩු වන විට ණය දෙන්නන්ට ඔවුන්ගේ සියලුම ගෙවීම් නොලැබෙන අතර පසුව ආපසු හැරවිය යුතු උකස් රක්ෂනය භාවිතා කරනු ඇත. නිවාස ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා මුල් ගෙවීම සඳහා ගෙවන ලද ඉතිරි මුදල් ලබා ගැනීම
HECM ප්රතිවිකුණුම් උකස් රක්ෂණය යනු කුමක්ද?
ෆෙඩරල් රක්ෂිත ප්රතිවිකුණුම් උකස්කර ඇති HECM කොටස් හිමිකම ප්රතිවිකුණුම් උකස්කර ගැනීම් සහ වාර්ෂිකව උකස් රක්ෂණ වාරික (MIP) ඇතුළත් වේ.
ආපසු උකසක් අහෝසි කළ හැකිද?
ආපසු හැරවීමේ උකස සඳහා අත්සන් කිරීමේ දී බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී "නැවතීම" සඳහා අයිතියක් ඇත. උකස් කිරීම අනුව, ඔබ අත්සන් කිරීමෙන් දින 3 ක් තුලදී ඔබ උකසක් අවලංගු කිරීමට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත. ඕනෑම තීරණයක් ගැනීමට පෙර ඔබේ සියලු විකල්පයන් තහවුරු කර ගන්න.
ඔබ මුදල් අඳුනන විට එකම ප්රතිවිරුද්ධ උගස ඔබ?
ඔබේ උකස්කර ගැනීම ආරම්භ කිරීම සඳහා හෝ ඔබේ ජීවිතයේ වෙනත් පැතිකඩක් ආරම්භ කිරීම සඳහා ඔබේ නිවසේදී ඔබ විසින් ගොඩනගනු ලැබූ ප්රාග්ධනය ආපසු හරවන උකස් කිරීම මූලිකවම තීරණය කරනු ලැබේ. මෙය මතක තබා ගැනීම ඔබේ වතු වටිනාකම අඩු වන අතර ඔබේ එකම විකල්පය නොවේ.
හොඳ තීරණයක් ගැනීමට උදව් කිරීමට ප්රතිලෝම උකස් සම්පත්
ඔබ සැබවින්ම මුදල් සඳහා ඇලුම් කළහොත්, ඔබට තවමත් ඔබේ දේපල නඩත්තුව සිදුකිරීමට සිදු වන බැවින්, ඔබේ සියලු ගැටළු විසඳා ගැනීමට ආපසු හැරවිය නොහැකි වන අතර, තවමත් නිවාස හිමියන්ගේ වියදම් ගෙවනු ඇත. බොහෝ විකල්පයන් ඔබේ විකල්පයන් දෙස බැලීමට උපකාරවත් වන තොරතුරු සහ සම්පත් ලබා දෙයි. මූල්ය උපදේශකවරුන් සහ විශ්වාසනීය වෘත්තිකයන්ගෙන් උපදෙස් ලබා ගැනීම හැරුණු විට, ඔබට පරික්ෂා කිරීම සඳහා සම්පත් කිහිපයක්ද: පාරිභෝගික මූල්ය ආරක්ෂණ කාර්යාංශය සහ ප්රතිලෝම උකස් අධ්යාපන ව්යාපෘතිය .