ප්රතිලෝම උකස යනු අපිරිසිදු වචනයක් නොවේ
පොදු ප්රතිවිකුණුම් උකුල මිථ්යාවක්; අම්මා හෝ තාත්තා එවන් උකසක් ඉවත් කරගන්නේ නම් ඔවුන්ගේ උරුමය අඩු විය හැකි බවට ප්රතිවිරුද්ධ උගස් කිරීමේ බිය සැලකිල්ලට ගන්නා දෙමව්පියන්ගේ දරුවන් බොහොමයක්.
සැබවින්ම, ඊටත් වඩා ආයෝජනය කිරීම වෙනුවට නිවාස හිමිකම භාවිතා කිරීම මගින් උරුමක්කාරයින් සඳහා වැඩි වත්කමක් තබා ගත හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී උරුමක්කරුවන්ට අතිරේක බදු ප්රතිලාභ ලබා දිය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, දෙමව්පියන් නීත්යානුකූලව නියෝග කරන්නේ නම්, අනාගතයේ දී අනාගතයේ දී දරුවන්ට ගෙදරට යාමට අවශ්ය වන්නේ නම්, උරුමක්කාරයන් විසින් රැස් කරගත් නොගෙවූ පොළී සඳහා බදු අඩු කිරීම උරුම වනු ඇත. මෙය ප්රතිවිකුණුම් උකසක් පිලිබඳ නොදන්නා "වාසි" වලින් එකකි. තවත් වාසි සහ අවාසි පහත ඇත.
ආපසු උකසට තැබූ වාසි
- මාසිකව ගෙවීමක් අවශ්ය නැත
- ආදායම් හෝ වත්කම් අවශ්යතා නොමැත
- අවම ණය ලකුණු නොමැත
- මුදල් භාවිතා කිරීම පිළිබඳ සීමාවන් නොමැත
- එය බදු රහිත ආදායමක් සපයයි
- මෙම ණය මුදල නොගිණිය: ඔබට දේපල වටිනාකමට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවිය නොහැක
- පෞද්ගලික ඇප සහතිකයක් අවශ්ය නොවේ
- ඔබගේ විශ්වාසයන් හෝ ජීවිත රක්ෂණ වන්දි ලෙස නම් කළ හැකි (ප්රතිවාදී ජීවමාන භාරය හෝ අවිනිශ්චිත විශ්වාසයක් වැනි)
- ජීවිතයට සහතික වූ ආදායම සපයයි.
- ප්රතිවිකුණුම් උඩුථාපන වැඩසටහන් ෆෙඩරල් අනුමත කර ඇති අතර, ණය දෙන්නන් හරහා වියදම් සහ කොන්දේසි ස්ථාවර වේ
- ඔබගේ ප්රතිවිකුණුම් උකස් ඔබේ රජය ඔබේ රඳවා තබා ගැනීම රක්ෂණය කිරීම ඔබගේ නිවසෙහි වටිනාකමෙන් ඔබ්බට ගියහොත් ණය දෙන්නෙකුට ඔබේ නිවස රැගෙන යා නොහැකිය. තවද ඔබේ පවුලට ඔබ නොගැලපේ.
- ඔබ ඔබේ නිවස විකිණීමට නම්, ඕනෑම උකසක් සහිතව, උකස ගෙවනු ලබන අතර ඔබට අතිරේක කොටස් අයිති ඔබටයි
- ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම්වලින් 55% සහ 70% අතර ප්රමාණයක් කොහේ හරි ණය ලබාගත හැකිය
- ආපසු එන උකස් ඔබගේ ණය ලකුණු කෙරෙහි බලපාන්නේ නැත
- සෑම විටම ඔබ සතු දේපල අයිති
ආපසු උකසක් භාවිතා කරයි
- ද්රවශීලතාව සැපයීමට ණය මාර්ගයක් ලෙස
- වත්කම් ඉහළ දැමීමේ අවදානම අඩු කිරීම
- ඔබගේ සමාජ ආරක්ෂණ ආරම්භක දිනය කල් තැබීමට ඔබට මුදල් ලබා දීම
- දිගු කාලීන රැකවරණ අරමුදල් සඳහා අරමුදල් සම්පාදනය කිරීම
- ඔබේ පවතින උකස හා ඔබේ උකස් ගෙවීම් ඉවත් කිරීම
- පසුකාලීනව නිවසේ රැකවරණය සඳහා ගෙවීමට
ප්රතිවිරුද්ධ උකස්
- ඔබ ඔබේ ප්රතිවිකුණුම් උකසා ගැනීමේ සිට අවුරුදු කීපයක් ඇතුළත ඔබ ගමන් කරන්නේ නම් ඔබ ගෙවන ගාස්තු ඔබට ලැබෙන ප්රතිලාභය වටින්නේ නැත
- ඔබ ඔබේ දේපල බදු ගෙවිය යුතු අතර නිවසේ නඩත්තු කිරීම හෝ ණය මුදලක් ලබා ගත හැකිය
- ඔබ ආපසු හරවා ගැනීම සඳහා අවම වශයෙන් 62 ක් වත් තිබිය යුතුය (ජෝඩු සඳහා, වයස අවුරුදු දෙකෙන් බාල විය යුතුය)
ප්රතිවිකුණුම් උකසක් හොඳ අදහසක් නොවේ
- හෙට මැරෙනවා
- ඊළඟ සතියේ ඔබ ගමන් කරනවා
- සමහර විට ඔබ ඔබේ දරුවන්ට ලබා දීමෙන් වැඩි මුදලක් වියදම් කිරීමට නැඹුරු වන අතර එක් දිනක දේපල බදු ගෙවීමට නොහැකි වනු ඇත
- ඔබ Medicaid සඳහා සුදුසුකම් ලැබුවහොත්, සමහර අවස්ථාවලදී ප්රතිවිකුණුම් උකස් වලින් ලැබෙන මුදල් වලින් ඔබේ සුදුසුකම් වලට බලපෑම් ඇති විය හැකිය, එසේම ඔබගේ ගෙදර වැඩ මුලින්ම කරන්න.
ඔබගේ ප්රතිවිකුණුම් ණය ආපසු ගෙවිය යුතු වන්නේ කවදාද?
- දේපල විකුණන විට ඕනෑම උකසක් වගේ
- ණය ගැතියන් පසු ගිය පසු (අවසාන ඉතිරිව ඇති ණයකරු) එම වතුවල ණය වාරික ගෙවීමට වසරක් දක්වා ඇත
- ණය ගැනුම්කරු තව මාස 12 ක් නොගොස් ගෙදර වාඩිවී සිටින විට ගෙදරට විකිණීම, ප්රතිමූල්යකරණය හෝ හුදෙක් ණය ගෙවීම මගින් ඔබට ණය ගෙවා ගැනීමට අවුරුද්දක් දක්වා තිබේ.
ඔබට ලබාගත හැකි කොපමණ ප්රමාණයක් තීරණය කරනු ඇත
- ණය ගැනුම්කරුගේ වයස - ඔබට වඩා අඩු යෞවනිය ඔබට ලැබිය හැකිය
- දේපල වටිනාකම - උපරිම වටිනාකම ඩොලර් 625,500
- ඔබ තෝරා ගන්නා ප්රතිලෝම උකස වැඩ සටහන
ප්රතිලෝම උකස් කැල්ක්යුලේටරය සමඟ ඔබට කොපමණ ප්රමාණයක් ලබා ගත හැකිදැයි ඇස්තමේන්තු කරන්න.
ඔබේ ප්රතිවිකුණුම් උකස් මුදලින් ලැබුනේ කෙසේද?
- සම්පූර්ණ ගෙවීම
- කාලීන මාසික ගෙවීම්
- ණය රේඛාව
- හෝ ඉහත සඳහන් ඕනෑම සංකලනයක්
සමහර අය පවසන්නේ ආපසු හරවා යැමේදී ඔවුන් මිල අධික වන බවයි
ප්රතිවිකුණුම් අනුපාතිකයක් මිල අධික වන බව ඔබ අසා ඇති නම්, ඔබ කුමක් කළ යුතුදැයි "ඇසිය යුතු" දැයි ඇසිය යුතුය.
ඔබ සතුව ඇති නිවාස අයිතිය භාවිතා කිරීම සඳහා මෙවලමක් වේ. නිවස විකිණීම ඔබට නිවසේ සාධාරණත්වය නිදහස් කිරීමට භාවිතා කළ හැකි තවත් මෙවලමක් වේ. විකිණීම ද මිල අධික වේ. පහත දැක්වෙන්නේ ඩොලර් 400,000 ක නිවසක් විකිණීම සඳහා ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය:
නිවසක් ඩොලර් 400,000 ක් විකිණීම සඳහා ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- නිවාස අලුත්වැඩියා: $ 10,000
- වියදම: $ 5,000
- එකතුව: ඩොලර් 35,000
ඩොලර් 400,000 ක නිවාසයක ආපසු හරවා යැවීම සඳහා ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය සසඳා බලන්න:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (මෙම HUD උකස් උකස් රක්ෂන වාරිකය)
- ලකුණු (දිලීර පරිමාණය): $ 6,000
- අවසාන වියදම්: $ 3,500
- එකතුව: ඩොලර් 17,500
ඔබ බදු වශයෙන් සාධක වන විට ප්රතිවිකුණුම් උකස්කරණයක් ඉරා දැමීමකට වඩා අඩු වියදම් කිරීමක් හෝ IRA වෙතින් අතිරික්ත අරමුදල් ඉවත් කිරීම සඳහා වැයවේ.
ඔබ ආපසු හරවා යැවීමට පෙර , ඔබේ පර්යේෂණ කරන්න, එය ක්රියා කරන ආකාරය තේරුම් ගන්න. එය වටහා ගත හැකි පරිදි, එය නරක හෝ භයානක ලෙස සැලකිය යුතු හේතුවක් නැත.