උකස් ප්රශ්න: ඔබ නිවස දුගීද?

01 නිවස දුර්වල වීමට හේතු වූ දේ?

පළමුව, ඔබ නිවසේ දුප්පත් බවට පත්වීමට හේතුව කුමක්දැයි පරීක්ෂා කර බැලිය යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ ඔබේ නිවස මිලදී ගත් විට ඔබ විශාල වැටුපක් කර ඇති නමුත්, එය වෙනස් වී ඇත. එසේත් නැත්නම් ඔබ දෙදෙනාටම ආදායම් ලාභී පවුලක තනි ආදායම්ලාභී පවුලක සිට පැමිණෙන්න ඇති. එසේත් නැත්නම් ගෙදරට ගෙවීම මුල සිට ම ඉතා විශාල ය. ඔබ ඔබේ අනෙකුත් මාසික වියදම් කොපමණ වැය කළ යුතුද යන්න ගැන ඔබ සම්පූර්ණයෙන් සලකා බැලුවේ නැත.

ඔබ ඔබේ මූල්ය පින්තූරයේ ස්විචයක් තිබේ නම් හෝ දිනපතා පිරිවැය, වෛද්ය බිල්පත් හෝ වෙනත් මාසික වියදම් වැනි වියදම එකතු කර ඇත්නම්, ඔබ ගෙදර ගෙවීම නොසළකා හැරීමට පවා ඔබ නිවසේ හිමිකමක් නොතිබුණි.

02 මෙම තත්ත්වය තාවකාලිකද?

තත්වය දෙස බැලීම සහ එය තාවකාලික හෝ ස්ථීරද යන්න තීරණය කිරීම. මෙම තත්වය පවතින්නේ වසර දෙක තුනක් පමණක් බව ඔබ දන්නවා නම්, ඔබට එය අහෝසි කිරීමට හැකි විය හැකි නමුත්, අනවශ්ය වියදම් නොකිරීමට කැපවිය යුතුය. මෙයින් අදහස් වන්නේ නිවාඩු හෝ වෙනත් සුඛෝපභෝගී නිවාඩු.

ඔබගේ තත්වය වසර තුනකට වඩා දිගු කාලයක් පවතින බව ඔබ තීරණය කළහොත්, තත්වය වෙනස් කිරීමට විකල්පයන් සලකා බැලිය යුතුය.

03 ඔබ කෙටිකාලීන පූජා ඔප්පු කිරීමට සූදානම්ද?

ඔබ ඔබේ නිවසට ආදරය කරන්නේ නම්, ඔබ එය තුළ රැඳී සිටීමට සහ විකිණීම සඳහා පූජා ඔප්පු කිරීමට කැමති බව තීරණය කළ හැකිය. මෙය ඔබට අමතර රැකියාවක් ලබා ගත හැකිය, සමහර නිදහස් රැකියා, රැකියා හෝ වෘත්තීන් වෙනස් කිරීමට, Airbnb වැනි කුලී කුලියට දීමෙන් අමතර කාමරයක් කුලියට ගන්න.

මෙම කෙටි කාලීන පූජා මගින් ඔබගේ අනෙකුත් ණය ගෙවීමට සහ ඔබේ හදිසි මුදල් අරමුදල ගොඩනගා ගැනීමට ඉඩ සැලසෙන පරිදි ඔබේ ගෙවීම් වඩාත් කළමනාකරණය කළ හැකිය.

ඔබ නිවස විකුණාගත යුතුද?

ඔබ ගෙයින් ගෙට විකිණීම හෝ අඩු ආදායම්ලාභී අසල්වැසි ප්රදේශයකට යාමට හෝ නිවසක් විකිණීමට තීරණය කිරීම දුෂ්කර විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙය ඔබට වඩාත් වැදගත්වන දේවල් කිරීමට පහසු වන විකල්පයන් විවෘත කළ හැකිය.

නිවසක් විකුණා දැමීමටත්, ඔබට වඩා අඩු වියදමක් හෝ තාවකාලිකව කුලියට ගත හැකි බවත් ඔබ තීරණය කර ඇත්නම්, හැකි ඉක්මනින් ඔබ හොඳ දේපලකරුවෙකු අමතන්න. ඔබ වෙළඳපල අනුව මාස කිහිපයක් හෝ අවුරුද්දක් හෝ අලෙවි කිරීමට නොහැකි වනු ඇති නිසා ඔබ අලෙවි කිරීමට අපේක්ෂා කරන තෙක් බලා සිටීමට ඔබට අවශ්ය නැත. එසේම, ඔබ ඉක්මනින් අලෙවි කිරීමට මංමුලා වෙති නම්, ඔබ නිවස විකිණීමෙන් ලැබෙන තරම් මුදල් ලබා ගැනීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.

05 ඔබ නිවාස අහිමි වීමෙන්ද?

ගෙවල් දුප්පතුන්ට මුහුණ දීමට සිදු වන විට, ගෙවීම් ගැන හෝ ප්රමාද වී ගෙවීම්වලට මුහුණ දීමට සිදු වන විට, ගෙවීම් පැහැර හැරීමකට මුහුණ දීම සඳහා ඔබට අවශ්ය නැත. එසේ වීමට පෙර එය සිදු කිරීමට වග බලා ගන්න.

මීට අමතරව, ඔබ උකසට යටින් දිය යට නම්, මෙම තීරණය ගැනීමට වඩාත් අපහසු විය හැකිය. උකසට තබා ඇති දේ සඳහා ඔබේ නිවස විකිණීමට නොහැකි නම්, කෙටි වෙළඳාම ගැන ඔබේ බැංකුව සමඟ කතා කරන්න. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ උකසට තබා ඇති දේට වඩා අඩු මුදලක් ගෙදර සඳහා මුදල් භාර ගැනීමට බැංකුව එකඟ වන බවයි. කෙසේ වෙතත්, සෑම නිවසකදීම කෙටි විකිණීමක් ලබා නොදෙන බව මතක තබාගන්න. එබැවින් මෙම විකල්පය අනුගමනය කිරීමට පෙර ඔබ සුදුසුකම් ලබන්නේදැයි පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.

06 පැරණිම ප්රදේශයකට ගමන් කිරීම සලකා බලන්න

රටේ බොහෝ ප්රදේශවල නිවාස මිල ගණන් තාරකා විද්යාත්මක විය හැකිය. නිවසක් ලබා ගැනීමට ඉතා අසීරු විය හැකිය. වෙනත් ස්ථානවලට ඉතා පහසු ගෙවල් තිබේ.

ඔබට වඩාත්ම අවශ්ය දේ ලබා ගැනීමට හැකි වන පරිදි වෙනත් ප්රදේශයක වෙනත් අයෙකු තරමක් අඩු වැටුප් සහිත රැකියාවක් ගැනීම වඩා හොඳ විය හැකිය. ඔබ ජීවත් වීමට අවශ්ය ජීවන රටාව ගැන සලකා බලන්න. එය නිවසේ හිමිකාරීත්වය, නිතර නිතර ගමන් කිරීම, හෝ අභිමත වියදම් සඳහා දැවැන්ත අයවැයක් සහිතව, එසේ කිරීමෙන් මෙය කළ හැකි විකල්ප තෝරා ගන්න.

නිදසුනක් වශයෙන්, මිල අධික නිවසක ගමන් කිරීම දුෂ්කර වන අතර කුඩා එකක් පහසු වනු ඇත. ඔබේ පවුලේ අය සමඟ වැඩිපුර කාලයක් ගත කිරීමටත්, අඩු කාලයක් වැඩ කිරීමටත් අවශ්ය නම්, අඩු වියදම් සහිත ප්රදේශයක ජීවත් වීමට තෝරා ගැනීම එම ඉලක්ක කරා ළඟා වීම පහසු කරවයි.

07 නැවතත් මෙම සිදුවීමෙන් වළකින්න

නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර, ඔබ නිවසක් සොයමින් සිටීමට පෙර අයවැයක් සකස් කළ යුතු අතර, එය ඔබ්බට ගෙදරට ආදරය නොකළ යුතුය. වෙනත් උපදෙස්: ඔබේ ගෙවීමෙන් ගෙවන ගෙවීමෙන් 25% ක මුදලක් ගෙවන්න, ඔබේ උපරිම අයවැය ඔබේ වර්ථමාන වැටුප 2.5 ගුණයකින් තබා ගන්න. බැංකුවට ඔබ ණය දෙන්න කැමති දේ ගැන විශ්වාසය නොතබන්න. වැටුප් වැඩිවීම සැලසුම් නොකරන්න. ඔබේ ගෙවීම් වැඩි වීම වැළැක්වීම සඳහා ස්ථාවර පොලී අනුපාතයකින් නිවැරදි උකස තෝරා ගැනීමට වග බලා ගන්න.