නව ණය සඳහා අවශ්යතා
පිළිතුර: ඔබට අලුත් ණය මුදලක් අයදුම් කිරීමට අවශ්ය වන ණය මුදලක් ලබා ගැනීමට සහ ඔබේ ණය දෙන්නන්ට සුදුසුකම් ලබන්න.
Refinance සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැකිද?
Refinancing සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර, ඔබ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට හෝ නැද්ද යන්න සොයා ගැනීමට හොඳ අදහසක් වේ. නොඑසේ නම්, ඔබට පසුව ඉක්මනින් දැන ගත හැකි අතර ඔබට ගැටළු නිරාකරණය කිරීමට පටන් ගත හැකිය.
නිවාස ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීම සඳහා පහත සඳහන් දෑ අවශ්යය:
- නිසි ගෞරවය
- ප්රමාණවත් ආදායමක්
- නිවස තුළ ප්රමාණවත් සාධාරණත්වය
ඊළඟට, ඔබට ප්රතිමූල්ය සඳහා ප්රමාණවත් ආදායමක් තිබේ දැයි බලන්න. ඔබේ නව මාසික ගෙවීම් සිදු වන්නේ කුමක් ද යන්න (ඔබ එසේ නොකළහොත්, සොයා ගැනීමට ණය කැල්කියුලේටරය භාවිතා කරන්න) පිළිබඳ අදහසක් ඔබට තිබේ. නව ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට ඔබේ ආදායම් අනුපාතය ප්රමාණවත් වේ.
අවසාන වශයෙන්, ඔබේ ණය අගය පිළිබඳ අනුපාතය පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගන්න. සාමාන්යයෙන් ඔබට ඔබේ ගෙවුම් ශේෂය ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම්වලින් 80% ට වඩා අඩු නම්, ඔබට අමාරුවෙන් තොරව ප්රති මූල්යකරණය කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ ණය හා ආදායම් සෑම විටම ගැටළු ඇති විය හැක.
ප්රතිමූල්යකරණය
ණය දෙන්නන් ඔබේ ණය, ආදායම හෝ ණය අනුපාතය සඳහා ණයක් මෙන් නොව, විසඳුමක් සොයා ගැනීමට උත්සාහ නොකරන්න. ඔබේ ණය හෝ ආදායම වැරදියි නම්, ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට සම-අත්සන්කරුවෙකු භාවිතා කිරීම සලකා බලන්න. එම පුද්ගලයා ණය ආපසු ගෙවීම ගැන වැඩි විශ්වාසයක් ඇති කර ගත හැකිය.
ඔබගේ සම-අත්සන්කරුට ප්රබල ණයක් තිබේ නම්, අනුමත කිරීම වඩාත් වැඩි ය.
ඔබ සතුව ප්රමාණවත් සාධාරණ වත්කමක් නැතහොත් ඔබේ නිවස ජලයෙන් යටපත් කර ඇති බැවින් නැවත ප්රතිස්ථාපනය කළ නොහැකි නම්, රජයේ වැඩසටහන් විමර්ශනය කරන්න. දුෂ්කර කාලවලදී වැටී සිටින නිවාස හිමියන් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති ප්රතිනිර්මාණ වැඩසටහන් කිහිපයක් තිබේ. ඔබට සමහර නිර්ණායක සපුරා ඇත්නම්, මෙම වැඩසටහන් හරහා ඔබට ප්රතිමූල්යකරණය කළ හැකිය, නමුත් එය සැමවිටම උත්සාහයක් වේ.
පොදුවේ, බැංකු ණයක් හෝ උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ ප්රතිනිෂ්පාදනය කළ නොහැකි නම් රජයේ ණය වැඩසටහන් ඔබේ හොඳම ඔට්ටුව වේ. ණය වැඩිවීම හා නිවාස හිමිකම් සඳහා වන විට මෙම වැඩසටහන් වඩාත් ත්යාගශීලීව පවතී.
ඉදිරියට යනවා
අවසාන වශයෙන්, ඔබට ප්රතිමූල්යයක් කළ හැකි නම් සොයා ගැනීමට ඇති එකම මාර්ගය වන්නේ ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමයි (කෙසේ වෙතත්, ඔබ ඇත්තටම අයදුම් කිරීමට පෙර ඉහත මාතෘකා ගැන ඔබ දැනුවත් විය යුතුය). ඉදිරියට යෑමට සූදානම්ව සිටින විට, ණය දෙන්නෙකු සමඟ ක්රියාවලිය ආරම්භ කරන්න. වඩා විස්තරාත්මක විස්තර සඳහා, Refinance කෙසේද යන්න බලන්න.