ලාභය සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීම, අලුත්වැඩියා කිරීම සහ විකිණීම සඳහා ඉඟි
මගේ මුල්ම නිවස නැවත සකස් කිරීම ආරම්භ කළ විට නිවෙස් ආකෘති ගැන බොහෝ දේ දැන සිටියේ නැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, මම නිහතමානී විය. මම ගෙවල් විකුණුවා මම ඔවුන්ව නිවැරදි කළේ නැහැ. ඒ නිසා මා මිලදී ගත් මෙවලම් පිළිබඳව පැහැදිලි කරන ලද Reader's Digest Handyman Repair Book එකක් මිල දී ගත් අතර, අලුත්වැඩියාවක් ඉවත් කිරීම, වැසිකිළියක ප්රතිස්ථාපනය කිරීම, බිත්තිය තුළ සිදුරක් තැබීම වැනි සරල අලුත්වැඩියාවන් පිළිබඳ සවිස්තර උපදෙස් ලබා දුන්නා. .
මම පුංචි පර්යේෂණවලින් හා වෙහෙස මහන්සි වී වැඩ කළාම ඔබේම නිවසක නිවසේ අලුත්වැඩියා කළ හැකි බව මා දැනගත්තා.
ඇරඹේ
- නිවාස ප්රතිසංස්කරණය / නඩත්තුව සඳහා පොත් මිලදී ගන්න.
- කොන්ත්රාත්කරුවන් හා අත්කම් විශේෂඥයින් සමඟ කතා කරන්න.
- සංචාරය ඉඟි සහ අදහස් සඳහා නිවෙස් නැවත ප්රතිසංස්කරණය කර ඇත.
- ගෙදර වැඩිදියුණු කරන්න.
මගේ පළමු නැවත සකස් කිරීමේ ව්යාපෘති
අනාවරිත හා ආලේප කරන ලද ඕක් බිම්
මෙය මා විසින් ප්රථම වතාවට මා කළ වැඩක් නොවේ. වෘත්තිකයින් මම කුලියට ගත්තා. මම ඉගෙන ගත් දේ:
- ගෘහ භාණ්ඩ මාරු කිරීමට පෙර සිතා බලා ඉවත ලෑම ගෘහ භාණ්ඩ විසින් අවහිර කර නොමැත.
- රෝල් කරන ලද කාපට් කිරීම ඔසවා ගැනීම ඉතාම බරයි.
- ඔබ කවුළුව ඉවතට කපනවා නම්, ඔබ කවුළුව කපන්නහුය. දොරට මාර්ගයක් තබන්න හොඳයි.
- අවසානය වෙනස් වන අතර පොළව නිමා කිරීම සඳහා බලපාන ආකාරය.
- තෙල් මත පදනම් වූ පොලියුරෙතන් ඇඹුල් පැහැයක් ඇති අතර එය ඉතා කල් පවතින ය.
- ජලය මත පදනම් වූ පොලියුරේතන් පිරිසිදු කිරීමට සහ පිරිසිදු කිරීම සඳහා පහසුය.
- පොලුරේටනේ අවසානය අවම වශයෙන් කොට්ට තුනක් අවශ්ය වේ.
සෙරමික් ටයිල්
ටයිප් කපා හැරීම වැළැක්වීම සඳහා මා විසින් සම්පූර්ණ උළු භාවිතා කරන ලද ඉදිරිපස පෙට්ටියේ පිවිසුම සඳහා ආදර්ශයක් ලබා දුන්නා. පිඟන් මැටි කට්ටලයක් වටා කපන ලද හා කපන ලද කාපට් ටයිල් මා විසින් නිමැවුණු කතුර සමග කපා. ඊට පස්සේ මම පිඟන් කෝප්පයක පිඟානක් ආවරණය කළා. සෙරමික් ගැන මම ඉගෙන ගත් දේ:
- සාප්පු සවාරි සඳහා මිල දී ගැනීම විශාල මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිය
- ඔබේම මෝටාර් සහ ගානක් මිශ්ර කිරීමට අඩු වියදමකි.
- ඔබ විනාඩි 30 ක් තුළ පැතිරීමට වඩා වැඩි මෝටාර් මිශ්ර නොකරන්න.
- තටාකයට රත්ත්රකරණය එකතු කිරීම, බැඳීම ශක්තිමත් කිරීමට උපකාරී වේ.
- සෑම විටම සෝදා පිරිසිදු කරන්න.
- දත් බුරුසු පිටුපස ඒකාකාර මැහුම් රේඛා සවි කිරීමට උපකාර කරයි. ඔබ ඔබේ ඇඟිලි භාවිතා කරන්නේ නම්, ඒවා අමු වනු ඇත.
- ලොකු ඉස්පන්ජියන් මිල දී ගන්න, නිතර නිතර සේදීම සහ බුරුසු චිත්රපටය අතුගා දැමීමේදී වියළීම.
- ඔබ ටයිල් කිහිපයක් කපනවා නම්, ඔබ ඔබේ කූඩය කපා දැමීම සඳහා ගබඩාව ගෙන ගියහොත් ඔබ මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිය. මම තෙත් දසයක් කුලියට ගැනීම ගැන නිර්දේශ කරමි.
සිවිලිං විදුලි පංකා
සීලිං පංකා ස්ථාපනය කිරීම පහසුය. ඔබ මුහුණ දෙන ලොකුම තීරණය වනු ඇත්තේ සිවිලිමට සිවිලිම විදුලි පංකාවක් සවි කිරීම හෝ කඳේ සිට එය අතහැර දැමීමයි. මම ඉගෙන ගත් දේ:
- ප්රධාන ස්විච්චයේ සිට විදුලිය වෙත සෑම විටම විදුලිය විසන්ධි කරන්න. පරිපථ කඩනයක් මත රඳා නොසිටින්න, සියල්ල ඉවත් කරන්න.
- විදුලි පරීක්ෂකයක් මිලට ගන්න. පරීක්ෂකයින් සඳහා ඩොලර් 10 ක් පමණ විය. ඔබේ ජීවිතය? මිල කළ නොහැකි. රැහැන් හරහා වත්මන් ධාවනය නොමැති බවට වග බලා ගන්න.
- කළු වයර් උණුසුම් වන අතර, සුදු රැහැන් සීතලයි. තඹ රැහැන් මධ්යස්ථය.
- ඉරියව්-නූල් ප්ලේයර්ස් ඔබේ ඇඟිලි ඉතා උග්ර නම්, ඇඹරුම් ඇණ කපන්න පුළුවන්.
- රැහැන් ගෙඩි ඇතුලත ඔබේ වයර් ආරක්ෂිතයි.
- ඉස්කුරුප්පු සහ තහඩු පෙට්ටිය තුළ ඇති නිසා, සිවිලිමෙහි දැනටමත් ඇති දේ භාවිතා කළ නොහැකිය යන්න අදහස් නොවේ.
- විදුලි පංකාවක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබේ පවතින ආලෝක සවිකෘත ඉවත් කරන්න. ඔබට නව රැඳවුම් දෘඩාංග සිවිලිමේ සිදුරු ආවරණය කිරීමට ප්රමාණවත් තරම් විශාල වේ.
පින්තාරු කාමර සහ නාන කාමර
සිගරට් දුමයක් සහ බිත්තිවල හෝ සිවිලින් මත ජලය පැල්ලම්වලින් නැවුම් තීන්ත ආලේප කරයි. පළමුව, පැල්ලම් බ්ලොක්කාරයක් සහිත ප්රදේශ ආවරණය කරයි. මම චිත්ර ශිල්පය පිළිබඳ ඉගෙන ගත් දේ:
- තීන්ත තැටියක් භාවිතා නොකරන්න. ඒ වෙනුවට, 5-ගෝල්න් බාල්දිය සහ තීන්ත තිරය මිලදී ගන්න. මේ විදිහට ඔබ කවදාවත් තීන්ත තුළට යන්නේ නැහැ.
- එකම වර්ණයෙන් තීන්ත ආලේපන සියල්ලම එකතු කරන්න. තීන්ත තුළ නැවත තීන්ත ආලේප කරන්න. මෙය ඒකාකාර තීන්ත පාටයි.
- ගුණාත්මක තීන්ත බුරුසු මිලදී ගන්න. පින්තාරු බුරුසු මත ඔබට වැඩිපුර මුදල් වැය කළ නොහැකිය.
- භාවිතයෙන් පසු වහාම කම්බි බුරුසුවක් සමග බුරුසු පිරිසිදු කිරීම හා වියළි හා පෙර ගබඩා කිරීම. ඔවුන් ජීවිත කාලය පුරාවටම පවතිනු ඇත.
- කබා අතර සැහැල්ලු වැලි - 150 ග්රැටි හෝ ඊට වැඩි ප්රමාණයක් භාවිතා කරන්න. මෙයින් බුරුළු, දුර්වල හා ඕනෑම ධාන්ය ඉවත් කරයි.
- තීන්ත ආලේප කරන්න.
- දීප්තිමත් ආලෝකය යටතේ තීන්ත ආලේප කරන්න.
- මුලින්ම තීන්ත වර්ණ පරීක්ෂා කරන්න.
- උසස් තත්ත්වයේ තීන්ත මිලදී ගන්න.
- තීන්ත ආලේප කිරීම හෝ වෙනත් පෘෂ්ඨ මත ආලේප කරන "අත්වැරැද්ද" සිතුවම් කිරීම සඳහා අමතර දිනක් ගන්න.
- පැරණි "පින්තාරු" ඇඳුම් ඇඳීම, සුදු පැහැය, ඔබේ හිසකෙස් ආවරණය සහ රබර් ආවරණ පැළඳිය යුතුය.
ගෙවීම
අවුරුද්දකට පස්සේ මම ගෙදරට ගියා. මම එය විකිණීමට සැලසුම් කළේ නැත, නමුත් එය වාඩි වීමට ප්රමාණවත් සාධාරණත්වයක් තිබුණා. ඊට අමතරව සැතපුමකට සැතපුමකට වඩා විශාල නිවසකට මගේ ඇසේ තිබිණි.
ඊලඟ . . . Buy, Fix-up & Sell: 5 කොටස 2 වන කොටස
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.