නාගරික බැඳුම්කර සමස්ත ප්රතිලාභ, 1991-2013
| අවුරුදු | නාගරික බැඳුම්කර | බාක්ලේස් ඇග්ග්. |
| 1991 | 12.14% | 16.00% |
| 1992 දී | 8.82% | 7.40% |
| 1993 දී | 12.28% | 9.75% |
| 1994 | -5.17% | -2.92% |
| 1995 දී | 17.46% | 18.46% |
| 1996 | 4.43% | 3.64% |
| 1997 | 9.19% | 9.64% |
| 1998 | 6.48% | 8.70% |
| 1999 | -2.06% | -0.82% |
| 2000 | 11.69% | 11.63% |
| 2001 | 5.13% | 8.43% |
| 2002 | 9.60% | 10.26% |
| 2003 | 5.31% ක් | 4.10% |
| 2004 | 4.48% | 4.34% |
| 2005 | 3.51% ක් | 2.43% |
| 2006 | 4.84% | 4.33% |
| 2007 | 3.36% | 6.97% |
| 2008 | -2.48% | 5.24% |
| 2009 | 12.91% | 5.93% |
| 2010 | 2.38% | 6.54% |
| 2011 | 10.70% | 7.84% |
| 2012 | 6.78% | 4.22% |
| 2013 | -2.55% | -2.02% |
පොලී අනුපාත අවදානම සහ ණය අවදානම සාධක දෙකක් දෙකක් වන නාගරික බැඳුම්කරවල ක්රියාකාරිත්වයේ කාර්යභාරයක් ඉටු කිරීමට මෙම ප්රතිලාභ දත්ත උපකාරී වේ. (මෙතන නාගරික බැඳුම්කරවල අවදානම ගැන වැඩි විස්තර දැනගන්න.)
නාගරික බැඳුම්කර පොලී අනුපාතික අවදානම
පොලී අනුපාත අවදානම සම්බන්ධයෙන්, මහජනයා සාමාන්යයෙන් වෙළඳ පළේ ක්රියාකාරිත්වය නිරීක්ෂණය කරන බව පෙනේ. බාර්ක්ලේස් සමස්ථ දර්ශකය අහිමි වූ බිම් මට්ටමේ (1994, 1999, සහ 2013) කාලපරිච්ෙඡ්දයන් තිස් ෙදකක කාලය තුළ, ෙද්ශීය ඍණාත්මක ආපස්ද සහිතව නිමා විය.
ලෙජරයේ අනික් පැත්තෙන්, වසර 20 ක් තිස්සේ බැඳුම්කර වෙලඳපොල ධනාත්මක ප්රදේශයක නිමාවට පත් වූ අතර, 19 වසරක දී මුණිස් විසින් ධනාත්මක ප්රතිලාභයක් ලබා දුන්නේය.
නාගරික බැඳුම්කර ණය අවදානම
නාගරික බැඳුම්කර නැවත පැමිණීමේ දී ණය අවදානම ද ක්රියා කරයි. ණය අවදානමක් යනු බැඳුම්කරයක් පැහැර හැරීමක අවදානමක් (පොලී හෝ ප්රධාන ගෙවීම් කිරීමට අසමත්) වන අතර, පෙරනිමි අගයන් වෙනස් කිරීමට හේතු වන පුළුල් සාධක ඇතුළත් වේ.
උදාහරණයක් වශයෙන්, ආර්ථික පසුබෑමක් ණය පැහැර හැරීමේ අංගයක් ලෙස ක්රියා කරන බැඳුම්කරවල බර අනුව පැහැර හැරීමේ අවදානම මතු කරයි. නගර සහ විශාල නගරවල කුඩා නගර සහ විශේෂිත ආයතන (ගුවන් තොටුපලවල් හා කාපට් වැනි දිස්ත්රික්ක) වැනි නාගරික බැඳුම්කර වැනි පුළුල් පරාසයක නිකුත් කරනු ලැබේ. ණය අවදානම ද ක්රියාකාරීත්වයට බලපෑම් කළ හැකිය.
2008 දී නිකුත් කරන ලද ප්රතිඵලවල මෙම අනුපාතවල දක්නට ලැබුණි. පොලී අනුපාතය පහල ගිය අතර බැඳුම්කර වෙළෙඳපොල 5% කට වඩා වැඩි වුවද නාගරික බැඳුම්කර අහිමි විය. මෙය මෙයින් පෙන්නුම් කරන්නේ ආර්ථික පසුබෑමෙන් හා ආයෝඡකයින්ගේ අවදානම් අහක බලාගැනීමටත්, නිවාස වෙලඳපොල බිඳවැටීමත් පමනි. අනෙක් අතට, මෙලෙස නාගරික ආයතන සඳහා බදු ආදායම තියුනු ලෙස පහත වැටී ඇති අතර, පෙරනිමි අනුපාතයෙහි ශක්ය ඉහල යාම පිලිබඳ උත්සුකතාවයන් ඉස්මතු කර තිබේ.
ඒ හා සමානව මහජනයා අවදානමට ලක්ව ඇති වසර ගණනාවක් පුරා පැවති දුෂ්කර පළාත්වල ජනරජය: 1994 (ඔරේන්ජ් රට බංකොලොත්වීම), 2010 (මෙඩිටිත් විට්නි "පැහැර හැරීමේ රැල්ල") සහ 2013 දී (ඩිට්රොයිට්හි බංකොලොත්, පෝටෝරෝ රිකෝගේ මූල්ය ගැටළු). මෙම සිදුවීම්වල බලපෑමද පොලී අනුපාත දිශාවකට වඩා හුදෙක් නාගරික බැඳුම්කරවල ක්රියාකාරීත්වයට වැඩි යමක් අවධාරනය කරයි.
කෙසේ වෙතත්, දිගු කාලීනව, නාගරික බැඳුම්කරවල ප්රතිලාභ ආයෝජන ආයෝජන ශ්රේණිගත වෙළෙඳපොළ තුළ ඉතා ආසන්න වේ.
2013 දෙසැම්බර් 31 වන විට බාක්ලේස් නාගරික බැඳුම්කර දර්ශකයෙහි 10 වසරක සාමාන්ය වාර්ෂික සමස්ත ප්රතිඵලය වූ 4.25% ක් වන අතර, බාක්ලේස් සමස්තයේ ප්රතිලාභය 4.55% ක් දක්වා වර්ධනය විය. කෙසේවෙතත්, මෙයින් අදහස් වන්නේ නාගරික බැඳුම්කරවල පොලිය බදු වලින් නිදහස් වන නිසා මෙය ඇපල්-ඇපල් සැසඳීමක් නොවේ. ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ප්රාග්ධන ගෙවීමෙන් පසු බදු ගෙවන ලද මුළු ප්රතිලාභය සැබැවින්ම පෙනෙන පරිදි පෙනී යනවාට වඩා ආයෝජන ශ්රේණියේ බැඳුම්කරවලට වඩා සමීප ය.
අවසාන අදහස
බොහෝවිට බැඳුම්කර සාම්ප්රදායික ආයෝඡකයින්ට හා ආසන්නයේ හෝ දැනටමත් විශ්රාම ගන්නා අයට අඩු අවදානමක ප්රතිලාභ ලබා දෙයි. එහෙත් ඉහත වගුව, හොඳම වසරේ ප්රතිලාභ හා නරකම අතර එහි 20 ලක්ෂ්ය වෙනස්කම් සහිතව, බැඳුම්කර කිසිදු අවදානමක් නොමැති බව පෙන්නුම් කරයි. ඔවුන් කොටස් වලට වඩා අඩු වාෂ්පශීලී ඒවා විය හැකිය. එහෙත් ඒවා තවමත් වාෂ්පශීලී ය.
එමෙන්ම, කොටස් සමග මෙන්, ඔබ ආයෝජනය ආරම්භ කරන විට එය විශාල වශයෙන් වැදගත් වේ. 1980 ගණන්වලදී බැඳුම්කර නිකුතුව ඉතා අසාමාන්ය ලෙස ඉහළ ගොස් ඇති අතර, බැඳුම්කර ආයෝජකයින්ට පසුකාලීනව ආයෝජනය කරන ලද ආයෝඡකයින්ට ගැලපෙන අයුරින් හිස එසවූයේය. ඒ හා සමානව, 2007 දී ආරම්භ වූ පශ්චාත් මූල්ය බිඳවැටීමේ ක්ෂේත්රයට ආයෝජනය කිරීමට පටන් ගත් බැඳුම්කර ආයෝජකයින් ඉතා දශකයකට ආසන්න ඉතා අඩු ප්රතිලාභයක් අත් විඳින ලදී. අධි පොලී අනුපාතවලට නැවත පැමිණීම පවා මෙම අධෛර්යමත් ආරම්භය සඳහා සෑහීමට පත් නොවේ.