පාඨකයා මෙසේ ලියයි: "මගේ මිත්රවරුනි, අපගේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම සඳහා අපගේ අවසාන පත්වීම සඳහා අප පෙනී සිටින විට, අපගේ ප්රධාන සමාගමක අපගේ ජීවිතයේ අත්සන් තැබීමට සිදුවන බව මගේ සොහොයුරා පවසයි. ගෙදර මිල දී ගැනීම සඳහා ඔහුගේ ලියකියවිලි ලබා දෙන්නේ කුමක් ද? ඒ සඳහා දිගුකාලීනව ගත හැකි හෝ ඊට සම්බන්ධ විය හැකි ද? යන්න මාගේ ණයකරුට දන්වා ඇති අතර ඔහු විනාඩි 20 ක් ගතවිය යුතු ය. නිවාස මිලදී ගැනීමේ ලියකියවිලි අත්සන් කිරීමද? දැන් මට කරදරයි. "
පිළිතුර: නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා මෙම ලේඛන කටයුතු අත්සන් කිරීම පිලිබඳව ඔබේ කලබල වීම මට දැනේ. මම ඔබට අවංකව කටයුතු කරනවා, එය ලේඛන කටයුතු ගොඩක් ඇත. ඔබේ ජීවිතයේ අන් කිසිවක් මිලට ගැනීමට ඔබට අවශ්ය ලියවිලි වලට වඩා වැඩිය. නිවෙස් අලෙවිකරුවන් පවා අත්සන් කිරීමට වඩා ලේඛන කටයුතු. නිවසක් විකිනීමට අවශ්ය ලිපි ලේඛන බොහෝ විට මිල දී ගැනීමට පුරනය වීම සඳහා මිලදී ගත යුතු ලිපි ලේඛන වලට වඩා බෙහෙවින් අඩුය. නිවසක් මිලදී ගැනීමට අත්සන් කළ යුතුය.
නමුත් සැලකිලිමත් වීමට කිසිම හේතුවක් නැහැ. ඔබට කරදර විය යුතු ලොකුම දෙය වන්නේ ඔබ අත්සන් කරන ලේඛන නිවැරදි බවය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ මුදල් ගෙවන නම්, නිවාස මිලදී ගැනීමේ ලේඛන ඉතා අවම වේ, නමුත් බොහෝ ගැනුම්කරුවන් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් වැය කරයි. නිවාස මිලදී ගැනීමේ ලේඛනවලින් වැඩි ප්රමාණයක් අවශ්ය වන බැංකු.
එතරම් වැදගත්ම නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම
ඉතා වැදගත් වන නීතිමය ලියකියවිලි කිහිපයක් සහ ඉතා වැදගත් නොවේ.
ප්රදාන ඔප්පුවක් එම ලේඛනවලින් එකකි. ගැනුම්කරු ඔප්පු නොකරයි. සමහරක් ගැනුම්කරුවන් මෙය පුදුමයට පත් කරති. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ මෝටර් රථයක් මිලට ගන්නේ නම්, ඔබට මෝටර් රථයේ හිමිකම පිළිගන්නා මාතෘකාවකි. ඔබ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට එය වෙනස් වේ. විකිණුම්කරු නොවෙයි, ඔප්පු ප්රදානය කිරීම හෝ වගකීම් ඔප්පුව අත්සන් කර ඇත.
ඔබ විසින් අත්සන් කර ඇති වෙනත් ලියවිලි කිසිවක් බොරු නොකෙරුනු බවට සහතික විය හැකි වෙනත් නීති ලියකියවිලි වේ. ඔබ පවසන සත්යයක් බව ප්රකාශ කරන එක් ලේඛනයක් බැංකු නෛතික දෙපාර්තමේන්තුව සඳහා බොහෝ විට ප්රමාණවත් නොවේ. නෛතික ආකෘති අර්ථකථනය සහ නැවත සකස් කිරීම, සමහර විට ලේඛන මීට පෙර ලේඛනවලට සමාන වේ. නමුත් නිවාස මිලදී ගන්නා අය තවමත් ඒවා අත්සන් කළ යුතුය.
අනේ නැහැ. පැමිණිලි නොකරන්න. අත්සන් කිරීමට එපා. ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම හෝ ඔබේ වසා දැමීම ප්රමාද වන අතර / හෝ බැංකුවට පැමිණිලි කිරීමෙන් පසුව පවා, ඔබට ලේඛනවලට අකමැති නම් උකස් ලබාගැනීම සඳහා වෙනත් ස්ථානයකට යාමට ඔබට හැකි බව දැනුම් දිය හැකිය.
ඔබ විසින් විවිධ නම් භාවිතා කර ඇති බව හෝ ඔබ විසින් අතීතයේ දී අදහස පෙරදැරි කරගෙන තිබුනේ නම්, වෙනත් නම් භාවිතා කළ හැකි බව ඔබට දන්වනු ඇත. ඔබ මුලින්ම, මුලින්ම, ඔබේ අත්සන විවිධ ආකාරයේ අත්සන් කළ හැකිය. ඔබේ මුල් නම භාවිතයෙන් හිරු එළිය කළ හැකි ඕනෑම ආකාරයක විචල්යයක් දැක්විය හැකිය. එය අත්සන් කරන්න.
නිවසේ තත්වය ගැන ඔබ විමසනු ලබන අතර හොඳ / හොඳ / සාමාන්ය / සාධාරණ හෝ දුප්පත් සිට එය ශ්රේණිගත කිරීමට ඔබ පුදුම නොවන්න. ඔබට අයිතිකරුගේ පදිංචිය සහතික කිරීමක් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය.
මෙම දේපළට ඔබ නොයන නම්, ඔබේ ණය මුදල ඉල්ලා සිටීමට හා ගෙවිය යුතු බැංකුවක් සඳහා භාවිතා කළ හැකි ලේඛනයක් මෙයයි. ලියකියවිලි බොහොමයක් ආකාරයෙන් මිලදී ගන්නා තැනැත්තාට එරෙහිව නඩු පැවරිය හැකි හෝ පාරම්පරික පැත්තෙන් ලබා ගත හැකි තොරතුරු අසත්ය නම් ඒවාට ප්රතිවිපාක ලබා ගත හැකිය. එහෙත්, ගැණුම්කරුට ණය අවශ්ය වුවහොත්, මිලදී ගන්නා සියල්ලම එම ලේඛන අත්සන් කළ යුතුය.
වැදගත් නිවෙස් මිලදී ගැනීමේ ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම
සෑම ලේඛනයක් කියවීමට කැමති නීතිඥයන් සමඟ මම වැඩ කළා. එය කියවීමකින් තොරව ලියවිල්ලක් අත්සන් කරන ලෙස නීතිඥවරයකුට එය අපහසුතාවට පත්කිරීම නිසා මම ඔවුන්ට දොස් නොකියමි. එහෙත් බොහෝ නීතිඥයන් ගෙදර මිල දී ගැනීමේ ලියවිලි කියවිය නොහැක. නීතීඥයන් වන නිවාස මිලදී ගන්නන් සාමාන්යයෙන් කරන්නේ, පහත සඳහන් ලේඛන කියවා ඒවා විස්තර කිරීම සඳහා ඒවා පරීක්ෂා කරන්න. නිවසේ ගැණුම්කරුවෙකු ලෙසද, ඔබද විය යුතුය.
- පොරොන්දු සහතිකය
පහත සඳහන් දේ සත්යාපනය කරන්න: ඔබගේ නමේ අක්ෂර වින්යාසය. ZIP කේතය ඇතුළු දේපල ලිපිනය. පොලී අනුපාතය. ණයෙහි ප්රධාන ශේෂය. ආපසු ගෙවීමේ කාලය. පූර්ව ගෙවීම් දඬුවමක් තිබේ නම්,
- උකස හෝ භාරය ඔප්පුව
පහත සඳහන් දේ සත්යාපනය කරන්න: ඔබගේ නමේ අක්ෂර වින්යාසය. ZIP කේතය ඇතුළු දේපල ලිපිනය. ප්රධාන ශේෂය. ත්වරණය හෝ දුරස්ථ වීම සඳහා කොන්දේසි.
- අවසාන ප්රතිශතය
පහත සඳහන් දේ සත්යාපනය කරන්න: ඔබගේ නමේ අක්ෂර වින්යාසය. ණයකරුගේ නම සහ ලිපිනය. දේපල ලිපිනය. බේරුම්කරණ නියෝජිතයා. බේරුම්කරණ දිනය. සටහන් / අවසන් දිනය. කොන්ත්රාත් විකුණුම් මිල. අවංක මුදල් ප්රමාණයක්. නව ණය ප්රමාණය. සියලු අවසාන වියදම් පිරිවැය - වඩාත් වැදගත් වන්නේ, ගාස්තු 800 ක් වන ගාස්තු.
ඔබ හර පැහැරීම් සහ ණය පිළිබඳ අවබෝධයක් නොමැති නම්, ඔබ සෑහීමකට පත්වන තුරු හෝ ඔබේ ඉවසීම අවසන් වන තෙක් පැහැදිලි කිරීමක් ඉල්ලා සිටින්න. නිශ්චල දේපල ඇතුළු බොහෝ බුද්ධිමත් මිනිසුන්, අවසාන ප්රකාශය කියවීමෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්දැයි වටහා ගත නොහැක. ඔවුන් ණය ගැණුම් සහ බැරකම් ද අවුල් සහගත ය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.