කිසිදු ගෙවීමක් නොමැත. 100% උකස් මූල්යකරණය.
භූගෝලීයව ඇමෙරිකානු "ග්රාමීය" පෙදෙස් වලට සීමා කර ඇති අතර, අඩු හා මධ්යස්ථ ආදායම් සහිත ණයකරුවන් වෙත සීමා කර ඇති අතර ග්රාමීය මූල්ය පහසුකම් සාමාන්යයෙන් අඩු පහසුකම් සහිත නිවාස ජන විකාශනයකි.
USDA ග්රාම සංවර්ධන කාර්යාලය (RD) යනු කෘෂිකාර්මික කටයුතු පිළිබඳ එක්සත් ජනපද කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුවක් වන අතර එය ග්රාමීය ආර්ථිකය හා ජීවන තත්ත්වය උසස් කිරීම සඳහා වැඩසටහන් ක්රියාත්මක කරයි. ග්රාමීය සංවර්ධනය ඩොලර් බිලියන 86 ක ණය කළඹක් ඇති අතර, ණය යෝජනා ක්රම, ණය සුරැකුම් සහ ඔවුන්ගේ වැඩසටහන් හරහා ඩොලර් බිලියන 16 ක් පමණ පරිපාලනය කරයි.
1994 ඔක්තෝබර් මස 13 වන දින කෘෂිකාර්මික දෙපාර්තමේන්තුවක් 1994 වසරේදී ෆෙඩරල් බෝග රක්ෂණ ප්රතිසංස්කරණ පනත යටතේ 1994 වර්ෂයේදී සහ 1994 වර්ෂයේ කෘෂිකර්ම ප්රතිසංස්කරණ පනත යටතේ ප්රතිසංවිධානය කරන ලදී. එම පනත යටතේ, හිටපු ගොවීන්ගේ ගෘහ පරිපාලනය (FmHA) ග්රාමීය නිවාස, ප්රජා පහසුකම්, ජලය හා අපද්රව්ය බැහැර කිරීම, සහ ග්රාමීය ව්යාපාර සඳහා වන දැවැන්ත මූල්ය වැඩසටහන්.
ග්රාමීය ප්රදේශ
"ග්රාමීය ප්රදේශය" යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ ඕනෑම ප්රදේශයක් වන අතර, එය පිහිටා නොමැති සංගණන කාර්යාංශයේ අලුත්ම දශම සංඛ්යා සංගණනය මගින් තහවුරු කර ඇති පරිදි:
- නගරයක්, නගරයක් හෝ සංස්ථාපිත ප්රදේශයක ජනගහනය 20,000 කට වැඩි ජනගහනයක් සහිත ජනගහනයකි; හෝ
- 50,000 කට වැඩි ජනගහනයක් සහිත නගරයක් හෝ නගරයකට යාබද නාගරිකරණය කළ පෙදෙසකි
පූර්වයෙන් "ගම්බද" භූමි ප්රදේශය විය හැකි ප්රදේශ සඳහා විශේෂයෙන් මඟපෙන්වන, නමුත් වැඩිහිටි හා තවදුරටත් "ගම්බද" නොවේ.
1990 ඔක්තෝබර් 1 වන දිනට පෙර 'ග්රාමීය' හෝ '' ග්රාමීය ප්රදේශයක් ලෙස වර්ග කළ ඕනෑම ප්රදේශයක් සහ 'ග්රාමීය' හෝ 'ග්රාමීය ප්රදේශයක්' නොවීමෙන් හෝ ලැබුණු දත්තවලින් හෝ 1990, 2000, හෝ 2010 දශකය සංගණනය හා 2000 ජනවාරි මස ආරම්භ වන කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළදී, 2010 දෙසැම්බර් 31 දිනෙන් අවසන් කාල සීමාව තුළ ඕනෑම කාලයකදී '' ග්රාමීය ප්රදේශයක් '' ලෙස සැලකෙන ඕනෑම ප්රදේශයක් දිගටම පවතිනු ඇත. 2020 වර්ෂයේ දී දශක දෙකක සංගණන වාර්තාවෙන් ලැබී ඇති දත්ත ලැබීමෙන්, එම ප්රදේශය 10,000 කට වඩා වැඩි ජනගහනයකින් තොරව 35,000 ක් නොඉක්මවන නම් ග්රාමීය වශයෙන් චරිතය වන අතර පහළ සහ මධ්යස්ථ ආදායම් ලබන පවුල් සඳහා උකස් ණය බරපතල ලෙස අඩුවී තිබේ .
තවමත් ව්යාකූල කිසිදු කනස්සල්ලක් නැත, එය ශබ්දය ලෙස බියජනක නොවේ. ඔබ ඇමරිකාවේ කුඩා නගරයක නම්, ග්රාමීය උකස් මූල්යකරණය සඳහා ඔබේ ප්රජාවට අයත් ප්රදේශවලට ඔබ අපේක්ෂා කරනු ඇත.
ඔබ පවසන සියල්ල, ඔබට එය තුළ ඇති දේ ඔබගෙන් ඇසිය හැකිද? ඔබගේ උකස් නය සඳහා යූඑන්ඒඒහි නීත්යානුකූලව සැලකිල්ලක් දක්වනවාද? ග්රාමීය නිවාස හිමියන්ට ලැබෙන ප්රතිලාභ මොනවාද?
USDA මූල්යනය සඳහා ප්රතිලාභ
ප්රධාන ප්රතිලාභ වන්නේ:
100% උකවිතාවය LTV පදනම් කරගත් වටිනාකම මත පදනම් වේ
අවම වැටුපක් හා අවම දායක මුදලක් අවශ්ය නොවේ.
විකිණුම් සහන හෝ තෑග්ග මත සීමාවක් නොමැත
අඩු උකස් රක්ෂණයක්
අඩු පොලී අනුපාත
අනුමත ණය මාර්ගෝපදේශ
දේපල ග්රාමීය සුදුසු ස්ථානයක තිබිය යුතුය
ග්රාමීය නිවාස ණය වැඩසටහන එක්සත් ජනපද කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුවේ නිෂ්පාදිතයකි. වැඩසටහනේ ණය ගැතියන්ගෙන් එය අර්ධ වශයෙන් අරමුදල් සපයයි. ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනගේ ෆීආ උකස් වලට සමානව, USDA ගෙදර නිවාස ගෙවීම් උකස් රක්ෂන වාරික ගෙවන්නේ USDA නිවාස ණය වැඩසටහන පවත්වාගෙන යාම සඳහාය.
2012 ඔක්තෝම්බර් 1 වන දින සිට, USDA උකස් රක්ෂණ අනුපාත:
මිලදී ගැනීම් සඳහා, ණය ප්රමාණයේ පදනම මත, අවසන් වීම් සඳහා ගෙවන ලද අත්තිකාරම් ගාස්තුව 2.00%
ප්රතිමූල්යයන් සඳහා, ණය ප්රමාණයේ පදනම මත, අවසන් වීම් සඳහා ගෙවන ලද අත්තිකාරම් ගාස්තුව 2.00%
සියළුම ණය සඳහා ඉතිරිව ඇති මූලික ශේෂය මත පදනම්ව 0.40% වාර්ෂික ගාස්තුවක්
සැබෑ ජීවිත උදාහරණ ලෙස: වර්ජිනියාහි බ්ලැක්ස්බර්ග් හි ඩොලර් 100,000 ක ණය මුදලක් සහිත Homebuyer එකක් වසා දැමීම සඳහා ඩොලර් 2,000 ක කලින් ගෙවීමේ උකස් රක්ෂණ වාරික ගෙවීමට අවශ්ය වන අතර, උකස් රක්ෂණය සඳහා මාසිකව ඩොලර් 33.33 ක් ගෙවනු ඇත.
USDA ඉපැරණි උකස් රක්ෂණය මුදල් ලෙස ගෙවා නැත. එය ඔබේ ණය ශේෂයට එකතු වේ.