ඉහළ අවදානමක්, ඉහළ මිල
මිල රහිත ණය ගැතියන් ගෙවීම
ඇත්ත වශයෙන්ම ඉහළ හෝ අඩු මිල යනු කුමක්ද? බොහෝ ණය සඳහා, මුදල් ණයට ගැනීමට ඇති හැකියාව සඳහා පොලී ගෙවීමට සිදු වේ.
අවදානම මත පදනම් වූ මිලකරණය සමඟ ඔබේ අවදානම මත ඔබ වැඩි වශයෙන් හෝ අඩු පොලී ගෙවීමට (හෝ ඔබේ අවදානම පිළිබඳව ණය දෙන්නාගේ අදහස). ඔබ ආරක්ෂිත ඔට්ටු ඇත්නම් සහ ණය දෙන්නෙකු ඔබ විසින් ආපසු ගෙවන බව නිසැක ය, හොඳම නිෂ්පාදන සඳහා සහ සුදුසුකම් අඩු පොලී අනුපාත සඳහා සුදුසුකම් ලැබෙනු ඇත.
කෙසේවෙතත්, ඔබ පසුගිය අවුරුදු 7 සිට 10 දක්වා කාලය තුළ මූල්ය රතු කොඩි තිබුනේ නම්, ප්රමාද වී ගෙවීම්, වෙන්දේසි කිරීම , බංකොලොත්භාවය , අයකිරීම් ආදී වශයෙන්, ඔබට හොඳ පොලී අනුපාතයක් ලබා ගත නොහැකි වනු ඇත. ඔබ හොඳ ණය ඉතිහාසයක් තිබේ නම් , නමුත් ඔබේ ආදායම අල්ප වශයෙන් පවතී නම්, ඔබ ද අවදානම් ලෙස සැලකිය හැකිය.
අවදානම මත පදනම් වූ මිල සාධක
අවදානම ඇගයීමේදී ණය දෙන්නන් විවිධ සාධක දෙස බලයි. ඔබේ අවදානම් ඕනෑම අවදානම මත පදනම් වූ මිල තීරණයකට වැදගත් අංගයකි. එහෙත් ණය දෙන්නන් බොහෝ දේ දෙස බලා සිටීම - ණය-වටිනාකම-අනුපාත , ණය-සිට-ආදායම් අනුපාත , සහ ඔබේ ණය හා ණය ලකුණු සමග නොසැසඳේ.
උදාහරණයක් ලෙස, ඔබේ රැකියාවෙන් ඔබ වැඩ කළ කාලය බොහෝ විට ඔබට වඩාත් අවදානම් සහගත විය හැකිය.
සමහර ණය දෙන්නන් ඔබේ නිවසෙහි කොපමණ කාලයක් ජීවත් වී ඇත්දැයි දැන ගැනීමට අවශ්යය. සමහර අවස්ථාවලදී, අවුරුදු තුනකට අඩු කාලයක් ජීවත් වූ හෝ එක් නිවසක සිට තවත් ගෙයක් ඇතුළත පදිංචියට ගොස් සිටි අය, අවදානම් ලෙස සැලකිය හැකිය. රැකියාවක නියුක්තිය සහ නිවසේ ස්ථාවරත්වය නිසා ණයකරුවෙකු අඩු අවධානමක් ඇති කරයි.
අවදානම මත පදනම් වූ මිල ගණන් සාධාරණද?
අවදානම මත පදනම් වූ මිල ගණන් කොල්ලකෑමක් ලෙස ඇතැම් අය විසින් විවේචනය කර ඇත. සුදුසුකම් නොලබන හා ණය ලබා නොගන්නා පුද්ගලයන් සඳහා ණය ලබා දීම වෙනුවට ණය දෙන්නන්ට අතිශය ඉහල මිලක් අය කළ හැකිය. නුසුදුසු ණය ලබාගන්නන් තමන්ට නරක බැරෑරුම්කමක් නැති බව දන්නේ නැත, ඔවුන් එය වියදම් කරන්නේ කුමක් දැයි ඔවුන් දන්නේ නැත.
අනික් අතට, අවදානම මත පදනම් වූ මිල ගණන් අන් අයට ලබා නොදෙනු ඇත. ප්රතික්ෂේප කිරීම වෙනුවට, "ණය ලබාගන්න පුළුවන්, නමුත් එය ඔබට පිරිවැයක්" යනුවෙන් ඔවුන්ට කියනු ලැබේ. පද්ධතිය ක්රියාකරන ආකාරය ගැන සියලු දෙනා දැනුවත් වී ඇත්නම්, එය ප්රමාණවත් තරම් සාධාරණයි. අවදානම් මත පදනම් වූ මිල ගණන් යටතේ වැඩි මුදල් ප්රමාණයක් ගෙවනු ලබන විට ණය ගැතියන් අවබෝධ කර ගත යුතු ය. එබැවින් ඉහළ මිලක් ගෙවන ණය ගැණුම්කරුවන්ට ණය දෙන්නන්ට දැන් අවශ්ය වේ.
අවදානම මත පදනම් වූ මිලකරණය නිදසුන
නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්ය අවස්ථාවක් සලකා බලන්න. ෆෙඩරල් පුරවැසි තොරතුරු කේන්ද්රය "ඔබේ ණය ශ්රේණිය" ප්රකාශනයෙහි උදාහරණයක් සපයයි. නරක ණය සහිත ණය ගැණුම්කරුවන්ට වසරකට සියයට 3 ක් (ණය වාරිකය අනුව) වඩා හොඳ ණය සහිත ණය ගැණුම්කරුවන්ට වඩා වැඩි ණයක් ලබා ගත හැකිය. පොලී අනුපාත නිරන්තරයෙන් වෙනස් වේ, නමුත් ඔබට MyFico.com හි ඇති දින ගණන ලබා ගත හැක.
ඔබගේ ණය බලපැවැත්වෙන ආකාරය සොයා බැලීම සඳහා, ඔබේ පොලී අනුපාතය වෙනස් ණය ලකුණු වෙනස් වනු ඇති ආකාරය සොයා බලන්න.
එවිට ඔබේ මාසික ගෙවීම් සහ පොලී වියදම් වෙනස් වනු ඇත්දැයි බලන්න ණය ණය ක්රමක්ෂය කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා කරන්න. දැන් ඔබට හොඳ ණයක් සඳහා මිලක් නියම කළ හැකිය.