නිවාස සෝදිසි කිරීම් සොයා ගැනීම කෙසේ වෙතත් ඉගෙන ගන්න
නියැදි අළුත්වැඩියා කිරිම
උදාහරණයක් ලෙස, උතුරු කැරොලිනා හි බහුලව භාවිතා වන සම්මත නිශ්චල දේපල විකුණුම් කොන්ත්රාතුවෙන් අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදුකිරීමේ පරීක්ෂනයයි. ඔබේ ප්රාන්තයේ දේපල වෙළඳාම් කොන්ත්රාත්තුවේ ඇති වචන සමාන හෝ බෙහෙවින් වෙනස් විය හැකිය.
13. (ඇ) ඉහත (අ) හා (ආ) හි ඇති කවර හෝ පරීක්ෂා කිරීම්වලට අනුව, කිසියම් අලුත්වැඩියාවක් අවශ්ය නම්, ඒවා සම්පූර්ණ කිරීම හෝ සම්පූර්ණ කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට විකිණුම්කරුට තිබිය හැකිය. අලෙවිකරු විසින් අලුත්වැඩියාව අවසන් නොකිරීමට නම්, එහි වර්තමාන තත්ත්වය තුළ හෝ මෙම ගිවිසුම අවලංගු කිරීම සඳහා ගැනුම්කරුට විකල්පයක් ලබා ගත හැකිය. එසේ නම්, සියලුම මුදල් ආපසු ගෙවිය යුතුය. ඉහත (අ) (i), (a) (ii), (a) (iii) සහ (b) මගින් ආවරණය නොකරන ඕනෑම භාණ්ඩයක් මෙම කොන්ත්රාත්තුව යටතේ අලුත්වැඩියා කිරීමේ සිට ඉවත් කරනු ලැබේ.
මෙම හදිසි වගන්තිය පැහැදිලිවම දෙපක්ෂයේ අයිතිවාසිකම් හා වගකීම් පැහැදිළි කර දැක්විය හැක. විකිණුම්කරු විසින් සොයා ගනු ලබන ගැටළු අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ එසේ කිරීම සඳහා විකල්පයක් ලබා ගත හැකිය.
මෙම වගන්තියේ අවසානයේ නම් කර ඇති ඡේදය නැවත වතාවක් නිසි ලෙස ක්රියා කිරීමට බලාපොරොත්තු වන අයිතම සහ කෘමි කාර්මික දැව සඳහා පරීක්ෂා කිරීම පිළිබඳ විස්තර දක්වයි.
මිලදී ගන්නන් සහ විකිණුම්කරු අතර අලුත්වැඩියා ගිවිසුමක් ස්ථාපනය කිරීමට භාවිතා කළ හැකි වෙන වෙනම ඇමුණුමක් හෝ ඇමුණුමක් තිබේ.
නඩත්තු කරන්න වියදම් කරන්න
හැකි නම්, අලුත්වැඩියා ගැටළුව හඳුනාගෙන ඒවා විසඳා ගන්නා තෙක් හැකි තරම් වියදම් කපා දැමීමට ගැනුම්කරුවන් ප්රමාද විය යුතුය. නිවසේ දේපල ඔබ දැනගනු ඇති තෙක් මාතෘකා සෙවීම, සමීක්ෂණය සහ අනෙකුත් මිල අධික වන්දන පිරිවැය සඳහා මුදල් වැය කරන්නේ මන්ද? අලුත්වැඩියා කිරීමේ ගැටළු සාකච්ඡා කර අවසන් කිරීමේ ව්යාපාරයට අතට ගැනීම සඳහා ඔබගේ පරීක්ෂාවන් ඉක්මනින් පිටතට ගන්න.
නොවිසඳුනු අලුත්වැඩියා ගැටළු
ප්රකට ගැටළු ද්රව්යමය කරුණු බවට පත්වේ: මිලදී ගන්නා අය විසින් යථාර්ථවාදී නොවන ඉල්ලීම් නොසලකා හැරීම, සාකච්ඡා හා අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා විකිණුම්කරුගේ හොඳම ආසක්තයන් වේ. ගැටළුවක් දැන ගැනීමෙන් පසුව, අනාගත අනාගත ගැනුම්කරුවන් වෙත අනාවරණය කළ යුතු කරුණු කාරනා බවට එය පත්වේ. එය බැරෑරුම් ප්රශ්නයක් නොවේ නම්, අනාගතය ගැනුම්කරුට සැලකිය නොහැකි වනු ඇත. එක් මිලදී ගන්නෙකුගේ උණුසුම් බොත්තම ඊලඟ ගැණුම්කරුවාට උරහිස් මාරු කරයි.
අලෙවිකරුවෝ සමහර විට අලුත්වැඩියාවන් ආවරණය කිරීම සඳහා නිවසක මිල වැඩි කළ හැකියැයි සිතිය හැකි නමුත් නිවස සාමාන්යයෙන් වැඩ කරන්නේ නැතිනම් නිසි මිල ගණන් තිබේ නම්. අධික මිලකට නිවසක් විකිණීම වෙනුවට වෙළඳපොළේ වාඩිවී සිටින අතර අලෙවිකරුවන් විසින් ඔවුන්ගේ නව නිවස තුළට යෑම වෙනුවට ගෙවීම් සිදුකරනු ලබයි.
බැංකුවලට ණය ලබා නොදෙනු ඇත: තක්සේරුවක් ගැන සටහන් කර ඇති ගැටළු, ණය දෙන්නාට රතු ධජයක් ඉරා දැමීම; එවැනි ප්රශ්නවලට ණය දෙන්නා ගෘහස්ථ ගැටලුවක් නොමැති බව තහවුරු කිරීමට ව්යුහාත්මක පරීක්ෂණයක් ඉල්ලා සිටීමට ඉඩ ඇත.
අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදුකරන තුරු ණය නැවත අවසන් කිරීමට බැංකුව ප්රතික්ෂේප කරයි.
උපලේඛනය අලුත්වැඩියා කිරීම
වසා දැමීමට පෙර සිදුකරන අලුත්වැඩියාවන්: වසා දැමීමට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීම සිදු කරන්නේ නම්, අලුත්වැඩියා කටයුතු අවසන් වූ වහාම ඔබේ ගෙදර පරික්ෂා කරන්නා නැවත නැවත පරීක්ෂා කර ගන්න. අවසාන නඩත්තුව බලා නොසිටින්න. මන්ද, එම අලුත්වැඩියාව හෝ අලුත්වැඩියාවක් සිදු කර නොමැති බව අවසන් කිරීමේ දිනයේ දී ඔබට සොයා ගැනීමට අවශ්ය නැත. මෙම සේවාව සඳහා අතිරේක ගාස්තුවක් ගෙදර පරික්ෂක විසින් ඔබට අය කළ හැකිය.
අවසන් කිරීමෙන් පසු සිදුකරන අලුත්වැඩියාවන්: වසා දැමීමෙන් පසු අලුත්වැඩියා කළ යුතු මූලික සිද්ධීන් කීපයක් ඇත:
- අවසන් කළ පසු ආරම්භ කිරීමට ඔබ එකඟ වනු ඇති අලුත්වැඩියා වියදම් පිරිවැය පියවීම සඳහා විකිණුම්කරුට ඔබට එකවර මුදලක් ලබා දිය හැකිය.
- අලුත්වැඩියා කරන්නකුට වැඩ කිරීමට සැලැස්විය හැකිය.
- අලෙවිකරුවාගේ කොටසක කොටසක් වසා දැමීමෙන් අනතුරුව විශ්වාසනීයව තබා ගත හැකි අතර අලුත්වැඩියා කිරීම් සඳහා ගෙවීම් කිරීමට භාවිතා කරනු ලැබේ (සාමාන්යයෙන් ගණනය කරන ලද 1 හා භාගයකට ඇස්තමේන්තුවට අනුව). අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීම සහතික කිරීම සඳහා අත්සන් කරන ලද ගිවිසුමක් තිබිය යුතුය.
ඔබ භාවිතා කරන ක්රමය අනුව අලුත්වැඩියා කිරීමේ සංකීර්ණත්වය රඳා පවතී. ඔබට ලැබුනු ඇස්තෙම්න්තු ප්රමාණවත් තරම් සරල අයිතම, එකවර මුදලක් එකවර ගෙවිය හැකිය. මහා පරිමාණ අලුත්වැඩියාවන් ඔවුන් ප්රගතියක් ලබා ගන්නා විට තව තවත් ප්රශ්න අනාවරණය කරයි.
මිල දී ගැනීමට පෙරාතුව අලුත්වැඩියා කිරීමට එකඟ වීමට පෙර ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිතතාවය තහවුරු කර ගැනීම සඳහා ගැනුම්කරුවෙකුගෙන් නීතිඥයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබාගත යුතුය. මිලදී ගන්නන්ට තවමත් නිවසක් නොමැති විට, අලෙවිය අවසන් වීමට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීමට අමතර අවදානම් සහ වගකීම් තිබේ.
නිවාස මිලදී ගැනීමේ විශේෂඥයෙක් වන එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.