නැගෙනහිර වෙරල තීරයේ සමහර ප්රාන්තවල, මිලදී ගැනීමේ අදහසින් ලිපියක් ලිවීම හා බොහෝ ආකාරවලින්, නිවසක් මිලදී ගැනීමට වඩා ශිෂ්ට සම්පන්න ක්රමයක් පෙනේ.
කෙසේවෙතත්, වෙනත් බොහෝ ප්රාන්තවල මිලදී ගන්නාකරුට කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කර ඔවුන්ගේ සම්පූර්ණ මුදල් තැන්පතුව ආපසු ලබා ගත හැකි සම්මත මිලට ගැනීමේ කොන්ත්රාත් වල විධිවිධාන අඩංගු වේ.
මිලදී ගැනීමක් ඉදිරිපත් කිරීමට වගබලා ගන්න එපා
මිලදී ගැනීම ගැන ඔබ සිතන ගෙදර ඉක්මනින් විකුණනු ලැබේ නම්, ඔබ පසුව කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට ක්රමයක් තිබේ නම්, ඔබ වහාම මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. එය මත නිදා නොගන්න, නැතහොත් සෑම ප්රශ්නයක්ම පිළිතුරු දීමට උත්සාහ කරන්න. නැතහොත් නිවසේදී ඔබට අහිමි විය හැකිය. අනෙකෙකු ඔබට දිනුම් ඇදීමේදී ඔබ පරාජය කිරීමට සහ ඔබගේ නාසය යටතේ ඔබ සොරකම් කරන අතර වාසි සහ අවාසි බරින් යුක්තය.
ඔබ ගෙදරට කැමති නම්, තවත් සක්රීය නිවාස මිලදී ගන්නන් කීප දෙනෙක් ඇත. විශිෂ්ට මිලදී ගැනීමක් දැකිය හැකි වෙළෙඳපොළේ එකම ස්පොසි කුකියට ඔබ නොවේ. නැහැ, නිවස අහිමි වීමෙන් අදහස් වන්නේ එය එසේ විය යුතු බව නොවේ. ඒ වෙනුවට ඔබ එය මිලදී ගැනීමට සිදු වූ බව සිතා බලන්න.
මිලදී ගැනීමේ යථාර්ථය
ගෙදර විකුණන්නා විසින් මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් පිළිගන්නා විට, විකුණුම්කරු එකඟ වී ඇති මිල අනුව ගනුදෙනුව සම්පුර්ණ කර ඇති අතර, නිවසේ තත්ත්වය පිළිබඳව කිසිදු වරදක් නැතැයි විශ්වාස කරයි. අනෙක් අතට නිවසේ ගැණුම්කරු A-1 තත්වයේ සහ පරිපූර්ණ තත්ත්වයේ පවතින බැවින් ගනුදෙනුව වසා දමනු ඇත.
එම අපේක්ෂාවන්ගෙන් එකක් හෝ යථාර්ථයට ගැලපෙන්නේ කලාතුරකිනි. නිවසක් පරිපූර්ණයි. කොන්ත්රාත්තුව පිළිගනු ලැබීමෙන් පසු බොහෝ කොන්දේසි වෙනස් කළ හැකිය.
- ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට අලුත්වැඩියා ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කරයි.
- අඩු තක්සේරු කිරීම් ගනුදෙනුව බිඳ දැමීමට තර්ජනය කළ හැකිය.
- උකස් කිරීම් ප්රතිරක්ෂණය සඳහා බැහැර කළ හැකිය.
ඉක්මනින් විකුණන ලද නිවාස
විකුණුම්කරුවන්ගේ වෙලඳපොලවල සෑම නිවසකම දින 30 ක් ඇතුළත විකුණනු ලැබේ. මිලදී ගන්නන්ගේ වෙලඳපොල තුළ DOM තවදුරටත් දිගු වේ. නිවෙස් ඉක්මනින් විකිණිය හැකිද යන්න තීරණය කරනු ලබන්නේ කුමන ගුණාංගයක්ද?
- ඉහළ ඉල්ලුමක් සහිත අසල්වැසි නිවාස, අගනා තත්ත්වයක් සහ සාධාරණ මිලකට නිවාසවල නිවාස.
- හොඳ ස්ථානවල රූපලාවන්ය ශිල්පීන් සහ සංසන්දනාත්මක විකුණුම් වලට වඩා අඩු මිලකට.
ඔබ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නිවසේ නම් එම කාණ්ඩ දෙක තුළ වැටේ නම්, ඔබ අවලංගු කිරීමේ අයිතිය රඳවා තබා ගැනීමෙන් ඔබ ඉක්මනින් නිවසක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
යම් දේපල නියෝජිතයින්ට පසු කාලයකදී අවලංගු කරන ලද ඉල්ලීම ලිවීමේ කාලය අපතේ යැවීමට කැමති නැත. මිලදී ගැනීම සඳහා ඉදිරිපත් කිරීමක් ඔබ විසින් ප්රතික්ෂේප කිරීමට උත්සාහ කරනු ඇත. සමහර අය ඔබේ මනස වෙනස් කිරීමට යම් දින ගණනක් සිටින බව ඔබට නොපෙනේ. ඔබේ හදවතේ ඇති ඔබේ යහපත ගැන කතා නොකරන නියෝජිතයෙක් කුලියට නොගන්න.
මිලදී ගැනීම සඳහා ක්ෂණික දීමනා ලබාදීම
- ඔබ කැමති ගෙදරක් සොයා ගැනීමෙන් පසු මිලදී ගැනීමක් සිදුකිරීමට ඇති පැහැදිලි හේතුව වනුයේ ඔබ එය මිලදී ගැනීමෙන් අන් අයව වැළැක්වීමයි. විකිණුම්කරු ඔබ වෙතින් ඉදිරිපත් කරන ලද ඉල්ලීමක් පිළිගත් විට, ඔබ විසින් ඔබගේ කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කර ඇත්නම් පමණක් විකුණුම් බැකට් හැර, වෙනත් විකිණිය හැකි නොවේ.
- ඔබේ යෝජනාව පළමුව සහ එකම පුද්ගලයා නම්, මිල සහ කොන්දේසි මත ඔබ සාකච්ඡා කළ හැකිය. ඔබට අඩු පන්දු තරඟයක් ලබා ගත හැකිය. ඔබේ ගණුදෙනු කිරීමේ බලය අවම කරගත හැකි නම්, අවම වශයෙන්.
- වෙනත් ගැනුම්කරුවන් උනන්දු වුවද, විකුණුම්කරුවකු විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද යෝජනාව පිළිගනු ලැබුවහොත්, ඔබගේ නැවත සාකච්ඡා සඳහා දොර විවෘත කිරීම, නිවසේදී පරීක්ෂා කිරීමෙන් අනතුරුව, ඔවුන් සාමාන්යයෙන් ජනප්රිය වනු ඇත.
මිලදී ගැනීම සඳහා ක්ෂණික දීමනා ලබාදීම
- ඔබ නිවාස දෙක අතරමැදදී දේපල A සඳහා කොන්ත්රාත්තුවකට ගොස් ඇත්නම්, ඔබේ මනස වෙනස් කළ යුතු අතර පළමු ගනුදෙනුව අවලංගු කළහොත් දේපල B ලබා ගත නොහැකි වනු ඇත.
- අවංක මුදල් තැන්පත් කිරීමක් ස්වයංක්රීයව සිදු නොවේ. දෙපාර්ශ්වයටම අවලංගුකිරීමේ උපදෙස් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය වේ. නිදසුනක් ලෙස කැලිෆෝනියාවේ දී, විකිණුම්කරුට දඬුවම් නොලැබීමෙන් දින 30 ක් අත්සන් කිරීමට ප්රමාද විය හැකිය.
- ආපසු ගෙවීම් නොලැබූ ඇණවුම් , ණය වාර්තාව සහ නිවාස පරීක්ෂණ ගාස්තු සඳහා ගැනුම්කරුවන් හට හැකිය. සාමාන්යයෙන් අවලංගු කිරීම මත මාතෘකා ප්රතිපත්තිය / escrow සහ වෙනත් වැසීමේ පිරිවැය අත් හැර දමනු ලැබේ.
කෙසේ වෙතත්, ඔබට අවශ්ය වූ නිවස අහිමිවීමේ විකල්පයක් ලබා ගැනීම, කෙසේ වෙතත්, අවස්ථා අහිමි වූ අන් අයගේ වැරදි වලින් ඉගෙන ගැනීමට වාසිදායකය. මන්ද ඔවුන් හදිසිතාවෙන් ක්රියා කිරීමට පසුබට වුයේය - මෙම වේදනාකාරී පාඩම ඉගෙන ගන්නවා වෙනුවට.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.