නිවසක මිල දී ගැනීමේ දීමනා ලබා දීම සඳහා උපදෙස්

ගෙයක් සඳහා කොපමණ මුදලක් දීමට

නිවසක් සඳහා මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කිරීම පිළිබඳ හොඳ උපදෙස් සොයමින් නමුත් ඔබ භයානක ලෙස බිය වනු ඇත? ඔබ තනිවම නොවේ. මිලදී ගත් නිවැසියෙක් මිලදී ගැනීම සඳහා නිවැරදිව තෝරා ගත් පසු, එම නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය කළ යුතුදැයි සිතා බලන්න. ඔවුන් මිලදී ගැනීම ඉතා සුළු දෙයක් නම්, විකුණුම්කරුවන්ට අපහාස කිරීම හෝ අපහසුවීමයි. ඔවුන් වැඩියෙන් ලබා දෙනවා නම්, ඔවුන් වැඩිපුර ගෙවිය හැක. ඕහ්.

ඇය හෝ ඔහුගේ දේපල වෙළෙන්ඳෙකු මත රඳා සිටීමට කැමති බව මිලදී ගන්නෙකුට සාමාන්ය දෙයක්.

මෙම අවස්ථාවන්හි දී, ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා තොප්පියෙන් ඉවත් කර ඔවුන් වෙත එය භාරදීමට අපේක්ෂා කරයි. නමුත් එය ඇත්ත වශයෙන්ම ක්රියා කරන්නේ කෙසේදැයි අපේක්ෂා නොකෙරේ.

මේ අතරින්, වඩාත්ම දුෂ්කර දේ වන්නේ විකුණුම් මිල වේ. විකිණුම්කරුවන්ට සැසඳිය හැකි විකුණුම් සියල්ලම නොලැබුනත්, බොහෝ අය එසේ නොකරන්නේ නම් නිවැරදි විකුණුම් මිලක් තෝරා ගැනීමට ක්රමයක් නැත. මිලදී ගන්නන්, ඔවුන් දැක ඇති නිවෙස් මත පදනම්ව නිවාස මිල ගණන් සන්සන්දනය කරති. ඒවා විකිණීම සඳහා නිවාස නොවේ. සත්යය නම් විකිණීම සඳහා නිවාසවල මිල හෝ යථාර්ථය හෝ තක්සේරුව මත සුළු වශයෙන් සැලකිල්ලට ගත නොහැකි වන අතර එම මිල ඉතා අඩු විය හැකිය, අධික හෝ සාධාරණයි.

විකුණුම් මිල වෙනස් විය හැකිය. නිවසේදී මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කරන විට ඔබට මග පෙන්වන ඔබට නියෝජිතයෙකු ඔබට සතුටු වනු ඇත. මෑතකදී අලෙවිකර ඇති නිවාසවල මිල ගණන් ඔබගේ වෙළඳ නියෝජිත දැනගන්නට හෝ සොයාගත හැකිය. ඔබේ නිවෙසේ නියෝජිතයන් ඔබට එම නිවෙස්වල තත්වය සැසඳීමට උපකාර කළ හැකි අතර, ඔබ දෙදෙනාටම මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නිවසේ වටිනාකම කොතරම් හොඳද යන්න ඔබ දෙදෙනාටම හොඳ අදහසක් වනු ඇත.

රියලිටි නොවන්නෙකු මට ගෙදරක් දීමට ප්රමාණවත්ද?

නිශ්චිත අංකයක් තෝරාගැනීමට ගැනුම් කරුවෙකුට නියම කළ හැකි වුවත් දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන් හට ඔබේ නිශ්චිත මිල නම් කිරීමට මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා අපේක්ෂා නොකරන්න. පළපුරුදු ගැනුම් කරුවන්ගේ නියෝජිතයන් මගින් උපදෙස්, පරෙස්සම මගපෙන්වීම, වෙළඳපල තොරතුරු සහ යෝජනා කළ මිල ගණන් ලබා දෙනු ඇත . නමුත් අවසන් මිලය වන්නේ ගැණුම්කරුගේ වගකීමයි.

බොහෝ නියෝජිතයන් විසින් නිවසේදී ඔබ කොපමණ කොපමණ මුදලක් ඉදිරිපත් කළ යුතුදැයි යන්න ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතු කිහිපයක් පහත දැක්වේ:

• ප්රමාණවත් මිලක්

  බාල දේපල නියෝජිතයා ඔබට පහළ මට්ටමේ පාපන්දු තරගයක් ඉදිරිපත් කිරීමට උනන්දු කරවූ අතර , ඔබ විකිණීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට විකිණුම්කරු ප්රතික්ෂේප කළ නිසා වෙනත් යෝජනාවක් ඉහළ හෝ ඊටත් වඩා මන්දගාමී වීම නිසා ඔබට එම නිවස මිලදී ගැනීමට අවස්ථාවක් අහිමි වුවහොත්, ඔබ ක්ෂණිකව ඇඟිල්ල දිගු කරයි ඔබේ නියෝජිතයා.

• ඉදිරිපත් කළ ඉහළ මිලක්

  යම් මිලක් ඉක්මනින් පිළිගත හැකි අවස්ථාවලදී, මිලදී ගන්නන් බොහෝ දුරට අඩු මිලකට ආරම්භක ඉදිරිපත් කළ යුතුදැයි යන්න ගැන පුදුම විය යුතුය. නියෝජිතයා මිල දී ගන්නවා නම් සහ විකිණුම්කරු නොකියන්නේ නම්, ගැනුම්කරුවන් ඇතැම් විට තම නියෝජිතයා මිලදී ගන්නා තැනැත්තාගේ යහපත වෙනුවෙන් කටයුතු කරන්නේද නැතහොත් නියෝජිතයාගේම කොමිසම වෙනුවෙන් සේවය කරන්නේදැයි විමසනු ඇත.

• නියෝජිතයාගේ මිලදී ගැනීම නොවේ

  එය මිලදී ගන්නාගේ තීරණය වනුයේ මිලදී ගන්නාගේ තීරණයයි. ගනුදෙනුව වැසෙන විට, ගැනුම්කරු විසින් උකස් ගෙවීම් සිදු කරනු ඇති අතර, නියෝජිතයා නොවන අතර නිවස පවත්වාගෙන යාමේ වගකීම දරයි. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් තමන් වෙනුවෙන් ණයට වඩා වඩා ඥානවන්තව සිටීමටත්, මිල ගණන් තෝරාගැනීමටත් හැකියාව ඇත.

• නියෝජිතයින්ට නඩු පවරන්න

  නවක නියෝජිතයින්ගෙන් හෝ වෙනත් චින්තනයක් ප්රකාශ කරන ර්ලේටර්කරුවෙකු ලෙස කටයුතු නොකරන අය ඔබ නිසැකව ම දැන ගනු ඇත. ඒ නිසා මේ අය හොඳට දන්නේ නැහැ, ඒ නිසා ඔවුන් ඔවුන්ගේ නොදැනුවත්කම නොසලකන්න.

  සමහර නියාමන සහ රාජ්ය බලපත්ර අධිකාරීන් විසින් පිරිනැමීමට කොපමණ මුදලක් ගැනුම්කරුවන්ට පවසති. ආචාරධර්ම පිළිබඳ ආචාරධර්ම සංග්රහයේ ජාතික සංගමය, නියෝජිතයන් විසින් මිල නියම කරනු ලැබේ. බ්රෝකර්වරුන්ට අනිවාර්යෙන්ම ඒ ගැන උපදෙස් දෙන්න. එම අනතුරු ඇඟවීම් නොසලකා හැර ඇති නියෝජිතයන්ට එරෙහිව තීන්දුවලදී අපේ නඩුවල නඩු පැවරී ඇත.

  නිසි අයුරින් මිල ගණන් තෝරා ගැනීම සඳහා මිලදී ගන්නෙකු අවශ්ය නිසි මගපෙන්වන්නන් සඳහා ප්රමාණවත් මඟ පෙන්වීමක් සහ ආධාර සපයයි. ඔබ අසන දේ කුමක් වුවත්, එය නිතරම ගැනුම්කරුවන්ගේ තේරීම වේ. නියෝජිතයා නොවේ.

මෙම උභතෝකෝටිකය වටා එක් ආකාරයක් වන අතර, මගේ මිලදී ගන්නන් සඳහා නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා මිල ගණන් සලකා බැලීමේදී තීරණයකට එළඹීමට තීරණය කර ඇත. නිවාසය ඩොලර් 300,000 ක් දී ඇති බව කියමු, එය විකිණුම්කරුවන් හෝ ගැනුම්කරුවන්ට වාසි නොලබන සාමාන්ය දේපල වෙළඳපොළකි. මම ගැනුම්කරුට 80% ප්රතිශතයක් ලබා දෙන්නම් ඩොලර් 280 ක දීමනාවක් පිළිගන්නා බව. සමහරවිට 90% කින් ඩොලර් 290 ක් සහ 95% ක් ඩොලර් 295 ක් විය හැකිය.

දෙවන පිටුව සඳහා මෙහි ක්ලික් කරන්න: නිවාස පිරිනැමීමේ මිල තීරණය කිරීම

ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනස් රියල් එස්ටේට්හි බ්රෝකර් අනුබද්ධ ආයතනයකි .