2014 දී ප්රධානතම නිෂ්පාදන ගෘහ නිර්මාතෘ 10 දෙනා වූයේ:
- ඩී.ආර්. හෝටන්
- ලෙනන් කෝපරේෂන්
- පුල්ට් සමූහය
- NVR ඉන්කෝපරේෂන්
- ටෝල්ඩ් බ්රදර්ස්
- ටේලර් මොරිසන්
- රයිලන්ඩ් සමූහය
- KB නිවාසය
- සම්මත පැසිපික් නිවාස
- හොවානියාන් එන්ටර්ප්රයිසස්
මෙම ලැයිස්තුවේ නම් වෙනස් නොවේ. මෙම සමාගම් හොඳින් ක්රියාත්මක වන විට, ආර්ථිකය ද වේ. ඔවුන්ගේ කොටස් මිල ඉහල නැංවීමෙන්, නිවාස වෙලඳපොල සෞඛ්ය සම්පන්න වේ.
බොහෝ රේගු නිවෙස් තනන්නන් ද තිබේ. සාමාන්යයෙන් දේශීය හෝ ප්රාදේශීය සමාගම් වේ. නිවසක් සඳහා නිවසක් තැනීමට ඔවුන් මිලදී ගනු ඇත. මෙම නිවාස බොහෝ මිල අධික වේ.
නව නිවස පිළිබඳ සංඛ්යා ලේඛන ආර්ථිකය ගැන පවසන්නේ කුමක්ද?
නව නිවාස ඉදිකිරීම පිළිබඳ සංඛ්යාන ප්රධාන වැදගත් ආර්ථික දර්ශක වේ. ඒ කියන්නේ ඔවුන් නිවාස වෙලඳපොලේ අනාගතය පිළිබඳ ප්රධානීන් ඔබට ලබා දෙනු ඇත.
වඩාත්ම විවේචනාත්මක අදියර හතරයි, ඔවුන් ඔබට පවසන දේ සහ දත්ත ලබාගැනීම සඳහා සබැඳි:
- මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමට අත්සන් කරන විට නව නිවස විකිණීම සිදු වේ.
- ගොඩනැගිලි හෝ කලාපීය බලපත්ර සාමාන්යයෙන් මාස දෙකකට පසුව ලබා දෙනු ලැබේ. මෙම සංඛ්යාලේඛන මගින් නිවාස ප්රවණතා පිළිබඳව ඉතා ඉක්මණින් සිතා බලන්න.
- නිව් ගෙදර ආරම්භ වන්නේ, ගොඩනගන්නන් බිම් කඩා වැටෙන විට, අවසරය ලබා දීමෙන් පසුව සාමාන්යයෙන් වේ. නව නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා සාමාන්යයෙන් මාස හයක් හා නවයක් ගත වේ.
- සාමාන්යයෙන් නව නිවස විකිණීමෙන් මාස නවයක් සිට මාස දොළහකට පසුව සම්පූර්ණ කරන ලදි.
එක්සත් ජනපද ජන සංගණනය වාණිජමය සහ නේවාසික භාවිතය ඒකාබද්ධ කරන ලද මිශ්ර භුමියක ගොඩනැගිල්ලක ඉදිකර ඇත. මේවා බොහෝ විට මහල් ව්යාපාරික ස්ථානවල පළමු මහලේ මහල් නිවාස හා ඉහළ මහලේ ඇති මහල් නිවාසවල දක්නට ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, එය එහි සංඛ්යා ලේඛනවලින් කිසිවක් ඉදි නොකළේය:
- නේවාසික නිවාස, නිදන කාමර සහ නිවාස වැනි ගෘහස්ත නිවාස.
- හෝටල්, තානායම් හා සංචාරක උසාවි වැනි ආක්රමණික නිවාස.
- නිෂ්පාදිත හෝ ජංගම නිවාස.
- ස්ථානගත කර ඇති හෝ නැවත පදිංචි කරවන ලද ගොඩනැගිලි.
- පවත්නා ව්යුහයක් තුළ නව නිවාස ඉදිකිරීම.
- මහජන අයිතිය යටතේ නිවාස ඒකක. ව්යතිරේකයක් වන්නේ, ඔවුන් පෞද්ගලික අංශයේ සංවර්ධකයින් විසින් අර්ධ රාජ්ය සහනාධාර භාවිතා කර තිබේ නම්. අනෙක් ව්යපාරය වන්නේ ඔවුන් HUD "හරස්" වැඩසටහන යටතේ දේශීය පොදු නිවාස අධිකාරියට අලෙවි කරනු ලැබුවහොත් ය. (මූලාශ්රය: එක්සත් ජනපද සංගණනය නව නිවස ඉදිකිරීම)
නිවාස ඉදිකරන්නන් හා බිස්ට් කිරීමට ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් දායක වූයේ කෙසේද?
නව නිවෙස් තනන්නන් අවපාතයෙන් දැඩි ලෙස පීඩාවට පත්විය. නිවාස අලුත්වැඩියාවන් 2010 වසර තුළදී වාර්තාගත ලෙස අඩු විය. නිවාස පමණක් 506,000 ක් ඉදි කරන ලදී. 2006 දී නිවාස බුබුලේ උසින් ඉදිකරන ලද නිවාස මිලියන 1.7 ක් වූ එය 30% ක අඩු විය.
අවපාතයට තුඩු දුන් නිවාස බුබුල හටගැනීම සඳහා නව නිවාස ඉදිකරන්නන් විසින් ගොඩනංවන බවට සමහරක් දොස් පවරාගැනීම පහසුය.
2006 අගෝස්තුවේ දී නිවාසවල මිල එකොළොස් අවුරුද්දකට මුල් වරට ගෙවිණි. නිවාස විකුණා දැමූ නිවාස සංඛ්යාව මිලියන 6.3 දක්වා අඩු වී ඇති අතර ඉන්වෙන්ටරි ඉහළ ගොස් ඇත.
ඔවුන් ගොඩනැඟීම නතර කළේ නැත්තේ ඇයි? KB Homes, Pulte සහ Centex වැනි බොහෝ නිවාස ඉදිකරන්නන් පොදු සමාගම් වේ. කොටස් මිල ඉහල දැමීමට ඔවුන් ඉපැයීම් වැඩි කළ යුතුය. කොටස් ආයෝජකයින් විසින් බුබුලක් වළක්වා ගැනීම සඳහා ගොඩනැඟිලි නවතා දැමූ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන්ට ප්රතිලාභ හිමිවන්නේ නැත. එම නිසා, යම් දුරකට ධනවාදය සහ නිදහස් වෙලඳපොල ව්යාපාරයේ නව නිවහන බුබුල සඳහා දෝෂාරෝපණය කිරීම දකින්නට ලැබිණි.