කෙසේ වෙතත්, එය සාමාන්ය වෙළෙන්ඳෙකුට අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉල්ලීමක් ගැනුම්කරුට නිශ්කාෂණය කිරීම හෝ ණය පියවීම සඳහා ණයක් ඉල්ලා සිටීමට නොහැකි බව එයින් අදහස් නොවේ.
එම ඉල්ලීම ගරු කිරීමට නිතිපතා විකුණන්නාට කිසිදු වගකීමක් නොමැත. නමුත් ඔවුන්? අලෙවිකරුවන් අලුත්වැඩියා සඳහා ගෙවීම් කරන්නේද? සෑම විටම, විශේෂයෙන් අලුත්වැඩියා ගැටළුවක් ආරම්භක පරීක්ෂණයෙන් ක්ෂණිකව නොපෙනෙන අයිතමයක් වූ අතර, විකුණන්නා වසා දැමීමට උනන්දු විය.
කෙටි විකුණුම් සහ හේතු බැංකු නැවත අලුත්වැඩියාව ප්රතික්ෂේප කරයි
කෙසේවෙතත්, කෙටි විකුණුම් වෙනස් වේ. කෙටි අලෙවියකදී අලුත්වැඩියාවක් කිරීමට හෝ මිලදී ගැනුම්කරුගේ ණයක් නිකුත් කිරීමට බැංකුවක් ඉල්ලා සිටීමේ ගැටලුවේ කොටසක් වන්නේ බැංකුව විකිණීම සඳහා නිවස ලැයිස්තුගත කර නැති බවයි. Wachovia කෙටි විකුණුම් හෝ HAFA කෙටි විකුණුම් ප්රාග්ධන විකුණුම් වැනි බැංකු කිහිපයක් වුවද, කෙටි විකිණුම් බොහොමයක් පූර්ව අනුමැතියක් නොලැබේ. බොහෝ කෙටි විකිණුම්වලදී, විකිණුම්කරු සාමාන්යයෙන් කෙටි විකුණුම් අනුමත කිරීමට බැංකුව ඉල්ලා සිටී. බැංකුව බැඳී සිටීමට බැඳී නැත.
ඔබ බැංකුව නිවසේ තත්වය ගැන සැලකිලිමත් වන බවක් සිතිය හැක, නමුත් බැංකුව එසේ නොවේ. බැංකුව සිය උකස් ගෙවීම් ලබා ගැනීම ගැන සැලකිලිමත් වන අතර, කෙටි විකිණීමකදී එම නිවස සඳහා වෙළඳපළ වටිනාකම ලබා ගැනීම.
අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා ඉල්ලීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතු වනු ඇත.
- විකිණීම සඳහා මුදල් අහිමි කිරීමට බැංකුවට අවශ්ය නැත.
- බැංකුව "කොන්දේසි සහිතව" විකිණීම සඳහා එකඟ විය.
- ඒ වෙනුවට කෙටි විකුණුම් භාර ගැනීමට බැංකුව අවශ්ය නොවේ.
- නිවස නැවත වෙළඳපොළට යන්නේ නම්, ඊළඟ ගැනුම්කරු අලුත්වැඩියා නොකිරීමට නොසිටිනු ඇත.
- අලුත්වැඩියාවට අලෙවිකරුවෙකුට මුදල් නැත.
අලුත්වැඩියාවන් සඳහා ගෙවීමට හාර්ට් ඩෙබිට් බැංකුව පොළඹවා ගන්නේ කෙසේද?
සමහර විට කෙටි විකුණුම් නිවාස වංචා කරනු ලැබේ. විශේෂයෙන්ම නිවස පුරප්පාඩුව පවතින අවස්ථාවක, මිලදී ගන්නන් සඳහා කෙටි විකුණුම් අනුමැතියක් අපේක්ෂා කරන අතර , නිදසුනක් වශයෙන්, මා පුරප්පාඩු වූ රෝසිලියෙහි ලැයිස්තුගත කර ඇති කෙටි අලෙවියකි. සොරු පැටවුමේ පැති ඒකකය අසලදී විදුලි පුවරුව ඉරා දැමීය. ගැණුම්කාරයා නොසිටිනු නම්, මිල ගැනුම්කරුට එම මුදල අඩු කිරීමට හැකි විය. අලෙවිකරුවා අලුත්වැඩියා කිරීමේ ප්රමාණය මෙන් හතර ගුණයක ණය මුදලක් ඉල්ලා සිටියේය. ස්වභාවිකවම, එය කෙටි විකුණුම් යෝජනාව ප්රතික්ෂේප කළේය.
කෙටි අලෙවියකට අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා බැංකුව විසින් ගෙවනු ලබන විරසකයන් වැඩිදියුණු කිරීමේ ක්රියාමාර්ගය මෙයයි:
- පළමුව, අලුත්වැඩියා කටයුතු බරපතළ බව තහවුරු කර ගන්න. නිකල් සහ ඩීමා අයිතම අලුත්වැඩියා කිරීමට බැංකුවෙන් ඉල්ලන්න එපා.
- ඔබ මූලික ඉල්ලුමට අලුත්වැඩියා නොකළේ මන්දැයි නඩුවක් ඉදිරිපත් කරන්න.
- පිළිගත් වෘත්තිකයින්ගෙන් අවම ලංසු තුනක් හෝ ඔබේ ඉල්ලීම සමඟ ඉදිරිපත් කරන්න.
- බැංකුව අලුත්වැඩියා අනුමත කළ හොත්, එය අවම මිල ගණන් තෝරාගනු ඇත.
- වසා දැමීමට පෙර අලුත්වැඩියා කළ යුතු නම් කෙටි අලෙවිය අවසන් කිරීම සඳහා දිගුවක් ඉල්ලන්න.
- ඔබේ නඩුව, ක්රියාත්මක කරන ලද උපග්රන්ථය සහ බැංකුව වෙත ලංසු ඉදිරිපත් කරන්න.
- බැංකුව විසින් අලුත්වැඩියාව ප්රතික්ෂේප කරන විට සැලසුම් B ට ඉදිරිපත් කරන්න.
නිවාස වෙන්දේසි මිලදී ගැනීම සඳහා නියමයන් මෙන්, කෙටි විකුණුම් බැංකු සාමාන්යයෙන් අලුත්වැඩියා සඳහා ගෙවීම් නොකෙරේ. නමුත් ඔබට ප්රතිචාරයක් දැක්වීමට සහ හොඳ නඩුවක් සඳහා බලා සිටීමට කාලය තිබේ නම්, එය ඇසීමට අසීරු විය හැකිය.