නාගරික බැඳුම්කරයන් ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?

කුණාටු තර්ජන හතරක්

නාගරික බැඳුම්කර ප්රාදේශීය ආන්ඩු වෙත ආයෝජකයින් ලබා දෙන ණය වේ. ඒවා නිකුත් කරනු ලබන්නේ නගර, ප්රාන්ත, ප්රාන්ත හෝ වෙනත් ප්රාදේශීය ආන්ඩු විසිනි. එම හේතුව නිසා බැඳුම්කර මත ගෙවිය යුතු පොලී සාමාන්යයෙන් බදු නිදහස් වේ.

නාගරික බැඳුම්කර සුරැකුම්පත් වේ. ඒ කියන්නේ මුල් අයිතිකරු ද්විතීයික වෙළඳපොළේ අනෙකුත් ආයෝජකයින්ට ඒවා විකුණන්න පුළුවන්. පොලී අනුපාතය කිසි විටෙකත් සිදු නොකළත් මිල වෙනස් විය හැකිය.

නාගරික බැඳුම්කර වෙළඳපොල ඩොලර් ට්රිලියන 3.7 කි.

එයින් සියයට 60 ක් සාමාන්ය බැඳුම්කර ඇත. මෙයින් අදහස් වන්නේ වර්තමාන බදු ආදායමෙන් නගර සභාව විසින් ඒවා ආපසු ගෙවිය යුතුය.

නාගරික බැඳුම්කර වෙළඳ පොළෙන් සියයට 40 ක්ම ආදායම් බැඳුම්කර වේ. නගර සභාව නිශ්චිත මූලාශ්රයකින් ලැබෙන ආදායමෙන් ආපසු අයකරයි. මෙම බැඳීම සාමාන්යයෙන් ආදායම් උත්පාදන ව්යාපෘති සඳහා ගෙවනු ලැබේ. ඒ සඳහා ගාස්තු, අධිවේගී මාර්ග, ක්රීඩාංගණ හෝ නගර අනුග්රහය ලබන සංවර්ධන කටයුතු ඇතුළත් වේ. ආදායම් ප්රභවයන් වියළී ගියහොත් නගර සභාවට ගෙවිය යුතු නොවේ. පොදු අරමුණක් සහිත පෞද්ගලික කණ්ඩායම් සඳහා තෙවන වර්ගයේ බැඳුම්කර සාදා ඇත. ලාභ නොලබන විද්යාල සහ රෝහල් ඇතුළත් වේ. නගරසභාව පමණක් බැඳුම්කර විකිණීම සංවිධානය කරයි. පෞද්ගලික ආයතනය ගෙවන්නේ නැති නම් මෙම ණය සඳහා වගකියන්නේ නැත.

ඔවුන් වැඩ කරන්නේ කෙසේද?

නාගරික බැඳුම්කර ආයෝජකයින් සඳහා පොලී ගෙවයි, සාමාන්යයෙන් වසරකට දෙවතාවක්. බැඳුම්කර නිකුත් කරන්නන් බැඳුම්කර කල් පිරීමේ දිනයේ දී විදුහල්පතිවරයාට ආපසු ගෙවීම. දිගුකාලීන බැඳුම්කර සඳහා කෙටි කාලීන බැඳුම්කර සඳහා අවුරුදු තුනක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සහ අවුරුදු දහය හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා.

බදුවලින් තොර ආදායම් මාර්ගයක් අවශ්ය ආයෝජකයින් සඳහා නාගරික බැඳුම්කර හොදින් වැඩ කරයි. සාමාන්යයෙන් ආයෝජකයින් ඉහළ ආදායමක් සහිත බදු ව්යුහයක් තුළ ආයෝජකයින් වේ. මෙහි ප්රතිඵලයක් ලෙස බදු බැඳුම්කරයන්ට වඩා අඩු පොලී අනුපාතයක් ඇත. ලියාපදිංචි නාගරික බැඳුම්කර විකුණුම්කරුවෙකුගෙන් ඔබට සෘජුවම මිලදී ගත හැකිය. නාගරික බැඳුම්කර අරමුදලක් මඟින් ඔබට වක්රව ලබා ගත හැකිය.

අතීතයේදී, ඉතා සුළු නගරවලින් පැහැර හැරුණි. නාගරික බැඳුම්කර ඉතා අඩු අවදානමක් ලෙස සැලකේ. බොහොමයක් තනි නාගරික බැඳුම්කර හිමියන් බැඳුම්කර ජීවිත කාලය තුළ විකුණන්නේ නැත. කෙසේ වෙතත්, බැඳුම්කරයේ මිල සොයා ගන්නා අය, විවෘත වෙළඳපොලේ සැපයුම සහ ඉල්ලුම මත පදනම්ව වෙනස් වේ.

කුණාටු තර්ජන හතරක්

2014 වසරේදී හිටපු ෆෙඩරල් සංචිතයේ සභාපති පෝල් වෝකර් විසින් රාජ්ය අයවැය අර්බුදයේ කාර්යසාධක බලකායේ අවසන් වාර්තාවක් සහිත වසර තුනක අධ්යනයක සම-නිර්මාතෘවරයෙක් විය. එහි සොයාගැනීම් එතරම්ම කණගාටුදායක ය. නරක අතට හැරෙන රාජ්ය හා නාගරික මුදල්හි ව්යුහය ව්යුහයන් අනාවරණය කර තිබේ. එය සියලු නාගරික බැඳුම්කර හිමියන්ට අනාගත තර්ජනයක් නියෝජනය කරයි. එහි නරකම තත්වය නිසා එය තවත් මූල්ය අර්බුදයක් අවුලුවනු ඇත.

1. සේවක විශ්රාම වැටුප් අරමුදල් සඳහා දායක මුදල් ගෙවීම සඳහා අනාගත ඇපකර ගෙවීම සඳහා ප්රමාණවත් නොවේ. නගරවල දුර්වල තේරීම් තුනක් තිබේ. බදු ගෙවීමට, වෙනත් සේවාවන් සඳහා වියදම් අඩු කිරීම හෝ ප්රතිලාභ කපා හැරිය යුතුය.
2. රාජ්ය අයවැය සඳහා විශාලතම වියදම වන්නේ Medicaid. නගරවල රාජ්ය ආදායම බෙදා හදා ගැනීමට හැකි වන පරිදි සෞඛ්ය වියදම් ඉහල යමින් තිබේ.
3. වර්තමාන මෙහෙයුම් පිරිවැය ආවරණය කිරීම සඳහා නගර සහ ප්රාන්ත බැඳුම්කර නිකුත් කරයි.
4. මෙහෙයුම් වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා ඔවුන් සතු දේපළ විකුණා ඇත.

මෙහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් නව යටිතල පහසුකම් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට අරමුදල් නොමැත.

පාරවල්, පාලම් සහ ගොඩනැගිලි ඇතුළත්ය. අධ්යාපනය සහ අනෙකුත් සේවාවන් ද ඇතුළත් වේ.

ඩෙට්රොයිට්හි බංකොලොත් භාවය නාගරික බැඳුම්කර හිමියන් සඳහා වූ ක්රීඩාව වෙනස් කළේය

2013 ජූලි 18 දින ඩිට්රොයිට් නගරයේ ණය ඩොලර් බිලියන 18.5 ක බංකොලොත් භාවය සඳහා ගොනු කර තිබේ. මෙම දුෂ්කර ක්රියාමාර්ගය ගැනීමට විශාලතම ඇමරිකානු නගරය විය. ඩෙට්රොයිට් විසින් බංකොලොත් භාවය භාවිතා කරනුයේ එහි සාමාන්ය බැඳුම්කරවල පැහැර හැරීම ය. බැඳුම්කර සඳහා ගෙවීමට ආදායම් තවදුරටත් නොතිබුණි. නය හිමියන් හා පාක්ෂිකයින් බිලියන 7 ක් පාඩු ලැබීය. බැඳුම්කර වර්ගය අනුව ඩොලරය මත ශත 14 ත් 75 ත් අතර ප්රමාණයක් ලැබිණ. විශ්රාම වැටුප් අරමුදල් අවම වශයෙන් 6.75% ක ආපසු ගෙවීමට එකඟ විය. එය පෙර තිබූ දේවලට වඩා අඩු විය. එහෙත් තවමත් අවදානම් රහිත ආයෝජන වලට සාපේක්ෂව ඉහළ ප්රතිශතයකි. එය මාසිකව චෙක්පත් සඳහා සියයට 4.5 ක කැපීමක්, ජීවන වියදම් ඉහළ යාම හා ඉහළ සෞඛ්ය සේවා දායකත්වය අවසන් විය.

ඩිට්රොයිට් සේවාවන් සඳහා ඩොලර් බිලියන 1.7 ක් වැය කරනු ඇත. එයින් අදහස් කරන්නේ 911-ප්රතිචාර කාලය වැඩිදියුණු කිරීමයි. ඩෙට්රොයිට් හි සාමාන්යය මිනිත්තු 11 ක් වූ මිනිත්තු 11 ට සාපේක්ෂව විනාඩි 58 ක් විය. බංකොලොත්භාවය වත්මන් නය සඳහා ප්රතිචාරයක් වුවත් මිචිගන්හි ආණ්ඩුකාර රික් සොයිඩර් එය 60 වසරක් බව පැවසීය. 2008 මූල්ය අර්බුදය විසින් එය උත්සන්න කෙරුනි.

එක්සත් ජනපද ආර්ථිකයට දිගුකාලීනව බලපෑම් කිරීම ජාතික පූර්වාදර්ශයන් සැකසීම මගින් පාලනය කෙරේ. පරදුවට තැබූ කේන්ද්රීය ප්රශ්නය වූයේ මිල ගෙවන්නේ කවුද? දැනට ෙසේවෙය් නියුතුව ෙහෝ විශාම ෙගොස් ඇතිද? නැත්නම් එය නිවැසියන් ද?

බැඳුම්කර හිමියන් පවසන්නේ තමන් සාධාරණ මුදලකට ගෙවීමට බල කෙරුනු බවයි. එක්සත් ජනපදයේ බංකොලොත් විනිශ්චයකරු ස්ටීවන් රොඩේස් සොයා ගත් පරිදි ෆෙඩරල් බංකොලොත් නීති මගින් විශ්රාම වැටුප් හා බැඳුම්කරවල නගර වගකීම් ඉක්මවා යයි. ඩෙට්රොයිට්ගේ සැලසුම තවමත් ඔහු විසින් අනුමත කර ඇත. සැලැස්ම ක්රියාත්මක කළ හැකි බවට වග බලා ගැනීම අවශ්යයි. ස්ටොක්ටන්, සී.ඒ., එහි බදු ගෙවන්නන්, සේවකයින් සහ විශාමිකයින් විසින් එය බැඳුම්කර හිමියන්ට වඩා වැඩි ය. විශ්ලේෂකයෝ බංකොලොත්භාවය ප්රකාශයට පත් කළහ. (මූලාශ්රය: "ඩිට්රොයිට් සඳහා බංකොලොත් වීමේ සැලසුම ඩිට්රොයිට් සඳහා අනුමත කර ඇත." නිව් යෝර්ක් ටයිම්ස්, නොවැම්බර් 7, 2014 "ඩිට්රොයිට් බංකොලොත්වීම මුනි ආයෝජකයින්ට වේදනාකාරී පාඩම් ඉගැන්වීය." බ්ලූම්බර්ග්, සැප්තැම්බර් 6, 2014 "ඩෙට්රොයිට් බංකොලොත් ලිපිගොනුව" 2013 ජූලි මස 18 වන දින. "ව්යාපාරික නායකයින් ප්රධාන බලපෑම අපේක්ෂා නොකරයි", 2013 ජූලි 18)

එය ඔබට බලපෑවේ කෙසේද?

ඩෙට්රොයිට්ගේ බංකොලොත්කම අවසානයේ සියලු නගර සඳහා නව නාගරික බැඳුම්කරවල පොලී අනුපාත ඉහල දැමිය හැකිය. නාගරික ගෙවීම් පැහැර හැරීමේ වැඩි අවදානමක් සඳහා බැඳුම්කර ආයෝජකයින් වැඩි ප්රතිලාභයක් ඉල්ලා සිටින්නේ නම් එය එසේ වේ.

මෙය සිදුවුවහොත්, ඔබට හිමිවන නාගරික බැඳුම්කර නව බැඳුම්කර වැඩි වැඩියෙන් ගෙවීමට බැරිය. බොහෝ විශ්ලේෂකයෝ නාගරික බැඳුම්කර වෙළෙඳපොළට බලපානු ඇත. බොහෝ නගර වැසියන් බොහෝ ඩිට්රොයිට් වැනි මූල්යමය ගැටුම්වල නොසිටින බව බොහෝ දෙනා වටහාගෙන සිටිති.

ඔබ ආරක්ෂා කිරීමට හොඳම ක්රමය වන්නේ නගර සහ ප්රාන්ත මුදල් හොඳින් විමර්ශනය කිරීමයි. අනාගත විශ්රාම වැටුප් ඇතුළුව ඔවුන්ගේ මෙහෙයුම් වියදම් පියවා ගන්නා ආකාරය පිළිබඳව අවධානය යොමු කරන්න. ඔබ බැඳුම්කර නිකුතුවේ ඇති ණය පමණක් සුදුසු බව දෙස බැලිය යුතුය.

ඔබ නාගරික බැඳුම්කරවල ආයෝජනය නොකරන්නේ නම්, ඕනෑම අනාගත නගරයක් සහ රාජ්ය බංකොලොත්වීම් පිලිබඳ ලිපි සඳහා අවධානය යොමු කරන්න. ඩෙට්රොයිට්ගේ ප්රශ්න රට පුරා බෙදා හදා ගන්නා බව මෙම අධ්යයනය අනතුරු ඇඟවූවා.

වර්ග: භාණ්ඩාගාර බිල්පත්, නෝට්ටු සහ බැඳුම්කර | ඉතිරිකිරීමේ බැඳුම්කර මම බැඳුම්කර | ආයතනික බැඳුම්කර | ජන්ක් බැඳුම්කර?