විකිණුම් කරන්නන් බවට පත් කරන සාකච්ඡා කේවල් පිරිනමන්න "ඔව්"
මිනිස් මුහුණක් පිරිනැමීමට
මෙය ජනතා ව්යාපාරයකි.
ඔහ්, ඔබට නිශ්චල දේපල සංඛ්යා හා උපයෝගිත්වය ගැන සිතිය හැකිය, නමුත් ජනතාවගේ යහපාලනය හා ඔබ කැමති දේ කිරීමට ජනයා ඒත්තු ගැන්වීම ඇත්තෙන්ම ය. ජනතාවගේ සාධකය නොසලකා හරින්නේ නම්, ඔබ කලකිරීමට පත් විය හැකිය.
අලෙවිකරුවෝ තමන් විසින් විකුණන ලද නිවස, වටිනා පාරිභෝගිකයෙකුගේ අතට වැටෙන බව නොදැන, සමහර අවස්ථාවල ගැඹුරු ඇතුළේ තැන්පත් කර ඇත. ඔබ කෑ ගහන්න? එවැනි විකාරයක් නොවේ. නිවසේ බිත්ති හතරක්, මහල් සහ සිවිලිම් වලට වඩා බෙහෙවින් වැඩි ය. විකුණන්නාගේ නිවස ප්රීතිය භුක්ති විඳින ස්ථානයක් වේ, දුක ප්රකාශ කරනු ලැබේ, බලාපොරොත්තුව හා සිහින නිර්මාණය කර ඇත. එය වනාන්තර මතක සටහන් ස්ථානයකි.
- ඔබේ විකිණුම්කරුට පිළිගත හැකි වෙළඳ දැන්වීමක් සාදන්න, විකුණන්නා ඔබට ඔබ සමඟ සම්බන්ධතාවයක් ඇති කර ගන්න. ලිපියක් තුල ඔබේ අවදානම හා අවංකභාවය පෙන්වන්න. ඔබ පරිපූර්ණ ගැණුම්කරුවෙකු වුවත් විකිණුම්කරුට හැඟෙන්න. එළියට එන්න කියන්න. ලැජ්ජ වෙන්න එපා. ඔබේ හැඟීම් සහ සිතුවිලි පැහැදිලි කිරීමට බිය නොවන්න.
පහත විස්තර අඩංගු කරන්න:
- සියලුම නිවැසියන්ගේ නම්, වයස හා සබඳතා.
- ඔබේ කලින් ගෙවල් ගැනත් මේ නිවසේ ඇති සම්බන්ධය ගැනත් පුංචි ඉතිහාසයක්.
- ඔබේ රැකියාව, අධ්යාපනය සහ අරගලය ඔබ ජීවත් වන ස්ථානයට ගැනීමට.
- ඔබ මේ ගෙදරට ආදරයෙන් බැඳුණේ මන්ද යන නිශ්චිත හේතු ලැයිස්තුගත කරන්න.
- මෙම නිවසේ ජීවත් වීමට ඔබට සුදුසුද යන්න සහ ඔබ එය රැකබලා ගන්නේ මන්ද යන්න විස්තර කරන්න.
පිරිසිදු හා ධනාත්මක යෝජනාවක් ලියන්න
එය ශබ්දයට වඩා වැඩිය අමාරුයි. සමහර අවස්ථාවලදී යම් යම් ඉල්ලීම් ලිවීමේ උද්යෝගය නිසා, ගැනුම්කරුවන් පැහැදිලිව කියවීමට ඉදිරිපත් නොකෙරේ. ඔබේ නියෝජිතයාද මෙම ඉල්ලීම දෙගුණ කිරීම සඳහාද විමසන්න.
අත්යවශ්ය අංගයක් අත්හැර හෝ විකිණුම්කරුට ලංසු ඉදිරිපත් කිරීමට කිසිදු හේතුවක් විකුණන්නාට ලබා නොදේ. වරදකරු නිවැරදි කිරීම සඳහා කවුන්ටරය සකස් කරන්නේ නම්, එම නියෝජිතයා විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද කොන්දේසි වෙනස් කිරීමේදී ද නියෝජිතයා විසින් ඉඩදෙන්නට ඉඩ ඇත. ඔබ එය ලියූ ආකාරයට ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා විකුණුම්කරුවකුට විකිණුම්කරුට නොසැලකිලිමත් වන්න. ඔබේ සියලු ටී සහ තිතටම සියල්ලම හරවන්න.
- ලිපිනය නිවැරදිව තහවුරු කරන්න.
- මුදල් ඉපයීම් , ණය ප්රමාණය සහ ගෙවුම් ශේෂය එකතු කළ අගය විකුණුම් මිල සමාන වන බවට වග බලා ගන්න.
- අවසාන දිනය සහ හිමිකම පිළිබඳ පරීක්ෂා කරන්න.
- කොන්ත්රාත්තුව පෙරනිමි වෙනස්වීම් වෙනස් කිරීම සඳහා පෙළඹවීම් සාකච්ඡා කරන්න.
- වෙළෙන්දුන් සහ විකුණුම්කරුවන් විසින් ගෙවනු ලබන අයිතම සමාලෝචනය කිරීම සහ මෙම අයිතම "රතු කොඩි" හෝ ගැටුම් ඇති කිරීමට ඉඩ තිබේද යන්න තීරණය කිරීම.
- සාමාන්යයෙන් මාතෘකාව සහ කුලී ගාස්තු සඳහා වගකිය යුතු පාර්ශවය සේවා තෝරා ගන්නේ, විකුණුම්කරු තෝරාගත් සේවාවන් තෝරාගැනීමට සහ ඔවුන්ට ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන නමුත්, ඔබ තෝරා ගැනීමට අවශ්යද? කුඩා අයිතමයක් විශාල ප්රශ්නයක් බවට පත් නොකරන්න.
- විකුණුම්කරුට ප්රතිචාර දැක්වීම කොපමණ වේලාවටද සහ ප්රතිචාරය ලැබීමට අවශ්ය වන්නේ කවුරුන්ද?
නියෝජිත නියෝජිත විකුණුම් පිළිබද විස්තර
විකුණුම්කරුට විකිණුම්කරුට ආයාචනය කිරීමට උත්සාහ කරන ආකාරයටම, විකුණුම් නියෝජිතයා ලැයිස්තු නියෝජිතයා වෙත ආයාචනා කිරීමට උත්සාහ කළ යුතුය. නියෝජිතයන් මුහුණ දෙන දේපල වෙළඳාම් සම්බන්ධ විශාලතම බාධකයක් වන්නේ අක්රමික විකුණුම් නියෝජිතයන්ය. ෆැක්ස් එකක් හෝ ඉදිරිපත් කිරීමේ ආවරණ ලිපියක විකුණුම් නියෝජිතයෙකුට අවශ්ය වනු ඇත:
- ඇයගේ අත්දැකීම් හා පසුබිම හුවමාරු කරගන්න
- රාජ්යය ඇය පූර්ණ කාලීන වෘත්තීය වෘත්තීය නියෝජිතයා (ව්යාපාරයක් තුළ නවකයන් බොහෝ ඈත්ව සිටීමට)
- සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට ඇය දක්වන කැමැත්ත පෙන්නුම් කරන්න
- මෙම ගනුදෙනුව කඩිනම් කිරීමට උපකාර වන බව සඳහන් කරන සේවාවන් සඳහන් කරන්න
- ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ වැඩ කිරීම ගැන උනන්දු කරවන්න
නිතිපතා බෙහෙවින් විවිධාකාර වූ අවස්ථා වලදී විකිණුම්කරුට සමාන වීමට පටන් ගනියි. මගේ සැමියා හදිසියේ රෑට හෙදි රැකවරණයක් අවශ්ය වූ නිසා ඇගේ නිවසේ විකිනීමට වැඩිහිටි අලෙවිකරුවෙකු සමග මා වැඩ කළ විට, මම ඉදිරිපත් කරන ලද ඉල්ලීම් හරහා විසුරුවා හැරීමට විසඳුමක් ලබා දුන්නා.
ඒවා මිල ගණන් දහසකට හෝ ඊට වඩා අඩු මිලක්.
මෙම වෙළෙන්දාට ඇගේ බළලුන් දෙදෙනාවද ලබා දීමට බල කෙරුනි. ඇය ඔවුන් සැඟවී සිටීමට සැලසුම් කළා. නගරවාසී සත්ව වාසස්ථානයක නිවෙස් සොයා ගැනීම අනවශ්ය බව සියලු දෙනා දන්නවා. විකිණුම්කරු විසින් බළලුව රැගෙන යන අයෙකුගෙන් පිරිනැමෙන දීමනා සඳහා විකිණුම්කරුට වඩාත් සැලකිලිමත් විය හැකි බව මිලදී ගන්නා නියෝජිතයින්ට මම පැවසුවා. සෑහෙන තරම් හොඳයි, මිලදී ගන්නන්ගෙන් එක් අයෙකු තම බළලුන්ට අවශ්ය වූ අතර, එය විකිණුම්කරු තෝරා ගන්නා ලදී.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.