සතිපතා විවෘත නිවාසයකට පෙර සිකුරාදා වෙළඳපොලේ එන නව ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා නිවාස මිලදී ගන්නන් නිතරම අවශ්ය වේ. මෙම බල කිරීම හොඳ හේතුවක් ඇත. මිලදී ගන්නන් තවත් එක් ගැනුම්කරුවෙක් ඉරිදා දිනවල ගෙදරට ආදරයෙන් බැඳී සිටින බව, එක් මිලදී ගන්නෙකුට වඩා වැඩි දෙයක් විය හැකි අතර, විවිධාකාර දීමනා , තරඟකාරිත්වයක් තිබිය හැකි අතර, ගැණුම්කරුගේ සිහින නිවස අහිමි වනු ඇත. එය වලංගු කනස්සල්ලකි.
කාසිවල අනික් පැත්තෙන් බොහෝ ලැයිස්තුගත කර ඇති නියෝජිතයන් සන්ඬේ එළිමහන් නිවස ප්රවර්ධනය කරමින් සිකුරාදා වෙළඳපොළේ නිවෙසට යවනු කැමැත්තෙමි.
බ්රහස්පතින්දා මධ්යම රාත්රියේදී මගේ විකුණුම්කරුවන්ට නිවසේ ලැයිස්තු ගත කිරීම සඳහා හොඳම දිනය සිකුරාදා දිනයේම ජීවත් වීමට උපදෙස් දෙයි. මධ්යම රාත්රියේදී MLS හි ඇති ස්විච් එක මාරු කිරීම බොහෝ ඡායාරූප වේදයන් හරහා බාගත කර ගැනීමට හැකි වන අතර, ඡායාරූප සිකුරාදා උදෑසන ප්රථමයෙන් ලබා ගත හැකි ය.
මෙම ක්රියාව බොහෝ විට ක්රියාකරන්නේ, ගැනුම්කරු විසින් නව දැන්වීම් ලැයිස්තුගත කිරීමෙන් ඇගේ උදෑසන විද්යුත් තැපැල් විවෘත වේ. ඉන්පසු ඇය තම නියෝජිතයා අමතන්නේ ගෙදර දොරේ සිට බලා සිටීමට අවශ්ය නොවන නිසා නිවස වහාම බලා සිටීමටය . කෙසේ වෙතත්, විශේෂයෙන්ම විකුණුම්කරුවන්ගේ වෙළඳාමේ දී අසාමාන්ය දෙයක් නොවෙයි, මිලදී ගන්නන් ඉක්මනින්ම නව ලැයිස්තුගත කිරීමකට එළඹෙන අතර, එය ඉදිරිපත් කිරීමට උනන්දුවක් දක්වන්න. මෙම අවස්ථාව පාරිභෝගිකයා තම නියෝජිතයා වෙත ආපසු පැමිණෙන විට ඉල්ලීම ලිවීමට ඉල්ලා සිටියි.
විභව ගැටළුව බොහෝ විට විකිණුම්කරුවන් පවසන්නේ තමන් ඉරිදා දිනවල විවෘත කරන ලද සෑම දෙයක්ම දෙස බලන බවයි. විවෘත දිනයේ දී වෙළඳපොල තුළ දීර්ඝතම නිරාවරණය ඔවුන් හට අවශ්ය වන අතර ඔවුන් විශාල ගෙවීමක් කරුවන්ට ගෙදරට ලං කිරීමට විශාල අවස්ථාවක් ලබා දීමට කැමති වේ.
විවෘත නිවසේ සිට ලැබෙන ප්රතිඵල බලා සිටීමට පෙර එම දීමනාව පිළිගැනීමට විකිණුම්කරුවකුට ප්රශංසනීය දීමනාවක් විය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, විකුණුම්කරු විසින් මිලදී ගැනීමේ යෝජනාව පිළිගත් නමුදු, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා කෙසේ හෝ විවෘත නිවසක් තබා ගැනීමට අපේක්ෂා කළ හැකිය. අන්තර්ජාලය ඔස්සේ සෑම තැනකම විවෘත නිවසක් ප්රචාරය වන අවසන් මොහොතේ විවෘත නිවසක් අවලංගු කිරීමට අපහසුය.
විවෘත නිවස ඉදිරිපිටදී ඔප්පු කිරීමට පොදු භාවිතයන්
පිළිගැනීමට පෙරාතුව අවසාන කාලසීමාව නිසැකවම, විකුණන්නා ක්ෂණික ඉල්ලීම පිළිගත යුතුය. එය විකුණන කුරුල්ලෙක් කල්පනා කළ හැකිය. විවෘත නිවසක ඉදිරිපත් කිරීමක් කිසිදාක නොලැබෙන බව ගැනුම්කරුට වැටහෙන්නේ නැත. මුල් දීමනාව විකිණුම්කරු වෙතින් මෙම දීමනාව ලබා ගැනීම තුළින් විභව ලාභය අහිමි වේදැයි විමසනු ඇත. විකිණුම්කරු තල්ලු කිරීම සඳහා, ගැනුම්කරුවන්ට ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා කෙටි කාල සීමාවක් ලබා දිය හැකිය, සෙනසුරාදා සවස් වන තුරු පවසන අතර, එම අවස්ථාව කල්ඉකුත් වේ.
මෙය ක්රියාත්මක කිරීමට අදහස් කරන නමුත් එය සෑම විටම ක්රියා නොකරයි. විකිණුම්කරුවෙකුට පීඩනය අඩු කළ හැකිය. විකිණුම්කරුට ප්රතිග්රාහක ඉදිරිපත් කිරීමක් ද කළ හැකිය. එය පිළිගැනීම සඳහා ඔරලෝසුව නැවත ආරම්භ කරන ලදි. විකිණුම්කරුවන්ට ප්රතිප්රහාර එල්ල කළ හැකි බැවින් එම ඉල්ලීම්වලට සරිලන ලෙස අලෙවි කරන්නට උත්සාහ කිරීම සැමවිටම හොඳ අදහසක් නොවේ. බොහෝ දෙනා සාකච්ඡා නොකෙරෙන අතර, නිවාසයක් විකිණීම බොහෝදෙනෙකුගේ මානසික පීඩනයකි.
ලැයිස්තුගත මිල. මිලදී ගන්නන්, ලැයිස්තු මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීම යනු යහපත් විශ්වාසයේ ලක්ෂණයක් වන අතර ඔවුන් බරපතල හා කැපවී ඇති බව පෙන්වීමට අදහස් කෙරේ. කෙසේවෙතත්, විකුණුම්කරුවන් බොහෝදෙනෙකු ගෙදරට පැමිණ නිවසේ සිට හෝ / හෝ පසුව ගෙදරට පැමිණීමෙන් පසු ඉහළ මිලක් ලැබෙනු ඇත.
මිල ඉතා අඩු මට්ටමක තිබේදැයි ඔවුන් විමසනු ඇත. මේ මොහොතේ විකුණුම්කරුවන්ගේ ප්රධානීන් හරහා මිලියන ගණනක කල්පනා තරඟයක්, බොහෝ විට කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට ඔවුන් පසුබට වන්නේය. ඔවුන් මත ඔබව කැඳවිය හැක.
මුදල් කෑලි ගහනවා. සමහර ගැනුම්කරුවන් විසින් මුදල් ඉපයීම සිදු කරනු ලබන අතර, විකුණන්නාට වෙනත් සහන ලබා දෙයි. සමහරවිට විකිණුම්කරුවකු දැනට පවතින නිවස විකිණීම සඳහා හදිසි තත්වයක් ඇති කර ගැනීම හෝ මුදල් සැපයුම ලැබීම නිසා අවශ්ය කාලය අවසන් වීමට වඩා වැඩි කාලයක් ගත කිරීමට කැමැත්තෙන් සිටිය හැකිය. මුදල් දීමනාවක් යනු ණය දෙන්නන්ට අවශ්ය නොවේ, බැංකු තක්සේරු කිරීම, බොහෝ ප්රතිඵලය වැරදීමකින් සිදු විය හැකි බවය. එහෙත් බොහෝ අලෙවිකරුවන් විසින් එය මුලින්ම නොසලකා හරිනු ලැබේ.
විවෘත නිවස ඉදිරිපිටදීම ඔප්පු කිරීමට ව්යාජ සහ සැබෑ උපදෙස්
ලැයිස්තුගත කිරීම නියෝජිතයෙකු ලෙස, මගේ විකුණුම්කරුවන් සඳහා ඉහළම මිලක් අවශ්යයි.
මෙන්න, මම නිතරම මිලදී ගන්නන් මිලට ගැනීමට උත්සාහ කරන අයුරු, විවෘත නිවාසය නොතකා ජයග්රාහක ප්රතිඵලයක් ලබා දෙයි. ආරම්භයේ පටන්ම, මගේ අලෙවිකරුවන්ට විවෘත නිවාස සඳහා සැලැස්මක් දිගටම කරගෙන යාම සඳහා, මම ඉතා සුහදශීලීව පිරිනමනු ලබනවා මිස, එම නිවසේ සිටම එම ඉල්ලීම පිළි නොගන්නෙමි. එම තීරණය ගන්නට අලෙවිකරුවෙක් සිටී. විකිණුම්කරුවකු විවෘත නිවසක් පසු ලබා ගැනීම බලා සිටීම ගැන සැලකිලිමත් වන්නේ නම්, ගැනුම්කරු ස්ථිරසාර ඉල්ලුමක් ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර, සියල්ල විකිණුම්කරු පිළිගනු ඇති බවට සහතික කරනු ඇත.
විකුණන්නාගේ ඉරිදා විවෘත නිවාසය සඳහා විකිණුම් කරුවකුට ඉඩ ඇති බව මිලදී ගන්නා නියෝජිතයන්ට මම දනිමි. එහෙත් ඔවුන් සාකච්ඡා සඳහා ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය නම් ඔවුන් ඉක්මනින් ක්රියා කිරීමට සහ ශක්තිමත් යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. විකිණුම්කරු මිල ලැයිස්තුවට වඩා වැඩි මිලක් ඉදිරිපත් කරන බව කියමු. මෙය බොහෝ විට විකිණුම්කරු උද්දීපනය කරන අතර, විකුණුම්කරුවන් වෙත කාරුණික ලෙස විකුණන්නා විකුණනු ඇත. මිලදී ගන්නන්ට තව තවත් දේවල් කීපයක්ම බැලිය හැකිය.
- ඔබේ තත්වය පිළිබඳව විකුණන්නාට හෘදයාංගම ලිපියක් ලියන්න. ඔබ නිවස මිලදී ගැනීමට අවශ්ය ඇයි?
- කුලී නිවැරදිව මුදල් නොගෙවීම සඳහා විකුණන්නාට ටිකක් අමතර කාලයක් ලබා දෙන්න.
- විකිණුම්කරු සාමාන්යයෙන් ගෙවනු ලබන අවසන් වියදම් පිරිවැයයන් අවශෝෂණය කිරීමට ඉදිරිපත් වන අතර, එය තක්සේරු කිරීමකට මැදිහත් නොවී, අලෙවිකරුවාට වැඩි මුදලක් ලබා දෙනු ඇත.
- තක්සේරු නොසැලකිල්ලකින් තොරව නිවෙස් මිලදී ගැනීමට ඉදිරිපත් වන්න (ඔබේ උපාය මාර්ගිකයා මෙම අන්තරාය පිලිබඳ ගැටළු සාකච්ඡා කිරීමට වග බලා ගන්න).
- පිරිසිදු ඉදිරිපත් කිරීමක් ඉදිරිපත් කිරීම, අරමුදල් සනාථ කිරීම හා පූර්ව අනුමැතිය ලිපියක් වැනි සැලකිය යුතු ලියකියවිලි සමඟ එය ඉදිරිපත් කිරීම .
සිකුරාදා උදෑසන සිට ඉරිදා සවස් කාලයේ සති අන්තයේ විකිණුම්කරු සිතන්නේ කවුද? විකුණන්නා ඔබ ගැනත් ඔබේ ඉල්ලීම ගැනත් කල්පනා කරයි. විකිණුම්කරුවෝ වැරදීමක් සිදු කළහොත් ඔවුන් ඔබේ ඉල්ලීම පිළිගත යුතුය. එය ඝන දවස් තුනක් සඳහා ඔවුන් තුළට තල්ලු කරනු ඇත. ඉන්පසු විවෘත නිවසේ සිටම, විවිධාකාර දීමනා තිබේ නම්, විකිණුම්කරු විය හැකිබව ගැබ්වන්නා වනු ඇත සිකුරාදා සතිපතා ලයිස්තුගත මිල ගණන් ඉදිරිපත් කළ රෝගියා ගැනුම්කරු සහ නිහඬව බලා සිට ඇත.
> ලියවිල්ලේ ලියැවුණු විට, කැලිබ්රේන් # 00697006, එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.