බොහෝ නිවාස මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තු නිවාස පරීක්ෂාවන්හි අඩංගු වේ
නිවස පරීක්ෂා කිරීමේ හදිසි අවදානම විශාල ගනුදෙනුවක් බව විශ්වාස නොකරන්නේ නම්, මෙය සැලකිල්ලට ගන්න: මිනීනපොලිස්හි විකුණුම්කරුවෙකු තම නිවස සඳහා ඉතා ආකර්ශනීය මිලක් දීමට එකඟ වූ අතර - වෙළඳ පළ වටිනාකමට වඩා ඩොලර් දහස් ගණනක් - මම මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් ඉදිරිපත් කළෙමි නිවාස පරීක්ෂාවකින් තොරව. බොහෝ දේපල වෙළඳාම් වල ප්රධාන සාධකයක් වන්නේ මෙම අක්රමිකතා සිදුවීමයි.
බොහෝ ප්රාන්තවල දී, මිලදී ගන්නෙකු සතියකට ලැබෙන්නේ - සමහර විට සති දෙකක් - නිවාස පරීක්ෂා කිරීම සඳහා. සැපයුම් සාකච්ඡා කිරීමේ කාලය තුළ කාලය කෙටි කළ හැකිය.
නිවාස වර්ග පරීක්ෂා කිරීම
සාමාන්ය නිවාස පරීක්ෂණයකට ප්රධාන වශයෙන් ව්යුහාත්මක හා දෘෂ්ය පෙනෙන අංගයන් වන බොහෝ අංගයන් ඇතුළත් වේ. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ නිවෙස් පරීක්ෂකයින් ඔවුන්ගේ විශේෂඥ දැනුමෙන් ඔබ්බට දීර්ඝ කළ හැකි සැලකිලිමත් සොයාගැනීම් පිළිබඳව සාකච්ඡා කිරීමට සුදුසුකම් ලබා නැත.
උදාහරණයක් වශයෙන්, නිවසේ ජල පීඩනය අඩු වුවහොත්, ගෘහ පරීක්ෂක විසින් නිවාස පරීක්ෂාව පිළිබඳ අඩු පීඩනය සැලකිල්ලට ගනී. තවද මෙම ගැනුම්කරු විසින් වැඩිදුර පරීක්ෂා කිරීම සඳහා බලපත්රලත් ජලනල ශිල්පියකු යොදවා නිර්දේශ කරනු ලැබේ.
ගඩොල් පද්ධතියට හෝ ගඩොල් ප්ලාස්ටිවල දියවී යාමක් ඇති විය හැකි ගස් මුල් විය හැකිය. අඩු ජල පීඩනය සැලකිල්ලට ගැනීමෙන් නිවසේ පරීක්ෂක හට කිසිවක් පැවසිය නොහැකිය. ගෙදර පරීක්ෂකයා තවදුරටත් වාර්තා පරීක්ෂා කර බැලුවහොත්, පාරිභෝගිකයා උපදෙස් සඳහා විශේෂඥයකු ඇමතිය යුතුය. පහත දැක්වෙන කවර හෝ විශේෂඥ පරීක්ෂණයක් ඇතුළත් වේ:
- පලිබෝධ හා තිතයි
- චිමිනි
- විදුලි
- උණුසුම් සහ වායු සමීකරණය
- ෙලඩ් පදනම් වූ තීන්ත
- නිදහසට සහ අනවසරයෙන්
- පදනම සහ බිම් මහල
- පියස්ස පරීක්ෂා කිරීම
- අපද්රව්ය හෝ සෙසු පද්ධති
- පාංශු ස්ථායීතාව
- ගස් හා වෘක්ෂලතා
- ජල පද්ධති සහ ජලනල
- මූලාකෘති
- රේඩන් හෝ මීතේන් වායුව
- ඇස්බැස්ටස්
- ෆෝමල්ඩිහයිඩ්
- බලපත්ර සහ කලාපකරණය
මුල් පිටුව පරීක්ෂා කිරීම හදිසි අවස්ථා කාලය
නිවාස පරීක්ෂාව මුදා හැරිය යුතු දිනය තීරණය කිරීම සඳහා, ඔබේ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව කියවන්න. විකිණුම්කරු සමඟ සාකච්ඡා කළ යථාර්ථය පිළිබඳ විස්තර මත පදනම්ව, ඔබ හදිසි නිකුතුවක් අත්සන් කිරීම වැනි නිශ්චිත පියවරක් නොගෙන එය ස්වයංක්රීයව කල් ඉකුත්වන්නේ නැත. කෙසේ වෙතත්, ඔබ විකුණුම්කරු වෙත පරීක්ෂණ සොයාගැනීම් වාර්තා කිරීමට පෙර කල් ඉකුත් වී ඇත්නම්, පරීක්ෂණයෙන් හෙළිදරව් වූ දෝෂයක් මත පදනම්ව කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට ඔබ උත්සාහ කළහොත් ඔබගේ අව්යාජ මුදල් තැන්පතුව අවදානමට ලක් විය හැකිය.
ඔබ නිවසේ නිරීක්ෂණ අවස්ථාවක් ඇති විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුවක් ඉදිරිපත් කරන විට, හැකි ඉක්මනින් පරීක්ෂා කිරීම අතිශයින්ම වැදගත් ය. උදාහරණයක් වශයෙන්, උෂ්ණත්ව පිළිබඳ වැඩිදුර විමර්ශනය කිරීම සඳහා ඔබ HVAC විශේෂඥයකු අමතන්නේ නම්, ඔබ විශේෂඥයින් කිහිපදෙනෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
ඔබේ දේපළ නියෝජිතයා ඔබට පරීක්ෂණය සම්බන්ධීකරණය කිරීම සඳහා උපකාර කළ හැකි අතර කාලයාගේ ඇවෑමෙන් විකුණුම්කරු වෙත දන්වනු ලැබේ.
උදාහරණයක් ලෙස, අපේ කැලිෆෝනියා නේවාසික මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක්, උදාහරණයක් ලෙස, නිවාස පරීක්ෂාව ඇතුළත් සියලු දෘශ්ය පරීක්ෂාවන් සිදු කිරීම සඳහා ගැණුම්කරුට දින 17 කට පෙර පැහැර හරිනු ලැබේ. විශේෂ ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම මගින් ගැනුම්කරු විසින් පරීක්ෂා නොකළහොත් එය දිගටම පවතිනු ඇත. මගේ නිශ්චල දේපල වලදී, හදිසි ආපදා නිකුත්වීම සිදු වන විට, එය ලබා ගැනීම සඳහා පෘථිවි අන්තයේ මෙන් බොහෝ විට හැඟී යන ලෙස ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා හමු වේ.
සෑම ලැයිස්තුගත නියෝජිතයෙක්ම මෙම කාර්යක්ෂම නොවේ. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා කවදාවත් පරීක්ෂණ සඳහා අනිවාර්යයෙන්ම නිකුත් නොකෙරේ නම්, එම පනත ක්රියාත්මක නොවී කොන්ත්රාත් කරුවන් හරහා නිතරම සොරකම් කළ හැකි අතර, එම පරීක්ෂාවන් නොපවතින බවට කිසිදු පාර්ශ්වයක් පවා නොසිටිනු ඇත.
නිරීක්ෂණයේ විපාක මුදා හැරීමෙන්, එය කැලිෆෝනියාහි දී, එය මිලදී ගන්නා පාරිභෝගිකයා තෝරා ගන්නා විට, එය වසා දැමූ දිනයේ දී එය අත්හිටුවිය හැකිය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.