කොන්ත්රාත් අවිනිශ්චිතභාවය මුදා හරින ආකාරය
1970 ගණන්වලදී කොන්ත්රාත්තුවක් සඳහා වූ හදිසි අවපාතයන් තරමක් නරක අතට හැරුණි. පැරණි දිනවල, බාරී මැනිලෝ සිසිල් වූ විට - හරි, ඔහු කවදාවත් සිසිල් නොවීය, මම එය එසේ කර ඇත - නමුත් දිගු කලකට පෙර, නියෝජිතයන් ගිවිසුම් අස්වැන්න නඩු කැඳවීමට යොදා ගත්තේය "යටියෙල් වගන්ති". එය කොන්ත්රාත් අන්යොන්යබවයෙන් ගැණුම්කරුවන්ට යටපත් කිරීමට හෝ කොන්ත්රාත්තුවකින් ඉරා දැමීමට ඉඩ ඇත. එනම්, දණ්ඩනයකින් තොරව කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීම සඳහා , ගැනුම්කරුවන් විසින් අවලංගු කිරීම සඳහා අවංක මුදල් තැන්පතුව ආපසු ලබා දෙනු ඇත.
කොන්ත්රාත් අන්යොන්යතාවයේ ප්රතිලාභය වන්නේ, ගැණුම්කරුට අවදානමක් නැත.
කොන්ත්රාත්තුවේ අක්රමිකතා වර්ගය රාජ්යය සිට රාජ්යය දක්වා වෙනස් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබගේ රාජ්යය, සෙප්ටික් පරික්ෂා කිරීමකින් විශාල ගනුදෙනුවක් සිදු කළ හැකිය, උදාහරණයක් වශයෙන්, එය වැරදිසහ පද්ධතියක් වෙනුවට ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා ඩොලර් දහස් ගණනක් වැය විය හැකිය. එහෙත් සෑම ප්රාන්තයක් සඳහාම බොහෝ අක්රමිකතා පොදු ය. පැහැදිලිය. බොහෝ ප්රාන්තවල කැලිෆෝනියා නීතිය අනුගමනය කරන හෙයින් පහත දැක්වෙන්නේ ප්රාන්තවල දකුණු කොටස සිට උතුරු දක්වා සිට වෙනස් විය හැකිය.
නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා පොදු මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත් කොන්දේසි
- අගැයීම.
ණය මුදලක් ලබා ගන්නා ගැනුම්කරුවන් ණය ගැණුම්කරු විසින් මිලදී ගැනීමේ මිල නිර්ණය කිරීමට අගැයීමක් සඳහා ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත. සමහර අවස්ථාවලදී, අඩු තක්සේරුවක් ලැබෙනු ඇත. ප්රමිතීන්ට අනුව CAR නිපැයුම් සඳහා අරමුදල් සම්පාදනය කරන විට කිසියම් කාල සීමාවක් තුළ ඇස්තමේන්තුගත හදිසි අවදානයක් සඳහා කැඳවුම් කරයි. - ණය අක්රමිකතාවක් .
ගැනුම්කරුට ණය ඉල්ලීම් ලිපියක හිමිකමක් තිබිය හැකි වුවද, දේපල හෝ ණය ගැතියන් පිළිබඳ වැඩිදුර පරීක්ෂණ ණය පැහැර හැරීමක් සිදු විය හැකිය. ඇතැම් ණය අවස්ථාවන් වැසීමට මුළුමනින්ම පාහේ ක්රියාත්මක වන අතර සති කීපයක් සඳහා වෙනත් වර්ග කිහිපයක් පවතී.
- නිවාස පරීක්ෂා කිරීම .
නිවාස පරීක්ෂකවරයෙකු කුලියට ගැනීමට සහ නිවසක පූර්ණ පරීක්ෂණයක් පැවැත්වීම සඳහා ගැනුම්කරුවන්ට අයිතියක් තිබේ. මිලදී ගන්නන් අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉල්ලීමක් නිකුත් කරන විට, විකුණුම්කරුගේ පිටපතක් ගෙදර පරීක්ෂා කිරීම සිදු කළ යුතු අතර, සමහර අවස්ථාවලදී, විකුණන්නාට ගෙවල් පරීක්ෂා කිරීමට අයිතිය ඇත. මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව තුල මුල් වරට නිකුත් කරනු ලබන නිවාස නිරීක්ෂණ කටයුතු සාමාන්යයෙන් සෑහීමකට පත්වේ.
- Lead-based paint.
ෆෙඩරල් නියමයන් මත පදනම් වූ තීන්ත සඳහා පරීක්ෂා කිරීම සඳහා දින 10 ක් මිලදී ගන්නන් හට ලබා දෙයි. 1978 ට පෙර ඉදිකළ බොහෝ නිවෙස්වල මූලික තීන්ත අඩංගු වේ. කොපමණ ප්රමාණයක් ගැනුම්කරුවන් කොළවල තීන්ත පරීක්ෂාව ගැන සැලකිලිමත් වන්නේ නැහැ. - පළිබෝධ පළිබෝධ නාශක විනාශ කරයි.
පළිබෝධ පරීක්ෂණය සඳහා ගෙවිය යුතු මුදල කොන්ත්රාත්තුව සහ කොන්ත්රාත් කාලය තුළදී ගොඩනැඟිලි හෝ ගරාජ් ආවරණය කරනු ලැබේ. පලිබෝධ හෝ වියලි කුණුවීමේ තත්වයන් සැලකිල්ලට ගතහොත්, සාකච්ඡා සඳහා අමතර වියදමක් විය හැකිය. - කවුළුව පරීක්ෂා කිරීම.
වහලය හානි සිදුවුවහොත්, නිවාස පරීක්ෂකවරුන් විසින් වහලය මත සහ / හෝ වගකීම් හේතුවෙන් වහලය මත ඇවිදිනු නොලැබේ. සමහර ගැනුම්කරුවන් වහළ පරීක්ෂා කිරීම සඳහා වහලක් සපයන සමාගමක් කුලියට ගනී. පරීක්ෂණයක් සඳහා නව වහලක් සවි කිරීම මඟින් ලාභ උපදවන සමාගමක් බඳවා ගැනීම හොඳ අදහසක් නොවේ. - අපද්රව්ය පරීක්ෂා කිරීම.
ගසක මුල් වලින් පිරුණු මැලියම්වලින් හෝ පිරිහීමට ලක් විය හැක. ජලාපවහන සමාගම් ජලාපවහන පරීක්ෂණයක දී හානිය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ජලාපවහන මාර්ගයට කැමරාවක් ඇතුල් කළ හැකිය. මීට පෙර ඔබ ගෙදර මිල දී ගැනීමෙන් පසු ඉගෙන ගැනීමට මිල අධික අලුත්වැඩියාවකි. - රැඩොන්, අච්චු හෝ ඇස්බැස්ටෝස් පරීක්ෂණ.
දෘෂ්ය පරීක්ෂාව අනුව සමහර විට රේඩෝන් වායුව , පුස් හෝ ඇස්බැස්ටෝස් වැනි විශේෂ අවස්ථාවන් සඳහා පරීක්ෂා කර බැලීමට බලපත්රලාභී ආයතන විසින් අතිරේක පරීක්ෂණ සඳහා කැඳවනු ලැබේ. මෙම අඩුපාඩු ඉවත් කිරීම හෝ ඉවත් කිරීම සාමාන්යයෙන් මිල අධික වේ.
- පූර්ව වාසස්ථාන ගිවිසුම්.
කොන්ත්රාත්තුව ගැණුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරු විසින් ලිඛිත ගිවිසුමක් වෙතට ඇතුල්වීම මත යැපෙන්නට ඉඩ ඇත. මෙය කලින් මිලදී ගත් හිමිකරු ලෙස හැඳින්වේ. වසා දැමීමෙන් දින කිහිපයකට පසුව විකුණන්නාට විකිණීම සඳහා බොහෝ ප්රදේශ වල පොදු වේ.
- පෞද්ගලික ලිං පරීක්ෂා කිරීම.
නිවසේ ජලයට සම්බන්ධ නොවූයේ නම්, පෞද්ගලික ළිඳක් මත නම්, ජලය පානය කළ හැකි සහ පිළිගත හැකි සෞඛ්ය ප්රමිතිවලට අනුකූල වන බවට ගැනුම්කරුවන්ට සහතික විය හැකිය. හොඳින් පරීක්ෂා කිරීම මගින් ජලය මතුපිටට ගෙන යා හැකි කෙතරම් වේගවත්ද යන්න පිළිබඳ සංඛ්යාලේඛන ඉදිරිපත් කළ හැකිය. ළිඳ පරීක්ෂාව නොපවතියි නම්, එම තත්ත්වය නිවැරදි කිරීමට විකුණන්නාගෙන් ඉල්ලා සිටීම අසාධාරණ නොවේ. - මුලික හිමිකම් වාර්තාව.
සෘජු විමර්ශනවලදී, සිලිකන්, සීසී සහ රු. සහ විකිණුම්කරුට පිරිසිදු මාතෘකාව හුවමාරු කර ගැනීමේ හැකියාවද ඇතුළුව වාර්තාගත මූල්ය සුරැකුම් වලින් හෙළි වනු ඇත. ඔබට හැකි නම්, මාතෘකා ප්රතිපත්තියක් අනුගමනය කරන්න. ඔබට වැටක් ඉදි කිරීමට හෝ පොකුණක තැබීමට ඔබට අවශ්ය දේපල රේඛාව මත පහත වැටෙනු ඇති අතර කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීම සඳහා හේතු විය හැකිය.
- නිවාස හිමියන් සංගමය ලියකියවිලි.
මිලදී ගන්නන් අදාල නම් අදාල රැස්වීම් විනාඩි ඇතුලත්ව, සියළුම නිවාස හිමියන්ගේ සංග්රහයේ පිටපතක් අනුමැතිය සඳහා ලබා ගත යුතුය. HOA සංචිත සඳහා විශේෂ අවධානය යොමු කරන්න. සංචිත හිඟය අඩුපාඩුකම් HOA මූල්යමය ගැටලුවකදී හෝ රඳවා තබා ගැනීම හෝ රහිතව ඉහල යාම සඳහා රේඛීය වේ. - විකුණුම්කරුවන්ගේ ව්යවස්ථාපිත අනාවරණ.
ස්ථාන මාරුකිරීම් ප්රකාශය (TDS), ස්වාභාවික උපද්රව අනාවරණය ප්රකාශය, විශේෂ බදු සහ ව්යවස්ථාපිත අතිරේක සහ / හෝ ප්රශ්නාවලිය පිළියෙල කිරීම සහ බෙදා හැරීම ඇතුළු සියලූම ද්රව්යමය කරුණු අනාවරණය කර ගැනීම සඳහා සී. මෙම ලේඛන කටයුතු ගැනුම්කරුගේ නිරීක්ෂණයේ කොටසකි. - පවත්නා නිවස විකිණීම සඳහා අනුතුරුව
දැනට පවතින නිවසක සිටින අයෙකුට විකිණිය හැකි මිලකට විකිණීම සඳහා ඔවුන්ගේ නිවස විකිණීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුව අවහිර කළ යුතුය. මෙවැනි අහිතකර වන්දනා පිළිගත් අළෙවිකරුවන් බොහෝ විට පාරිභෝගිකයාට යම් දින ගණනක් ලබා දෙයි. මිලදී ගන්නන්ට නොහැකි නම්, විකිණුම්කරු එම කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට විකල්පය තබා සිටී. සමගාමී වසාදැමීම රළු විය හැකි නමුත් දකුණු අතට නොහැකි ය.