පිළිතුර එය නොවේ. පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සෙවුම් යන්ත්රය ආරම්භ කිරීමට බොහෝ කලකට පෙර එය වටහා ගැනීමට පටන් ගනී.
2016 දී වාර්තා කරන ලද ඔටෝලියම් ජාතික සංගමය, සිය නිවාස මිලදී ගත් අයගෙන් 34% ක් මුල් වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් විය. එය වසර හතරක වාර්තා වූ ඉහළම ප්රතිශත කොටසයි.
ඔබේ නිවස සාප්පු යෑමේ අත්දැකීම් වලින් ඔබට අපේක්ෂා කළ හැකි දේ.
මුල් වරට නිවෙස් හිමිකරු සඳහා ප්රතිලාභ
ඔබ නිවසක් මිලදී ගත යුතුය. ඔයාගේ යාළුවෝ සහ පවුලේ අයගෙන් ඇහුවේ ඒක නේද? ඉතින්, මේ වන විට ඔබට දැනටමත් වාසි ලබා ගැනීමට හැකි වී ඇති අතර, ඔබ සඳහා හොඳම විසඳුම වන්නේ නිවාස හිමිකම බව තීරණය කරන ලදී. එය ප්රධාන කඩඉමක් දැන් සම්මත වී ඇත. ඔබ අවධානය යොමු කර ඇති අතර යම් නිශ්චිතත්වයක් ඇත. යහපත.
මුල් වරට නිවෙස් ගැනුම්කරුවන් කවුද?
පළමු වරට නිවසේ ගැනුම්කරුවන් අවුරුදු ගණනක් වයස අවුරුදු 34 ක් වන අතර බාල අයයි. තේරීම මඟින් අවසන් කරන ලද සමීක්ෂණය 2015 දී පෙන්නුම් කරන පරිදි, සියළුම සහස්රකයේ 30% ක් ඉදිරි වසර 5 තුළ නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කර ඇත.
මුල් වරට ගෙදර මිලට ගන්නා අය පසුගිය වසර තුන පුරා නිවාස මිලදී නොගත් මිලට ගන්නා අයෙකු ලෙස අර්ථ දක්වා ඇත. එම අර්ථයෙන්, කඩිමුඩියේ ආපසු මිලදී ගත් අය, කෙටි විකිණීම හෝ සින්නවීමට ලක් වූ අය ද වෙළඳපොළට ඇතුළු වෙති. Core-Logic පවසන්නේ සෑම සින්නක්කරයක්ම සින්න වීමෙන් 1/4 ක් පමණ වන අතර කෙටි අලෙවිකරණ හිමියන් වෙළඳපලේ නැවතී සිටින අතර වසරකට සාමාන්යයෙන් 150,000 ක් පමණ සිටිනු ඇත.
මුල් වරට නිවසක් සඳහා සොයන්න පරාමිතීන් අර්ථ දැක්වීම
අද වන විට සියළුම නිවාස සෝදිසි කිරීම්වලින් 95% ක්ම අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ආරම්භ වේ. මූසිකයේ ක්ලික් කිරීම් කීපයක් සමඟම, නිවාස ගැනුම්කරුවන් සිය ගණනක් මාර්ගගත ලැයිස්තු ගත කිරීම්, අථත්ය චාරිකාවන් බැලීමට සහ අසල්වැසි නිවෙස් සහ නිවෙස්වල ඡායාරූප හා ගුවන් ඡායාරූප ගණනාවක් හරහා විසඳා ගත හැකිය.
ඔබ ඔබේ ඉලක්ක සහ ඔබගේ නිවසේ හා අසල්වැසි ආකාරයේ හොඳ අදහසක් ඔබ බොහෝ විට අර්ථ ඇත. ඔබ ඔබේ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයාගේ කාර්යාලයට පැමිණෙන විට, ඔබ නිවාස හිමිකම අතරමාරය.
ඔබේ මුල්ම නිවස මිලදී ගැනීමට කොපමණ කල් ගත යුතුද ?
විකුණුම්කරුවන්ගේ වෙලඳපොලවලදී, මම නිතරම එකම නිවෙසක් පෙන්වයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, එක් පවුලකට කොපමණ නිවාස අවශ්යද? මිලදී ගන්නන් කීප දෙනෙක් වසර ගණනාවක් තිස්සේ සොයනු ඇත. එහෙත් එය කරන පාරිභෝගිකයින් විශේෂයෙන් අභිප්රේරණය කර නොමැත. සවිස්තරාත්මක ගැණුම්කරු සති දෙකක් ඇතුළත නිවසක් සොයාගත හැකිය. මගේ ගැනුම්කරුවන් බොහෝ දෙනෙක් දින දෙකක් ඇතුළත නිවෙස් සොයාගෙන ඇත.
හොඳ දේපල නියෝජිතයින් ඔබේ අවශ්යතාවයන් සහ අවශ්යතා සවන් දෙනු ඇත. ඔබේ විශේෂ පරාමිතිවලට ගැලපෙන නිවෙස් පමණක් ප්රදර්ශනය කිරීමට සැලසුම් කරති. ඔබේ නියෝජිතයා වේලාවට ඇත්නම්, ඔබට ඒවාට පෙන්වීමට පෙර නිවාස පරීක්ෂා කළ හැකිය.
නිවසක් කොපමණ නිවාස නිවාස මිලදී ගත හැකිද?
අධ්යයනය මගින් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔබේ මතකය කාබන් පරිභෝජනයෙන් පසුව නරක ලෙස වැඩිදියුණු වන අතර සීනි පරිභෝජනය අඩු වේ. ඒ නිසා, සිසිල් බීම ඉවත් කර, සංචාරය කරන නිවෙස්වලට යෑමට පෙර කාබල් ආහාරයට ගත හැකි ආහාර වේලක්. එක් දිනකදී මම ගැනුම්කරුට පෙන්වන නිවෙස් සාමාන්ය සංඛ්යාව හතයි. ඊට වඩා වැඩි යමක්, මොළය අධිකව පැටලී තිබේ. එමනිසා, නිවාස 20 ක් හෝ 30 ක් දැකීමට අපේක්ෂා නොකරන්න. එය එසේ කිරීමට කායික වශයෙන් හැකි වුවද, ඔවුන්ගෙන් කිසිවක් පිළිබඳ නිශ්චිත විස්තර මතක තබා ගැනීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.
නිවසක් සඳහා "රතු සපත්තු" අත්දැකීමක් ලබා ගැනීම
මේ සම්බන්ධයෙන් ස්ත්රීන් සම්බන්ධ වනු ඇත. කියන්න, ඔබට රතු සපත්තු නව යුගයක් අවශ්යයි. ඔබ වෙළඳ සංකීර්ණය වෙත යන්න. පළමු සපත්තු ගබඩාවේදී ඔබට රතු සපත්තු යුගලයක් සොයාගත හැකිය. ඔබ ඒවාට උත්සාහ කරන්න. ඔවුන් හොඳින් පරිපූර්ණයි. ඔවුන් චමත්කාරජනකයි. මිල නියමයි. ඔබ ඒවා මිලදී ගන්නවාද? ඇත්ත වශයෙන්ම නැත! ඔබ වෙහෙසට පත් වීමට සූදානම් වන තෙක් රතු සපත්තු සාදමින් සාප්පුවක සාප්පුවක වෙනත් සාප්පු වෙත යන්න. එවිට ඔබ පළමු වෙළඳසැල වෙත ආපසු එම රතු සපත්තු මිලදී ගනු ඇත. මෙලෙස ගෙදරකට ගන්නේ නැහැ. ඔබ සම්පූර්ණ නිවස සොයාගත් විට, එය මිලදී ගන්න.
මුල් වරට නිවසක් මිලට ගන්නෙකුට සංසන්දනය කළ හැක්කේ කෙසේද?
- ඩිජිටල් කැමරාවක් රැගෙන එක් එක් නිවෙස්වල ඡායාරූප ආරම්භ කිරීම සහ අවසන් වන ස්ථානය හඳුනා ගැනීමට නිවසේ අංකය කිට්ටුවෙන් සමගින් සෑම ඡායාරූප මාලාවක්ම ආරම්භ කරන්න.
- අසාමාන්ය ලක්ෂණ, වර්ණ හා සැලසුම් මූලද්රව්යවල අතිවිශිෂ්ට සටහන් ගන්න.
- නිවසේ අවට අවධානය යොමු කරන්න. ඊළග දොර යනු කුමක්ද? ඔබේ කතන්දරය දෙසට 2 කතන්දර නිවාස කුලුණක් ද?
- ඔබ කැමති ස්ථානය කුමක්ද? එය උද්යානයක් හෝ බලාගාරයක් අසලද?
- වහාම පිටත්ව යෑමෙන් පසු සෑම නිවසකටම 1 සිට 10 දක්වා පරිමාණයන් අනුපාතය අනුව අනුපාතය 10 කි.
පළමු නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා දෙවන වරට ඉහළම තේරීම් බලන්න
දින කිහිපයකට ගෙදර පැමිණීමෙන් පසු, ඔබට මිලදී ගැනීමට කැමති නිවාස එකක් හෝ දෙකක් කුමක්ද යන්න ඔබ නොදැනුවත්වම දැනිය හැකිය. නැවත ඔවුන්ව බලන්න. පළමු වටපිටාව නොසලකා හරින ලද වෙනස් ඇස් සහ දැනුම් දීමේ අංගයන් ඔබ ඔවුන් දකිනු ඇත.
මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබේ නියෝජිතයා විකුණුම්කරුවන්ගේ අභිපේ්රරණය පිළිබඳව වැඩි විස්තර දැන ගැනීමට ලැයිස්තු නියෝජිතයන් කැඳවිය යුතු අතර, මෙම දීමනා පැමිණ නොමැති බව තහවුරු කර ගැනීමට දෙගුණයක් පරීක්ෂා කර බැලීම, මෙම නිවාස තවමත් මිලදී ගත හැකි බවට වග බලා ගන්න.
නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා තෝරා ගැනීම
මම ඔයාට ටිකක් රහසිගතව ඇතුලට යන්නම්. මම සාමාන්යයෙන් තෝරා ගන්නා ගෙදර තෝරා ගත යුතු බව මම සාමාන්යයෙන් දනිමි. තවද බොහෝ නියෝජිතයන් සමාන ආකාරයෙන් ක්රියා කරන බව මම සැක කරනවා. එය කතාවකි. නමුත් මම මිලදී ගන්නන් නොකිරීමට මම පුරුද්දක් කරමි. තවද මම ගැනුම්කරුවන් විසින් මා විසින් මැදිහත් නොවී ගෙදර තෝරන ලෙස මම අවධාරණය කරමි. මගේ තීරණයක් නොවේ.
කෙසේ වෙතත්, අඩුපාඩු පෙන්වා දීම සඳහා නිශ්චල දේපල ඒජන්තයින් අවශ්ය වන අතර, තෝරාගත් නිවස තෝරාගන්නා නිවසේ හිමිකරුගේ සෙවුම් පරාමිතීන් සපුරාලන බව ගැනුම්කරුවන්ට විශ්වාසය තැබිය යුතුය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.