සෑම විටම විකුණුම් ව්යායාමයට භාජනය වේ
වෙනත් ආකර්ශනීය නිවසක් විකුණන්නේ නැති නිසා අංක එකේ හේතුව වන්නේ මිල වේ. බොහෝ විට අධික ලෙස පිරිහුණු නිවාස බොහෝ විට කිසි විටෙකත් විකිනීමට නැත.
මන්ද? ගෙදර ගැනුම්කරුවන් ඒවාට සපයා නැහැ.
නිවාස ගැනුම්කරුවන් අධික ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇති දේ ඉදිරිපත් නොකරන්නේ ඇයි?
- විකිණුම්කරුට රිදවීමක් අවශ්ය නැත. විකිණුම්කරුට මිලක් ඉල්ලීමට වඩා සැලකිය යුතු ප්රමාණයකට එය සැපයීමට මිනිස් ස්වභාවයට එරෙහි වේ. විකිණුම්කරුට විකිණුම්කරුට සහ අපහසුතාවට අපහාස කිරීමක් වේ.
- මිලදී ගන්නන් වැරදි බව විශ්වාස කරනවා විකුණුම්කරු වැඩිවූ බව දන්නා බව කියයි. විකිණුම්කරුවෙකු අඩු මිලට විකිණීමකට කැමති නම්, විකුණන්නා විකුණුම් මිල අඩු කරයි.
- විකුණුම්කරුවන් විසින් වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ගෙන් අඩු අයබදු ඉදිරිපත් කිරීම ප්රතික්ෂේප කර ඇති බව විශ්වාස කරන අතර, යම් තැනක රේඛාව ඔස්සේ යම් අයෙකු සාධාරණ මිලක් ඉදිරිපත් කළ බව නිසැක ය. නමුත් බොහෝ වතාවක්, කිසිදු දීමනා නොමැත.
අධික ලෙස ලැයිස්තුගත ලැයිස්තු සොයා ගැනීම
සරලම ක්රමය වන්නේ ඔබේ ප්රදේශයට වෙළඳපොළෙහි සාමාන්ය දින (DOM) ගැන ඔබේ රසිකයාගෙන් විමසන්න. බහු ලැයිස්තුගත පද්ධති නිර්මාණය කර ඇති නිසා, එය DOM ගණනය කිරීම පහසුය.
එවිට ඔබේ රිටෝටර් එකේ ලැයිස්තුගත කිරීම් හරහා විසඳුම් ලබා දෙන්න. සාමාන්ය DOM වලට වඩා බොහෝ වෙලඳපොලවල්වල ඇති සෑම නිවසකම මුද්රිත පිටපතක් ලබා දෙන්න.
ඔබේ රසිකයා අසල්වැසි විශේෂඥයෙක් නම්, මෙම නිවෙස් සංචාරය කර ඇති අතර, මෙම නිවාසවල තත්වය හා සැලැස්ම පිළිබඳව සමීප දැනුමක් තිබේ. ඔබ සමඟ මෙම තොරතුරු හුවමාරු කර ගන්නැයි ඇයගෙන් ඉල්ලා සිටින්න.
ඔබ සිතන අයගේ නිවෙස්වල ද වැඩිපුර ගෙවිය හැකි දේවලින් ඔබේ රිටෝටර්ගෙන් විමසන්න. නියෝජිතයින්ට කිසිවිටකත් කාටවත් නින්දා කිරීමට අකමැති නිසා බොහෝ නියෝජිතයින් ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුගත කිරීම් ලැයිස්තුගත කර ඇත්දැයි ලැයිස්තුගත නියෝජිතයින්ට පවසන්නේ නැත! එහෙත් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයන් නිසැකවම නොසඟවා ඇත. සමහර විට ඔවුන් විකිණුම්කරුවෙකු සඳහා වෙළඳපල වටිනාකම් මිල ඇස්තමේන්තු කිරීමේ දී වැරදි සිදු කරයි. කෙසේ වෙතත්, කෙසේ වෙතත්, විකුණුම් මිල තෝරාගැනීම සැමවිටම විකුණන්නාගේ වගකීම බව මතක තබා ගන්න.
විකුණුම්කරුවෙකු මිල පහත වැටීමට හේතුව
මුලින්ම මෙම පිටුවෙහි පින්තූරයක් ඇති නිවසක් මිලදී ගත් යුවළක් මුලින්ම පුදුමයට පත් විය. මාස තුනක් තිස්සේ ඩොලර් 950,000 ක මිලක් ඉල්ලා සිටි එම නිවසේ වෙළඳපොළේ වාඩිවී සිටියා. උණුසුම් වෙළඳපොළේ විකුණුම්කරුගේ වෙළඳපොළ තුළ එය ඩොලර් 800,000 කට අලෙවි විය හැකි වුවත්, වෙළඳ පළ මෘදු විය. ඉල්ලුම අඩු විය. එපමණක් නොව, විකුණුම් කරුවන් ප්රදේශයෙන් ඉවත් වී නිවස පුරප්පාඩුව පැවතීම. මෙම ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා නොදැනුවත්වම නිවසේ තිබී ඇති බව නොදැන සිටියාය. විකුණුම්කරුවන් පෙළඹෙති. විකිණුම්කරුට වෙළෙඳපොළ කොන්දේසි පෙන්වා දීම, මෙම යුවළට ලයිස්තුගත මිල ගණන් වලට වඩා ඩොලර් 400,000 කට ගෙවා ගැනීමට ගනුදෙනුවක් සාකච්ඡා කිරීමට හැකි විය. අලෙවිකරුගේ ඔරලෝසුව නිශ්ශබ්දව සිටියදී මේසය මත එකම යෝජනාව ඔවුන්ගේ කොන්ත්රාත්තුව විය.
විකිණුම්කරුවන්ට වඩා වැඩි ආකර්ෂණයක් පිරිනැමීම සඳහා, ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ දැනට පවතින නිවස විකිණීම ඇතුළත් නොකළේය. ඔවුන් විකුණුම්කරුවන්ට අදහස් කරන බව පෙන්වීම සඳහා විකුණුම්කරුවන්ට විශාල මුදලක් උපරිම මුදල් තැන්පත් කළහ. එමෙන්ම අලෙවිකරුවෝ වඩාත් සාධාරණ මිල ගණන් යටතේ අසල්වැසි ප්රදේශවල විකුණන ලද නිවාසවල ලැයිස්තුවක් පෙන්වූහ.
දැන්, ඉහළ මිලක් ගෙවන සෑම නිවසකම අවසාන වශයෙන් වෙළඳපල වටිනාකමට වඩා අඩුවෙන් විකුණනු ලැබේ. නමුත් යථාර්ථවාදී මිල ගණන් යටතේ ලැයිස්තු ගත කර ඇති බොහෝ නිවාස වලට ඔබ සෘජු දායකත්වයක් සපයනු ලබන්නේ විකුණුම්කරුවන්ය. ඔවුන් ඔබට අඩු මිලක් යටතේ අලෙවි කළ යුත්තේ ඇයිද යන්න සවන් දීමට කැමැත්තෙන් සිටින අයයි. විකිණුම්කරුවෙකු අඩු මුදල් සඳහා කිහිප දෙනෙක්ම ප්රතික්ෂේප කර ඇති බව ඔබට වැටහිණි නම්, එයින් අදහස් වන්නේ කාලය පිළිබඳ ප්රශ්නයක් පමණි. අවසානයේදී, විදුලි බුබුල දිගටම පවතිනු ඇත, සහ විකිණුම්කරු ඔව් කියන්න.
සෑම දිනකම නිවෙස්වල ඉන්වෙන්ට්රි අතර සැඟවුනු මැණික් මැණික් තිබේ.
ඒවාට පමණක් සීමා නොවන්න. ඔබේ සිහින නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා අවස්ථාවක් ගත හැකිය.
වැදගත් සිදුවීමක් සටහන: මෙම ගනුදෙනුව වසා දමා අවසන් විකුණුම් මිල ප්රකාශයට පත් කිරීමෙන් පසුව, මෙම නිවසේ සිටම ලැයිස්තුගත කර ඇති පුද්ගලයා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ලෙස හඳුන්වනු ලැබීය . ඇය අවුල් සහ පැමිණිලි කළාය. විකිණුම්කරුට එම පහත් ස්ථානයට යාමට කැමති බව දැන ගත්තා නම්, ඇය නිවස මිලදී ගෙන ඩොලර් 100,000 කට වැඩි මුදලක් ලබා දුන්නාය. හොඳයි, ඇයි ඇය නැත්තෙ?
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.