දේපල හා දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයන් අතර වෙනස 17
නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙක්, තැරැව්කරුවකු-ආශ්රිතය, කළමණාකරන තැරැව්කරුවකු, සුවිශේෂී ගැනුම්කරුවාගේ නියෝජිතයා, වෙනත් පොදු වචන අතර විය හැකිය.
REALTOR® REACTOR® ආචාර ධර්ම සංග්රහයට දායක විය යුතුය. ආචාර ධර්ම සංග්රහයේ ලිපි 17 ක් ඇත. බොහෝ පාරිභෝගිකයින්ට, මෙය වැදගත්ය. ඔබ ආචාර ධර්ම පද්ධතියක් පාරිභොගිකයෙකුට සැලකිය යුත්තේ ඇයි කියා ඔබ විමසන්නේ නම්, කියවන්න.
ආචාර ධර්ම සංග්රහය ප්රාදේශීය දේපොළ පුවරු මගින් දැඩි ලෙස ක්රියාත්මක වේ. ආචාරධර්ම සංග්රහයේ ලිපි 17 හි විවිධ පාදක ප්රමිති ප්රමිති ද අන්තර්ගත වේ. ඔවුන්ගේ තැරැව්කරුවකු ඔවුන් අධ්යක්ෂ මණ්ඩලයට එකතු වීම නිසා නියෝජිතයන් පොරොන්දුවෙමින් සිටින අතර ඒවාට අනුගත වීම සඳහා නීති රීති පමණක් නොවේ. නිශ්චල දේපල තක්සේරු කර ඇති නියෝජිතයන් පාලනය කරන රාජ්ය මාර්ගෝපදේශ වලට වඩා ප්රමිතීන් වඩා සීමාසහිත වන අතර ඒවා පාලනය කිරීමට සීමිතය.
නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින්ට වඩා සියලුම REALTORS® සදාචාරාත්මකව හෝ ආචාරධාර්මිකව හොඳ නැති බවට සහතිකයක් හෝ සහතිකයක් නොමැති අතර, එය කර්මාන්තය විසින් නියාමනය කිරීම සඳහා ප්රයත්නයකි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, NAR සාමාජිකයා "නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා" පවා ප්රායෝගික කාරණයක් ලෙස එකම නීත්යානුකූල ප්රමිතියට පවත්වා ගෙන යන බව සිහියේ තබාගන්න.
සෑම භාණ්ඩයකම 17 ක් සෑම දිනකම ව්යාපාර කටයුතුවලදී රිලෝටර්හි බර දරයි. එහෙත් එක් ලිපිය සාමාන්යයෙන් අන් සියල්ලටම වඩා ඉහළ යයි. Realtor ක්රියාත්මක වන ආකාරයෙන් එය පදනම් වේ.
වාසනාවකට මෙන්, එය ටෝන් සැකසෙන පළමු වගන්තියයි. කොන්ත්රාත්කරුවෙකු මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා සමඟ කටයුතු කරන ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා වැනි සියලු පාර්ශ්වයන්ට සාධාරණ විය යුතුය. එහෙත් රීට්ටර්ස් අවංක විය යුතුය.
කෙසේ වෙතත්, කෙසේ වෙතත්, රීටර් විසින් ඇගේ සේවාලාභීන්ගේ අවශ්යතා වඩා තම අවශ්යතාවයන් සපුරා තැබීමට පොරොන්දුවිය යුතු ය.
මෙන්න: REALTOR® පොරොන්දු වන දේවල් 17 ක් පහත දැක්වේ.
# 1) ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන්ගේ අවශ්යතා තමන් සතු කර ගැනීමට සහ සියලුම පාර්ශ්වයන් අවංකව කටයුතු කිරීමට පොරොන්දුව.
# 2) අතිශයෝක්තියට, වැරදියට හෝ වංචනික දේවලින් සඟවා නොගෙන සිටීම; සහ සාධාරණ ලෙස යුක්ති සහගත තත්වයන් විමර්ශනය කිරීම හා අනාවරණය කිරීමට බැඳී සිටී.
# 3) සේවාදායකයාගේ යහපත සඳහා සේවාදායකයින්ගේ යහපත උදෙසා වෙනත් තැරැව්කරුවන් / නියෝජිතයන් සමග සහයෝගී වනු ඇත.
# 4) නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමට හෝ තමන් සතු දේපළක් මිලදී ගැනීමට පවුලේ සාමාජිකයන් නියෝජනය කරන්නේ නම්, හෝ ඔවුන් දේපල වානිජ ගණුදෙනුවක විදුහල්පතිවරයකු ලෙස කටයුතු කරන්නේ නම්, ඔවුන්ට නිශ්චල දේපල විකිණීම සඳහා බලපත්ර ලබා තිබේ.
# 5) එම පොළිය හෙළිදරව් කිරීමකින් තොරව වත්මන් හෝ අපේක්ෂිත උනන්දුවක් ඇති නියෝජිතයෙකු සිටින ගනුදෙනුවක වෘත්තීය සේවාවන් සැපයීම නොකළ යුතුය.
# 6) විකුණුම්කරුගේ නොදැනුවත්ව කිසිදු කොමිෂන් සභාවක් එකතු නොකරන්නේ නම්, විකුණුම්කරුගේ ප්රකාශිත අනුමැතිය නොමැතිව තෙවන පාර්ශවයකින් ගාස්තු අයකර ගත යුතුය.
# 7) සියලු පාර්ශවයන්ගේ දැනුවත් කැමැත්තෙන් තොරව එක් පාර්ශ්වයකට වඩා ගාස්තු අය කිරීම ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ.
# 8) නියෝජිතයාගේම අයිතිකරු සමග ගනුදෙනුකරුවන්ගේ අරමුදල් සමමුහුර්ත කිරීම නොකරන්න.
# 9) සියලුම ලිඛිත ලේඛන තේරුම් ගැනීමට පහසු වන බවට වග බලා ගැනීම සහ ඔවුන් අත්සන් කරන දෙයෙහි පිටපතක් සෑම කෙනෙකුටම ලබා දෙනු ඇත.
# 10) ජාතිය, වර්ණය, ආගම, ලිංගිකත්වය, අතපෙවීම්, පවුල් තත්ත්වය හෝ ජාතික සම්භවය මත කිසිදු හේතුවක් මත කිසිදු වෙනසක් සිදු නොකළ යුතුය.
# 11) නියෝජිතයන් ප්රවීණතාවයට පත් කිරීම, ප්රමිතිවල ප්රමිතීන්ට අනුකූලව සහ සේවා ලබා දීම ප්රතික්ෂේප කිරීම.
# 12) වෙළඳ දැන්වීම් වල සත්යතාවයේ යෙදීම.
# 13) නියෝජිතයා නීතිඥයකු නොකළහොත් නීතිය ක්රියාත්මක නොකළ යුතුය.
# 14) ඔවුන්ට එරෙහිව චෝදනා ඉදිරිපත් කර ඇත්නම් සහ ඉදිරිපත් කරන ලද සියළු සාක්ෂි ඉදිරිපත් කළ හොත් ඔවුන් සහයෝගයෙන් කටයුතු කරනු ඇත.
# 15) නරක කටහඬ තරගයක් නොවීමට සහ එකඟ නොවූ ආචාරධර්ම පැමිණිලි ගොනු නොකිරීමට එකඟ වේ.
# 16) වෙනත් REALTOR'S ග්රාහකයා ඉල්ලුම් නොකිරීමට හෝ ගිවිසුම් සම්බන්ධතාවයකට මැදිහත් නොවිය යුතුය .
# 17) කරුණු නිරවුල් කිරීම සඳහා බේරුම්කරණයට ඉදිරිපත් වන අතර අධිකරණ පද්ධතිය තුළ නීතිමය පිළියම් නොපෙන්වීම.
REALTORS® ජාතික සංගමය 1908 දී පිහිටුවන ලද අතර එහි සාමාජිකයින් මිලියනයකට වැඩි සංඛ්යාවකි. නියෝජිතයෙක් සාමාජිකයෙකු නොවේ නම්, බොහෝවිට එය සාමාජිකත්වයේ වියදම සාධාරණීකරණය කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් ව්යාපාර නොකරන නිසාය.
සම්පූර්ණ විස්තරය: එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ් යනු REALTOR® ය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.