ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා තම තමාගේම නියෝජිතයා භාවිතා කිරීමට ගැනුම්කරුවෙකුගෙන් ඉල්ලන්න
මිලදී ගන්නන් සෑම විටම නිරවද්යතාවය මැදිහත්වීමක් අදහස් කරන්නේ නැති අතර, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයකු නිවසක් පෙන්වීම සඳහා ඉල්ලුම් කළ නොහැකිය. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඔවුන්ගේ අභිමතය පරිදි නැවී යයි. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ගෙදර විකුණන්නට අකමැති නම් ඔවුන් කල්පනා කරන්නේ. එහෙත් කාරණය ලැයිස්තුගත කිරීම නියෝජිතයාගේ භාරකාර සම්බන්ධතාවය විකිණුම්කරුට නොව විකුණන්නා වෙතය.
ජනප්රිය විශ්වාසයන්ට පටහැනිව, දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන්ගෙන් විශේෂයෙන් අමුත්තෙකුගෙන් නියෝගයක් නොලැබේ.
නියෝජිතයන් ඉවසිලිවන්තව බලා සිටීමකින් තොරව බලා සිටිති. නියෝජිතයින්ට කොමිස් මත ගෙවනු ලැබේ. බොහෝ විට, නියෝජිතයන් ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවන් ද වන අතර, ඔවුන් තමන්ගේම වැඩ පැය සහ ඔවුන් වැඩ කිරීමට තීරණය කරති. විශේෂයෙන් ලැයිස්තු ගත නියෝජිතයන්.
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයකු නිවසක් ප්රදර්ශනය නොකරන්නේ ඇයි?
විකිණුම්කරුවෙකු වශයෙන්, ඔබ ඇමතීම හා කැඳවීමක් ඉල්ලා සිටින ඕනෑම අයෙකුට ඔබේ නිවස පෙන්වීමට ඔබගේ නියෝජිතයාට අවසර දෙනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, සමහර විකුණුම්කරුවන් අපහසුතාවයට පත්වන අතර, ඔවුන් සෑම විටම පෙන්වීම සඳහා ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා පුද්ගලිකවම එහි රැඳී සිටීම අපේක්ෂා කරන අතර සෑම විටම පාහේ ප්රායෝගික නොවන අතර පෙන්වීමෙන් පෙන්වනු ඇත.
නියෝජිතයෙක් නිවසක් පෙන්වීමට ඉඩ නොලැබෙන්නේ මන්දැයි තර්කානුකූල හේතු තිබේ.
- ගැනුම්කරුට ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ගැනුම්කරු නිරූපනය කිරීමට අවශ්ය නොවනු ඇත.
- ගැණුම්කරු මිල දී ගැනීමට නුසුදුසු විය හැකිය.
- ගැනුම්කරු වෙනත් දේපල නියෝජිතයකු සමඟ කටයුතු කළ හැකිය.
- නිවස දැනටමත් පොරොත්තු තත්ත්වයට පත්ව ඇත.
- එක් නියෝජිතයෙකුට නිවසේදී මිලදී ගන්නෙකුට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් නියෝජනය කිරීමට අවශ්ය නොවේ.
ප්රශ්න ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයන් අනාගත ගැනුම්කරුවන්ගෙන් අසන්න
මිළ ගණන් ගැනුම්කරුවන්ගෙන් ප්රශ්න අසන විට නියෝජිතයන් නිකම්ම නිකම් නොසැලකේ. සමහර අවස්ථාවලදී සමහර ප්රශ්න අනිවාර්ය වේ, නීතිය අනුව, ප්රායෝගිකව හෝ එටිසලාට් ආචාර ධර්ම සංග්රහය මගින් . සමහර අය නිකම්ම සාමාන්ය අර්ථයක්.
පළමුව, ඒජන්තයින් ඇණවුම් කරන්නන් නොවේ. නිවසක් මිලට ගැනීම නයිගම්-මාකස් නාමාවලියක් තුළ මෝටර් රථයක් හෝ සපත්තු සාප්පු සවාරි යාමක් නොවේ.
ඔබේ වර්ණ හා විලාසිතාව ඔබේ ක්රෙඩිට් කාඩ් එකෙන් මිලදී ගැනීමට නොහැකිය. නියෝජිත ඒජන්සියක් ඇත.
- ඔබ ණය දෙන්නෙකු විසින් උකහා ගෙන ඇති අතර ඔබ සතුව අරමුදල් සනාථ කර තිබේද?
ගණුදෙනුකරුවකු තෝරා ගන්නා කවර හෝ මුදල් ගැනුම්කරු මුදල් ගෙවනවාද යන්න ගැන නියෝජිතයින්ට සැලකිල්ලක් දක්වන්නේ නැත. නමුත් විකිණුම්කරු රැකබලා ගනී. නිවසේ මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් නොලැබුනහොත් විකිණුම්කරුට වෙළඳපලෙන් ඉවත් වීමට අවශ්ය නොවේ. බොහෝ විකිණුම්කරුවන්ට මිලදී ගැනීමේ යෝජනාව සමඟ ණය ලබා ගැනීම සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීමේ ලිපිය වැනි මිලදී ගැනීමේ හැකියාව පිළිබඳව සනාථ කිරීමට ගැනුම්කරුට අවශ්ය වේ.
මිලදී ගැනුම්කරුවෙකු මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් ලිවීමට සූදානම් නැති නම්, නිවෙස් ප්රදර්ශනය කිරීම සඳහා නියෝජිතයින්ගේ වටිනා කාලය ගත කිරීම සුළු ඉලක්කයක් නොවේ. සාමාන්යයෙන් නියෝජිතයන් සාමාන්යයෙන් මිලදී ගත හැකි මිලට ගැනුම්කරුවන්ට නිවාස පෙන්වයි. මිලදී ගැනීමට සූදානම් නැති ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් විවෘත නිවාසවලට පැමිණෙන අතර පෞද්ගලික ප්රදර්ශනයක් සංවිධානය කිරීමට නියෝජිතයකු නොකෙරේ. මිලදී ගන්නන් මිලදී ගැනීමට සූදානම් වන විට, එම නිවස තවදුරටත් විකිණිය නොහැකිය.
නගර වටා මිලදී ගන්නන් සඳහා නියෝජිතයින්ට ගෙවා නැත. මිලදී ගන්නෙකු මිලදී ගැනීමට සූදානම් වන විට නියෝජිතයන් ගෙවනු ලබන අතර, ඔවුන් හදිසිතාවේ හැඟීම් ඇති අය සමඟ වැඩ කිරීමට කැමති සහ ඔවුන් චෙක් පොතට අවනම්බු කිරීමට සූදානම්. ඔවුන් ප්රතික්ෂේප කිරීම පෞද්ගලික දෙයක් නොවේ.
- ඔබ නියෝජිතයෙකු සමඟ වැඩ කරන්නේ?
නියෝජිතයින් විසින් මෙම ප්රශ්ණය අසනු ලබන්නේ, ගැනුම්කරුට දැනටමත් නියෝජිතයෙකු සිටී දැයි දැන ගැනීමට අවශ්ය නිසාය. ගැනුම්කරු දැනටමත් නියෝජිතයෙකු සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, වෙනත් නියෝජිතයෙකුගේ සේවාදායකයා මැදිහත් වීමෙන් එම නියෝජිතයා වරදකරු විය හැකිය.
විශේෂයෙන්ම මෙම ගැනුම්කරු විසින් වෙනත් නියෝජිතයෙකු සමඟ මිලදී ගන්නා බ්රෝකර් ගිවිසුම අත්සන් කර තිබේ නම්. ඒ නිසා නියෝජිතයන් වෙනස් කිරීමට අවශ්ය නම්, ගිවිසුමේ නියමයන් එසේ කිරීමෙන් වැළැක්විය හැකිය. නියෝජිතයින් එකිනෙකට හුවමාරු කරගත නොහැකිය.
නියෝජිතයන් දන්නවා ඇතැම් අවස්ථාවලදී ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා නිවාඩුවක් ගත කිරීම හෝ වෙනත් ආකාරයකින් නොපවතින බව දන්නා නිසා, නිවසේ සිටින අයව හමුවීමට පත්කිරීමේ නියෝජිතයාගෙන් මිලදී ගන්නා තැනැත්තා ඒජන්තවරයාට දැනුම් දෙනු ඇත. හේතුවක් සොයා ගැනීම සංකීර්ණ තත්වයක් වන අතර, කප්පාදු හා වියළි තීන්දු නොමැති අතර, සාමාන්යයෙන් එය කොමිෂන් සභාවට හිමි අයගේ නිවසේ ප්රදර්ශනය කර ඇති නියෝජිතයා සහ එහි නියෝජිතයා ය.
ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා නොපවතින නම්, නියෝජිතයා නොමැතිව සිටින අය සොයාගත හැක්කේ කොන්ත්රාත්කරුගේ නියෝජිතයා අමතන්න. සමහර විට, ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා මණ්ඩලයට අයිති නැති අතර, lockbox යතුර නොමැතිව නිවෙස් පෙන්වීමට නොහැකි අතර, එම අවස්ථාවේදී, ඔබ එවැනි අසභ්ය සන්නද්ධ ඒජන්තයකු සමඟ වැඩ කරන්නේ මන්දැයි විමසීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.
මම පෞද්ගලිකව ද්විත්ව ආයතනයක් භාවිතා කිරීමට අකමැති වුවද, මම සෑම විටම මගේ නිවසේ ප්රදර්ශනය කරන විට මාගේ කණ්ඩායමේ නිරූපණය වන මගේ ලැයිස්තුගත කිරීම් දැකීමට කැඳවනු ලබන ගැනුම්කරුවන් කැඳවනු ලැබේ. ද්විත්ව ඒජන්සියේ සෑම ප්රාන්ත 50 කටම නීත්යානුකූල නොවේ. නමුත් මම කැලිෆෝර්නියාවේ විකුණනු ලැබේ. සමහර අවස්ථාවලදී, මම ගැනුම්කරුට තත්වය පැහැදිලි කරන විට, ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා හදිසියේම ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා ලබා ගත හැකිය. මගේ කණ්ඩායමේ සිටින ඕනෑම අයෙකු මගේ මිලදී ගත් තැනැත්තාට මැදිහත් නොවී වෙනත් නියෝජිතයෙකුට මා කවදාවත් අවශ්ය නැත.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.