බදු ලිපිලේඛන සහතික: ඔවුන් හා ඔවුන් ඔබට ආයෝජනය කළ හැක්කේ කෙසේද?

බදු ලියකියවිලි විකල්ප ආයෝජන මාර්ගයක් වේ

නිශ්චල දේපල ලාභදායී ආයෝජනයක් විය හැකි නමුත් කුලියට ගැනීම දේපල හිමියන්ට සැලකිය යුතු කාලයක් හා ශක්තියක් ගත හැකිය. බදු හිමිකරුගේ සහතික කිරීම්වල ආයෝජනය කිරීම ඉඩම් හිමියන්ගේ සීමාව නොලැබීමෙන් ඔබේ ආයෝජන කළඹේ නිශ්චල දේපල ඇතුළත් විකල්ප ක්රමයකි. කෙසේවෙතත් ආයෝජනය කිරීම සඳහා බදු ගිවිසුමේ සහතිකය, අන්යෝන්ය අරමුදල් හෝ කොටස් හිමිකර ගැනීමට වඩා සංකීර්ණ විය හැකි අතර අන් අය වලට වඩා සමහර ආයෝජකයින්ට වඩාත් යෝග්ය විය හැකිය.

බදු ලියවිලි සහතික

නිවසේ අයිතිකරු ඔවුන්ගේ දේපල බදු මත පහත වැටුණ විට, දේපල පිහිටා ඇති ප්රාන්තය හෝ නගර සභාව විසින් දේපල වලට එරෙහිව බදු රක්ෂිතයක් තැබිය හැකිය. බදු රහිත සහතිකයක් (බදු තක්සේරුකරුගේ කාර්යාලයෙන්) නිකුත් කරනු ලැබේ. ඒ සඳහා හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමක් සහ බදු ගෙවිය යුතු බව තහවුරු කර ගැනීම. ජාතික බදු පදනමේ සංගමයට අනුව, දේපල බදු ගෙවන ඩොලර් බිලියන 14 ක් ආයෝඡනය සඳහා පුළුල් වෙළඳපොතක් නිර්මාණය කර ඇත.

ආයෝජන වාහනයක් ලෙස බදු ලියකියවිලි

යම් දේපලක් සඳහා බදු රක්ෂිතයක් තිබේ නම්, කල් ගෙවූ බදු ගෙවනු ලබන තෙක් එය විකුණනු නොලැබේ. කෙසේ වෙතත් හිමිකම් සහතිකය ආයෝජකයා විසින් මිලදී ගත හැකිය. මෙය සාමාන්යයෙන් ප්රාන්ත හෝ නගරසභාව බදු එකතු කරන්නකු විසින් සංවිධානය කරන ලද හා පවත්වනු ලබන වෙන්දේසි මගින් සිදු කරනු ලැබේ. ටෙන්ඩර් සඳහා ඉහළම ලංසුකරුවන්ට සහතික ලබා දෙමින් පුද්ගලයෙකුට හෝ අන්තර්ජාලය ඔස්සේ පවත්වනු ලැබේ.

ඔබ ටෙන්ඩර් සහ දිනුම් ඇත්නම්, ඔබ බදු සහතික කාර්යාලය වෙත ගෙවිය යුතු බදු ප්රමාණය වේ.

එසේනම් පොළියත් සමඟ එම මුදල ගෙදර ස්වාමියාගෙන් ලබාගන්න. උදාහරණයක් ලෙස, ෆ්ලොරිඩාහිදී, උපරිම පොලී අනුපාතය අනුව වෙනස් වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඉහල අනුපාතය සියයට 18 ක් වන අතර එය අයෝවා හි එය සියයට 2 කි. ඇතැම් ප්රාන්තවල එය 36% තරම් ඉහළ අගයක් ගනී.

නිවාස හිමියාට ණය ආපසු ගෙවීමට සහ නියමිත දේ ගෙවීමට යම් කාලයක් ගත වේ. නැවතත්, මෙය ප්රශ්නයට ලක්වූ ප්රාන්තය මත රඳා පවතී, නමුත් මිදීමේ කාලය මාස 6 සිට 36 දක්වා විය හැක. අයිතිකරු ගෙවිම් කවුළුව තුළ ගෙවිය යුතු බදු හා පොළී ගෙවීමට නොගන්නේ නම්, ඔබ තාක්ෂණික වශයෙන් දේපල මත වෙන් කිරීමට අයිතියක් ඇත.

බදු ලියකියවිලිවල ආයෝජනය කිරීමේ ප්රතිලාභ

බදු සුරැකුම් සහතිකයක් ආකර්ශනීය ආයෝජන බවට පත් කරන කරුණු කිහිපයක් තිබේ. පළමුව, මෙම ආයෝඡනය සඳහා මිලදී ගැනීම සඳහා අඩු මිල සීමාවක් ඇත. ඔබ ඩොලර් සියගණනක් සමඟ වෙන්දේසි දී බදු ලං සහතිකය මිලදී ගත හැකිය. ඇතැම් අන්යොන්ය අරමුදල් වලට සාපේක්ෂව ප්රාග්ධන ප්රමානයක් පිරිවැය, කොටස් මිලදී ගැනීමට ඩොලර් 5,000 හෝ 10,000 ක් පමණ තිබිය හැක.

සුළු මූලික ආරම්භක ආයෝජනයක් ද බහු බදු බදු සහතික හරහා ප්රාග්ධනය පැතිරවීමට හැකි වේ. විවිධ නිවාස වෙලඳපොලවල්වල පිහිටි මිලදී ගැනීමේ සහතික මගින් දේපල වත්කම් පන්තිය තුළ විවිධාංගීකරණය කිරීමට ඉඩ සලසයි. සාමාන්යයෙන් විශාල වශයෙන් වෙන්දේසි කිරීම සොයාගැනීම දුෂ්කර නැත. ඔබට ඊලග වෙන්දේසිය නියමිත දිනට නියමිත වේලාවේදී ඔබට සහතික ලබා දීමට අවශ්ය නම් දේශාංශ තක්සේරුකරු අමතන්න.

සමහරවිට වඩාත් වැදගත් වන්නේ ආයෝජන ඉදිරිදර්ශනයක් ලෙසය . එය ස්ථාවර අනුපාතිකයක් උපයා ගැනීමේ අවස්ථාවකි.

කොටස් හා අන්යොන්ය අරමුදල් සමඟ ආපසු පැමිණීම් වෙළඳපල තුළ ව්යාපාර විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. බදු ලියකියවිලි සහතිකය සමඟ ඔබ ආපසු ගෙවනු ලබන පොළී අනුපාතය අනුව හැඩගස්වනු ලැබේ. ඔබ ඉහළ බදු අනුපාතයක් සහිත රාජ්යයක බදු ලත් සහතිකයක් ඔබ සතු නම්, ඔබේ ආයෝජනය සැලකිය යුතු ගෙවීමක් ලබා ගත හැකිය.

බදු ලියකියවිලි අවදානම් රහිත නොවේ

වෙනත් ආයෝජනයක් මෙන්, බදු සුරැකුම් සහතික සමහර අවදානම් දරති. නඩත්තු කිරීම සඳහා එක් ලොකු එකක් වන්නේ බදු දේපළ ප්රමාණයට වඩා අඩු වටිනාකමක් ඇති දේපළ බදු බදු සහතික මිලදී ගැනීමයි. එම තත්වයේදී, නිවාස හිමියා ගෙවීමට වැඩි උනන්දුවක් නොතිබිය හැකිය.

එහි වටිනාකම් කුමක් වුවත්, දේපළ හිමියා එම දේපල ආපසු ලබා නොගන්නා බවට ආවේනික අවදානමක් ඇත. වෙන්දේසියක් ඔබට දේපල හිමිකාරිත්වය ලබා ගත හැකි නමුත් නීති ගාස්තු වියදම් අධික වනු ඇත.

ඔබ හිමිකාරත්වය ලබා ගන්නා විට නිවසේ අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා අතිරේක පිරිවැයක් ඔබට ද හිමිවේ. Foreclosing කිරීම ඔබට මාතෘකාව උපකල්පනය කිරීමට පෙර ඉවත් කළ යුතු වෙනත් හිමිකම් හෝ ප්රකාශයන් තිබේ නම්, ගැටලුකාරී විය හැකිය.

බදු ලීසිං සාමාන්යයෙන් කල්ඉකුත්වීමේ කාලය අවසානයේ පහත වැටෙන කල් ඉකුත්වන දිනයකි. ඔබේ ප්රතිශතය කල් ඉකුත් වී ඇත්නම්, ඔබ නොගෙවන ලද බදු අයකර ගැනීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත. ඔබගේ අයිතිවාසිකම් නඩත්තු කිරීම සඳහා ඔබට පසුව ඕනෑම පසුබිමක් මිලදී ගැනීමට සිදු වනු ඇත. එසේ නොමැති නම්, වෙනත් ආයෝජකයෙකුට දේපළට එරෙහිව හිමිකම් පෑමක් කළ හැකිය. සමස්ත ආයෝජනය වැඩි කරයි.

නිසි පරීක්ෂාව අත්යවශ්යයි

ඔබ බදු ලියකියවිලි වල ආයෝජනය කිරීම සලකා බැලුවහොත්, පර්යේෂණයට බාධා පමුණුවන්නට ඔබට බැහැ. ඔබ බදු රීති සහතිකය පිළිබඳව රාජ්ය නීති මොනවාද යන්න තේරුම් ගත යුතු අතර, ඔබ මිළ දී ගැනීමේ කාලය ඇතුලත, ඔබ වගකීම් සහතිකය මිලදී ගත් බවට නිවාස හිමිය දැනුවත් කිරීම සහ ඔබගේ උපරිම පොලී අනුපාතය ලබා දී ඇති ඔබගේ වගකීම් මොනවාද.

ඔබ විසින් උනන්දු කරවන විශේෂිත වෙළඳපොළ පිළිබඳව ඔබ උනන්දු විය යුතු වන්නේ, බදු අළුත් කිරීම් බලපත්ර සාමාන්යයෙන් වෙන්දේසි සඳහා විකිණීම සහ අනෙකුත් ආයෝජකයින්ගෙන් ඔබට මුහුණ දීමට ඇති තරඟය කොපමණ ද යන්න තේරුම් ගත හැකිය. අවසාන වශයෙන්, ඔබේ හිල් ආයෝජන උපාය මාර්ගය සැලකිල්ලට ගත යුත්තේ කුමන පරතරය හෝ බදු රීට් සහතිකය පිරවිය යුතුද යන්න තීරණය කිරීමයි. ඔබ ආයෝජනය කරන දෙය දැන ගැනීම ප්රහේලිකාවකි; ඔබ එයට පිටුපසින් "ඇයි" යන්න වටහා ගත යුතුය.