ඔබේ ඉඩම් හිමියා සෙවී යන්නේ නම් සොයා ගන්නේ කෙසේද?
ඔබ නිවාස හිමියාගේ අයිතිවාසිකම් ගැන සිතිවිලි ගැන කල්පනා කරනවා නම්, ඔබ නිවැරදි තැනට පැමිණ තිබේ. නිවාස හිමියා නිවාස අහිමි වීමේ අවදානමට මුහුනපෑමට ඉඩ සලසන කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමට පෙර මිනිත්තුවක් ගත නොකළ යුතුය. නිවාස අත්පත් කර ගැනීම් අත්හිටුවීම ප්රසිද්ධ වාර්තාවකි. නමුත් කුලීකාරයෙකු වශයෙන්, ඔබේ ඉඩම් හිමියා උකස් ගෙවීම් කරන්නේදැයි දැන ගැනීම සඳහා දිනපතා පොදු වාර්තා එක් කිරීමට අවශ්ය නොවේ.
නිවසක් කුලියට ගැනීම ගැන ඔබ සිතන්නේ කුලී නිවැසියෙකු නම්, නිවසේ හිමිකම යැයි කියා සිටින පුද්ගලයා ඇත්ත වශයෙන්ම නිවෙස් හිමියන්යැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
නිවාස හිමියන් ලෙස පෙනී සිටින කොන් කලාශිල්පීන්ගෙන් කුලී රැඟුම් රැසක් තිබේ. එක් උදෑසනක් අවදි වන විට ඔබ ඔබේ ගෙදරට යන්නේ ෂෙරීෆ් සොයා ගැනීමට අවශ්ය නොවේ. ඔබ ගෙදර කුලියට ගෙවා ඇති බැවින් ඉවත් වීමට අවශ්ය බව පවසමිනි.
ඔබේ ඉඩම් හිමිකම සින්නවීමට පෙර නම් දැනුම් දෙනු ලැබේ
සියලු රාජ්යයන්ට විවිධ නීති ඇත. නමුත් බොහෝ ප්රාන්තවල, ගෙවීම් පැහැර හැරිමේ පිටපතක් ඉල්ලුම් කිරීමට කුලී නිවැසියකුට අයිතියක් තිබේ. නිදසුනක් ලෙස, නෙවාඩාහිදී, ඔබ සමඟ ඔබේ ලීසිං ගිවිසුමේ පිටපතක් ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. කැලිෆෝනියාවේදී, එය ඉතා පහසු සහ ලාභදායී වේ, එසේම ඕනෑම කෙනෙකුට පෙරනිමි දැනුම් දීමේ පිටපතක් ගොනු කළ හැකිය.
බොහෝ ප්රාන්තවල කැලිෆෝනියා අනුගමනය කරන බැවින් කැලිෆෝනියාවේ පැහැර හැරීමේ දැන්වීමේ පිටපතක් ඉල්ලා සිටින්නේ කෙසේද? එය සිදු කරන්නේ කෙසේදැයි සොයා බැලීම සඳහා ඔබේම රාජ්යයක් සමඟ පරීක්ෂා කරන්න. වෙන්දේසියක අයිතිකරුවන්ගේ අයිතිවාසිකම් සුරකින විශිෂ්ට ක්රමයකි.
පෙර දැනුම් දීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම
එය කැලිෆෝනියාවේ නොමිලේ. පළමු උකස වෙන්දේසි කිරීම සිදුවන්නේ නම්, කණිෂ්ඨ හිමිකම් පැවරීමේ හිමිකරුට සාමාන්යයෙන් වෙන්කර ඇති අතර, කාටවත්, කැලිෆෝනියාවේ පැහැර හැරිමේ දැනුම්දීම සඳහා ඉල්ලීමක් කළ හැකිය.
- ආකෘතිය ලබා ගැනීම සඳහා ForeclosureForum වෙත යන්න, ඔබේ පරිගණකය පුරවා මුද්රණය කරන්න. ඔබට මෙම ආකෘතිය ඔබේ දේශීය ශීර්ෂයේ සමාගමක පාරිභෝගික සේවා දෙපාර්තමේන්තුවෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක.
- මාර්ගගතව ඔත්තු ඔත්තු පිටපතක් ලබා ගැනීමට ඔබට ගෙවිය හැකිය, නමුත් ඇයි? නිදහස් ඔප්පු සඳහා පිටපතක් ලබා ගැනීම සඳහා හිමිකම් සමාගමක් අමතන්න. පෙරගෙවුම් දැනුම්දීම සඳහා ඉල්ලීම සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා භාරකරු, ප්රතිලාභියා, ලේඛන අංකය, පොත සහ පිටු තොරතුරු ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. භාරය ඔප්පුව මත මෙම තොරතුරු සපයනු ලැබේ. ඔබේ ප්රාදේශීය ප්රාථමික රෙකෝඩරයේ කාර්යාලයේ තොරතුරු ලබාගත හැකිය.
- පෝරමය නොතාරිස් කර ගත යුතුය.
- ඔබගේ ප්රාට්රද්ීයය වාර්තාකරුගේ කාර්යාලයේ පෝරමය සටහන් කරන්න.
- කතෝලික රෙකෝඩරය ලියවිල්ලට වාර්තා කිරීම සඳහා චෝදනා කරයි, නමුත් එය ලාභ වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, සැක්රමැන්ටෝහි දී, එක් පිටුවකට ඩොලර් 11 ක් වේ.
ඔබගේ ඉඩම් හිමියාගේ උකස් සමාගම කල් ඉකුත්වන විට, ඔබගේ පෝරමයෙහි පිටපතක් ඔබගේ තැපැල් ලිපිනයෙහි දැක්වේ.
කැලිෆෝනියාවේදී, ගෙවීම් පැහැර හැරීමේ දිනය සටහන් කර ඇති දිනයේ සිට අත්පත් කර ගැනීම අත්හිටුවන ලෙස මාස 3 1/2 ක් පමණ ගත වේ. ඔබ ජීවත් වන නව නිවසක් සොයා ගැනීම සඳහා ඔබට ප්රමාණවත් කාලයක් ලැබෙනු ඇත. ඔබේ ඉඩම් හිමියා එකඟ වේ. විකුණුම්කරු කෙටි විකුණුම් ලෙස විකුණන්නේ නම් එය වසා දැමීමට වැඩි කාලයක් ගතවනු ඇත, එමගින් ඔබට නව නිවසක් සොයා ගැනීමට වැඩි කාලයක් ලබා දෙනු ඇත.
සින්නක්කර අයිතියේ අයිතිකරුවන්
වෙන්දේසියකදී කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ඔබගේ අයිතීන් ඔබ ලීසිං ගිවිසුමක් අත්සන් කර මාසයක් කුලියට ගෙන තිබේද? 2009 වසරේදී හෙල්පින්ග් ෆාමර්ස් ඔවුන්ගේ නිවාස නිවාස පනතට අනුව, මාසයක සිට මාසයක් දක්වා කුලී නිවැසියන්ට ගමන් කිරීමට අවම වශයෙන් දින 90 ක් ගතවුවද, අනෙක් නීති වෙනස් වේ. ඔබේ ඉඩම් හිමියා උකස ගෙවන්නේ නැති වුවත්, බොහෝ ප්රාන්තවල කුලීකරුවෙකු කුලී ගෙවීම සඳහා තවමත් කුලී නිවැසියෙකි.
බදු ගැනුම්කරුට ගෞරව දැක්වීම අසමත් වීම නිසා නිවාස හිමිකම් අයිතිකරුට ඉඩම් අයිතිකරුට නඩු පැවරීමේ අයිතිය රඳවා තබා ගැනීමට ඉඩ ඇති සමහර කුලී නිවැසියන්.
ඔබට අදාළ වනු ඇත්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා ඔබ නීතිඥයකු හෝ අඳ අයිතිය සංවිධානයකට සම්බන්ධ විය යුතුය.
ඔබට වන්දි ලබාගැනීමට අවසර ලබා දෙනවා නම්, ඔබට නැවත ගෙවිය හැකි සමහර ගාස්තු පහත දැක්වේ:
- වාහන සමාගම් සහ කුලී ට්රක් රථ
- නව නිවසක් සොයා ගැනීමට දැරූ වියදම
- ආරක්ෂක තැන්පතු අහිමි කිරීම
- වර්තමාන කුලී හා නව කුලී අතර වෙනස
- නව ආරක්ෂක තැන්පතු පිරිවැය
- රැකියාවෙන් ඈත් වීම
වැඩිදුර උපදෙස් සඳහා නීතිඥවරයෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීමට පසුබට නොවන්න. කෙසේවෙතත්, 8 වන වගන්තියේ කොටස් 8 වෙනස් නීති මගින් ආරක්ෂා විය හැකිය. අමතන්න HUD.
නිශ්චල කුලී ගෙවීම් සඳහා ඔවුන්ගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව යෙදවිය හැකිදැයි සොයා බැලීමට කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ඉඩම් හිමියාගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක. කැලිෆෝනියා වැනි සමහර ප්රාන්තවල වෙන්දේසි කුලී ගිවිසුමට අහෝසිවේ. ඒ අවස්ථාවේදී ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පත් වී ඇත.
යතුරු සඳහා මුදල්
නිවසක් වෙන්දේසියක් හරහා ගොස් ඇති අතර හිමිකරු ණය හිමියාට ලබා දී ඇති අතර, ණය දෙන්නෙකුගේ නියෝජිතයාගෙන් ඇසීමට ඔහුට සුදානම් වන්න.
සමහරු නීති නියෝගයට වඩා කලින් කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමට තැත් කිරීම සඳහා වෙහෙස මහන්සි වී උපක්රම යොදාගනී.
කුලී නිවැසියෙකුගේ එක් පිළියමක් වන්නේ යතුරු සඳහා මුදල් ඉල්ලා සිටීමයි . අළුත් නිවසක කුලී හා සුරැකුම් තැන්පතු ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ට ප්රමාණවත් මුදලක් රැස්කර ගත හැක. යතුරු භාර දීමෙන් පසු බැංකුව වෙතින් ගිවිසුමක් ලිඛිතව යවා ඇත.
වෙන්දේසිය ක්රියාවට නැංවීම සඳහා සුදුසු ස්ථානයක් වන්නේ ජාතික අඩු ආදායම් නිවාස සභිකය. මෙම ලාභ නොලබන සංවිධානය ලැයිස්තුගත කිරීමේ ක්රියාවලිය ප්රාන්ත රාජ්ය විසින් වෙන්දේසි කිරීමේ ලැයිස්තුගත කරයි.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.