කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක්ගෙන් විමසන්න

එම කෙටි විකිණීම අනුගමනය කිරීම වටී ඇත්දැයි දැන ගැනීමට පිළිතුරු ඇගැයීමට කෙසේද

කෙටි අලෙවිය අසාර්ථක වීම ප්රධාන වශයෙන් එක් හේතුවක් වන්නේ ඒවා ආරම්භ කිරීමට කිසි විටෙකත් සැබැවින්ම සුදුසුකම් නොලැබුණු නිසාය. එය කෙටි විකිණීම වැනි කෙටි වෙළඳාමක් වගේ පෙනුමක් ඇති නිසා එය කෙටි විකිණීමක් අදහස් නොකෙරේ. ඔබ කෙටි විකුණුම් මිල දී ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබ ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ කතා කළ යුතුය. අඩුම වශයෙන්, යම් දෙයක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර, ඔබේ නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ කතා කරන්න.

නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් අතර විවිධ කුසලතා කට්ටල සහ අධ්යාපනික මට්ටම් සොයාගත හැකිය.

ඔවුන් සියල්ලම නොවේ. ඒ සමඟම, නියෝජිතයින් ජනගහනයෙන් 85% ක් පමණ වසරකට තුනක් හෝ 4 ක් විකිණිය හැකි වන පරිදි මිශ්ර වී ඇති නිසා, විශාල අසමසම අංකයක් අත්දැකීම් මත කෙටි වේ. ඒවායින් කිහිපදෙනෙකු කෙටි විකුණුම් විශේෂඥයන් ලෙස සැලකේ.

ඔබේ කෙටි විකුණුම් අත්දැකීම කුමක්ද?

ඔබ මෙම ප්රශ්ණය විමසන්නේ නම්, පැහැදිලි කිරීමකින් පසුව, නියෝජිතයා ඔබේ කටහඬට වැරදිකරු හඬක් ඇසෙන්නේ නැත්නම් නියෝජිතයා ඔබට පිළිතුරු දීමට ඉඩ ඇත. ඔබ නියෝජිතයා ආරක්ෂක හෝ විරුද්ධවාදී බවට පත් කිරීමට අවශ්ය නැත. ඔබට මෙසේ පැවසිය හැකිය: "ඔබ මෙම නිවස මිලදී ගැනීමෙන් මට විශ්වාසයි, මෙම කෙටි විකිණීමේ සාර්ථකත්වය සඳහා වගකිව යුතු පුද්ගලයාට වඩා අනුමැතිය ලබා ගැනීම සඳහා අත්දැකීම් ඇති බව ඔබ දැන සිටිය යුතුය."

මෙම කෙටි විකිණීමේදී ණය දෙන්නන් කොපමණ ප්රමාණයක් සහභාගී වේද?

ඔබේ සරල කෙටි විකිණීම යනු එක් ණයක් පමණක් සහිත කෙටි විකිණීම නොවේ. එක් ණයක් උකස් රක්ෂණයක් දරයි. කෙටි නය සඳහා ණය 2 ක් ඇති විට, ඔබට එම්.අයි.සී. සහ කිසිදු අනුමැතියක් අවශ්ය නොවේ.

සමහර උකස් රක්ෂන සමාගම් ව්යාපාරයෙන් පිටව ගොස් ඇති අතර අනෙකුත් අය දැඩි විකුණුම් දායකයන්ගෙන් ඉල්ලා සිටින අතර, ණය දෙන්නෙකුගේ යම් ප්රතිශතයක් පියවා ගැනීම සඳහා අයි.ඊ.

ණය දෙන්නන් ගැන ඔබ මට පවසන්නේ කුමක්ද?

මෙම ප්රශ්නයට හොඳම පිළිතුර වනුයේ වොච්ඕවියා කෙටි විකිණීමකි. Wachovia කෙටි අලෙවිය සාමාන්යයෙන් දින 2 සිට 14 දක්වා අනුමත කරනු ලැබේ.

බොහෝ බැංකු Equator වැනි සබැඳි මෘදුකාංග සේවාවන් හරහා කෙටි විකිණුම් ක්රියාවලියක් සිදු කරයි. එමගින් ප්රතිචාර දැක්වීමේ කාලය බෙහෙවින් වැඩි වන අතර ලේඛන අහිමි වනු ඇත.

මෙය ෆැනී මී, ෆ්රෙඩී මැක් හෝ වෙනත් රාජ්ය ආයතනයක් කෙටි විකිණීමක්ද?

කෙටි විකිණීම HAFA කෙටි විකිණුම් වැඩසටහන යටතේ නම්, ක්රියාවලිය ආරම්භ කර නොමැති නම්, ඔබ ප්රමාදයක් අපේක්ෂා කළ හැකිය. කලින් පැවති HAFA කෙටි අලෙවිය සාමාන්ය HAFA කෙටි විකුණුම් වලින් වෙනස් වේ. ෆ්රෙඩී මැක් සහ ෆැනී මයි කෙටි අලෙවිය ඔවුන්ගේ විශේෂ මාර්ගෝපදේශ මාලාවන් ගෙනයාම, විශේෂයෙන් ඔවුන් HAFA නම්. FHA කෙටි විකිණුම් ක්රමයක් අනුගමනය කරයි.

විකුණුම්කරුගෙන් ඔබ සතු ලියවිලි මොනවාද?

විකුණුම් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඔබට එවන් ආකාරයේ පෞද්ගලික සහ රහස්ය තොරතුරු හුවමාරු කරගත නොහැකි වුවද, විකිණුම්කරුට මූල්ය අපහසුතාවයක් ඇති බව ඔබ හොඳින් දනිති. එහෙත්, ඒ සඳහා නියෝජිතයා විසින් අවම වශයෙන් බදු ගෙවීම්, බැංකු ප්රකාශන, පඩි නඩු සහ W2s, දුෂ්කර ලිපි වලට අමතරව දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ.

දායකයෙකුට දායක විය හැකිද? නැතහොත් දායකත්වයක් පිළිබඳව සාකච්ඡා කර තිබේද?

සමහර අවස්ථාවලදී අලෙවිකරුවෝ නොදැනුවත්වම විකුණුම් දායකත්වයක් අවශ්ය නොවන නිසා කෙටි විකිණුම් අසාර්ථක වන අතර, ඔවුන් හෝ මුදල් නැත, හෝ ඔවුන් සහභාගී වීමට අකමැති වීම.

අඩුපාඩු තීන්දු සඳහා ඉඩ සලසන ප්රාන්තවලදී, වගකීම නිදහස් කිරීම සඳහා ලබා ගත හැකි එකම මාර්ගය විකිණුම් දායකයා වේ. වගකීම නිදහස් කිරීමකින් තොරව, සමහර අලෙවිකරුවන්ට කෙටි විකුණුම් වසා දැමීමට කිසිදු හේතුවක් නැත.

ඔබගේ ක්රියාපටිපාටිය කුමක්ද?

මෙහි ඇති හොඳම පිළිතුර වන්නේ නියෝජිතයා විසින් මෙම ගනුදෙනුව හා HUD සහ කෙටි විකුණුම් පැකේජය වහාම බැංකුවට යවනු ලැබේ. ඔහු හෝ ඇය ඊළඟට සිදු වන්නේ කුමක්ද යන්න නොදන්නා කළමනාකරුවෙකු හෝ නියෝජිතයෙකු සමඟ පරීක්ෂා කළ යුතු නම්, මෙම කෙටි විකිණීම මඟ හැරවීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.

ඔබ බැංකුවට එවන බොහෝ සේවාවන් කොපමණ ප්රමාණයක්?

මෙම ප්රශ්නයට නිවැරදි පිළිතුරක් ඇත්තේ එකම පිළිතුරක් පමණි. එම පිළිතුර හොඳම විසඳුමයි. බැංකු එකකට එකකට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් දැකීමට අවශ්ය නැත. බැංකුවකට දෙවන යෝජනාව ලැබුනේ නම්, බැංකුව විසින් පළමු දීමනාව ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත. විකිණුම්කරුවෙකු කැමති නම්, ඔබේ කෙටි විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කළ හැකි ක්රම තිබේ නම් ඒ ගැන අහන්න.

කෙටි විකුණුම් අනුමත කිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු කොතරම් දීර්ඝද?

HAFA කෙටි විකුණුම් සඳහා හැර ඇප සහතිකයක් නොමැත. යම් නියෝජිතයෙකුට යම් කාල පරිච්ඡේදයක් සහතික කළ හැකි නමුත්, බොහෝ කෙටි විකුණුම් සමග ඔවුන්ගේ අත්දැකීම් මත පදනම්ව කාලය පිළිබඳ ඇස්තමේන්තුවක් ලබා දීමට බොහෝ දෙනෙකුට හැකි විය යුතුය. කල් ඉකුත්වීම සඳහා කෙටිකාලීන අලෙවිය සඳහා කොපමණ වේලාවක් බලා සිටින්න.

ගැනුම්කරුගෙන් අපේක්ෂා මොනවාද?

නිදසුනක් වශයෙන්, මගේ කෙටි විකිණුම්වලදී, ගැණුම්කරුට මුදල් ඉපයීම සඳහා මුදල් ඉපැයීම මුදා හැරීමට අප බලාපොරොත්තු වෙනවා. මගේ විකුණුම්කරුවන් විසින් මිලදී ගන්නන් සහ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයාගෙන් බහු දීමනා ලිවීම නොකෙරේ. අපි මෙම පොරොන්දුව ලිඛිතව ලබා ගනිමු. මගේ අවශ්යතාවන් ඉටුකිරීමට අවශ්ය නොවන ගැනුම්කරුවන් මාගේ පොතෙහි ගැනුම්කරුවන් නොවේ. නමුත් මම කිව්වා වගේ හැම නියෝජිතයෙක්ම වෙනස්. ඉතින්, ඔබගෙන් බලාපොරොත්තු වන්නේ කුමක්ද යන්නත්, ඔබට එය සමඟ ජීවත් විය හැකිදැයි සොයා බලන්න.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}