සින්නක්කර නිවාස විකිණීම සඳහා කෙටි විකිණුම් සඳහා හේතු

කෙටි විකුණුම් විකිණීම සඳහා හොඳ හේතු

ඔබ නිවාස වෙන්දේසි නොකළත්, ඔබේ නිවස විකිණීම ඔබේ පවතින ණය ගෙවීමට තරම් ප්රමාණවත් නොවේ නම්, කෙටි විකුණුම් මත විකිණීම සඳහා හේතු සලකා බැලීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. වසර ගණනාවක් තිස්සේ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙකුට කොමිස් මුදලක් උපයා ගැනීම හැරුණු කොට කෙටි විකිණීම සඳහා හේතු කිහිපයක් තිබුණි. නමුත් කාලය වෙනස් වී ඇත.

අලෙවිකරුවන් කෙටි විකුණුම් නිර්දේශ කරන්නේ ඇයි?

"මිළ විකුණුම් නය ආරක්ෂා කරයි." ඒක ටිකක් විතරයි.

ඔබගේ ගෙවීම් පසුපස හඹා ගියහොත් ඔබගේ ණය මුදල වැවෙන්නේය. විශේෂඥයින් පවසන්නේ, පැහැදිලි කිරීමකින් තොරව එම මැන්ට්රා පුනරුච්චාරනය නොකරයි, නොදැනුවත්කම හෝ ස්වයං උනන්දුව නිසා, ඔබේ තේරීම ගන්න.

එක් විශේෂත්වයක් තිබෙනවා. ඔබේ ණය වාර්තාවේ දින 60 ක් හෝ ඊට වැඩි ප්රමාදයක් නොමැති නම්, ෆැනී මී තවත් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට ණයක් ලබා දීමට ඔබට තවම හැකිය. කෙසේ වෙතත්, කෙටි අලෙවියකින් විකුණන බොහෝ දෙනෙක් දින 60 ක් ගෙවී ගොස් තිබේ. එබැවින් මෙම ව්යතිරේකය ඔවුන්ට අදාළ නොවේ.

කෙටි විකුණුම් ඔබේ ණය ශ්රේණිය විනාශ කළ හැකිය . ක්ෂණිකව සිදු නොවිය හැකි නමුත් ඉක්මනින් හෝ පසුව, බැංකුව විසින් එම හිඟය වාර්තා නොකිරීමට විශේෂයෙන් එකඟ වී නොමැති වුවද, බැංකුව එය ලකුණු සාධක කේතය ලෙස 22 ලෙස වාර්තා කළ හැකිය. එම ලකුණු සාධකය සම්බන්ධ වැරදි, අපහාස වාර්තා සහ එකතු කිරීම් සම්බන්ධ වේ. 2013 සඳහා HAFA කෙටි විකුණුම් සහ පසුව වත්මන් විකුණුම්කරුවන් සඳහා තවත් විකල්පයක් ඉදිරිපත් කරයි.

සින්නක්කර වූවන් මුහුනපා සිටින ගනුදෙනුකරුවන්ට නීතිමය උපදෙස් ලබා නොදිය යුතු අතර, ඔවුන්ගේ ණය ශ්රේණිගත කිරීම අහිතකර බලපෑම් නොපවතින බව වෙළෙන්දෝ සහතික කරති.

මෙම පිළිවෙත අවධාරනය කරන අය මාර්ගගතව ක්රියාකාරී සේවාදායකයකට මුහුණ දී සිටින අතර, ඔවුන්ගේ දෝෂ හා පැහැර හැරීම් රක්ෂණය ඔවුන් ආවරණය කරනු ඇත.

අලෙවිකරුවන් විකුණුම්කරුවන්ට කෙටි විකුණුම් කිරීමට දිරි ගන්වන්නේ ඇයිද යන්න මෙහි ප්රධාන හේතුවයි.

• අලෙවිකරුට අලෙවියෙන් ලැබෙන ආදායමෙන් කෙටි විකිණීමක් සිදු වේ.

• නිවාස විකිණුම්කරු නිවාසයට අහිමි වූවොත් නිවාස අහිමි වුවහොත් ගෙවීම් ලබා නොගනු ඇත.
• නිවස කෙටි විකිණීමකින් තොරව අලෙවි වුවද , නියෝජිතයා මාර්ගගතව ප්රචාරය කිරීම , විවෘත නිවාස , අලෙවිකරණය හා දැන්වීම් පළකිරීම හරහා ප්රචාරකයා (සහ නව ව්යාපාර) නොමිලේ ප්රචාරණය ලබා ගනී.

සින්නක්කර ගෙවීම් සඳහා ප්රතිලාභ

වෙන්දේසි හරහා ගිය නමුත් බොහෝ විට විකිණුම්කරුවන්ට වේදනාකාරි හා අපහසු වන අතර ප්රතිලාභ:

• කිරීමට උගස් ගෙවීම් නැත.
• සින්නක්කර නඩු කටයුතු අවසන් කිරීමට මාස ගනනාවක් ගත වේ.
• නිවාස වෙන්දේසි අවසන් වන තෙක් නිවසේ තවමත් පවතී.
• නාඳුනන අය ඔබේ නිවස හරහා හිස උසිගන්වා නැත.
• මහජනයා විකිණීමෙන් පසු යතුරු සමහර විට මුදල් ලබා දෙයි.

නිවාස අහිමි වීමට ඇති අඩුපාඩු

මිලදී ගැනීමට සහ ඇප ලබා ගැනීමට තෝරාගන්නා වෙළෙන්දන් හැරුණු විට, පුද්ගලයන් කිහිප දෙනෙක්, නිවාස වෙන්දේසි අත්විඳීමට අවශ්යයි. මතක තබා ගත හැක්කේ නිවසේදීයි. එය අහිමි වීමෙන් අනාගත සිහින බිඳ දමනු ඇත. වෙන්දේසිවලට වෙනත් අවාසි :

• නිවාස හිමිකම සඳහා තීරුබදු තීරු ඉවත් කර ඇත.
• කුලී නිවැසියන් කුලීඩකයා ලෙස කුලී ගෙට යති.
• ඔබේ ඉදිරිපෙළ දොරටුව සඳහා මහජන විකිණීමේ දැන්වීමක් තැපැල් කළ හැකිය.
• ඔබේ නය නාසයෙන් ගිලිගනී, වසර 10 ක් සඳහා ඔබේ ණය වාර්තාවේ සිදුවේ.
• ෆැනී මී මාර්ගෝපදේශයන් යටතේ, සාපේක්ෂතාවාදී තත්වයන්ගෙන් තොරව, වසර 7 ක් සඳහා වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් නොලැබේ.

කෙටි විකිණීම සඳහා ප්රතිලාභ

ඇත්ත වශයෙන්ම, නියෝජිතයන් සතු ලැයිස්තු ගත කිරීමට සතුටු වන නිසා ඔබේ දේපළ නියෝජිතයා සතුටට පත් වනු ඇත. නමුත් ඔබ ගැන කුමක් කිව හැකිද? ඔබ කෙටිකාලීනව විකුණන්නේ කුමක් ද?

• ඔබ ඔබේ නිවස විකුණූ බව දැන ගැනීමෙන් යම් ගෞරවයක් දිනන්න.
• "F" වචනයෙහි සමාජ අපකීර්තිය නොසලකා හරිනු නොලැබේ.
• ඔබ විසින් ඔවුන් තෝරා ගැනීමට අදහස් නොකරන්නේ නම්, උකස් ගෙවීම් නැත.
• ඔබට නව හිමිකරුවන් හමුවිය හැකිය.
• ෆැනී මී මාර්ගෝපදේශ යටතේ ඔබට අවුරුදු 5 සිට 7 දක්වා අවුරුදු 2 කින් තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් ලබයි.
• ඔබේ ණය වාර්තාව ෆැනී මී මාර්ගෝපදේශය යටතේ දින 60 ක් + ප්රමාද වූ ගෙවීම් පිළිබිඹු නොකරන්නේ නම්, ඔබ වහාම තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් ලබයි.

කෙටි විකිණීමකට ඇති අඩුපාඩු

ඔබට වෙන්දේසියක් වැනි සමහර දුර්වලතා අත්විඳිය හැකිය, නමුත් ඒවා අඩු බරක් විය හැකිය.

• බැංකුවකට පිරිනැමීමකට ප්රතිචාර දැක්වීම තාවකාලිකයි.

• බැංකුවට අවශ්ය වන බදු වාර්තා, බැංකු ගිණුම්, වත්කම් සහ වගකීම් වැනි පුද්ගලික වාර්තා පරීක්ෂා කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
• මිලදී ගන්නන් විසින් ඔබගේ නිවසේදී මාර්ගයෙන් රථවාහන ගමනාගමනයට ලැඛෙන තෙක් සති හෝ මාස ගණනක් ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටිනු ඇත.
• කෙටි විකුණුම් නිකුතුවක් භාර ගැනීමට බැංකුව කිසිදු සහතිකයක් නොමැත.
• නරක ණය ඔබගේ ණය වාර්තාවේ වසර 7 ක් සඳහා පවතිනු ඇත.

බොහෝ විකිණුම් කරුවන් සඳහා, තවත් අවුරුදු දෙකක් ඇතුළත තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඇති අවස්ථාව කෙටි විකිණීම සඳහා සැබෑ අභිප්රේරණයයි. සමහර වෙළෙන්ඳන් යම් යම් කොන්දේසි යටතේ නැවත මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් ලබයි. හොඳ ණය කළ හැසිරීම වසර දෙකකට පසු නරක ණය හැරවිය හැකිය, නින්දා සහගත වනු ඇත.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.}