පෙර දැනුම් දීමක් සඳහා පියවරයන් මොනවාද?

ප්රමිති පිළිබඳ නිසි පිළිතුරක් සහ දේපළ අයිතිවාසිකම් යළි පිහිටුවන්න

අර්ථ දැක්වීම: දේපළ ප්රසිද්ධ නොකළ යුතු පොදු තොරතුරක් වන පොදුවේ ගොවීන්ගේ ලිපිගොනුවෙහි පෙරනිමිය. අසම්පූර්ණ දැන්වීමක් ගොනු කිරීමෙන් පසුව, නිවසේ අයිතිකරු සතු කුමන නිශ්චිත අයිතිවාසිකමක්ද? පැහැර හැරීම පිළිබඳ පළමු නිවේදනය වන්නේ වෙන්දේසි කිරීමේ පළමු පියවරය . ඇතැම් ප්රාන්තවලදී, පිලිගැනීම පිළිබඳ පිලිගැනීම නිවසේ සිට, සාමාන්යයෙන් ඉදිරිපස කවුළුවෙහි, අපහසු රතු පාට ලිපියක් මෙන්ද බැඳී ඇත. ණය ගැනුම්කරු ගෙවීම් පැහැර හරිනු ලබන අතර, ගෙවීම් සිදු නොකෙරේ නම්, ණය දෙන්නා නිවසින් අල්ලා ගනු ඇත.

කැලිෆෝනියාවේ පෙරනිමි පිළිබඳ දැන්වීමක් සඳහා දීර්ඝ පියවර

කැලිෆෝනියාවේ දී ණය දෙන්නන් සාමාන්යයෙන් උකස් ගෙවීම් සඳහා අවම වශයෙන් දින 90 ක් ණයට ගත් පසු ණය ගැනුම්කරු සාමාන්යයෙන් නිකුත් නොකරයි. ණය ගැණුම්කරු 2 ගෙවීමක් නැති අතර දින 60 ක් පිටුපසින් සිටින විට, බොහෝ බැංකු විසින් දින 30 ක දැනුම් දීමේ අදහසක් යැවිය හැකි අතර, එය නොකියව දැනුම් දීමක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර නීතියෙන් අවශ්ය වේ. ණය ගැණුම්කරුවකුට වුවමනා වුවහොත් ඕනෑම අවස්ථාවක දැන්වීමක් කළ හැකි වුවද, නය හිමියන් ප්රකාශ කිරීම මගින් නය පැහැර හැරීමේ පෝරමයක් වාර්තා කිරීමට පෙර අවම වශයෙන් දින 30 ක් දක්වා දැනුම් දීමට හිමිකම් ඇත.

කැලිෆෝනියාවේ ණය දෙන්නන් දින 90 ක් බලා සිටිය යුතුය. එම දින 90 තුළ ණය ආපසු ගෙවීම් කර නැවත ණය නැවත ලබා ගැනීමට අයිතිය ඇත. ණය හිමියාට සාධාරණත්වයක් තිබේ නම්, සමහර අවස්ථාවලදී මනරම් දේ නම් වෙළඳපොළේ ගෙදරට ගොස්, මිලදී ගන්නෙකු සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරන්න. මිලදී ගන්නෙකු සිටී නම් සහ එම ගැනුම්කරු ආයෝජකයෙකු නම්, ගෙවීම ගෙදර වාඩිලාගැනීම නිවසේ හිමිකරු ආරක්ෂා කරන ස්ථානයේ සුරක්ෂිත වන ප්රමිතීන් සපුරාලීම සඳහා ගැණුම්කරු විසින් Home Equity Sales Act අනුකූල විය යුතුය.

එසේ නොමැති නම් නිවාස හිමියා යම් කාල සීමාවක් තුළ හිමිකම් පැවරීම විසුරුවා හැරීමේ අයිතිය හිමිවේ.

දින 90 කට පසු, ණය දෙන්නා දින 20 ක් සඳහා දැන්වීමක් ප්රකාශයට පත් කළ යුතු අතර, නිවාස හිමියාට වෙන්දේසිය නවතා දැමිය හැකි එකම මාර්ගය වනුයේ උකසට සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවීමයි. දින 20 කට පසු ණය දෙන්නා ඉහළ උසාවි පිළිවෙලට උසාවියට ​​ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

පිළිගත නොහැකි ලංසුවක් ලැබුනේ නම්, භාරකරු විසින් එම ණය දෙන්නාට දේපළ භාර දෙයි. සමහර ණය දෙන්නන් ආරම්භක ලංසුව ඉතා ඉහළ අගයක් ගන්නා අතර, කිසිවෙකු ගෙදරට ලංසු ඉදිරිපත් නොකරනු ඇත. කර්මාන්තයේ අභ්යන්තර පාර්ශවකරුවන්ට අනුව, තම ඉන්වෙන්ට්රියේ ගබඩාවෙහි ඇති මුලික වටිනාකම අනුව ගිණුම්ගත කිරීම සඳහා සුරැකුම්පත්වල නිවාස වෙන් වෙන්ව තබාගැනීමට ඉඩ සලසයි. බැංකුවේ කොටස් වටිනාකම.

අඩුපාඩු පිළිබඳ දැන්වීමක් කෙටි විකිණීමකට හේතු වන්නේ කෙසේද?

හිමිකම කැලිෆෝනියා නිවාස හිමිකරුගේ බිල්පත 2018 ජනවාරි දක්වා තෙක් කෙටි වෙළඳාමකින් ද්විත්ව සොයා ගැනීමකට ඉඩ සලසා දී ඇති අතර, එම දිනය ඉක්මවා කෙටි විකිණීම සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම සිදුවේ. කෙටි විකුණුම් අනුමත කිරීමේ ලිපියක් නිකුත් කිරීම 2018 ජනවාරි මාසයට පෙර ද්විත්ව නිරීක්ෂණය කිරීම නතර කරන ලදී. මෙය, ඔරලෝසුවට එරෙහිව ධාවන තරඟයක් නතර කිරීමට පෙරාතුව දැනුම්දීම පෙර වහාම ක්රියාපටිපාටිය ආරම්භ කිරීමට අවශ්ය වූ කෙටි අලෙවිය සඳහා අපේක්ෂා කරන නිවාස හිමියන්ය.

ණය ගැණුම්කරුවෙකු සෑම විටම සින්නක්කර කියාමාර්ගයක් නතර කිරීමට විකල්පයක් තබා සිටියද එය එසේ කිරීම අවශ්ය නොවේ. සැබවින්ම, ෆැනී මී සහ ෆ්රෙඩී මැක් වැනි ආන්ඩුවේ අනුග්රහය දක්වන ආයතන වැනි සමහර ආයෝජකයින්, එය ඉක්මන්ම විකල්පය නම්, වෙන්දේසි කිරීම දිගින් දිගටම කරගෙන යනු ලැබීය. කෙටි විකිණීමකට වඩා වැඩි මුදලක් නිෂ්පාදනය කිරීමට ඉඩ තිබේ.

සමහර සාම්ප්රදායික ණය සඳහා PSA කෙටි අලෙවියෙන් ඉහළ දැමීම දිරිගැන්වීම සඳහා මූල්ය දිරිගැන්වීම් අඩංගු විය.

සම්පූර්ණයෙන්ම නීත්යානුකූල වන උකස් රක්ෂන ජාවාරම් අමතක නොකරමු. මේ ණය දෙන්නා ණය හිමියාට දැනුම් නොදී තමන්ගේම උකස් රක්ෂණයක් පැහැරගෙන යනු ඇත. නුසුදුසු ණය රක්ෂණය කිරීම සඳහා සමාගම් පවතින බව දැන ගැනීමට ඔබ පුදුමයට පත් වනු ඇත. සමහර බැංකු මෙම උකස් රක්ෂන සමාගම්වල කොටස් අයිති යයි කියනු ලැබේ. ණය ගැනුම්කරුවෙකු කෙටි විකුණුම් සඳහා අයදුම් කළ විට වෙරළ විකිණීම කල නොහැකි වීම නිසා උකස් රක්ෂණ සමාගම එවැනි ඉහළ ගෙවුම් ඉල්ලීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක. ඇතැම් කවයන් තුල එය කඩාකප්පල් කිරීමක් ලෙස හැඳින්විය හැක.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.

දන්නා පරිදි: නැවත පිහිටුවීමේ කාල සීමාව, ප්රසිද්ධ වෙන්දේසිය පිළිබද දැනුම්දීම, වෙන්දේසිය පිළිබඳ දැනුම් දීම

පොදු වැරදි: දොස් කියන්න