සුදුසුකම් ලත් පෞද්ගලික නිවාස භාරයක් යනු කුමක්ද?

01 පියවර 1 - අවලංගු විශ්වාස ගිවිසුමකට ලියන්න.

02 පියවර 2 - ඔබේ නිවසේදී විශ්වාසය තබන්න.

ඊළඟ පියවර වන්නේ ඔබේ නිවසේ අයිතිය QPRT හි නමට පැවරීමයි. මෙම දේපළ දේපල පිහිටා ඇති ඉඩම් ලේඛනවල විශ්වාසනීය නම ලෙස ඔබගේ නමෙන් නව ඔප්පුවක් සටහන් කිරීම සිදු කරයි.

03 පියවර 3 - තෑගි බදු අරමුණු සඳහා ඔබගේ නිවස පිරික්සීම ලබා ගැනීම.

ඊළඟ පියවර වන්නේ බලපත්රලාභී නිශ්චල දේපල තක්සේරුකරු වෙතින් QPRT නමට මාරු කරන දිනට නිවසේ තක්සේරු ලබා ගැනීමයි. තෑගි බදු අරමුණු සඳහා දේපළෙහි සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම තහවුරු කිරීම අවශ්ය වේ.

04 පියවර හතර - IRS වෙත ඔබගේ තෑගි වාර්තා කරන්න.

ඊළඟ පියවර වන්නේ ඔබ පදිංචි වීසම් (709) එක්සත් ජනපදයේ තෑගි (සහ Generation-Skipping Transfer Transfer Tax) ආපසු ගෙවීම , ඔබ දේශීය ආදායම් සේවයට (QPRT) බවට පත් කිරීමෙන් පසුව ලබන අප්රේල් 15 වන දින IRS වෙත ලැබෙනු ඇත. QPRT බවට පරිවර්තනය කිරීම සඳහා ෆෙඩරල් තෑගි බදු අරමුණු කරගත් අවසාන ප්රතිලාභීන් වෙත ත්යාගයක් ලෙස සලකනු ලැබේ. ඔබ රාජ්ය තෑගි බද්දක් සහිත ප්රාන්තයක ජීවත් වනවා නම්, ඔබට රාජ්ය තෑගි බදු ආපසු යැවීමට අවශ්ය වනු ඇත. QPRT වෙත තෑගි වටිනාකම ගණනය කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලත් පුද්ගලයෙකුගේ බදු ගෙවන වතුයාය ඇත්ත වශයෙන්ම ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?

05 පියවර පහ - සාමාන්යයෙන් ඔබේ ව්යාපාරය ගැන යන්න.

QPRT හි රඳවා තබා ගත් ආදායම අතරතුරේදී, ඔබ ඔබේ ව්යාපාරය පිළිබඳව සාමාන්ය පරිදි කටයුතු කරනු ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ නිවසේ කුලී නිවසෙහි නොකඩවා ජීවත්වීමට හැකිවන අතර සියලු සුදුසු ආදායම් බදු අඩුකිරීම් ලබා ගත හැකි බවයි. QPRT හි අවසන් ප්රතිලාභීන්ගේ ප්රයෝජනය සඳහා දේපල පවත්වාගෙන යාම සහ අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

06 පියවර හය - ඔබේ අවසන් ප්රතිලාභීන් සඳහා නිවසේ හිමිකම පැවරීම.

රඳවාගත් ආදායම අවසන්වන විට, QPRT හි භාරකරු ඔබගේ භාරයේ නමේ සිට ඔබේ අවසන් ප්රතිලාභලාභීන්ගේ නම් දක්වා හිමිකාරිත්වය අයිතිය පැවරිය යුතුය. මෙම දේ සිදු කරනු ලබන්නේ දේපලෙහි පිහිටි ඉඩම් ලේඛනවල විශ්වාසනීයයින්ගේ නම් බවට විශ්වාසනීය නමකින් නව ඔප්පුවක් සටහන් කිරීමෙනි.

07 පියවර 7 - සාධාරණ වෙළඳ පොළ කුලී ගෙවීම.

ඉතිරි කාල සීමාව අවසන් වන විට, ඔබට පූර්ණ කාලීනව පදිංචිව සිටීමට අවශ්ය නම්, නිවාඩු කාලය සඳහා එවැනි කාල පරිච්ඡේදයක් භාවිතා කිරීමට අවශ්ය නම්, සාධාරණ වෙළඳ පොළ කුලී ගෙවීමක් කළ යුතුය. කුලී ගෙවීම ඔබේ බදු ගෙවීමේ වතුවල වටිනාකම තව දුරටත් අඩු කර ගැනීමට සහ ඔබේ ප්රතිලාභ හිමිකරුවෙකුට ත්යාග වශයෙන් සලකනු නොලැබෙන බැවින් ඔබේ අවසන් ප්රතිලාභීන්ගෙන් වැඩි ප්රතිලාභයක් භාවිතා නොකර ඔබගේ අවසාන ප්රතිලාභ හිමිකරුවාට ලබා දෙන්න.