සමහර වර්ගයේ අලුත්වැඩියා කිරීම් FHA විසින් ස්ථාවර කිරීමට අවශ්ය නොවේ
FHA අළුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්ය වන විකුණුම්කරුවන් සැමවිටම නොවේ. එය රඳා පවතින්නේ ගැණුම්කරුගේ මිලදී ගැනීමේ ඉල්ලීම ලියා ඇති ආකාරය මතය.
නිදසුනක් වශයෙන්, විකුණුම්කරුගේ නියෝජිතයා FHA ගැනුම්කරුට විකිණීම ප්රතික්ෂේප කළහොත්, විකිණුම්කරු එකඟ වනු ඇති බවට අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා සීමාවක්, ඩොලර් අගයක් නියම කළ හැකිය. නැතහොත්, විකුණුම්කරුගේ අවසරය ඇතිව, තම ණය දෙන්නා අවශ්ය අත්යාවශ්ය අලුත්වැඩියාවන් ඉටු කිරීම.
සාම්ප්රදායික ණයෙන් FHA ණයකට මාරු කළ සක්රමෙන්ටෝ ගැනුම්කරුගේ නඩුව ගන්න. විකුණන්නාගේ මනස වෙනස් කර දැන් FHA ණයක් ලබා ගැනීමට අදහස් කරන බව අපි විකුණූ විට විකුණුම්කරුට එකඟ විය හැකි විය.
ගරාජය සහ නිවසේ දොර ඇරීමට ෆීඑහී ඇයව ගරාජය වෙත පවතින දොරටු දැල්වෙන්නේ නැත. ඇය දුම් ද්රව අනාවරණය කර ගැනීමට සිදු විය. මෙම අවස්ථාවේ දී විශාල වියදමක් ලෙස පෙනෙන්නට නොතිබුණ නමුත් නිවස හා ගරාජය අතර දොරටුව සම්මත පළල නොවේ. මෙය සම්මත දොරටුවකට ගැලපෙන පරිදි දොර වැස්ම වෙනස් කළ යුතු විය.
ඇයගේ මුළු පිරිවැය ඩොලර් 700 ක් පමණ වූ අතර, ඇයට ඩොලර් 150 ක මුදලක් වැය නොවීය.
ගරාජ සඳහා FHA අලුත්වැඩියා කිරීම
FHA අලුත්වැඩියා කිරීමේ මාර්ගෝපදේශවල පරමාර්ථය සම්පූර්ණ නොවන අතර ප්රතිරක්ෂකයෙකුට අතිරේක අලුත්වැඩියා කිරීම් සඳහා කැඳවිය හැක. රතු ධජයක් බොහෝ විට පරිවර්තනය කරන ලද ගරාජයක් වේ. පරිවර්තනය කරන ලද ගරාජයක අභ්යන්තරය විසුරුවා හැරිය යුතුද යන්න පිළිබඳව තක්සේරුකරු හා ප්රතිරක්ෂකයා වෙත එය තීරණය වේ.
ගරාජා හැරවීම හා / හෝ කඩා දැමීමේ පිරිවැය සඳහා අඩු කිරීමකින් තොරව නිවසෙහි වටිනාකම සරලව තක්සේරු කිරීමේ විකල්පයක් ඇගැයීමට ද ඇත.
අවසර නොලත් එකතු කිරීම් සඳහා FHA අලුත්වැඩියා කිරීම
FHA විශාලතම අලුත්වැඩියා කාරණා වන්නේ:
- සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව පිළිබඳ ප්රශ්න
- දේපල සුරක්ෂිතභාවය ආරක්ෂා කිරීම සහ
- දේපලෙහි ව්යුහීය ශක්තිමත්භාවය.
බොහෝවිට අවසර නොදෙන ලද එකතු කිරීම් සහ ප්රතිනිර්මාණය කේතය අවසන් කර නැත. මෙම අයිතමයන් කේතයට ගෙන එනු ඇතිවා පමණක් නොව, එම අවශ්යතාවයෙන් තොරව FHA තීරණය කිරීමට තීරණය කරන්නේ නම් පමණක්, එහි අනුදැනුමකින් තොරව අවසර නොලත් අයිතමවල වටිනාකම FHA විසින් සලකා බලනු නොලැබේ.
FHA අලුත්වැඩියා මාර්ගෝපදේශ ද ණය දෙන්නන් යටත්වේ. FHA අවසර නොදෙන ව්යුහයක් අනුමත කළ හැකිය, නමුත් ණය දෙන්නෙකුගේ ආයෝජකයින්ගේ මාර්ගෝපදේශයන් මඟින් අවසර නොලැබූ හෝ ප්රතිනිර්මාණයකට FHA ණයක් අහිමි වනු ඇත.
FHA ණයක් ගැනීම අවසන් වීමට පෙර සම්පූර්ණ කළ යුතු FHA අලුත්වැඩියා වර්ග
- 1978 ට පෙර ඉදි කරන ලද නිවෙස්වල පිසින ලද තීන්ත.
- නොපැහැදිලි සහ දුර්වර්ණ වැසි වනාන්තර.
- කඩා දැමීමේ අවශ්යතාවය ගොඩනැංවීම.
- නිසි ලෙස වසා නොමැති හා විවෘත නොවන පිටත දොරවල්.
- කම්බි හෙළිදරව් හා අනාවරණය නොකළ සන්ධි පෙට්ටි .
- ප්රධාන ජලනල ගැටළු සහ කාන්දුවීම්.
- HVAC පද්ධති.
- අඩු හෝ වැරහැලි සහිත වහලවල්, අවුරුදු 3 කට අඩු කාලයක ආයු අපේක්ෂාව සහිත වහලවල්, ෂේක් සංයුතිය.
- ක්රියාශීලී සහ දෘශ්ය රෝගී පලිබෝධ.
- පෝච්ච් මත වින්ඩෝස් සිවිලිම, කම්බි සහ ආධාරක තීරු.
- සාමාන්යයෙන් නිවසක් සහිත උදුනක් සහිත නිවසක අළෙවි උපකරණ අතුරින් එකක්.
- අවම කරන ලද ජනේල හෝ නිදන වින්ඩෝස් වින්ඩෝස් නොකෙරෙන බාර් සහිත නිදන කාමර.
- පදනම හෝ ව්යුහමය දෝෂ.
- තෙත් බිම් මහල් .
- ග්රීෂ්ම ධාරිතාවයේ ස්ථාවර ජලය පිළිබඳ සාක්ෂි.
- කුස්සියට උපකරණ උපකරණ.
- ස්ප්රීතු පිහිනුම් තටාක , වැඩකරන පොම්පයකින් තොරව පොකුණක් සහ මදුරුවන් සහිත මිටි.
- රිපික් තිර.
- ජල තාපකයක් මත පීඩන සහන කපාටයක් නොමැත.
- වැටීම / කැඩුණු වැට
අවසන් වීමට පෙර FIX අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා අවශ්ය නොවේ
- 1978 න් පසුව ඉදිකරන ලද නිවෙස්වල පිල්ටිං තීන්ත.
- ජනෙල් වීදුරු බිඳීම.
- කුඩා ජලාපවහන වැනි කුඩා ජලනල ආබාධ.
- නැති අත්පත්රිකා.
- 1978 න් පසුව ඉදිකරන ලද ගෙවල්වල හානියට පත් බිත්ති ආවරණ.
- කාපට් කිරීම හෝ දෝෂ සහිත තට්ටුව නිමාවීම.
- තවමත් විවෘතව හා වසා දමා ඇති බාහිරව හෝ හානි වූ පිටත දොරවල්.
- පාගන තාප්ප වැනි උපද්රව උවදුර.
- නිවස යට සුන්බුන් ඉවත් කිරීම.
- ලස්සන නිර්මාණශීලීත්වය.
- පෙර හෝ අක්රමික පළිබෝධ නාශක පිළිබඳ සාක්ෂි.
- පැතලි වහලවල් ආදේශ කිරීම.
- ළිං පරීක්ෂා කිරීම, පළාත් පාලන බලය හෝ ජලය අවශ්ය නම්, අපවිත්ර වීමට සැක කෙරේ.
මෑතකදී මම ණයට ලබා දුන් ණය කොන්දේසියක් ලබා දුන්නෙමි. එය පේටි ප්රාන්තයෙන් වියළි කුණු ඉවත් කිරීම හෝ පර්ගෝලය ඉවත් කිරීම සඳහා කැඳවනු ලැබීය. විකිණුම්කරුට මගේ යෝජනාව වූයේ වියළි කුණු වෙනුවට වෙනුවට පර්ගෝල ඉවත් කිරීමයි. ඔහු පර්ගොලා තීන්ත ආලේප කිරීම වෙනුවට තීරණය කළේය. ඉතින් ඔයා කවදාවත් දන්නවා.