කඩිනම් විකිණීම ඔබේ නිවසේ වටිනාකම නැති විය හැකිද (හෝ නැත)
වෙළඳපොළේ සාමාන්ය දින
වෙළඳපොළේ සාමාන්ය දින දින ගණනක් සෑම දේපල නියෝජිතයෙක්ම දැනටමත් දන්නවා.
ඔබේ නියෝජිතයා එම අංකය ඔබට ලබා දිය නොහැකි නම්, ඔබට හැකි නියෝජිතයෙකු කුලියට ගැනීම ගැන සිතා බැලීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. වෙළඳපොළේ සාමාන්ය දින ගණන දින තීරණය කිරීම සඳහා, ඕනෑම මාසයකදී සෑම නිවසකදීම වෙළඳපොළට යන දින ගනනාවක් හඳුනා ගැනීමට, කල් ගත වන කාලය ගණන් කිරීම. ඒ දවස් එකතු කර නිවෙස් ගණනින් බෙදන්න.
ඉක්මනට ගෙයක් විකුණන්නේ කුමක් ද?
සමහර අවස්ථාවල නිවසක් විකිණීම සඳහා ගතවන කාලය සඳහා තර්කානුකූල හේතුවක් නොමැත. "නියම ස්ථානය, නියම වේලාවේ" ලෙස එය වාසනාවන්ත විය හැකිය. නිශ්චිත මිලදී ගන්නෙකු එවැනි නිවසක් මිලදී ගැනීමට සොයන දිනයේ දී ඔබේ නිවස වෙළඳපොළට පැමිණේ. එහෙත්, නිවසක් විකිණීම සඳහා ගතවන කාලය කොපමණ කාලයක් ගත වේද?
මිල
මිල ගණන් වැඩි මිලක් තල්ලු කිරීම සඳහා සමහර නියෝජිතයින් විසින් විවිධාකාර මිල ගණන් හසුකර ගැනීමට ස්මාර්ට් උපාය මාර්ගයක් භාවිතා කරයි. වෙළඳපල වටිනාකම යටතේ නිවස ටිකක් මිල කිරීමට. මිල පරාසය වෙනස් වේ. අඩු මිල ගණන් යටතේ නිවාස මිල දී ගත හැකි තවත් බොහෝ ගැනුම්කරුවන් බොහෝමයක් නිසා, බොහෝ විට මිල ඉහළ යෑමට වඩා පහත් මිල පරාසයක් ඉක්මනින් විකුණා ඇත.
විකුණුම් වෙළඳපොළක දී පොදු ක්රමෝපාය වන්නේ නිවසේ මිල ගණන් සන්සන්දනය කළ හැකි විකිණුම් වලට වඩා අඩුවෙන් මිල ගණන් ගැනීමටයි. එක් යෝජනාවට වඩා වැඩි මිලක් ඉහළ දැමීමට වෑයම් කරයි. තවද, තරඟය සාමාන්යයෙන් තරඟය ආශිර්වාද ලබා ගනී. එමෙන්ම නිර්භීත, අධිෂ්ඨානශීලී පාරිභෝගිකයන් බොහෝ විට බොහෝ ඉල්ලීම් ඉල්ලා සිටී.
ස්ථානය
ප්රකාශය ස්ථානය, පිහිටීම, ස්ථානය "සත්යයයි.
නිවස පිහිටා ඇත්තේ විශිෂ්ට පාසලක් අසල ඉතා ආශා වන අසල්වැසි ප්රදේශයක නම්, නිවසේ වැඩි ඉල්ලුමක් ඇති වනු ඇත. එය විෂ සහිත ඩම්ප් අසල මාර්ගයේ වැරදි පැත්තේ පිහිටා තිබේ නම් එය කිසි විටෙක විකුණන්නේ නැත.
ස්වාධීන රූපවාහිනිය ඉදිරිපිට සිටින නිවෙස්වලට තමන්ගේම විශේෂ අභියෝගයන් ඇතුළත් වේ. බොහෝ විට මෙම නිවෙස් හිමියන්ට අලෙවි වී ඇති අතර ඒවා ශබ්දය සහ දර්ශනය සකස් කර ඇති බැවින් එම ස්ථානයට නොලැබී ගොස් තිබේ. කෙසේවෙතත්, නව මිලදී ගන්නෙකු එය පැහැදිලිව පෙනෙන අතර එය නිවා දමනු ඇත.
තත්වය
අලුත්වැඩියාවන් හෝ අලූත්වැඩියා කළ යුතු නිවාස වලට වඩා වේගයෙන් විකුණන ලද ඉස්කුරුප්පු හා බැබළෙන නිවාසවල නිවාස ඉතා වේගයෙන් විකුණනු ලැබේ. නිවසේ මිලදී ගන්නන් එම නිවසේ ජීවත් වන්නේ කෙසේදැයි සිතා ගත යුතු අතර, නිවසේ පෙනුම හෝ අයිති නැති බව පෙනේ නම් එය ඔවුන්ට කළ නොහැකි ය.
බොහෝවිට ගෘහ භාණ්ඩ අඩක් පමණ පිරිසිදු කිරීම උපක්රමයකි. බොහෝ මිනිසුන්ට වැඩිපුර ගෘහභාණ්ඩ තිබේ. විශාල කැබලිවලට ඉඩකඩක් ලබා ගත හැකි අතර එම ප්රදේශයේ කුඩා ප්රදේශයක් බවට පත් වේ.
වෙළඳ පොළ උෂ්ණත්වය තීරණය කරන්නේ කොපමණ කාලයක් ගෙවා විකිණිය යුතු නිවසක්
විකුණුම්කරුවන්ගේ වෙළඳාමේ දී, නිවාස අලෙවිකරන්නන් හා වැඩි ගැනුම්කරුවන් සිටින බැවින් නිවෙස් වේගයෙන් විකුනා දැමීමට පටන් ගෙන තිබේ. එක් නිවසකට වඩා එක් නිවසක් මිලදී ගැනීමට උත්සාහ කරන විට, එම ලයිස්තුවේ මිල ලැයිස්තුගත මිල ගණන් සමඟ ලංසු තැබීමේ යුද්ධයක් ඇති විය හැකිය. සතියකට අඩු කාලයක් තුළ අලෙවිකරුවෙකුගේ වෙළඳාමක් විකිණීම නිවසේ අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ.
ගැනුම්කරුවන්ගේ වෙලඳපොලවලදී , ගැනුම්කරුවන්ට වැඩි තෝරා ගැනීම් ඇති අතර ඔවුන්ගේ කාලය ගත හැකිය. නිවසේ හරියටම මිලදී ගන්නෙකුට නුසුදුසු නම්, එය මිලදී ගන්නෙකු එය ඉක්මවා දිගටම සොයනු ඇත. ඔබ ගැනුම්කරුගේ වෙළඳපොළේ විකුණුම්කරුවෙකු නම් ඉවසීම ප්රධාන වේ. නාගරික ප්රදේශ වල හොඳ මිල ගණන් නිවාස සති 3 ක් ඇතුලත ලබා ගත යුතුය. නිදසුනක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීම දින 30 කට වඩා වැඩි කාලයක් තිස්සේ ලැයිස්තුගතව තිබේ නම්, බොහෝ විට ගැනුම්කරුවන් අඩු මිලට සැපයීමට උත්සාහ කරනු ඇත.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, Cal BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාහි සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.