කල් ඉකුත් වූ දේපළ වෙළඳාම්

ඔබේ ලැයිස්තු ගත කර ඇත්නම් ඔබ කුමක් කළ යුතුද?

ලැයිස්තුගත කිරීම කල් ඉකුත්වීමෙන් පසු සෙවුම්කරුවන් සෝබන බවට අපහසු වේ. මෙම ලැයිස්තුගත ගිවිසුම පළමු වරට අත්සන් කරන විට, බොහෝ දෙනා ඉක්මණින් සහ විශාල ලාභයක් සඳහා බලාපොරොත්තු වන බොහෝ දෙනා මහත් කලබලයට පත්ව ඇත. සතිපතා සති කීපයක්ම එම ඉල්ලීම නොලැබෙන අවස්ථාවලදී මිල දී ගැනීමේ මිල ගණන් සඳහා වේලාවක් ඇත.

ලැයිස්තුගත වීමේ දිගේ වුවද - දින 90 ක්, දින 180 ක් හෝ අවුරුද්දක් සඳහා ගිවිසුමක් තිබේද? ලැයිස්තු කල් ඉකුත්වී ඇති විට, තැරැව්කාර / විකුණුම් සම්බන්ධතාවය අවසන් (වැඩි වශයෙන් හෝ අඩු) ඇත.

මෙය විකිණුම් කරුවන් නිතරම අසන්නේ ගෙදර විකුණන්නේ නැති කව්ද?

අභිප්රේරණය කරන්න

පළමු පියවර වන්නේ විකිණීම සඳහා ඔබේ හේතු සමාලෝචනය කිරීමයි. ඔබ ලැයිස්තුගත කර ඇති හේතු 15 න් එකකට ගැලපෙන්නේ නැත්නම්, ඔබ විකුණන්නේ ඇයිදැයි නැවත බැලීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, සමහර විට ඔබ විකිණීම සඳහා හේතුවක් නැත. සමහරවිට ඔබ තාවකාලිකව ඔබේ වෙළඳපලෙන් ඉවත් කළ යුතුයි.

ඔබ විකිණීම සඳහා අභිප්රේරණය නොකළහොත් ඔබ විකුණුම්කරුවෙකු නොවේ. ඔබ අංගනයක් තුළ ලකුණක් සහිත නිවෙස් හිමිකරුවෙක්. අභිපේ්රරනයකින් තොරව, ඔබ "තෘණ නොවන්න" කියවන ලකුණක් සමඟ අයිතිකරු ලෙස විකිණීම ගැන ඔබට බලාපොරොත්තුවක් තිබේ .

සමාලෝචන අලෙවිකරණය

ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා ව්යාපාර සැලැස්ම කොතැනද? ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ අලෙවිකරණ සැලැස්ම සමාලෝචනය කරන්න. ඔබේ නියෝජිතයා බෝලය අතහැරියාද? ඔබ? මොනවද වැඩ කළේ, දැන්වීම් ඇමතුම් හෝ දර්ශන ඇදගෙන ගියේ නැත්තේ? ඔබ අථත්ය චාරිකාවක් කළද , ඍජු තැපෑලක් යැවීම, දේපලෙහි අගුලු දමා තැබුවාද ?

කොන්දේසිය සලකා බලන්න

ඔබේ නිවස නිවස තුළම සිටිනවාද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා වෙළඳපොළේ වෙනත් නිවාස දෙස බලන්න.

සමහර විට ඔබ අලෙවියට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. සමහරවිට ඔබේ නිවසේ නවාතැන් ගත යුතුයි . ඔබේ නිවසේ කෑගැසීමේ ආයාචනය? ඔබ හොඳම උපදෙස් 10 නිවෙස්වලින් පෙන්වනවාද ?

Buyer Objection මත නැවත බලන්න

ඔබේ නිවස ගැන ගැනුම්කරුවන් පවසා ඇත්තේ කුමක්ද? ඔබේ නිවස පළමුව වෙළඳපොළට ගිය විට ඔබගේ නියෝජිතයා විසින් ඔබට ලබා ගත යුතු මිලදී ගැනුම්කරුගේ ප්රතිචාරය සමාලෝචනය කරන්න.

ගැනුම්කරුවන් කියපු දේ වලංගුද? එම විරෝධතාවලට ඔබට වන්දි ගෙවිය හැක්කේ කෙසේද?

හදිසි ක්රියාකාරකම් අඩු කිරීම

ඔබ ලැයිස්තුගත වන කාලය අවසන් වන විට ඔවුන් සියලු දෙනා දැවී වැඩට එන නිසා ඔබට නියෝජිතයන් සොයා ගැනීමට අපහසු වනු ඇත. MLS හි ලැයිස්තුගතව සිටින විට අලෙවිකරුවන්ට විකිණුම්කරුවකුගෙන් ඉල්ලීමක් වළක්වා තිබේ. නමුත් ලැයිස්තු කල් ඉකුත්වන විට ඔබ සාධාරණ ක්රීඩාවක්.

ඔබේ ලැයිස්තුගත කිරීම කල් ඉකුත්ව ඇති බැවින් ඇයි ඔබ බොහෝ විට ජනප්රිය වී තිබේ. බොහෝ නියෝජිතයින් ලැයිස්තුගත කිරීමට අවශ්ය නිසා කල් ඉකුත්වූ ලැයිස්තුගත සම්බන්ධ කර ගැනීම විශේෂිත වේ. කාලය. එපමනක් නොව, ඇතැම් නියෝජිතයන් විසින් සලකුනු ලබා ගැනීම සඳහා පමණක් අධික ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇති බව තේරුම් ගන්න.

නියෝජිතයින්ට හිරිහැර කිරීම සඳහා වඩාත් අපහසු වන ලෙස ලැයිස්තු ගත කිරීම, අවලංගු කිරීම හෝ කල් ඉකුත්වීම ලැයිස්තුගත වීමෙන් පසුව ඔබගේ නම සහ දුරකථන අංකය MLS වෙතින් ඉවත් කර ඇති බව ඔබෙන් විමසන්න.

ලැයිස්තුගත කරන්නන් කිහිපයක් සම්බන්ධ කරගන්න

සම්මුඛ සාකච්ඡා නියෝජිතයන්. නියෝජිතයන් ඔබ නිවැරදි පිළිතුරු ලබා දෙන්නේ දැයි තීරණය කිරීමට අසීරු ප්රශ්න අසන්න. වෙනත් නියෝජිතයෙක් වෙනස් ආකාරයකට කළ හැකි දේ සොයා බලන්න. වෙනත් නියෝජිතයෙක් ඔබේ දැනට සිටින නියෝජිතයාට වඩා සැලකිය යුතු සේවාවක් ලබා දෙන්නේ නම්, එම නියෝජිතයා සමඟ ලැයිස්තුගත කරන්න. ලැයිස්තුගත කිරීම නියෝජිතයෙකු තෝරා ගැනීම සඳහා ඔබේ නිර්ණායක පරීක්ෂා කරන්න.

ඔබේ පවතින නියෝජිතයා සමඟ කතා කිරීම කල් ඉකුත් වූ හේතුව

ඔබේ නියෝජිතයා අලෙවිකරණ සැලැස්ම ඉෂ්ට කර තිබේ නම්, ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා වෙහෙස මහන්සි වී කටයුතු කළහොත්, වෙළඳපොලේ ඔබේ රාත්රී සීනුව සඳහා පිළිතුරට පිළිතුරු නොලැබේ නම්, ඔබ වෙළඳපොළට අනුකූල විය යුතුය.

මෙහි අර්ථය මිල අඩු කිරීමකි . ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා මිල කරනවාදැයි තීරණය කිරීමට තවත් සංසන්දනාත්මක වෙළෙඳ විශ්ලේෂණයක් පිළියෙල කිරීම සඳහා ඔබේ දැනට සිටින නියෝජිතයාගෙන් ඉල්ලා සිටින්න.

ඔබ ඔබේ නියෝජිතයා අගය කොට අගය කරනවා නම් එම නියෝජිතයා සමඟ සම්බන්ධ වන්න. ඒ අනුව ඔබගේ මිල ගණන් ගැලපීම සහ ඔබේ නියෝජිතයාගේ යෝජනා අනුගමනය කරන්න, එයින් අදහස් කරන්නේ නැතිනම් අලුත්වැඩියාවන් හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් සිදුකිරීමට අදහස් කරයි. ඔබේ නියෝජිතයා ඔබේ වෙළඳ දැන්වීම් ප්රචාරණය කිරීමෙන්, ලැයිස්තුගත කරන ආක්රමණශීලී අලෙවිකරණය සහ ජාලකරණය මුදල් යොදවා නම්, එම නියෝජිතයා ඔබේ පක්ෂපාතකම ලැබීමට සුදුසු ය.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}