තනි සහ වෙනම
නිවසේ එක් පාර්ශ්වයක නමක් නම් සහ අනෙක් පුද්ගලයා මාතෘකාව මත නොවේනම්, නම් නොකෙරෙන පාර්ශවයේ දේපළෙහි පාලනය සහ අයිතිය පාලනය කිරීම සහ අනාගත ලාභ ලබා ගැනීමට අයිතියක් නැත.
සමහර ප්රාන්තවල නිශ්චල දේපලක් හිමිකර ගැනීමට කැමති විවාහක යුවළක් එක භාර්යාවකට අනිත් තැනැත්තාගෙන් අනිවාර්යයෙන් ඔප්පුව සටහන් කළ යුතුය.
සමහර විට මිලදී ගන්නන් දෙදෙනෙකුගෙන් හෝ එකම පාර්ශ්වයක් උකස සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. එම සිද්ධිය, සමාව නොදී සිටින පුද්ගලයා (පුද්ගලයන්) විසින් වසා දැමීමෙන් පසු රහසිගත ලියවිල්ලක් සටහන් කිරීමෙන් පොදු වේ. කෙසේ වෙතත්, සෑම විටම නීති උපදෙස් ලබාගැනීම සඳහා, ණයට පරතරය වගන්තියක් අඩංගු විය හැක.
සම අයිතිවාසිකම් සහිත ඒකාබද්ධ බදු ගෙවීම
එක් පුද්ගලයෙකුට සමාන කොටස් හිමිකමක් ඇති අතර එක් පාර්ශ්වයක් මියයාම, දිවි ගලවා ගත් පුද්ගලයාට මාරු කිරීම, යම්කිසි කැමැත්තක් නියම කළ හැකිය.
ඒකාබද්ධ නිට්රයෝජිතයන් සතර සත ය:
- කාලය: එක් එක් හිමිකරු එකම අවස්ථාවේදීම හිමිකම් ලැබිය යුතුය.
- මාතෘකාව: එක් එක් අයිතිකරු එකම ඔප්පුවේ හෝ හිමිකම් සහතිකයේ පිටපතක් හිමිවිය යුතුය.
- උනන්දුව: සෑම හිමිකරුට හිමිකම සමාන සමානුපාතික හා සමාන අයිතියක් ලැබේ.
- හිමිකම: සෑම හිමිකරුටම හිමිකම අයිතිය තිබේ.
හවුල් අයිතිකරුවෙකු වෙනත් පුද්ගලයෙකුට ඒකාබද්ධ කුලී පදනමකින් විකුණන ලද හෝ විකුණන ලදහොත්, හවුල් කුලිය කැඩී ගොස් ඇති අතර පොදු පොදු කුලිය නිර්මාණය කරයි.
ඒකාබද්ධ කුලී නිවැසියන් කුලී පදනමකින් කැඩී යාමෙන් වෙනත් කුලී නිවැසියකුට නතර කළ නොහැකිය.
පොදු පහසුකම්
සාමාන්ය කොටස්වල හිමිකරුට සමාන අයිතිවාසිකම් තිබිය හැකි නමුත් නිවසේ එක සමාන හෝ අසමාන කොටස් හිමිකාරීත්වයක් දරයි. එක් පක්ෂයක් මිය ගියහොත්, කැමැත්තෙන් නම් වූ කෙනා නම්, අනිත් තැනැත්තාගේ උරුමය උරුමක්කාරයින්ට ලබා දෙයි.
සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියන් එකමුතුව හුවමාරු කර ගනී.
සන්තකයේ අයිතිය. සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියන් මෙම දේපල අයිති කර ගැනීමට අයිතියක් ඇති අතර, අනෙක් පාර්ශවයට අනෙක් පාර්ශ්වයන් බැහැර කළ හැකිය.
ප්රජා දේපල
උදාහරණ වශයෙන්, විවාහක පුද්ගලයන් පමණක් ප්රජා දේපළ ලෙස හිමිකම් දරනු ඇත. මරණයෙන් පසු අර්ධ අයිතිය හිමියාගේ උරුමක්කාරයන් වෙත මාරු කරයි.
පොදු දේපල තුළ විවාහක පුද්ගලයෙකු හිමිකම් උත්තමාචාරය ලබා ගැනීමෙන් හා වෙන්වීමක් සිදු වුවහොත්, එම නමින් හිමිකම් නොලබන නමුදු, අහිමි කලත්රයා, දේපොළ පිළිබඳ පොදු උනන්දුවක් ලබාගැනීමට හැකිය. මෙම සිද්ධිය සාමාන්යයෙන් හේතු වී ඇත්තේ සම-මංකොල්ලකෑම නිසාය.
සමෘද්ධි අයිතිය සහිත ප්රජා අයිතිය
එක් පුද්ගලයෙකු මිය ගියහොත්, හිමිකරුට හිමිකම් පැවරීම, නමුත් හිමිකම තුළදී, අත්සන් දෙකේම නිවසේ බඩු බාහිරාදිය හෝ විකිණීම අවශ්ය වේ.
මෙම වර්ගයේ මාතෘකාව එක් පාර්ශ්වයකට අදාළ හිමිකම උරුමකරු වෙත ඉඩ දෙන්නේ නැත.
විශ්වාසය
ඇතැම් පුද්ගලයන් විශ්වාසයන් සහ මරණීය මරණයෙන් පසුව වතුපිටි මත බදු අඩු කිරීම සඳහා භාරකාරත්වය භාරදෙනු ලැබේ. වතු සැලසුම් උපදේශකයකු IRS විසින් පිළිගත් භාරයක් පිහිටුවිය හැකිය. මෙම වර්ගයේ විශ්වාසය විදේශ ආයෝඡන භාරය සමඟ නොසැලකේ. අනාරක්ෂිත මූල්ය සැලසුම්කරුවන් දේශීය ආදායම් සේවයට බදු ගෙවීමෙන් වැළකී සිටීමේ මාර්ගයක් ලෙස හැසිරවිය යුතුය.
සංස්ථාව හෝ හවුල්කාරිත්වය
පුද්ගලයාගේ අයිතිවාසිකම් හිමිකරුගේ දේපල හිමිකාරත්වය නොතිබිය හැකිය. සමහර අය සිතන පරිදි, එසේ නොකෙරෙන බදු ප්රතිවිපාකවලට හේතු විය හැක.
උදාහරණයක් වශයෙන් සංස්ථාවන් ද්විත්ව බදුකරණයට යටත් කළ හැකිය (සංස්ථාව බදු ගෙවීම සහ කොටස් හිමියන්ට නැවත බදු අය කිරීම). S සංස්ථාව ද්විත්ව බදුකරණය මග හැරී ඇති අතර ඇතැම් ෆෙඩරල් බදු වලින් නිදහස් වේ. සංස්ථාවක් හෝ හවුල් ව්යාපාරයක් පිහිටුවීමට පෙර බදු උපදෙස් ලබා ගන්න.
සීමිත හවුල්කාරිත්වයන් සාමාන්ය හවුල්කරුවා විසින් පාලනය කරනු ලැබේ. හවුල්කාරයන්ගේ ණය සඳහා සීමිත හවුල්කරුවන් වගකිව යුතු නොවේ. සාමාන්යයෙන් සීමිත හවුල්කරුවකු අහිමි වීමෙන් සීමිත සහකරුගේ ආයෝජනය අහිමිවිය හැකිය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.