ණය වලින් බදු අඩු කිරීමක් සිදු වේද?

ඔබගේ බදු ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ණය ලකුණු අඩු කිරීම

ජුලියන් බ්ලොක්, නීතීඥ

ණය ලක්ෂ්ය සමහර අවස්ථාවලදී බදු අඩු කළ හැකි වුවද, නරක රිපාප්තියක් ලැබෙනු ඇති අතර, ඔබ නීති රීති අනුගමනය කරන්නේ නම් බොහෝ ණය ලකුණු වනු ඇත. මෙන්න හොඳ ටයිප් එකක්. වසර අවසානයේ නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කිරීම ඔබ දෙසැම්බර් 31 වනදා දක්වා කරුණු ඉවර කිරීමට උත්සාහ කරන්න. එම කාල සීමාව සපුරා ගැනීම සඳහා ඔබ ගෙවනු ලබන උකස් ණයක් සමඟ ඔබ මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා මෙම වර්ෂය සඳහා බදු අඩු කිරීමක් වේ.

ණය ලකුණු වැඩ කරන්නේ කෙසේද?

මොනවද තියෙන්නේ? ඒවා ඉහළ පොලී අනුපාත වෙනුවට අතිරේක, ඉහළ ගාස්තුවකි . මුදල් හිඟ වූ විට, ණය දෙන්නන් විසින් සාමාන්යයෙන් ගෙවනු ලබන ලක්ෂ්යයන්, "ණය මූලාරම්භ ගාස්තු", "වාරික ගාස්තු" හෝ "ණය වට්ටම්" යනුවෙන් හැඳින්වෙන අතර, එක් එක් ලක්ෂයක් ණයට ගත් මුදලෙන් සියයට එකකි. ලක්ෂ්යය, ඔබ ගෙවූ ඩොලර් 3,000.

ණය ලක්ෂ්යයක් බදු විරාමය ලෙස සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේද?

ණය ගෙවීමේ ලක්ෂ්යය සඳහා ගෙවිය යුතු වසර තුළදී ගෙවිය යුතු මුදල වන සියයට 100 ක්, ඔබේ වෙනත් නිවාස උකස් පොලිය සමඟ, විශේෂිත ණය මුදලක් ලබා ගැනීමට ලකුණු ගෙවිය යුතුය. නිවාඩු දින පසුබිමක් ලෙස ඔබ භාවිතා කරන දෙවන නිවසක් කියනවා වෙනුවට, ඔබේ ප්රධාන නිවාසය, එනම් ඔබගේ අවුරුද්ද පුරා නිවසක් මිලදී ගැනීම, ගොඩනඟා ගැනීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා (ණය එකතු කිරීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා) ණයක් විය යුතුය. හෝ දේපල සඳහා අය කරන කුලී ගාස්තු.

ණය පොලී අනුපාත ගැන IRS කියන්නේ කුමක්ද?

ඔබ දැනට පවතින උකසක් නැවත ප්රතිසංස්කරණය කරන විට IRS කියවන්නේ නීතියයි.

සාමාන්යයෙන්, ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමේ ලක්ෂ්යයක් ගෙවන මිලට හෝ වැඩිදියුණු කිරීමකින් තොරව ගෙවනු ලබන වර්ෂයේදී ඔවුන් ගෙවිය යුතු වර්ෂය තුළ සම්පූර්ණ වශයෙන් අඩු කළ නොහැකිය. නව උකස ඔබගේ ප්රධාන නිවස විසින් සුරක්ෂිත කළ හොත් මෙය සත්යයකි. පරිවර්තනය: Refinancers ණය දිවි පෙවතෙන් ලකුණු හා ලුහුබැඳීම් සටහන් කළ යුතුය - ණය මුදලේ ජීවිත ගෙවීමට නියමිත මාසික ගෙවීම් සංඛ්යාව ගෙවනු ලබන ලක්ෂ්ය වෙන් කරන්න.

උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ ඩොලර් 4,000 ක ණය මුදලක් ගෙවනු ලබන අතර වසර 30 ක උකසක් සඳහා මාසිකව ගෙවීම් 360 ක් සිදු කරනු ඇත. ඔබගේ අවසරය අඩු කළ මුදල ගෙවීම සඳහා ඩොලර් 11.11 ක් හෝ ගෙවීම් 12 සඳහා ඩොලර් 133.33 ක් වේ.

1988 බදු ගෙවීමේ තීන්දුව මගින් මෙම IRS වෙන් කිරීමේ අවශ්යතාවට අනුබල දෙනු ලැබූ අතර, අටවැනි පරිපූරක අභියාචනාධිකරණය විසින් බැලූනූ ගෙවීම් සහිත කෙටි කාලීන ණයක් වෙනුවට දිගුකාලීන උකසක් මත ස්ථාන ගෙවනු ලැබේ .

දෙවන වතාවක ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමක් හෝ ණය ගෙවීම කලින් ගෙවා ඇත්නම්, තවමත් අඩු කර ඇති සියලු ඉතිරි ස්ථාන සඳහා ආපසු ගෙවීමේ වර්ෂය තුළ අඩු කිරීමක් කරන්න. වාව්! කවුද දන්නවද?

නිවාස හිමිකරු නිවැරදිව ලකුණු කර ඇත්ද යන්න පිළිබඳව IRS විසින් පරීක්ෂා කිරීම පහසු කරනු ලැබේ. ණය දෙන්නෙකු IRS වෙත වාර්තා කළ යුතු වන්නේ, ණයකරකරු විසින් කෙලින්ම ගෙවනු ලබන refinancing ලක්ෂ්යයන් හැර ඉතිරි ලක්ෂ්යමය සංඛ්යාවකි. මුදල් ප්රමාණය 1098 හි ලැයිස්තුගත කළ යුතුය. බැංකු හා තැරැව්කාර සමාගම් වලින් නිකුත් කරන ලද ආකෘති 1099 ක් ද, අයදුම්පත් 1098 ක් තම පරිගණක මගින් භාවිතා කරනු ලැබේ. එම සංඛ්යා ලේඛන සංඛ්යාව 1098 ක් සංසන්දනය කර ඇත. 1040 ආකෘති පත්රය.

ගෙවුම් ණය ගෙවන්නන් පිළිබඳ විස්තරය

වෙනත් සංකීර්ණතාවයන් ඔබ විකුණන්නා වන විට ණය ගැණුම්කරුවන්ට මුදල් සැපයීම සඳහා ණය දෙන්නකු පොලඹවනු ඇත.

පොලී ලෙස සැලකිය හැකිය. විකිණුම් වියදමක් වශයෙන්, ඔවුන් විකුණුම් වලින් ඔබ වටහා ගන්නා ඕනෑම ලාභයක් හා අඩු මිලට මිලදී ගන්නෙකු විසින් අඩු කළ හැකිය, පසුව සමහර ලේඛන කටයුතු කළ යුතුය. ඔහු හෝ ඇය ගෙදර පදනම ගණනය කිරීමේදී මිලදී ගත් මිල ගෙවා ඇති මුදල අඩු කළ යුතුවේ - වත්කමක් විකිණීම මත ලාභය හෝ පාඩුව තීරණය කිරීමට භාවිතා කළ අගය.

පෙර ගෙවුම් දඬුවම් බදු අඩු කළ හැකිද?

ඔබ නිවසක උකසකට පෙර ගෙවිය යුතු තවත් පැල්ලමක් ගැන සැලකිලිමත් වන්න. කාලයාගේ ඇවෑමෙන් ලබා ගත හැකි වරප්රසාදයක් සඳහා ප්රමාණවත් දඩයක් (හා නොගෙවූ ශේෂයක ප්රතිශතයක්) පහර දෙනු ලැබේ. ණය දෙන්නා කුමක් වුවත්, එම අතිරේක ගාස්තුවම නිවාස උකස් පොලිය සම්පූර්ණයෙන්ම අඩු කළ හැකිය.

ජුලියන් බ්ලොක් යනු නීතිඥයෙකු, ඒකාබද්ධ ලිපි සංග්රහයක් සහ හිටපු දේශීය ආදායම් සේවයේ විශේෂ නියෝජිත (අපරාධ විමර්ශක) ය. මෙම ලිපියේ පත්රිකාවේ අවසරය ඇතුව "පත්රිකාවේ අවසරය ඇතුව ගෙදර විකුණුම්කරුගේ මාර්ගෝපදේශය: ඕනෑම විකුණුම්කරුට නීත්යානුකූල අවම මට්ටම දක්වා බදු අඩු කිරීම සඳහා සරල ක්රම", ගෙවීමෙන් පසු ගෙවුම් පිටපතක් යැවිය හැක. වොෂිංටන් ස්ක්වා, අංක 1-ජී, ලැර්මොන්mont, NY 10538.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.