දේපල හිමිකරු අවබෝධ කර ගැනීම - හොඳ වතු සැලසුම්කරණය සඳහා සැබෑ යතුර
සාමාන්ය වතු සැලසුම්කරණයක දී සලකා බැලිය යුතු කරුණු රාශියක් හා සංකීර්ණ ක්රියාදාමයක් විය හැකි අතර, තීන්දු තීරණ ගත යුතු අතර, එය නැවත වරක් එක්තරා පොදු නාමිකයකු වෙතට සරිලන බව නැවත නැවතත් සොයාගත හැකිය. හොඳ දේපල සැලැස්මක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා සැබෑ යමක් අයිති කවරකු අයිති දැයි තේරුම් ගැනීමයි. මන්දයත් අපේක්ෂා කරන දේපල නොතිබීම නිසා ඉතාම අතිනවීන සහ මනඃකල්පිත වතු සැලසුමක් පවා අවාසනාවන්ත ලෙස බිඳ වැටෙනු ඇත.
දේපළ අයිතිය තහවුරු කිරීම
වතු සැලසුම් උපදේශකවරයෙකු නව ගනුදෙනු කරුවෙකු හමුවූ විට, නීතිඥවරයාගෙන් අසනු ලබන පළමු ප්රශ්නවලින් එකක් වන්නේ "ඔබ අයිති වන්නේ කෙසේද? එය මාතෘකාව වන්නේ කෙසේද?" එහෙත් මෙම ප්රශ්ණය මගින් නීතිඥවරයා අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? එය වටහා ගැනීම සඳහා ඉතාමත් සරල ක්රමයක් වන්නේ මූලික දේ තුනක් ලෙස දේපළ ආකෘතිය ලෙස බිඳ දැමීමයි.
- එකම අයිතිය
- ඒකාබද්ධ හිමිකම
- කොන්ත්රාත්තුව මගින්
මෙම දේම එකම මාතෘකාව වන්නේ මාතෘකාව යන මාතෘකාව පමණක් වන අතර, කෙසේ වෙතත්, ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ දේපල සැළසුම් කර ඇති ආකාරය හරියටම නොදන්නේ කවුරුන් විසින්ද? එක් එක් වර්ගයේ දේපල හිමිකම පිළිබඳව කෙටි සමාලෝචනය:
එකම දේ කිරීම - දේපළේම එකම අයිතිය වන්නේ එහි හිමිකරුගේ තනි පුද්ගල නමට හිමිකම හිමිව ඇති බවත්, මරණයට පත් කිරීම සම්බන්ධයෙන් කිසිදු මාරු කිරීමකින් තොරව ය. නිදසුන් " මරණය මත ගෙවිය යුතු ", " මාරු කිරීම " හෝ "විශ්වාසයේ" යන නාමයෙන් හෝ එක් පුද්ගලයෙකුගේ නමට හිමිකම් කියනු ලබන "තනි පුද්ගලයෙකුගේ නම" යන නාමලේඛනයේ බැංකු ගිණුම් හා ආයෝජන ගිණුම්වල එක් එක් පුද්ගලයාගේ නමට අයත් වේ. "පුද්ගලයා පුද්ගලයාගේ මරණයෙන් පසු වෙනත් කෙනෙකු වෙත පැවරීමකින් තොරව, ඔහුගේ හෝ ඇයගේ තනි නාමයෙන් පුද්ගලයෙකුගෙන් 100% ක් අයිති බවය.
ඒකාබද්ධ හිමිකාරිත්වය - ඒකාබද්ධ හිමිකම ආකාර දෙකකින්, දිවි ගලවාගැනීමේ අයිතිවාසිකම් සහ දිවි ගලවාගැනීමේ අයිතිය නොමැතිව තිබේ.
- ඉතිරි කිරීමේ අයිතිවාසිකම් සමග ඒකාබද්ධ හිමිකාරිත්වය යනු එක් පුද්ගලයෙකු හෝ දෙදෙනෙකු මිය ගිය පසු දෙදෙනෙකු හෝ ඊට වැඩි පිරිසක් එම ගිණුම හෝ දේපල සතුව තිබීමයි. " සම්පූර්ණෙයන්ම කුලී පදනම " යනු ඇතැම් රාජ්යයන් තුළ පිළිගත් විවාහක යුවළ අතර ඇති වන දිවි ගලවාගැනීෙම් අයිතිවාසිකම් සමඟ ඒකාබද්ධ අයිතියක් වශෙයන් වන අතර, " ෙපොදු දේපල " යනු ඇතැම් රාජ්යයන් තුළ පිළිගත් විවාහක යුවළ අතර හවුල් අයිතියකි.
- අයිතිවාසිකම් වලින් තොර ඒකාබද්ධ හිමිකමක් යනු පුද්ගලයෙකුට දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි පිරිසක් ගිණුම්වල හෝ දේපලවල නිශ්චිත ප්රතිශතයක් හිමිවන අතර 80% ක හිමිකරුවෙකු සහ 20% ක හිමිකරුවෙකු සිටින පුද්ගලයෙකු වැනි. අයිතිවාසිකම් නොමැතිව දේපල හිමිකාරිත්ව අයිතිය "දේපල හිමි අය" වශයෙන් දේපල හිමිකර ගැනීම ලෙස සඳහන් වේ.
කොන්ත්රාත්තුව මඟින් කොන්ත්රාත්තුව - කොන්ත්රාත්තුවේ නම: හිමිකරු මියයෑමෙන් පසුව දේපල හිමියාට හිමිවන දේපල හිමිකම ඇති අතර, " මරණය මත ගෙවිය යුතුය ", " මාරු කිරීම මත මාරු කිරීම " හෝ "විශ්වාසයේ" අර්ථලාභියා; ප්රතිලාභියාගේ ප්රතිලාභය ඇති ජීවිත රක්ෂණ විශ්රාමික ගිණුම්, IRAs, 401 (k) සහ විශ්රාමලාභියා ඇති ප්රතිඥාවන්; ඉතිරිව සිටින දිවිමගක් ඇති ජීවන අංක ප්රතිලාභ ලබන්නෙකුගේ මරණයක් හෝ ප්රතිලාභයක් මත මාරු කිරීම ; සහ අර්ථලාභියා නම් කරන ලද විශ්වාසයන්.
මරණයෙන් පසු දේපළ කොහේද?
ඔබ දේපල හිමිකම තුනක් වටහාගත් පසු, හිමිකරු මිය ගිය පසු, එක් එක් වර්ගයේ දේ උරුම වන්නේ කවුරුන් විසින්ද යන්න අවබෝධ කරගත යුතුය. මෙම අර්ථයෙන්, දේපළ ක්රම දෙකක් ආකාරයෙන් දැක්විය හැකිය: විචක්ෂණ වත්කම් සහ අනාරක්ෂිත වත්කම් .
අයිතිකරු සරල වන්නේ, අයිතිකරු මියයාමෙන් පසු උසාවි අධීක්ෂනය කිරීමට අවශ්ය වන වත්කම් වේ. වෙනත් වචන වලින් කියනවා නම්, අයිතිකරු මියයාමෙන් පසුව, මියගිය හිමිකරුගේ නමෙන් සහ අයිතිකරුගේ හිමිකරුවන්ගේ නමට වත්කම් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වූ එකම සාධකය වනුයේ වත්කම් ලබා ගැනීමයි. සන්තක වත්කම්වලට පොදු දේපලෙහි හිමිකරු සහ කුලී නිවැසියන් (හෝ ඉතිරිව ඇති අයිතිවාසිකම් නොමැතිව දේපළ අයිතිවාසිකම්) අයත් වේ.
අත්යාවශ්ය නොවන වත්කම් හුදෙක් එම අයිතිකරු මියයාමෙන් පසු අධිකරණය විසින් අධීක්ෂණය කරනු නොලැබේ. වෙනත් වචන වලින් කියනවා නම්, අයිතිකරු මියයෑමෙන් පසු, වෙනත් හිමිකරුවන් හෝ ප්රතිලාභීන් මියගිය අයිතිකරුගේ දේපල හිමියාගේ හිමිකාරත්වය භාර ගනු ඇත. අනේවාසික වත්කම් අයත් වන්නේ දේපල හිමියාගේ අයිතිවාසිකම් සමග ඒකාබද්ධව දේපල අයිතිය (සම්පූර්ණ දේපල හා යම් යම් පොදු දේපල ඇතුළුව) කුලී පදනම මතයි.
සෙවීමේ වත්කම්වලට කුමක් සිදු වේද යන්න තේරුම් ගැනීම
ඉතින් අයිතිකරු මියයාමෙන් පසු අත්හදා බැලීම් සිදු කරන්නේ කොහේද? මෙය හිමිකරුට අවසාන වරට සහ පරික්ෂා කිරීමක් නොමැතිව තිබේද යන්න මත රඳා පවතී. අයිතිකරුට කැමැත්තක් තිබේ නම්, හිමිකරුගේ පරික්ෂාකාරීත්වය උරුම කරගන්නේ කවුද? කැමැත්ත මගින් තීරණය කරනු ලැබේ. හිමිකරු කැමැත්තක් නොමැති නම්, අයිතිකරුගේ අසමසම වත්කම් උරුම කරගන්නේ නම්, හිමිකරු මියගිය අවස්ථාවේ දී අයිතිකරු ජීවත් වූ ප්රාන්තයේ අනුමත නොවූ නීති සහ අයිතිකරු සතු වෙනත් ඕනෑම ප්රාන්තයක සන්තතියකි. දේපළ වෙළදාම්.
එකට ඒ සියල්ල දමා
දැන් ඔබ දේපල හිමිකම තුනක් හා දේපල හා භයානක වත්කම් අතර ඇති වෙනස ඔබ වටහාගෙන ඇති අතර, ඔබේ දේපල සැළසුම් කර ඇත්තේ කෙසේද යන්න ඔබේ වත්ත වතු නීතිඥවරයාට ඉතා වැදගත්ය. මෙම වැදගත් තොරතුරක් තොරව, ඔබගේ වතු සැලසුම් උපදේශකයකුට වැඩ කිරීමට අපේක්ෂා කරන ආකාරයේ වැඩ සැලැස්මක් නිර්මාණය කිරීමට ඔබට උදව් කළ නොහැකිය. කුමන දේ අයිති දැයි සැලකිල්ලට නොගෙන, ඔබගේ ආදරණීයයන් වියවුල් කරන ලද වතු සැලැස්මක් සමඟ ඉතිරිව ඇති අතර, ඔවුන් උසාවියේදී ඒවා විය හැක. එබැවින් ඔබගේ වතු නීතිඥයෙකුගේ අනුග්රහය ඔබේ වත්කම් වලින් එකකට එක් කර එහි හිමිකරු කවුරුන්ද යන්නත්, නියම කරන ලද වාසිදායකයා කවුරුන්ද යන්න ලියන්න. එසේ නොකරන්නේ නම් ඔබේ නීතිඥයා හමුවීමට පෙර මෙය නොකරන්නේ නම් එසේත් නැතිනම් ඔබ ඇයව ගෙදර යවන්න.