ඔබ මියගිය විට ඔබේ උකස සඳහා කුමක් සිදුවේද?

පවුලේ සාමාජිකයන් නිවසේ තබාගත හැකිද?

ඔබේ මරණය ගැන කල්පනා කරන විට, ඔබේ ණය පවුලේ සාමාජිකයන් සහ උරුමක්කරුවන්ට බලපාන ආකාරය ගැන සැලකිලිමත් වන්න. නිවාස ණය, විශේෂයෙන්ම ඩොලර් සිය දහස් ගණනක් විය හැකිය. ඉතින්, ඔබේ මරණයෙන් පසු ඔබේ උකසට සිදු වන්නේ කුමක්ද? ආදරය කරන අයට පහසු දේ කිරීමට ඔබට කුමක් කළ හැකිද? ශුභාරංචිය වන්නේ ඔවුන් සමඟ කිසිදු සම්බන්ධයක් නැති ණය සඳහා වගකීම් නොපවතින අයටයි. සෑම කෙනෙකුම අවශ්ය වන්නේ නම්, නිවසේ සෑම දෙනාටම නිවසේ තබා ගැනීමට සැලසුම් කළ හැකිය.

මරණයට පත් වූ ණයට කුමක් සිදුවේද?

ණය ගැනුම්කරුගේ ජීවිතයේ වෙනස්කම් වෙනස් කළත්, ඔබ සිතන තරම් නොවෙයි. වෙනත් ණයක් වැනි ණයක් තවමත් පවතී. එහෙත් නිවාස ණය ගෙවීම නිසා නිවාස ණය ගෙවා දැමීමට සිදු වේ. පවුලේ සාමාජිකයන් නිවසේ ජීවත් වන නිසා හෝ ඒ සඳහා චිත්තවේගීය සම්බන්ධකම් ඇත. බේරුම් කරුවන්ට විවිධාකාරයෙන් උකස තබා ගත හැකි අතර තවත් සමහරෙකුට වඩා සිත් ගන්නා සුළුය.

ගෙවීම් සිදු කිරීම: ඔබ මියයන විට ඔබේ මාසික ගෙවීම් සඳහා විධිවිධාන සැලැස්වීම අත්යවශ්ය වේ. ණය දෙන්නාට දඬුවම් දීමෙන් වැලකී සිටීම හා වෙන්දේසිය ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීම වළක්වයි. ඔබ ජීවත් වන කලත්රයා, ඔබේ අනුප්රාප්තිකයා හෝ වෙනත් ඕනෑම අයෙකුට වතු ආකාරය නිරාකරණය කරගත හැකිය (නැත්නම් ස්වයංක්රීය බිල් ගෙවීම් කළ හැකිය ). ඇත්ත වශයෙන්ම, එම අරමුදල් ලබා ගත හැකි බව උපකල්පනය කරයි.

විවාහක යුවල: බොහෝ විවාහක ජෝඩු සඳහා ක්රියාවලිය සරළයි. දෙදෙනාම නිවසේ හිමිකරු නම් සහ එකී ණය මුදල අයදුම් කර ඇත්නම්, ඉතිරිව ඇති කලත්රයා සාමාන්යයෙන් සියල්ල පවරා ගනී (නිවසෙහි හිමිකම සහ ණය සඳහා වගකීම).

ඥාතීන්ට නිවහනක් ලබා දීම: ණය ආපසු ගෙවීමේ වගකීම ඔබේ වතු වගකීමයි , නමුත් නිශ්චල දේපල අද්විතීයයි. ෆෙඩරල් නීතිය යටතේ ණය දෙන්නන් තම නිවෙස්වල දේපළ උරුමය ඇති විට උකසට තබා ගැනීමට ඉඩ දිය යුතුය. එමගින් ණය දෙන්නන් විසින් නියමිත ගෙවීම් වගන්තිය යටතේ ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටීම, හිමිකාරිත්වය ඔබේ උරුමකරුවන් වෙත පවරන විට එය ක්රියාත්මක කරනු ඇත.

CFPB නියාමයන් පවසන්නේ, උරුමක්කාරයන් භාර ගැනීමට පෙර ණය ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව ඇති අයට ඔප්පු කිරීමට අවශ්ය නොවන බවයි.

සම-අත්සන්කරුවෝ: නිවාස ණය සඳහා සහයෝගී වී නම්, එම පුද්ගලයා ගෙවිය යුතු ණය ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු ය. ඔවුන් නිවසේ ජීවත් වන හෝ නොතිබුනේ හෝ හිමිකමක අයිතියක් ඇත. ඔබ හිමිකාරීත්ව සම-අත්සන්කරුවන් බොහෝ විට ඔබ අවදානම් උකස් නය සමඟ මිය යනවා නම් වඩාත් අවදානමට ලක් වේ.

ආපසු ගෙවීම සහ ප්රතිමූල්යකරණය: ඔබ මියයන විට තැන්පත් තබා ගැනීමට උරුමක්කාරයන් අවශ්ය නොවේ. ණයක් ලබා ගත හැකි නම්, ණය ආපසු ගෙවීම කළ හැකිය, නැතහොත් ඔවුන් ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවිය හැකිය. ඔබේ වතුයායේ දී ඔබේ වත්කම්වල සැලකිය යුතු වත්කම් තිබේ නම්, ඔබේ අනුගාමිකයා ණය මුදල ගෙවා අවසන් කර ගැනීමෙන් උරුමක්කරුවන්ට නිවෙස් නිදහස් කර ගැනීමට ඉඩ සලසයි.

නිවස විකිණීම

සමහර අවස්ථාවලදී උරුමක්කරුවන්ට උකසට තබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. ගෙවීම පැහැර හැරිය හැකිද නැතහොත් එම දේපල අවශ්ය නැති වුවද, නිවස විකිනීම සැමවිටම විකල්පයකි.

ධන සාධාරණත්වය: ඔබ ගෙදරට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවිය යුතු නම් , ඔබේ උරුමක්කරුවන්ට වෙනස්ය. ඔබේ අනුප්රාප්තිකයාට එම දේපල විකිණිය හැකි අතර අනෙකුත් ණය ගෙවීමට හෝ දේපල හිමියන්ට දේපළ බෙදා හැරීම සඳහා යොදාගනු ලැබේ. විකල්පයක් වශයෙන්, පුද්ගල උරුමක්කරුවෙකු නිවසේ උකස හා හිමිකාරීත්වය භාර ගන්නේ නම්, එම පුද්ගලයාට වෙනස්කම් කපා ගත හැකිය.

ඔබ දිය යට නම් : නිවසේ වටිනාකමට වඩා වැඩි යමක් ඔබ ගෙවන්නේ නම් සහ ගෙවීම් භාර ගැනීමට කාටවත් අවශ්ය නැත - ඔබ ඔබේ ණය දෙන්නා සමග කෙටි විකිණීමකට සම්බන්ධ වීමට ඔබ විසින් සිදු කරනු ඇත. අනෙක් සියල්ල අසමත් වුවහොත්, ණය දෙන්නන් අවලංගු කළ හැකිය, නමුත් අවසාන විසඳුම ලෙස "ඉවතට යාම" හැර යාමට හොඳම විය හැකිය.

ප්රතිවිකරණ උකස්: ඔබ මාසික ගෙවීම් සිදු නොකරන නිසා ප්රතිලෝම උකස් වෙනස් වේ. අවසාන ණයකරු (හෝ සුදුසු කලත්රයා) මිය යන විට හෝ එම ණය ගෙවීමෙන් පසුව එම ණය ගෙවිය යුතුය. එහෙත් පවුලේ සාමාජිකයන් සහ නේවාසික මිතුරන් ණය ගෙවා ගෙට යාමේ හැකියාව ඇත.

මරණය සඳහා සූදානම් වෙමු

සමහර මූලික දේපල සැළසුම් මගින් සෑම කෙනෙකුටම පහසු වනු ඇත. දේශීය නීතිඥයෙකු සමඟ කතා කරන්න, ඔබ ඉටු කිරීමට අපේක්ෂා කරන දේ විස්තර කරන්න. එය සිදු කිරීමට හොඳම දේ කියා ඉක්මනින්, වඩා හොඳය. සරල දෙයක් උපක්රමය භාවිතා කළ හැකිය, නැතහොත් අමතර උපක්රම භාවිතා කළ හැකිය.

ඔබට රක්ෂණ අවශ්යද? මුදල් සන්තෝෂය මිල දී නොගන්නා අතර, එය බොහෝ ගැටලු විසඳිය හැකිය. ජීවිත රක්ෂණ ඔබේ නිවාස ණය ගෙවීම හෝ මාසික ගෙවීම් සමඟ දිගටම පවත්වා ගැනීමට ඉක්මන් මුදල් එන්නත් සපයයි. නිවසේ තබා ගැනීමට අවශ්ය නැති හෝ අත්යවශ්ය නොවන ඉතිරි වූ කලත්රයාද ඇතුළුව එම මුදල් සියල්ලන්ටම විකල්පයන් ලබා දිය හැකිය. Plus, අනු අත්සන් කරන්නෙකු අනුමත කිරීමට ඔබට සහාය දුන්නොත්, ඔබ ඔවුන් කොක්කෙන් ඉවත් කර ගත හැකිය.

හිමිකම විකල්ප: සුදුසුකම් ලත් වෘත්තිකයින්ගේ සහාය ඇතිව, ඔබේ නිශ්චල දේපල LLC හෝ සමාන ව්යාපාරික ආයතනයක් තුළ ඔබේ දේපළ තබාගැනීම හෝ අර්ථවත් කිරීම වටහා ගත හැකිය. මාතෘකාවට අතිරේක අයිතිකරුවන් එකතු කිරීම ද විකල්පයක් විය හැකිය. ඔබගේ නිවස නඩත්තු කරන ඕනෑම ක්රියාමාර්ගයක් මගින් ඔබේ වියදම අඩු කර ගැනීමට සහ ඔබගේ උරුමක්කාරයන් සඳහා සංචලනය සුමටනය කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, එම වෙනස්කම් සැලකිය යුතු නීතිමය හා බදු ප්රතිවිපාක ඇති විය හැකිය. එබැවින් ඔබ යම් ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට පෙර දේශීය නීතිඥයෙකු සහ CPA සමඟ විමසන්න.

ද්රවශීල මුදල් තබා ගන්න: විශේෂයෙන් ඔබේ පවුලේ සාමාජිකයන්ට ඔබේ මරණයෙන් පසු මුදල් ගෙවීමට අපහසු වේ නම් ඔවුන්ට මුදල් ලබා ගත හැකිය. උකස් කිරීම, දේපල නඩත්තු කිරීම, බදු මත පවත්නා නඩත්තු කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙය මානසික ආතතිය හා ලේඛන කටයුතු අවම කර ගැනීම සඳහා අවශ්ය වන්නේ නම් එය සිදුවිය යුත්තේ නම් සාධාරණ මිලකට ගෙදර විකුණාගත හැකිය.

ඒ ගැන කතා කරන්න: ඔබේ අභිප්රාය නිසා ඔබේ මරණයට ගොදුරු වන ඕනෑම අයෙකු සමඟ ඔබේ අරමුණු ගැන සාකච්ඡා කරන්න. එය විනෝදයක් නොවෙයි, අනිත් අයට වඩා එය අමාරුයි, නමුත් අනිවාර්යයෙන්ම සිදු වන විට හෘද වේදනාව වළක්වා ගැනීම සඳහා දිගු ගමනක් යා හැකි ය. ආදරය කරන අයව නිවසේ තබාගැනීමට අවශ්ය නම් හෝ ඔවුන් ගමන් කිරීමට කැමති නම්. ඔබට උරුමකරුවන් කීපයක් තිබේ නම්, කුමන කොන්දේසි යටතේ කුමන කොන්දේසි යටතේද යන්න පැහැදිලි කරන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, එක් පුද්ගලයෙකු නිවසක් ලබා ගන්නේ නම් වතුපිටි උකස ගෙවන්නේද, නැතහොත් එම පුද්ගලයා එම දේපල සමඟ නිවාස ණය ලබා දේද?