ඔබේ "දෙවන නිවස" මිලට ගැනීම ප්රථමයෙන් නිවාස හිමිකම සඳහා දැරිය හැකි මාර්ගයක් වනු ඇත
එහෙත් එය මුල් ඇද දැමීමේ ආශාව සෙලවෙන්නේ නැත.
එබැවින් මෙම මිල අධික ප්රදේශ වල සමහර ඩිනිසන් නිවෙස් හිමියන්ට පුදුම සහගත මාර්ගයක් වනු ඇත. ඔවුන්ගේ "දෙවන නිවාස" ඔවුන්ගේ මූලික නිවාස කුලියට ගැනීම දිගටම කරගෙන යන අතරතුර. මිළදී ගැනීම සති අන්තවලදී, නිවාඩු ගත කිරීම සඳහා ස්ථානයක් හෝ මුදල් ඉපයන්නෙකු වශයෙන් අන් අයට කුලියට ගැනීමක් ලෙස සැලකිය හැකිය. එහෙත් දේපල හිමියාට සෘජු ආයෝජනයක් ඇති බව පැතිර යන විශ්වාසයට අනුකූලව එය ද අනුගමනය කරයි.
"ඔබ එය දෙස බලන විට, සෑම පරම්පරාවක්ම දේපල හිමිකාරත්වය ගොඩනඟා ගැනීමට උත්සාහ කර ඇත", මිචෙල් රෝෂෙල්, PwC සහකරු සහ එහි දේපල උපදේශන භාවිතයේ නිර්මාතෘවරයෙකු වන මිචෙල් රොෂෙල් පවසයි. "නිවසේ හිමිකම ගැන තිබෙන ලොකුම දෙය නම්, ඔබ එය ගෙවීමට ප්රමාණවත් මුදලක් ලබා ඇත්නම්, ඔබ ධනය රැස් කර ඇත්නම්ය." විශ්රාමිකයන්, පසුකාලීන ජීවිතය හෝ වෙනත් අරමුණු සඳහා ඔබට උපයා ගත හැකි වත්කමක් වන "බලහත්කාරී ඉතුරුම්" බව ඇය පවසයි. .
නමුත් ඔබ තවමත් කුලියට ගන්නා විට නිවාඩු ගෙයක් මිලට ගැනීම අනිවාර්යයෙන්ම ඔබ සඳහා සුදුසු පියවරක් බව ඉන් අදහස් නොවේ.
ඔබ සලකා බැලිය යුතු කරුණු කිහිපයක් මෙහි දැක්වේ.
දේපළ වස්තු තර්කය
දේපල වෙළඳාම් සඳහා ආයෝජනය කිරීම සඳහා තර්කයක් පවතී, මූඩි විශ්ලේෂණයේ ප්රධාන අර්ථශාස්ත්රඥ මාර්ක් සාන්ඩි පවසයි. "බිස්ථානයෙන් පසු කිසිවෙකුට තනි ගේදොර හැර සෙසු නිවාසවලට ස්පර්ශ නොකරන බව ඔහු පවසයි. "නමුත් පසුගිය වසර හෝ දෙකේ දී, තව තවත් පුද්ගලයන් නේවාසික නිශ්චල දේපල සඳහා යම් මුදලක් උපයා ගැනීමට මාර්ගයක් ලෙස උනන්දු වනු ඇත ... නිශ්චල දේපල ආපසු එනු ඇතැයි යන හැඟීමයි." රේටෝටර්ස් ආර්ථික විද්යාඥ ලෝරන්ස් යූන් අනුමත කරයි.
"දේපල හිමිකම දිගු කාලයක් පුරා දේපොළ හිමිකාරත්වය නිසා, දේපල සාරධර්ම කාලය සමඟ වැඩිවී ඇති හෙයින්, ධන සමුච්චය සැපයීය." වෙළඳ මිල ඉහල දැමීම් සඳහා සාධාරණත්වය ලබා දීම එම මිල අගය අගය කළ හැකිය. "
මිල අගය කිරීමේ හැකියාව
සියලු දේපල වනාන්තරය ඇත්ත වශයෙන්ම දේශීය. සති අන්තයන්හිදී ස්තූති කට්ටලයක් මිලට ගැනීම සඳහා විශාල වෙනසක් තිබේ. එය නිල් පැහැති ස්ථානයක් මිලට ගැනීම සහ ඔබේ පෙට්ටියේ ඇති ස්ථානයේ තබන ස්ථානයට ඉහළින්.
එහෙත් නිවාඩු-නැඹුරු පෙදෙස්වල මිල ගනන් කිරීමට ඉඩ ඇති දේ දෙස බැලීමටද එය ගෙවිය යුතුය. නිවාඩුවක් නොලබන අයුරින් නිවාඩුවක් ගත කිරීම සඳහා ටු ලියා සංගණන දත්ත උපයෝගී කර ගනී. 2012 සහ 2013 වර්ෂවල සමෘද්ධි ෙනොවන පෙද්ශවල වාර්ෂික අධිෙව්ගී ෙද්ෙපොළ අගය සියයට තුනක් පමණ වන අතර, නිවාඩු නිකේතනවලදී (2013 අවසාන කාර්තුව තුල ෙනොවන විෙද්ශගත ෙනොවන අංශ සඳහා සියයට 6.6) එම නිවාඩු කාලය සඳහා සියයට 1.9 ක සංඛ ාවකි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත් නගරයක් හෝ උප නගරයක මිල දී ගත් නිවසක් ඔබ වෙරළබඩ නගරයක් හෝ ග්රාමීය ප්රදේශයක මිල දී ගත හැකි සති අන්ත ස්ථානයකට වඩා වැඩි වටිනාකමක් අගය කළ හැකිය.
නමුත් පසුගිය වසර කිහිපය පුරාවටම සංචාරක හිඟය සැලකිය යුතු ලෙස පහත වැටී ඇත. පසුගිය දෙසැම්බරයේ නිවාඩු ගත වූ ප්රදේශවල සියයට අනූවකට සාපේක්ෂව සියයට 5.2 කින් වර්ධනය වී තිබේ.
ඉදිරි දෙසින් ටෙරුලිය තරමක් නිශ්චිත ක්රීඩාවක් ලෙස පුරෝකථනය කරයි.
හිමිකම පිරිවැය
දෙවන නිවසක් මිලදී ගැනීම පළමුවෙන් මිලදී ගැනීමට වඩා ටිකක් වැය වන බව වටහා ගැනීම වැදගත්ය. උගසක් සඳහා පොලී අනුපාතය මෙන් සියයට 50 ක මට්ටමේ සිට ඒකක 63 දක්වාත්, පහළ බැර කිරීම් අවශ්ය වනු ඇත. "ණය දෙන්නෙකුගේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් එය වඩා අවදානම් ලෙස සලකනු ලැබේ" යයි ඔහු විස්තර කරයි. එය නිවසක් ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානය නොවන්නේ නම් හා ඔබ අසීරු කාලවලදී වැටේ නම්, ඔබට තවමත් ජීවත් වීමට කොහෙත්ම ඉඩක් නොලැබෙන හෙයින්, එය ඉවත් කිරීමට පහසුය.
ඔබට එය ලබා ගත හැකිද?
මෙය විශාල ප්රශ්නයක් වන අතර, එය වැරදියට පහසු ය. මුල් වරට ගෙදර යන අයගේ ලොකුම අත්වැරැද්ද වන්නේ අයිතිකරුගේ වියදම අවබෝධ කර නොගන්නා බව Roschelle පවසයි. "මාසික ගෙවීම් දෙස ඔවුන් බලන්නේ, ඔවුන් කුලියට ගන්නේ නම් ඔවුන්ට ගෙවීමට සිදුවනු ඇති උපයෝගිතා සඳහා යම් ප්රමානයකින්ය.
1987 වසරේදී බොයිලේරු සිලින්ඩරයක් බව ඔවුන් අමතක කර ඇති අතර, යමක් බිඳදැමීමට සිදුවන බැවින් ඒවායේ නිවාසවල වටිනාකමෙන් සියයට 1 ක් තිබිය යුතුය. "
ඔහුගේ මාර්ගෝපදේශය: ඔබ ජීවත් වන ස්ථානය සඳහා දිනෙන් දින ඉහළ යන කුලිය හා දෙවන නිවස පිරිවැයත් සමඟ ඔබේ ආදායමෙන් සියයට 50 ක් බල කරුවහොත් එයින් අර්ථවත් නොවේ. චෙක්පත් ඔබේ නිවාඩු ස්ථානයේ පිරිවැය පිරිවැය පාලනය කිරීම සඳහා එක් ආකාරයක් වනුයේ පුරෝකථනය කළ හැකි නඩත්තු කටයුතු සඳහා සැලකිල්ලට ගත යුතු නිවාස හිමියන්ගේ සංග්රහයක් සහිත ස්ථානයක් මිලදී ගැනීම: ට්රැක් නඩත්තු, හිම ඉවත් කිරීම සහ ඊට සමාන ය.
මෝඩියම්කරුවෙක් වෙයිද?
Airbnb සහ HomeAway වැනි වෙබ් අඩවි ඔබට අවශ්ය නොවන විට එය ඔබේ නිවාඩු ගෙදර භාවිතා කිරීම පහසු කරවයි. "ඇමරිකාවේ ස්ටීරෝඩීස් මත ඇමෙරිකාවේ සිහින වගේ" කියා රොෂෙල් පවසයි. "මම එය හිමිකර ගැනීමට පමණක් නොව, මම එය ව්යාපාරයක් බවට පත් කරන්නෙමි." එහෙත් ප්රවේශමෙන් ප්රවේශම් වන්න. අවුරුද්දකට වඩා අඩු කාලයක් ඔබේ නිවස කුලියට ගන්නේ නම්, ඔබට මුදල් මත බදු ගෙවීමට සිදු නොවේ. එපමණක් නොව, ඔබ ඉතා පැහැදිලි හා කාර්යශූර වාර්තාගත කිරීමක් අවශ්ය වන සංකීර්ණ රාජ්ය බදු ක්රමයක් ඇතුළත් වේ. ඔබ නිවාස හිමියෙකු බවට පත් වී ඇති අතර එය (අවම වශයෙන්) කරදරයක් සහ (උපරිම) දෙවන රැකියාවක්.
අනාගත විශ්රාමිකයෙකු ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්යද?
සමහර විශ්රාමිකයින් අවසානයේ මුල් බැසීමට අවශ්ය ස්ථානයක මිල දී ගැනීමට ඔබ සොයන්නේද? "මම හිතන්නේ ඉදිරි නිවාස දශක ගණනාව තුළ බොහෝ විශ්රාමිකයන් දැකීමට යන ප්රදේශවල නිවාස වටිනාකම් හොඳයි, විශේෂයෙන් ම," යැයි Zandi පවසයි. එය සැලකිල්ලට ගතහොත්, ඔබ පෙනෙන ආකාරයට වැඩිහිටි පුද්ගලයෙකුට අවශ්ය වන්නේ කුමක් ද යන්න: සැහැල්ලු ශාලා හා දොරවල්, පළමු මහලේ නිදන කාමර කට්ටලයක්, පඩි පෙළකින් තොරව පිවිසීම. මෙම සියලු දේ අල්ලාගැනීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත (එක්සත් ජනපදයේ නිවාස තොගයේ ඉතා කුඩා ප්රතිශතයක් ඒවා සියල්ලම ඇත), නමුත් වඩා හොඳය.