අගයක් යනු කුමක්ද?
තක්සේරු කිරීම ඔබ මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරන දේපලවල වටිනාකම පිළිබඳ වෘත්තීය තක්සේරු වේ. ඇගයීමට ලක් කරන පුද්ගලයා ඇගයුම්කරු ලෙස හැඳින්වේ.
අපට ඇගැයීමක් අවශ්ය වන්නේ ඇයි?
ණය දෙන්නන් උකසක් නිකුත් කිරීමට පෙර ගෘහ අගැයීම අවශ්ය වේ.
ඔවුන්ගේ ආයෝජන සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා මෙය සිදු කරයි. දේපලෙහි සැබෑ වෙළඳපල වටිනාකම විකුණුම් මිලට වඩා අඩු නම්, ඔබේ උකසට යටත්ව ඔබ පැහැර හැර ඇතිනම්, එම ණය මුදල ආවරණය කිරීමට ප්රමාණවත් මුදලක් දේපළට විකිණීමට නොහැක.
ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමේදී ඔබට දේපල පරීක්ෂා කිරීමේ නිවාඩු (PIW) ලබා ගත හැකිය. නිවසේ ඇස්තමේන්තු වටිනාකමට වඩා ණය මුදල සැලකිය යුතු මට්ටමකින් අඩු වේ. එය කලාතුරකින් සිදුවීම නිසා වටිනාකමට අනුපාතිකයට ණය අනුපාතය අඩුය.
පිටපතක් ඉල්ලන්න
ඔබ තක්සේරු කිරීම සඳහා ගෙවිය යුතු අතර, ණය දෙන්නෙකු, ඔබ ගැනුම්කරු නොව, වාර්තාව සාමාන්යයෙන් ණය දෙන්නන්ට කෙළින්ම යැවෙනු ඇත. ඔබට පිටපතක් ඔබට යැවිය හැක, නමුත් එය සෑම විටම ස්වයංක්රීයව සිදු නොවේ, ඒ නිසා ඔබ එය ඉල්ලා සිටිය යුතුය.
පිරිවැය සහ වේලාව
සාමාන්යයෙන් ඔබගේ දේපල වර්ගය හා ස්ථානය අනුව ඇගැයීම සඳහා ඩොලර් 450 - 600 අතර මුදලක් වැය වේ. ඒකක මිලකට වඩා වැඩි වියදම් සහිත නිවාස හෝ නිවාස තක්සේරු කිරීම සඳහා ඉහළ මිලක්.
තක්සේරු ක්රියාවලිය සාමාන්යයෙන් ව්යාපාරික දින 3-10 අතර කාලයක් ගත වේ. තක්සේරුකරු එම වාර්තාව උකස් ණය දෙන්නා වෙත යවයි. එහෙත් ඔබට එය ගෙවා ඇත්නම්, ඇගැයීම් වාර්තාවේ පිටපතක් ලැබීමට ඔබට අයිතියක් තිබේ.
අගැයීම්කරු දේපළ වටිනාකම මත පැමිණෙන්නේ කෙසේද?
වටිනාකමට පැමිණෙන වඩාත් වැදගත් අංගය වන්නේ සංසන්දනාත්මක විකුණුම් ලෙස හැඳින්වෙන (හෝ කෙටියෙන්).
මේවා සාමාන්යයෙන් සැතපුම් එකකින් පිහිටා ඇති අතර අවසන් දින 90 තුළ විකුණා ඇත. අගැයුම්කරු ප්රධාන වශයෙන් පහත දැක්වෙන දේවල වටිනාකම සංසන්දනාත්මකව සන්සන්දනය කරයි
- රූපාවලියක්
- පෙනුම
- පහසුකම්
- තත්වය
විශාල වශයෙන් නිදන කාමර 3 කින් යුත් නිවාස 4 ක් මෑතකදී අලෙවි කරන ලද විශාල නිදන කාමර 4 කින් යුත් නිවාස 4 කට වඩා ඉහළ අගයක් ගනී. හොඳින් සනීපාරක්ෂක තෙමගුලක ඇති පිහිනුම් තට්ටුවක් හා තණකොළ සහිත නිවසක්, වෙනත් ආකාරයේ දේවලට වඩා අඩු අගයක් ගනීවි.
විකුණුම් මිළ අඩු නම් දේපල තක්සේරු කරන්නේ කුමක්ද?
ඔබේ ණය මුදල දේපල මිලෙහි ප්රතිශතයක් ලෙස තීරණය කරන අතර, ණය දෙන්නන්නා විසින් විකුණුම් මිල හෝ ඇගැයුණු අගය අඩු කරයි. එබැවින්, දේපල විකුණුම් මිල හෝ ඊට වඩා එකවරම හෝ ඊට වඩා වැඩි අගයක් ගනී නම්, ඔබ ඉල්ලුම් කළ ණය මුදලම තවමත් ලබා ගත හැකි වුවද, එය අඩු අගයක් ගනී නම්, ණය දෙන්නා අනුව නිවසේ වටිනාකම අනුව ගෙවන වටිනාකම අඩු කරයි. අගැයීම.
ගනුදෙනුව සම්බන්ධ වී සිටින සියල්ලන්ට එය බලපෑ හැක ; ගනුදෙනුව සඳහා තවත් විකල්ප කිහිපයක් පවතින බව සැලකිල්ලට ගන්න. ඔබ විකුණුම් මිල හෝ ඉහළ මිල ගණන්වලට වටිනාකමක් සහිතව අනිවාර්යතාවයක් ඇතුලත් කිරීම සඳහා ඔබ ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව ලියා ඇත්නම්, ඔබට:
- ගනුදෙනුවෙන් ඉවත් වන්න
- විකිණුම් මිල අඩු කිරීම සඳහා විකුණන්නා සමග සාකච්ඡා කරන්න
- ඇස්තමේන්තු වටිනාකම සහ විකුණුම් මිල අතර වෙනස ආවරණය කිරීම සඳහා වැඩි මුදල් තැන්පත් කරන්න
- ඇගයීම අවසබාේධ කිරීම: සන්සන්දනය කළ හැකි විකුණුම් භාවිතා කළ යුතු ආකාරය සොයා බැලීම සහ ඒවා සුදුසු නම්, ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න, බොහෝ විට ඔබේ නියෝජිතයා ඇගයුම්කරුට වඩා ප්රදේශයට වඩා හුරුපුරුදු වන අතර ඉහළ තක්සේරු සඳහා සහය වීමට අමතර ගණනයන් සොයා ගත හැකිය.