කොන්ත්රාත්තුව සිට වසා දැමීමට පියවර ගැනීම
කොන්ත්රාත්තුව මිලදී ගැනීමට ඉදිරිපත් වන්න
නේවාසික විකුණුම් කොන්ත්රාත්තු බහුතරයක් රිලේටර්ස්හි උතුරු කැරොලිනා සංගමය විසින් සපයන ලද සම්මත ආකෘති භාවිතා කරන නිශ්චල දේපල නියෝජිතයන් විසින් විකුණුම්කරුවන් වෙත ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.
මෙම "පංති පිරවීම" ආකෘති නීතිඥයින් විසින් සකස් කරන ලද අතර රාජ්ය නීතිවලට අනුකූල වේ. සමහර අවස්ථාවලදී හෝමෝබියර්ස් ඔවුන්ගේ නීතීඥයින්ට ඔවුන් සඳහා යෝජනා කෙටුම්පත් කිරීමට ඉල්ලති.
නිවාස පරීක්ෂා, හදිසි අවස්ථා
සියලුම පාර්ශ්වයන් විසින් කොන්ත්රාත්තුව පිළිගත් පසු සාමාන්ය පරීක්ෂණ සිදු කෙරේ. පරික්ෂා කිරීම සාමාන්යයෙන් මිලදී ගන්නෙකු විසින් ගෙවනු ලැබේ.
- මූලික නිවාස පරීක්ෂා සහ පළිබෝධ පරීක්ෂාවන් සඳහා අත්යවශ්යතාවන් කොන්ත්රාත්තුවේ ප්රධාන අංගයේ කොටසකි. මිලදී ගන්නා අය විසින් පරික්ෂා කරන්ෙන් කවදාදැයි සඳහන් කිරීමට දිනයන් ඇතුළත් කර ඇති අතර අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කරන විට විකුණන්නා වෙත යවනු ලැබේ.
- සමහර වර්ගයේ පරීක්ෂණ සඳහා කොන්ත්රාත්තුවේ ගැටළු, සෙසු පද්ධති හා රේඩන් මට්ටම් සඳහා වන අයදුම්පත් සමඟ විශේෂ අළුත් කිරීමක් ඇතුලත් කරනු ලැබේ. ඇස්තෙම්න්තුගත අවශ තාවයන් සඳහා , ෙවනත් අෙනකුත් අවස්ථා සඳහා ෙමන්ම වසා දැමීමට ෙපර මිලදී ගැනීෙම් හිමිකම සහ විකිණුම්කරුෙවන් මූල්යනය කිරීම ෙව්.
- වෙනත් සම්මත තත්වයන් සඳහා මූල්ය සැපයුම්, නිවසේ රැඳී සිටීමට (හෝ ඉවත් කළ යුතු) භාණ්ඩ පිළිබඳ විස්තරයක් සහ ආශ්රිත ගාස්තු පැහැදිලි කිරීමක් ඇතුළත් වේ.
නේවාසික දේපල අනාවරණය කිරීම
උතුරු කැරොලිනා නීතියට අනුව බොහෝ විකුණුම්කරුවන් නිවසේ සියලු පද්ධතිවල තත්ත්වය විස්තර කරන නේවාසික දේපොළ අනාවරණය ලබා දිය යුතුය.
මායිම් මැනුම්
ඇතැම් ප්රදේශ වල විශේෂයෙන්ම ගම්බද ප්රදේශ වල සිටින ගැනුම්කරුවන්, සාමාන්යයෙන් සමීක්ෂණ සඳහා ගෙවීම් කරන නමුත් සමහර විට විකුණන්නාගේ වියදම බෙදාහරින්නැයි ඉල්ලා සිටී.
බොහෝ දේශීය ණය දෙන්නන් සමීක්ෂණ අවශ්ය නොවේ.
අවසාන කරුණු
- නීතීඥයන් හිමිකම් සෙවීම් කරන්නන්, ගැනුම්කරුවන් සඳහා හිමිකම් රක්ෂණය අත්පත් කර අවසන් වන ගනුදෙනුව හැසිරවීම.
- නීතිඥයින් සහ දේපළ නියෝජිතයින් අවසන් කිරීම සම්බන්ධීකරණය කිරීම සඳහා ණය දෙන්නන් සමග වැඩ කරන අතර, සෑම දෙයක්ම නියමිත වේලාවට සකස් කර ඇති බවට වග බලා ගන්න.
- නීතිඥවරු විකුණුම්කරුවන්ට ඔප්පු ඔප්පු කරයි .
- මිලදී ගන්නන් සහ විකිණුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ තේරීම් භාරකරුවන් කුලියට ගනී. නිවාස හිමියන් සහ විකිණුම්කරුවන් එකිනෙකට වෙනස් නීතීඥයින් සමග කටයුතු කළ යුතු අතර, සෑම පාර්ශ්වයක්ම නියෝජනය කිරීමක් තිබිය යුතු අතර සාකච්ඡා පැවැත්විය යුතු ගැටලුවක් තිබිය යුතුය.
Typebb Homebuyer වියදම්
- සෑම විටම පාහේ පරීක්ෂා කිරීම.
- මිල අධික විය හැකිය.
- වාර්ෂික දේපල බදු, දේපල සංගමයේ ගාස්තු සහ වෙනත් සමාන ගාස්තු කොටසක් අවසන් දිනය දක්වා ප්රදානය කරන ලදී.
- හිමිකම් සොයන්න සඳහා නීතිඥ ගාස්තු.
- හිමිකම් රක්ෂණ ඔප්පු සඳහා ගාස්තු, අවුරුද්දකට අනතුරුදායක රක්ෂණය, ගෙවීම් සහ ණය දෙන්නන්ගේ ගාස්තු, ගංවතුර කලාප සහතික කිරීමේ ගාස්තු.
- නව ඔප්පුව සටහන් කිරීම සඳහා ගාස්තු.
- දේපල බදු හා රක්ෂණ සඳහා ඊළඟ වර්ෂය ණය දෙන්නා විසින් ගෙවනු ලබන අරමුදල් සඳහා අරමුදල් විවෘත කිරීම.
සාමාන්ය විකුණුම් වියදම්
- ඔප්පුව සකස් කිරීම සඳහා නීතිඥ ගාස්තු.
- බදු මුද්දර, විකුණුම් මිල මත පදනම් වූ සුරාබදු බදු.
- දේපල බදු , දේපල සංගමයේ ගාස්තු, වෙනත් සමාන ගාස්තු ගෙවීමේ කොටස.
- තැරැව්කරුවකු නම් රියැදුරා කොමිසම සම්බන්ධ වේ.
- ණය ගෙවීමක් හෝ අරමුදල් මාරු කිරීමේ ගිණුමක් වෙත මාරු කිරීම.
- විකුණුම්කරු සමඟ බෙදාගැනීමට එකඟ වන ඕනෑම වේලාවක විකිණුම්කරු එකඟ වේ.
අවසන් කිරීමට පියවරෙන් පියවර මාර්ගය
- Buyer ඉදිරිපත් කරයි.
- නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් ඕනෑම සාකච්චා සඳහා පහසුකම් සපයයි.
- විකිණුම්කරු විසින් මෙම ඉල්ලීම පිළිගන්නේ හෝ මිලදී ගන්නා තැනැත්තාට ප්රතිප්රබෝධයක් ලබා දීමයි. සාමාන්යයෙන් එය පිළිගනු ලැබේ.
- මිලදී ගත්කරුගේ අව්යාජ මුදල්, හොඳ විශ්වාස තැන්පතුවක් ලෙස ද හැඳින්වේ, ලැයිස්තුගත තැරැව්කරුගේ තැන්පත් ගිණුමේ තබා ඇත.
- ණයකරු ඇනවුම් ඇගැයීම.
- පිළිගත් ඇගයීමක් ලැබීමෙන් පසු පරීක්ෂා කිරීම් සිදු කරනු ලැබේ.
- ඕනෑම අළුත්වැඩියා ඉල්ලීමක් විකිණුම්කරු සමඟ සාකච්ඡා කර ඇත, නමුත් විකිණුම්කරුවන් අනුකූල නොවන ලෙස.
- තාවකාලික පරීක්ෂණයකින් ඇණවුම් කරනු ලැබේ - වසා දැමීමෙන් දින 30 ක් ඇතුලත විය යුතුය.
- මැනුම් සාර්ථක ලෙස තක්සේරු කිරීම හා පරීක්ෂණයකින් පසුව සිදු කරනු ලැබේ. - එය මිලදී ගැනීමට විශ්වාස කරන තෙක් එම දේපල තුළට ආයෝජනය කිරීමට ගැනුම්කරුවන් කැමති නැත.
- අන්තරාදායක රක්ෂණ සඳහා අයදුම්කරු අයදුම් කරයි. තොරතුරු ලබා දෙන්නා සහ අවසන් ඇඩෝනිය වෙත යන්න.
- අවසාන දිනය ළඟා වෙද්දී, පාරිභෝගිකයින් ඔවුන්ගේ නම් වලට මාරුවීමට කටයුතු කරයි.
- මිල දී ගැනීම පාරිභෝගිකයාගේ නීතිඥවරයාගේ කාර්යාලයේදී අවසන් වේ. විකුණුම්කරුගේ නීතිඥයා විසින් ඔප්පු මිලදී ගත් නීතිඥවරයාට අත්සන් කළ ඔප්පු.
- මිලදී ගැනුම්කරුට සහතික කරන ලද මුදල් නීතිමය සහතික පත්ර ලබා දීම සහ ණය ලියකියවිලි සහ වෙනත් අවශ්ය ලියකියවිලි අත්සන් කිරීම සඳහා ගෙවීම් කිරීම.
- මිලදී ගැනුම්කරුගේ නීතීඥවරයා උසාවියේදී නව ඔප්පුවක් වාර්තා කරන අතර සියලු පාර්ශවයන් නිසා අරමුදල් විසුරුවා හැරේ.
ඔබේ ප්රදේශයේ නිශ්චල දේපල
ඔබේ රාජ්යයේ ගනුදෙනු බොහෝ විට බෙහෙවින් වෙනස් වනු ඇත. ඔබේ රාජ්යයේ විශේෂත්වය ලබාගැනීම සඳහා දේශීය දේපොල නියෝජිතයෙකුට කතා කරන්න. ඔබේ ප්රදේශයේ වතු වැසීම් සිදු වන ආකාරය මට කියන්න.
නිවසේ මිලට ගැනීමේ ප්රවීණයෙකු වන එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි. මෙම ලියවිල්ලෙන් එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනෑ රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සමාගමකි.