නිවාසයක් මිලට ගැනීම හෝ කුලියට ගැනීම වඩා හොඳද?

මිලට ගැනීම වෙනුවට කුලියට ගැනීම වඩා සිත්ගන්නාසුළුයි

කුලියට ගැනීම සාප්පු සවාරියේ සාප්පු සවාරිය ගැන සලකා බැලීමේදී, දේපල වෙළෙන්ඳන් කිහිප දෙනෙක් විවේචනය කරන වචන කිහිපයක් මෙහි දැක්වේ: සෑම කෙනෙකුටම නිවසක් තිබිය යුතුය! විවිධ හේතු නිසා සමහර අය නිවාස හිමිකම කපා නැත. ඔබ කුලියට නොගෙන මිලදී ගත යුතු අයගෙන් එක් කෙනෙක්ද? මෙන්න කියන්න පහේ ක්රම පහක්.

1. නරක ණය වාර්තාව

ඔබේ ණය වාර්තාවේ ටැංකිය? ඔබගේ FICO ලකුණු 620 ට වඩා අඩු නම්, ඔබ ණය සඳහා හොඳ පොලී අනුපාතයක් ලබා ගැනීමට නොලැබේ නම්, ඇත්ත වශයෙන්ම, එම වර්ගයේ ලකුණු ඔබ කොල්ලකාරී ණය දෙන්නා අතට පත් විය හැකිය.

හොඳ සලකුණක් නොවේ.

• ඔබ නරක ණයකින් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබ ණයක් අයදුම් කිරීමට පෙර එය සවි කිරීමට කටයුතු කළ යුතුය.
• ප්රමාද වී ගෙවීම් 4 ක් ණයක් ලබා ගැනීමෙන් ඔබට නුසුදුසු වීමට ප්රමාණවත්ය.
• ඔබගේ ක්රෙඩිට් වාර්තාව නොමිලේ මාර්ගගතව ඇණවුම් කළ හැකිය.

2. ඉහළ ණය අනුපාතය

ණය දෙන්නන් අනුපාත දෙකක් සලකා බලමු: ඉදිරිපස-අන්ත සහ පසු-අන්තය. පෙරමුනේ ඔබේ උකස් ගෙවීම්, බදු සහ රක්ෂණ වාරිකය ඔබේ මාසික වැටුපෙන් බෙදනු ලැබේ. පසු ගෙවුම් ඔබගේ ගෙවීම් සඳහා ඔබගේ මාසික ගෙවීම් ගෙවනු ලැබේ. සියයට 50 ක ණය අනුපාතය ඉහළ අනුපාතයක්. ණය අනුපාතිකය යනු ඔබ ණය සඳහා සුදුසු නොවේ. ඔබ එවැනි ණය මුදලක් ලබාගැනීමට කැමැත්තක් දක්වන ණය දෙන්නෙකු සොයාගතහොත්, ඔබ කුණු කසන්න පුරුදු වුවද ඔබට පෝෂණය කිරීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.

3. රැකියා අස්ථායිභාවය හෝ නැවත ස්ථානගත කිරීම

ඔබේ රැකියාව කොතරම් ආරක්ෂිතද? ඉහළ සැරිසැරීමට සක්රමෙන්ටෝ මිළදී ගත් මිඩ් ඕන්ටවුන්හි නිවසක් මිල දී ගත්තේය. ඔහුගේ උකස් ගෙවීම් මසකට මසකට ඩොලර් 3,500 ක් විය. එය 25 හැවිරිදි පුද්ගලයෙකු සඳහා විශාල මුදලක් වැය විය.

කෙසේවෙතත්, එම පුද්ගලයා වාර්ෂිකව ඩොලර් 120,000 ක වැටුපක් උපයමින් සිටියදී මෙම ගෙවීම් දරා ගත හැකි විය. නමුත් ඔහුගේ රැකියාව අහිමි වූ විට, නිවාස අහිමි වීමට ඔහු සිය නිවස අහිමි විය .

• ඔබේ රැකියාව අනතුරට ලක් වෙයිද?
  ඔබේ සමාගම ඉවත්ව යනවාද? ඔබට වෙඩි තැබිය හැකිද, එසේ නම්, වහාම වෙනත් රැකියාවක් ලබා ගැනීමට කොතරම් අසීරු වේද? උකස් ගෙවීම් ආවරණය කිරීම සඳහා විරැකියා දීමනාව ඉතා කලාතුරකිනි.

• ප්රතිස්ථාපනය.
  ඊළඟ අවුරුදු දෙක තුන ඇතුළත ඔබ වෙනත් නගරයකට මාරු කළ හැකිද? ඔබ රැකියා ස්ථාන මාරු කිරීමට සිදුවූයේ නම් , විකුණුම් පිරිවැය ආවරණය කිරීම සඳහා ඔබේ වත්කම අවම වශයෙන් සියයට 10 ක් තරම් අගය කළ යුතුය. එසේ නොවුවහොත් ඔබ විකිණීම සඳහා මුදල් අහිමි වනු ඇත. ඔබ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට , යම් කාලයක් සඳහා තබා ගැනීමට සැලසුම් කළ යුතුය.

4. නඩත්තු ගැටළු

සියලුම ගෙවල් නඩත්තු කිරීම හා නඩත්තු කිරීම අවශ්ය වේ. සෑම අලුත්වැඩියාවකින්ම නිවාස ව්යාපෘති අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා සෑම තැනකටම ඇත්තේ අඩුපාඩුයි. මීට අමතරව, පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට කැඩී බිඳී ගිය දේවල් නිසි කර ගැනීම සඳහා වෘත්තිමය සේවයක් බඳවා ගත නොහැක. ඔබ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට නඩත්තු හා අලුත්වැඩියාව ආවරණය කිරීමට මිල දී ගත් මිල ගණන් වලින් සියයට පහක් වෙන් කිරීමට විශේෂඥයින් යෝජනා කරයි.

5. වියදම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කිරීම

ඔබේ උකස ගෙවීම තුන් ගුණයක් නම් (හෝ ඊට වැඩි) ඔබ කුලී ගෙවීමක් කළහොත්, එය ඔබට මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්යමය හැඟීමක් ලබා නොදෙනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, මාසිකව මසකට ඩොලර් 6,000 ක් වැය කිරීම සඳහා මසකට ඩොලර් 2,000 ක මුදලක් වැය වනු ඇත්නම්, නිවසක් හිමිවීම සඳහා වසරකට ඩොලර් 48,000 ක් ගෙවා ගත යුතුද?

ඔබ සියයට 30 ක බදු ව්යුහයක් තුළ සිටිනවා නම්, ඔබ ගෙවන ලද වෙනස යලි පියවා ගැනීමට ආසන්න නොවේ. ඔබේ අඩු කළ හැකි වියදම් ලෙස ඩොලර් 5,000 ක් මසකට ගෙවන්න. එයින් සියයට 30 ක්ම ඇත්තේ ඩොලර් 1500 ක් පමණි. එමගින් ඔබේ සැබෑ බදු ඉතිරිය මාසයක් වේ.

ඔබ ඩොලර් 5000 ක මුදලක් වැය කිරීමට ඩොලර් 1,500 ක මුදලක් වැය වේද? වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර බදු ගණකාධිකාරි හෝ CPA උපදෙස් ලබා ගන්න.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}