ගෙයක් කඩා දමන්න

ගෙයක් කඩා දැමීමට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?

සම්පූර්ණයෙන්ම පිරිහී ගිය නිවසක් සවි කිරීමට නිවසක් කඩා දැමීම පහසු සහ ලාභදායක වනු ඇත. තවත් ගෙයක් වෙත ගෙදරකට මාරු කිරීම වඩා අඩු වියදමකි. නමුත් සමහර අවස්ථාවලදී නිවසේදී එවැනි දුප්පත් තත්වයක් පවතී. එය නැවත ලබාගත නොහැකිය.

මම මගේ කාර්යාලයේ නියෝජිතයෙක්ගෙන් විමසුවා - මිඩ්ටන්ටන්හි සක්රමෙන්ටෝහි කොන්ත්රාත්කරුවන් ගොඩක් සමඟ කටයුතු කරන - නිවසක් කඩා දැමීමට කොතරම් මුදලක් වැය වනු ඇද්ද? මෙම නියෝජිතයා ඩොලර් 15,000 සිට ඩොලර් 20,000 දක්වා වැඩි කර ඇත.

එම තක්සේරුව සනාථ කිරීම සඳහා මම ස්වාධීන කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ලෙස ජෙෆ් වොන් රොෙන්ස් ඉදි කිරීම් කැඳවන ලදී. වොන් රොටූස් මෑතකදී මිඩ්සෙන්ටෝහි වර්ග අඩි 1,500 ක පඩිපෙළක් කඩා දැමූ අතර එය නැවතත් එය කුණු ගොඩවල් බවට පත් කිරීමක් විය. එමගින් අත්තිවාරම ඉවත් කිරීම - ඩොලර් 18000 ක් පමණ විය. එම මුදලේ බිම් මහල ඉරා දැමීය.

මෙය මතක තබා ගන්න: උද්ධමනය හේතුවෙන් කාලයත් සමඟ 2007 මිල ගණන් වනු ඇති අතර අනෙකුත් නගරවල මිල වැඩි විය හැකිය. එහෙත්, එය ප්රකාශය සමතලා කිරීම, නිවසක් කඩා දැමීමට හා මිළදී ගැනීමට දුර්වල විය. මමම ව්යුහය ඉරා දමමින් මා විසින් පළමු ස්ථානය අත්පත් කර ගත හැකිය. 1995 දී කුඩා නැවතුම්පොළක් කඩා දැමීම සඳහා මම ඩොලර් 150 සිට 1200 දක්වා මිල කැඳවීය. සියලුම ලංසු ඉවත් කිරීම සහ ඒවා ඉවත් කිරීම සහතික කිරීම.

මන්දිරය කඩා දැමිය යුතුද?

බුල්ඩෝසර් බඳවා ගැනීමට පෙර ඔබගේ නිවස තුළට කඩා වැටෙන්නට සහ එය සොරකම් කිරීමට වෙඩි තබන්න, නිවසේ කඩා බිඳ දැමීමට මූල්යමය අර්ථයක් තිබේදැයි ඔබට උපදෙස් ලබාගත හැකි උපදේශකයෙකු සලකා බලන්න.

ඔබට සම්පූර්ණයෙන්ම විනාශයක් විය හැකි නිවසක් බේරා ගත හැකිය. කඩා වැටෙන බිත්ති, වහළ පියගැට පෙළවල් හෝ බෑවුමේ පාදම සකස් කිරීම ඔබ සිතන තරම් මිල අධික නොවේ.

අනික් අතට, ඩොලර් 300,000 කට වඩා සක්රමේනෝ වැනි අගනගර නගරවල විකුණනු ලබන තැපැල් තොග වෙළඳාම්වල විකුණන ලද ඉඩම, නිවසේ පිහිටි ඉඩම විකිණිය හැකි නම්, එම නිවස ප්රයෝජනවත් ආයු කාලයක් පිරී ඉතිරී යනවා නම් ගෙයක් නොමැතිව ගෙවීමක් සිදු විය හැකිය.

එපමනක් නොව, නව නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා අවසර ලබා දීම බොහෝ විට වඩා මිල අධික වන අතර, නැවත සකස් කිරීමේ බලපත්රයක් ලබා ගැනීම සඳහා කාලය ගත කිරීම. නව බලපත්ර වටා ලබාගැනීම සඳහා සමහර විට හිමිකරුවන් එක් බිත්තියක් තබයි.

ඓතිහාසික සංරක්ෂන ලැයිස්තුවේ ඔබ ඉරා දැමීමට අවශ්ය වන්නේ නම් සොයා ගැනීමට ඔබේ නගරයේ ගොඩනැගිලි දෙපාර්තමේන්තුව සමඟ පරීක්ෂා කරන්න. නිදසුනක් ලෙස, මිඩ්ටන් නගරයේ සක්රමේෙන්ටෝහි, ඔවුන්ගේ පදනම් සහ දැව සංරක්ෂිත දිරාපත් වුවද වික්ටෝරියානුවන් විනාශ කළ නොහැකි ය.

ඔබ නිවසක් කඩා දැමීමට පෙර

• බලපත්රයක් ලබා ගැනීම.

  නිවසේ ඉරා දැමීමට බලපත්රයක් අවශ්ය වනු ඇත. එබැවින් නගර හා ප්රාන්ත නිලධාරීන් සමග පරීක්ෂා කරන්න. සමහර විට නිවාස හිමියන් බලපත්රයක් නොමැතිව වැඩ කරන්නේ , කවදාවත් උපදෙස් ලබා නොදෙන කිසිවෙකුගේ අවධානය නොකෙරේ. එහෙත්, ඔබේ නිවසෙහි දැවැන්ත කුට්ටියකින් කඩා වැටෙන මිදුලේ විශාල බුල්ඩෝසරයක් හා සුන්බුන් කුණු කසළ කඩා දැමීමට අවධානය යොමු කරනු ඇත. ඒ නිසා, බලපත්රයක් ලබා ගන්න, එය අවශ්ය නම්.

• ගිනි දෙපාර්තමේන්තුව සහ උපයෝගිතා සමාගම් සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.

  වායුව, ජලය සහ විදුලිය හුදෙක් ඉවත්ව ගොස් ඉරා දැමිය නොහැකි බව ඔබට වැටහෙන්නේ නැත. උපයෝගීතාව නිවැරදි මාර්ගයෙන් විසන්ධි වී හෝ අතහැර දැමීම හෝ අවලංගු කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබේ දේශීය ගිනි නිවීමේ අංශය සහ උපයෝගීතා සමාගම් පළමුවෙන් මෙම කාර්යය පරීක්ෂා කිරීම සහ අත්හිටුවීමට අවශ්ය වනු ඇත.

• අන්තරායකර ද්රව්ය පරීක්ෂා කිරීම.

  බොහෝ පැරණි නිවාස ඉදිකරනු ලැබුවේ අද දවසේ අනතුරුදායක බවය. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඇස්බැස්ටෝස්, සාමාන්යයෙන් පාත්ති, සිවිලිං, ප්ලාස්ටික් වැඩ අවහිර කර ඇති අතර පුරාවිද්යා ස්ථානයේ අන්තර්ගතය. ඇස්බැස්ටෝස් කප්පාදුව වැන් රොෙන්ස් ඉදි කිරීම් අනුව, වර්ග අඩියක් සඳහා තවත් ඩොලර් 2 සිට ඩොලර් 3 ක් වැය වේ. ඔබ පැරණි ඩීසල් ටැංකියක් සොයා ගන්නවා නම්, අතිරේක මුදලක් ගෙවීමට හැරෙන්නට.

• ඔබේ උකස් ණයකරු අමතන්න.

  ඔබේ දේපල කිසිදු බේදයකින් හෝ බඩු බාහිරින් නිදහස් වන අතර, ඔබේ උකස් ව්යුහය මෙන්ම භූමිය දක්වා සුරක්ෂිත වේ. ඔබේ ණයකරුට එම ගොඩනැගිල්ල කෙරෙහි උනන්දුවක් ඇති වන අතර, එසේ අවසර නොලැබීමෙන් ඒකපාර්ශ්වීයව ණයකරුගේ ආරක්ෂාව විනාශ කළ නොහැකිය.

  ණය දෙන්නාගේ ආරක්ෂාවට හානි සිදුවුවහොත්, ඔබේ ණයට ත්වරණය වගන්තිය අඩංගු විය හැකිය නම්, ණය දෙන්නාට වහාම ගෙවීමක් කළ යුතුය. විකල්පයක් වන්නේ ඉදිකිරීම් කටයුතු මූල්යකරණය කිරීම සඳහා වන ඉහළ පොලී ක්රමයක් ඇති කර ගැනීමයි.

• අනුමැතිය සඳහා ගොඩනැගිලි සැලසුම් ඉදිරිපත් කරන්න

  නගර ගොඩනැගිලි ගොඩනැඟිලි කේත යම් යම් ව්යුහයන් ඉදි කිරීම සඳහා ඉඩ ලබා දුන්නත්, ඔබේ ප්රජාවට ඔබ කැමති නිවසක් ගොඩනැඟීම වළක්වා ගත හැකිය. ඔබේ වාස්තුවිද්යාත්මක සිතුවිලි සහිත කඳුළු හෙළීම හේතුවෙන් පුරප්පාඩුවක් තුළ වාඩිවී සිටීමට ඔබට අවශ්ය නොවන්නේ නම්, කලින් සැලසුම් කළ සියලු අධිකාරීන් වෙත ඔබගේ සැලසුම් ඉදිරිපත් කරන්න.

නිවස කඩා දැමීම වෙනුවට එය බිඳ දැමීම

නිවසක් ගෙනයාම සඳහා ඩොලර් 100,000 ක් හෝ ඊට වඩා වැඩි මුදලක් වැය වුවද එය වෙනත් ස්ථානයකට ගෙන යාම සාධාරණ විසඳුමක් විය හැකිය. එවැනි ආකාරයේ තත්වයක් ක්රියාත්මක කළ හැකි එක් ආකාරයක් වනුයේ: ඔබ විසින් නිවසක් විකිනීමට $ 1,00 සඳහා නිවසක් විකිනීමට ඉදිරිපත් කරයි. ඔබ දිනුම්. ගැණුම්කරුවන් ජය ගනී.

නමුත් ඔප්පුව අත්සන් තැබීමට පෙර නිවසේ භෞතික වශයෙන් නව ස්ථානයට මාරු විය හැකි බවට වග බලා ගන්න. නිදසුනක් ලෙස, නගර හා මිඩ්වේටන් සැක්රමැන්ටෝ වැනි ප්රදේශ මායිම් වලින් මායිම් වේ. නිවෙස්වල පාලම හෝ ස්වාධිපත්යය යටට ගැළපීම සඳහා නිවාස ඉතාම උස් වූ බැවින් මෙම සාගරයන් මූලික වශයෙන් ගොඩබිමක් ඇත. ඉදිරියේදී සිතීම මිල කළ නොහැකි දෙයක්.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.