කඩිනම් සැලසුම්: පොලී සහ පොඩි ණයක් ඉක්මණින් ණයට ගන්න උදව් කරන්න
ඔබ කඩිනම් ද්විත්ව සතිපතා උකස් සැලැස්මක් හෝ වැනිලා ද්විත්ව සතිපතා උකස් සැලැස්මක් තෝරා ගත යුතුය. ඔබ මෙම ප්රශ්න ඔබගෙන්ම විමසන්නේ නම්, එය ඔබගේ නිවාස ණය මත අඩු පොලී ගෙවීමට අවශ්ය නිසා. ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ කරන්නේ, එය දුෂ්කර නොවේ. ඔබේ සමස්ත පොලී අවම කර ගැනීමට හා ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීමට භාවිතා කළ හැකි විවිධ ක්රම කිහිපයක් තිබේ.
Bi-Weekly ගෙවුම් සැලසුම්
ඔබේ ණයකරු බොහෝ විට සෑම සතියකට වරක් සම්පූර්ණ ගෙවීමක් වෙනුවට සෑම මාස දෙකකට වරක් අර්ධ ගෙවීමක් සිදු කරනු ලබයි.
සතිපතා ගෙවීමෙන් ඔබට සෑම වසරකම අර්ධ ගෙවීම් විසිහතරක් හෝ සම්පූර්න ගෙවීමක් සිදු කරනු ඇත. - ණය දෙන්නාට සාම්ප්රදායික මාසික ගෙවීම් යැවීමෙන් ඔබට වඩා වැඩි යමක් එක් වේ.
මෙම අතිරේක ගෙවීම සෑම ඩොලරයක්ම ඔබගේ ණයෙහි ප්රධාන ශේෂය අඩු කිරීම සඳහා යොමු වේ. අනාගත අපේක්ෂාවන් ගණනය කිරීම පදනම් වන්නේ ශේෂයෙනි. ඔබ විදුහල්පති අඩු කළ විට, ඔබ ගෙවනු ලබන මුළු පොළී මුදල සහ ණය ගෙවීම සඳහා ගතවන කාලය අඩු කිරීම.
ඔබගේ ණය දෙන්නා සෑම මසකම දෙවරක් තැපෑලෙන් යැවූ අර්ධ ගෙවීම් පිළිගනු නොලැබේ. නමුත් සෑම සතියකම සෑම මාසයකම බැංකු ගිණුමේ සිට ගෙවීම් අඩු කිරීම සඳහා සැලැස්මක් සැකසිය හැකිය. බොහෝ ණය දෙන්නන් විසින් සතිපතා ගෙවීමේ සැලැස්මක් සකස් කිරීම සඳහා වරින් වර ගාස්තු අය කෙරේ.
උකස් උදාහරණ
මූලික ඩොලර් ශේෂ 150,000 ක්, මාස 360 ක කාලයක් සහ 6% ක පොලී අනුපාතයක් සමඟ උකස දෙස බලමු.
- මාසික ප්රධාන හා පොලී ගෙවීම් = $ 899.33
- ණය සඳහා ජීවිත කාලය තුළ මුළු පොළිය = $ 173,757
Bi Weekly විකල්ප භාවිතා කිරීම
- Bi Weekly Payment = $ 449.67
- ණයෙහි ජීවිත කාලය තුළ මුළු උනන්දුව = ඩොලර් 135,294 කි
- ණය වාරික 30 ක් වෙනුවට වසර 24 කින් ගෙවනු ලැබේ
අපි අවුරුදු කීපයක් තිස්සේ තනි නිවසක ජීවත් නොවනු ඇත. එහෙත් කෙටි කාලීන ඉතිරි කිරීම් වැදගත් වේ.
එම එක් එක් රේඛාවෙහි පළමු රූපය එම වසරේ මාසික ගෙවීම් අවසන් වන විට ණය මූලධන ශේෂය පෙන්නුම් කරයි.
දෙවන රූපය දැක්වෙන්නේ සතිපතා ගෙවීමක් කරන පුද්ගලයෙකු සඳහා එම කාලයේම විදුහල්පතිවරයා කොපමණ ප්රමාණයක් ඉතිරිව තිබෙනවාද යන්නයි.
වසර 1 යි
$ 148,157 vs $ 147,198 ($ 959 වෙනස)
දෙවන වසර
$ 146,202 vs. $ 144,224 ($ 1978 වෙනස)
3 වන වසර
$ 144,126 vs. $ 141,066 ($ 3060 වෙනස)
4 වන වසර
ඩොලර් 141,922 සිට ඩොලර් 137,715 ($ 4207 වෙනස)
5 වසර
$ 139,581 vs. $ 134,157 ($ 5424 වෙනස)
6 වන වසර
ඩොලර් 137,097 සිට ඩොලර් 130,380 (වෙනස $ 6717)
7 වන වසර
ඩොලර් 134,459 සිට ඩොලර් 126,371 (අද වන විට ඩොලර් 8088 ක ඉතිරිකිරීම්)
Bi-Weekly ගෙවුම් විකල්පයන් කඩිනම් ද්වී-සතියේ
ද්වි-සතිපතා සැලැස්ම අතිරේක උකස් ගෙවීම් සහිතව සිටීමට අපව බල කර සිටියි. එහෙත් ඔවුන්ගේ ණය හිමියන්ට ඉක්මනින් අඩු කිරීමට අවශ්ය ඕනෑම කෙනෙකුට විසඳුමක් නොවේ. සමහර අවස්ථාවලදී පෞද්ගලික කඩිනම් ද්විත්ව සතිපතා ගෙවීමේ සැලැස්මක් වන්නේ පිළිතුරයි. මෙම මාර්ගය තෝරා ගත හැකි හේතු පහත දැක්වේ:
- ඔබගේ ණය දෙන්නෙකුට සතිපතා ගෙවීමේ සැලැස්මක් ආරම්භ කිරීමට විශාල ගාස්තුවක් අය කළ හැකිය
- සෑම මාසයකම අමතර මුදලක් ගෙවීමට ඔබට නොහැකි විය හැකිය
- සෑම මාසයකම එම මුදලම ගෙවීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත
- එක් අවුරුද්දකට වරක් එක්වරක් එක්වරක් එකවර මුදලක් ගෙවීමට ඔබට පහසු වනු ඇත
එක් විකල්පයක් වන්නේ ඔබගේ වාර්ෂික ගෙවීම් දොළොස් දහසකින් බෙදා වෙන් කිරීම සහ එක් එක් මාසික ගෙවීමකට එක් එක් අගය එකතු කිරීම, එහි ප්රධාන ශේෂය වෙත ගෙවීම් කිරීමක් ලෙස දැක්විය හැකිය.
ඔබේ ණය ගෙවන කූපන් ඒ සඳහා හිස් රේඛාවක් තිබිය හැකිය. නොඑසේ නම් ඔබේ ණය දෙන්නාගේ ගනුදෙනුකාර සේවා දෙපාර්තමේන්තුව අමතන්න, විදුහල්පති වෙත අතිරේක ගෙවීම් සිදු කළ යුතු ආකාරය විමසන්න.
කලින් සිද්ධියේ ණය සඳහා ඔබ විසින් ඔබගේ ගෙවීම සමඟ එකතු කිරීමට අතිරේක මුදල සොයා ගැනීමට ඩොලර් දස දහස බැගින් බෙදනු ඇත.
ඔබේ මූලික ගෙවුම් ශේෂය සෑම වසරකම අවසන් වන විට පහත සඳහන් මුදල් ප්රමාණය සමාන වේ. සතිපතා සැළැස්මක දී යමෙකු සඳහා එම අවස්ථාවේ දී ශේෂය නියෝජනය කරනු ඇත.
- වසර 1, $ 147,232 ($ 147,198)
- වසර 2, $ 144,294 ($ 144,224)
- වසර 3, $ 141,175 ($ 141,066)
- වසර 4, $ 137,864 ($ 137,715)
- අවුරුදු 5, $ 134,348 ($ 134,157)
- වසර 6, $ 130,616 ($ 130,380)
- වසර 7, $ 126,653 ($ 126,371)
තුන්වන පාර්ශවික ගෙවීම් සැලසුම්
ඔබ සඳහා ද්වි-සති සැලසුමක් සකස් කරන අතරමැදියන් සමාගම් ඇත.
ඔවුන් ඔබේ සතියේ සෑම සතියකම ඔබේ චෙක්පත් ගිණුම බැර කරන අතර, එය සතියකට වැඩි මුදලක් සඳහා, ඔබේ ණය දෙන්නන්ට මාසිකව ගෙවීම් කරනු ලැබේ. සෑම වසරකට වරක්ම ඔබේ අතිරේක ගෙවීම් සිදු කරනු ඇත. සේවා සපයන්නන් සඳහා ගාස්තු අය කරන ගාස්තුව.
වෙනත් ආකාරයකින් භාවිතා කළ හැකි දෙයක් සඳහා ගාස්තුවක් ගෙවීමට කිසිදු හේතුවක් නැත. අතරමැදියකු බංකොලොත් වීමෙන් හා ඔබගේ ගෙවීම් සිදු නොකරන්නේ නම්? කිසිවෙකුට නොකියන්න ඔබට ඉඩ දෙන්න එපා - සැබවින්ම එය කළ හැකිය.
දුර්වල පොත් තැබීමේ කුසලතාවන් ප්රමාද වී ගෙවීම් සිදු වන්නේ නම්, ඔබේ ණයහිමියා "ඔබේ වරදක්" නොවූ බවක් නොපෙනේ. ඔබ වෙනුවෙන් ඔබ විසින් තැපැල් කරනු ලැබුවද, නියමිත වේලාවට ගෙවීම් කිරීම ඔබේ වගකීමයි.
ඔබ එය කරන්නේ කෙසේ ද, සෑම වසරකම අතිරේක ගෙවීමක් කිරීමෙන් හෝ ඔබගේ නිවාස ණයට ගෙවිය යුතු පොලී ප්රමාණය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරයි.
අන්තර්ජාල ගණකාධිකාරීන්ගේ එකතුවක් භාවිතා කරමින් අංක කීපයක් සෙල්ලම් කිරීම . විවිධ මූලාශ්රවලින් ලැබෙන ප්රතිඵලවල සුළු වෙනස්කම් ඔබට දැකගත හැකිය. එහෙත් ඔබේ විකල්පයන් ඇගයීමට උපකාර කිරීමට ප්රමාණවත් සංඛ්යා විය යුතුය.