සමහර පුද්ගලයින් සිතන්නේ සියලුම දේපළ නියෝජිතයින් "ඔත්තුකාරයින්" වන අතර, එම නියෝජිතයා විසින් එම නම මගින් පොදු නමක් ලෙස හඳුන්වන අතර, සෑම නියෝජිතයෙක් නීත්යානුකූලව උපකරණයට නීත්යානුකූලව භාවිතා කළ නොහැකි බව වටහාගෙන ඇත. නිශ්චල දේපොළෙහි වෘත්තියක් සෑහෙන තරම් සංකීර්ණ වන අතර බොහෝ ප්රධාන තැරැව්කාරයන් අවශ්ය වන්නේ නියෝජිතයන් REALTOR බවට පත් වුවද එය නීත්යානුකූලව අවශ්ය නොවේ.
REALTOR යනු කෙටි කාලයක් සඳහා NAR නමින් හැඳින්වෙන REALTORS ජාතික සංගමයේ සාමාජිකයකු වන නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා හෝ අනුබද්ධිත වතුපිටි වෘත්තිකයෙකුය.
ලොව පුරා සිටින සියලු දෙනාටම අයත් ඔයිල් ටයිල්ස්. ඔබ නිශ්චිත දේපල නියෝජිතයකුගෙන් එම පුද්ගලයා වෙන් කරන දේ රීට්ටර්වරයාගෙන් ඇත්නම්, එම නියෝජිතයා ඉහළ ප්රමිතියකට තබා ගැනීමට යොමු වනු ඇත. එම උසස් ප්රමිතිය ඇටෝනික් ඔප්පුවේ ආචාර ධර්ම පද්ධතිය ලෙස හැඳින්වේ.
ආචාරධර්ම නීති සංග්රහය
1900 ගණන්වල මුල් භාගයේ දී නියෝජිතයන් සලකනු ලැබුවේ, ඔබ විශ්වාස කළ හැකිය. අපි ගොඩක් මාර්ගයක් ඇවිත්. නියෝජිතයන් බවට පත් වූ විට ඔවුන් NAR ආචාර ධර්ම පද්ධතියට අනුකූල වන ආකාරයට ඔවුන්ගේ ව්යාපාරය පවත්වා ගෙන යා යුතුය. REALTOR සංග්රහය මගින් පාරිභෝගිකයින් හා සෙසු නියෝජිතයන් සමඟ සත්යවාදී දැන්වීම් ලිවීමේ සිට සියලු කාර්යයන් සමඟ කටයුතු කරන සදාචාරාත්මක අවශ්යතා ආවරණය කරයි.
බහු ලැයිස්තුගත සේවා
ලැයිස්තුගත කිරීම වඩාත් කාර්යක්ෂම ලෙස බෙදා හදා ගත හැකි නියෝජිත කණ්ඩායම්වල කණ්ඩායම් බහු කෙටි ලැයිස්තු සේවා හෝ MLS සඳහා කෙටි ලෙස හැඳින්වේ. මෙම කණ්ඩායම් බොහොමයක් ඔවුන්ගේ ප්රාන්ත සහ ජාතික නෛතික සම්පාදකයන්ගේ ආශ්රිතයන් සමඟ සම්බන්ධ වී සිටින අතර, සාමාන්යයෙන් මෙම කණ්ඩායම් දෙකෙහිම සාමාජිකයන් බවට පත්වීමට සියළු MLS නියෝජිතයන් අවශ්ය වේ.
නියෝජිතයන් ඔවුන්ගේ ප්රාන්ත සහ දේශීය දේපොල සමාගම් වලට ගෙවිය යුතු ගෙවීම්. ඔවුන්ගේ දේශීය MLS සාමාජිකත්වය ලබා ගැනීමට සහ නඩත්තු කිරීමට ගාස්තු ගෙවනු ලැබේ.
ඔවුන්ගේ ක්රියාවන් සඳහා වගකිවයුත්තන්ට වගකිව යුතුය
එක් පුද්ගලයෙකුට එරෙහිව පැමිණිලි ඉදිරිපත් කළ හැකි අතර පාරිභෝගිකයාගෙන් පැමිණිලි පිළිගනී. පැමිණිලිවලට සාමාජිකත්වයට බලපෑම් කළ හැකිය. ඔවුන්ගේ සාමාජිකයන්ගේ බහු සාමාජික සාමාජිකයින් විසින් වැරදි කිරීමක් සිදු කර ඇති නියෝජිතයන්ට එරෙහිව දඩ මුදල් අය කරනු ලැබේ.
නිශ්චල දේපල අත්හිටුවීම අත්හිටුවීමට එම සංවිධානයට හැකියාවක් නැත - එම දේ ලබා දිය හැක්කේ දේපල බලපත්ර කිරීමේ කොමිෂන් සභාව විසින් පමණකි. එක්සත් ජනපදයේ බලපත්ර නිකුත් කරනු ලබන්නේ එක් එක් ප්රාන්තය විසිනි.
රියල් ටෝටර්ස් ලිමිටඩ්හි ලියා පදිංචි කරුවන්ට එරෙහිව පැමිණිල්ලක් කළ හැකි එකම පුද්ගලයා නොවේ. මහජනතාවට මණ්ඩලයට පැමිණිලි කළ හැකිය. ස්වේච්ඡා සේවකයින්ගෙන් සමන්විත විවේචන කමිටුව විසින් පැමිණිලි ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ. පැමිණිල්ල වලංගු හෝ සත්ය වේද යන්න මෙම කණ්ඩායම විසින් තහවුරු කර නොමැත. ආචාර ධර්ම සංග්රහය උල්ලංඝනය කිරීමක් සිදු කරනු ලැබුවහොත්, ප්රකාශිත කරුණු සත්ය විය හැකිද යන්න පිළිබඳ තක්සේරු කමිටුව තීරණය කරයි. පිළිතුර ඔව් නම්, නඩු විභාගය සඳහා දිනයක් ස්ථාපිත වේ.
පැමිණිල්ල සාමාන්යයෙන් පදනම් වන්නේ ආචාර ධර්ම සංග්රහයෙන් එක් හෝ වැඩි ගණනක් උල්ලංඝනය කිරීමකි. නඩු විභාගයේදී රියදුරුට නීත්යානුකූල උපදෙස් ලබා ගත හැකි වන අතර සිද්ධීන් පිළිබඳ විස්තරය ඉදිරිපත් කිරීමට අවස්ථාව ලබා දෙනු ඇත. තීන්දුව අවසන් වේ. නිට්රයෝජකයා වැරදිකරුවන් බවට පත් වුවහොත් දඬුවම් ට්රේඩාවට ට්රේලියාට්රේ ට්රහෝ ට්රසේවා නියුක්තිය ට්රලස ට්රලස ට්රලසින් ට්රහෝ ට්රසේවාවක් ට්රලස ට්රලස ගත හැකිය. උදා.
රියලිටි අධ්යාපනික අවශ්යතා
සියළුම බලපත්රලත් ඒජන්තයින් ඔවුන්ගේ රාජ්ය බලපත්ර මණ්ඩල අනුමත කරන ලද අඛණ්ඩ අධ්යාපන පාඨමාලා පවත්වා ගැනීමට අවශ්ය වේ. NAR හි සාමාජිකත්වය රඳවා ගැනීම සඳහා, චර්යාත්මක වැඩ කිරීමේ පුරුදු සහ අනෙකුත් පාරිභෝගික ආරක්ෂණ මාතෘකා මත නිතර අවධානය යොමු කරන අතිරේක අඛන්ඩ එඩ් පන්ති සඳහා රිලේටර්ස් අවශ්ය වේ. සෑම වසර හතරකට වරක් ආචාර ධර්ම පාඨමාලාවක් සම්පූර්ණ කිරීමට ස්ට්රෝටර්ස් අවශ්ය වේ.
සාමාජික සාමාජිකත්ව ප්රතිලාභ
- රාජ්ය සහ ජාතික NAR වෙබ් අඩවිවල අධ්යාපනික ද්රව්ය
- ප්රවෘත්ති සහ අධ්යාපනික අන්තර්ගතයන් සමඟ මුද්රිත පූර්ණ-වර්ණ සඟරා සහ අන්තර්ජාලය සමඟ අමුත්තන්
- නියෝජිතායතන සඳහා කොංග්රස් මණ්ඩලයේ සේවය කරන නියෝජිතයන් (දේශපාලන ක්රියාකාරීත්වය දැවැන්ත)
- උපකරණ සහ අනෙකුත් උපකාරක නිෂ්පාදන සහ සේවාවන් සඳහා වට්ටම්
- විශේෂ තනතුරු වැඩසටහන්වලට අනුබද්ධිත පුහුණුවීම් සහ අධ්යාපනික අවස්ථා
- වාර්ෂික රාජ්ය සහ ජාතික සම්මුතීන්
- නීතිමය දුරකථන සම්බන්ධීකරණ සහාය
- නෛතික ලේඛන ප්රවේශය
NAR වෙබ් අඩවියේ නිරූපකයෙකු වීමට අදහස් කරන දේ ගැන පාරිභෝගිකයින්ට සහ දේපළ නියෝජිතයින්ට වැඩි විස්තර දැනගත හැකිය.
එලිසෙබෙත් වෙයින්ට්රුබ් විසින් Home Buying Expert, The Balance විසින් සංස්කරණය කරන ලදි.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.