හේතු සහ කොමිසම් ආරවුල් සොයා ගැනීම ගැන ඉගෙන ගන්න

නිසි දේපල නියෝජිතයන් අතර කොමිස් ආරවුල් ඇති කිරීම අවසන් කිරීමට ඔබ නියෝජිතයාගෙන් නියෝජිතයාගෙන් බලාපොරොත්තු නොවිය යුතුය. ඔබ සිතන්නේ නම්, " විකුණන්නා විසින් කොමිෂන් සභාවට ගෙවන බැවින්, එය කුමන වෙනසක් සිදුවන්නේ දැයි" අද දින ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් පුර්වගාමික බ්රෝකර් ගිවිසුම් අත්සන් කරන අතර කොන්ත්රාත්තුව ගෙවීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුව ගෙවීමට වගකීම ගැනුම්කරු වගකිව යුතුය. විකිණුම්කරුගේ මුදල්.

කොන්ත්රාත් ආරවුල් ඇති කිරීම, මිලදී ගැනීමේ හේතුව

කොමිෂන් සභා මතභේදයන් කර්මාන්තය තුළ සඳහන් කර ඇති දේට "හේතු සාධකයක්" ලෙස හදුන්වයි. කොන්ත්රාත්තුව උපයනු ලැබුවේ මිලදී ගත් තැනැත්තාට ගෙදර මිල දී ගැනීමයි.

මිලදී ගැනීමේදී නියෝජිතයාගෙන් ලබා ගත් නියෝජිතයා විය නොහැකි ය. ඒ ගැනුම්කරු විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද යෝජනාව ඉදිරිපත් කරන ලද අතර එම ඇණවුම පිළිගත් වෙළෙන්දා පිළිගෙන ඇත. හැබැයි මුලින්ම මුලින්ම නිවසේ ප්රදර්ශනය කළේ නියෝජිතයා නොවේ.

සෑම රාජ්යයකම එක් පුද්ගලයෙකුගේ ආශ්රිත මාර්ගෝපදේශ උපදෙස්

සෑම ප්රාමාණික ෙරෝටර් ෙටක්ටර්ස් ඇන්ඩ් ෙසොයාගත හැකි ෙහේතු සාධකයක් ස්ථාපනය කරන ස්වෙද්ශීය නිර්ණායක ඇත. සමහර කරුණු අනෙක් කරුණු වඩා බරයි. එක් නියෝජිතයෙක් සමඟ සුවිශේෂී ගැනුම් කරුවන්ගේ බ්රෝකර් ගිවිසුම අත්සන් කළ හැකි නමුත්, ගනුදෙනුව වසා දැමූ දෙවන නියෝජිතයා, කොමිෂන් සභාව උපයා ගැනීමෙන් අවසන් විය හැකිය. හේතුව සොයා ගැනීම සංකීර්ණ වන අතර ප්රතිඵලය සෑමවිටම පුරෝකථනය කළ නොහැකිය.

ඔබ විවෘත නිවසක නියෝජිතයෙකු සමඟ කතා කරන විට පුවත්පත් දැන්වීමකින් නියෝජිතයෙකු අමතන්න හෝ නිවසක් පෙන්වීමට නියෝජිතයකුගෙන් ඔබගෙන් විමසන්න, ඔබ මිලදී ගැනීමට අදහස් නොකරනවා නම් ඔබ පණුවන්ට විවෘත කළ හැකිය මෙම නියෝජිතයන් හරහා ගෙදරක්.

හේතු ආරවුල් සොයා ගැනීමෙන් වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබේ හොඳම ඔට්ටු තැබීම ඔබ සම්මුඛ පරීක්ෂණය කරන ලද එක් එක් දේපල වෙලෙන්දන්ගේ නියෝජිතයා සමග එකට සම්බන්ධ වීම සහ නිවසක් සොයා ගැනීම සඳහා වඩාත්ම සුදුසුකම් ලත් කුලියට ගැනීමයි. එහෙත් ඔබ එහි රැගෙන යන මාර්ගය දිගු හා දූවිලි විය හැකිය. මාර්ගය ඔස්සේ, ඔබ වෙනත් නියෝජිතයන් හමුවිය හැකිය. නමුත් ඔබ නියෝජිතයෙකු සොයාගත් වහාම , ඔබේ නියෝජිතයා ලබා ගැනීම සඳහා හේතුව සොයා ගැනීමට උපකාර කිරීමට මෙම උපදෙස් භාවිතා කරන්න:

• ඔබ වෙනත් නියෝජිතයකු සමඟ වැඩ කරමින් සිටින බව පවසන්න: නියෝජිතයින් ඔබ වෙනත් නියෝජිතයකු සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, එම තොරතුරු වහාම ස්වේච්ඡාවෙන් ඉදිරිපත් කරන්න. මෙම ප්රශ්නයට ඔබෙන් විමසනු ලබන නියෝජිතයින් පුහුණු කර ඇතත් සමහර විට ඔවුන් එසේ නොකරති: ඔවුන් අමතක කර, පිළිතුර ඇසීමට ඇසීමට බිය වී, අවධානයෙන් ඈත්වී ඇත. වහාම ඒවා සවි කරන්න.
• ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ මිලදී ගන්නෙකුගේ බ්රෝකර් ගිවිසුම අත්සන් කරන්න: මිලදී ගන්නාකරුගේ බ්රෝකර් ගිවිසුම් පැහැදිලිව විස්තර වනු ඇත, සම්බන්ධතාවය, වන්දි හා රාජකාරි.
• නියෝජිතයෙක් හෙළිදරව් කිරීම ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ අත්සන් කරන්න: නියෝජිතයා හෙළිදරව් කිරීම්, නියෝජිතයෙකු ක්රියා කළ හැකි විවිධ හැකියාවන් විස්තර කරයි. දේපළ පිහිටා ඇති තෙක් නිශ්චිත ධාරිතාව නිශ්චිත ධාරිතාවයක් නොදන්නා හෙයින් සියලු ධාරිතාව ඔබ වෙත විස්තර කර ඇත.
• ඔබට දේපලක් පෙන්වීමට තවත් නියෝජිතයෙක් නොකෙරේ: ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට උපකාර කිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි. ඔබේ නියෝජිතයාගේ වගකීම්වලින් කොටසක් ඔබට නිවාස විකිණීමට පෙන්වනු ඇත, ඔබ ඒවා ඔබම පිහිටා ඇති නිවාස පවා වුවද. ඔබේ නියෝජිතයා ඇයට පැවරුම් ලබා දෙන්න.
• තොරතුරු සඳහා ලැයිස්තු නියෝජිතයන් සෘජුව ඇමතීම නොකරන්න: ඔබේ නියෝජිතයා කෙසේ වෙතත් ඔබට ලබා ගැනීමට වඩා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයාගෙන් වඩාත් විස්තරාත්මක තොරතුරු ලබාගත හැකිය. ඔබේ නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා අමතන්නේ නම් එය ව්යාකූල නොවනු ඇත.
• ඔබ විවෘතව තබන විට විවෘත වෙළඳසැලේ ප්රොටෝකෝලය අනුගමනය කරන්න: ඔබ ඔබේ නියෝජිතයා නොමැතිව විවෘත නිවාසවලට පිවිසෙන විට, විවෘත කරන්නන් විසින් ඔබේ නියෝජිතයාගේ ව්යාපාරික කාඩ්පත විවෘත කරන්න. ඔබගේ නියෝජිතයාගේ නමට ඔබගේ මිතුරාගේ නම සමඟ අමුත්තන් අමුත්තා ලියන්න. ඔබ ආරක්ෂා කිරීමට මෙය පමණක් නොවෙයි, විවෘත නිවාස නියෝජිතයා ඔබට ඔබව සම්බන්ධ කර ගැනීමට හෝ පෞද්ගලික තොරතුරු ඉල්ලා සිටීමට උත්සාහ නොකරනු ඇත.

_{ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.}